佐賀県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 41.4万円/坪 (12.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は佐賀県における7,948件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 41.4 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  30.6
・平均土地面積 100 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 47.8 坪 (158 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

佐賀県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 41.4 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  30.6
・平均土地面積 100 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 47.8 坪 (158 ㎡)
佐賀県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 41.4 万円/坪 (12.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.3 万円/坪 (10.4 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -0.8 %減少 (坪単価 -0.4 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、7,948件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

佐賀県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市2,034 万円47.8 万円/坪2,439 件
唐津市1,294 万円31.4 万円/坪1,148 件
鳥栖市2,760 万円65.0 万円/坪947 件
多久市583 万円12.9 万円/坪179 件
伊万里市1,078 万円28.7 万円/坪447 件
武雄市1,634 万円37.6 万円/坪403 件
鹿島市883 万円17.5 万円/坪264 件
小城市1,425 万円39.8 万円/坪435 件
嬉野市1,277 万円29.9 万円/坪229 件
神埼市1,814 万円35.4 万円/坪206 件
神埼郡2,021 万円46.5 万円/坪162 件
三養基郡1,750 万円48.7 万円/坪527 件
東松浦郡980 万円14.0 万円/坪18 件
西松浦郡697 万円12.1 万円/坪263 件
杵島郡1,334 万円26.2 万円/坪237 件
藤津郡642 万円12.0 万円/坪44 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,758 万円42.1 万円/坪7,676 件
・佐世保線1,398 万円31.5 万円/坪828 件
・唐津線1,025 万円24.2 万円/坪1,375 件
・筑肥東線1,762 万円43.8 万円/坪617 件
・筑肥西線1,345 万円35.0 万円/坪465 件
・長崎本線1,959 万円44.7 万円/坪4,305 件
・鹿児島本線2,610 万円64.7 万円/坪1,058 件
新幹線2,846 万円57.7 万円/坪83 件
・九州2,846 万円57.7 万円/坪83 件
その他1,249 万円32.8 万円/坪710 件
・松浦鉄道1,030 万円25.2 万円/坪578 件
・甘木鉄道甘木線2,079 万円63.8 万円/坪132 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐賀県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2072件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

佐賀県 築年数に対する価格相場

佐賀県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪74 %
築20年・残存価値41 万円/坪54 %
築30年・残存価値32 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   520 万円    単価   14.9 万円/坪

2. 佐賀県 鹿島市 大字井手
JR長崎本線 肥前鹿島駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   13.2 万円/坪

3. 佐賀県 小城市 牛津町乙柳
JR長崎本線 牛津駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

4. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 22.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県 中古住宅価格相場の推移

佐賀県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、佐賀県における、7948件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀県 中古住宅価格相場 推移 佐賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

佐賀県の価格相場の推移

佐賀県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
36.1
24.0
108.6
43.8
47.2
万円/坪
-0.8%
2021
28.2
24.1
102.2
47.6
47.6
万円/坪
-1.1%
2020
29.4
22.8
99.9
44.3
48.1
万円/坪
-1.7%
2019
33.1
24.2
100.9
48.7
48.9
万円/坪
11.6%
2018
32.1
25.5
107.1
50.1
43.8
万円/坪
2.2%
2017
28.2
25.2
107.6
46.9
42.9
万円/坪
8.0%
2016
33.7
24.8
106.4
54.6
39.7
万円/坪
1.5%
2015
32.1
25.1
112.0
50.5
39.2
万円/坪
0.8%
2014
30.3
24.3
117.3
54.2
38.8
万円/坪
4.2%
2013
29.6
23.2
110.9
50.0
37.3
万円/坪
-15.6%
2012
29.0
21.2
105.4
52.5
44.2
万円/坪
27.2%
2011
31.2
22.3
117.2
53.8
34.7
万円/坪
-13.7%
2010
31.4
20.7
105.4
48.7
40.2
万円/坪
7.5%
2009
31.8
20.3
109.4
52.5
37.4
万円/坪
-3.1%
2008
29.0
20.0
101.0
53.4
38.6
万円/坪
-7.2%
2007
28.2
20.1
99.4
59.3
41.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、佐賀県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
都城市 郡元 (78) [エリア]1,450 万41.3 万/坪25.5 年30 分83 坪
東松山市 大字下野本 (13) [エリア]1,100 万41.3 万/坪29.5 年30 分100 坪
鴨川市 江見西真門 (1) [エリア]1,000 万41.3 万/坪25.0 年26 分100 坪
柳川市 下宮永町 (16) [エリア]2,100 万41.4 万/坪27.4 年30 分113 坪
加東市 家原 (10) [エリア]2,550 万41.4 万/坪21.8 年30 分109 坪
JR鹿児島本線 新八代駅 (173) [沿線・駅]1,700 万41.6 万/坪26.3 年29 分88 坪
九州新幹線 新八代駅 (173) [沿線・駅]1,700 万41.6 万/坪26.3 年29 分88 坪
新幹線 (3,339) [沿線・駅]1,700 万42.1 万/坪27.8 年30 分85 坪
その他 (12,261) [沿線・駅]1,700 万42.1 万/坪27.5 年26 分82 坪
新幹線 北陸新幹線 (3,339) [沿線・駅]1,700 万42.1 万/坪27.8 年30 分85 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること