佐賀県の住宅価格相場は坪単価 43.5万円/坪 (13.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は佐賀県における6,288件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 43.5 万円/坪 (13.2万円/㎡)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  31.8
・平均専有面積 106 坪 (351 ㎡)
・平均延床面積 50.0 坪 (165 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

佐賀県 中古住宅価格相場

価格相場 43.5 万円/坪 (13.2万円/㎡)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  31.8
・平均専有面積 106 坪 (351 ㎡)
・平均延床面積 50.0 坪 (165 ㎡)
佐賀県の住宅価格相場は 43.5 万円/坪 (13.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 33.1 万円/坪 (10.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +14.2 %上昇 (坪単価 +6.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、6,288件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

佐賀県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市2,530 万円50.6 万円/坪1,938 件
唐津市1,520 万円34.5 万円/坪867 件
鳥栖市3,231 万円60.1 万円/坪759 件
多久市811 万円18.0 万円/坪155 件
伊万里市1,260 万円32.1 万円/坪372 件
武雄市1,922 万円49.3 万円/坪316 件
鹿島市1,410 万円28.9 万円/坪218 件
小城市1,549 万円40.7 万円/坪335 件
嬉野市1,426 万円32.8 万円/坪187 件
神埼市1,116 万円30.2 万円/坪158 件
神埼郡2,128 万円48.7 万円/坪113 件
三養基郡3,584 万円43.4 万円/坪400 件
東松浦郡1,007 万円14.7 万円/坪15 件
西松浦郡1,058 万円24.6 万円/坪228 件
杵島郡1,425 万円35.1 万円/坪189 件
藤津郡713 万円14.5 万円/坪38 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,102 万円43.9 万円/坪6,056 件
・佐世保線1,616 万円41.6 万円/坪688 件
・唐津線1,322 万円32.5 万円/坪1,094 件
・筑肥東線1,897 万円40.8 万円/坪459 件
・筑肥西線1,363 万円34.9 万円/坪381 件
・長崎本線2,363 万円45.9 万円/坪3,357 件
・鹿児島本線3,151 万円59.7 万円/坪841 件
新幹線2,394 万円53.6 万円/坪61 件
・九州2,394 万円53.6 万円/坪61 件
その他1,583 万円36.2 万円/坪582 件
・松浦鉄道1,289 万円31.8 万円/坪484 件
・甘木鉄道甘木線2,634 万円54.6 万円/坪98 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『佐賀県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

佐賀県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『佐賀県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「1933件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

佐賀県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪74 %
築20年・残存価値40 万円/坪55 %
築30年・残存価値31 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 小城市 牛津町乙柳
JR長崎本線 牛津駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

2. 佐賀県 鹿島市 大字井手
JR長崎本線 肥前鹿島駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   13.2 万円/坪

3. 佐賀県 鳥栖市 宿町
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩 22.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

4. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 22.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

5. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   520 万円    単価   14.9 万円/坪

6. 佐賀県 佐賀市 多布施
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 22.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

佐賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐賀県 中古住宅価格相場 推移 佐賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
気仙沼市 百目木 (3) [エリア]3,300 万43.7 万/坪26.9 年9 分116 坪
福井市 光陽 (42) [エリア]1,900 万43.8 万/坪29.5 年9 分100 坪
東海村 大字石神外宿 (10) [エリア]1,550 万43.8 万/坪25.5 年9 分88 坪
長岡市 (20) [エリア]2,100 万43.2 万/坪23.3 年9 分100 坪
半田市 東大矢知町 (2) [エリア]1,470 万43.1 万/坪21.0 年9 分104 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (482) [沿線・駅]1,800 万43.4 万/坪25.5 年9 分88 坪
JR山陰本線 出雲神西駅 (47) [沿線・駅]1,800 万44.1 万/坪28.5 年9 分115 坪
その他 しなの鉄道線 (4,465) [沿線・駅]1,600 万44.1 万/坪25.1 年8 分103 坪
新幹線 (2,674) [沿線・駅]1,900 万47.9 万/坪24.5 年9 分88 坪
新幹線 北陸新幹線 (2,674) [沿線・駅]1,900 万47.9 万/坪24.5 年9 分88 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年