佐賀県の住宅価格相場は坪単価 41.1万円/坪 (12.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は佐賀県における4,540件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.1 万円/坪 (12.4万円/㎡)
・平均築年数  26.6
・平均駅距離  32.6
・平均専有面積 122 坪 (404 ㎡)
・平均延床面積 59.4 坪 (196 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

佐賀県 中古住宅価格相場

価格相場 41.1 万円/坪 (12.4万円/㎡)
・平均築年数  26.6
・平均駅距離  32.6
・平均専有面積 122 坪 (404 ㎡)
・平均延床面積 59.4 坪 (196 ㎡)
佐賀県の住宅価格相場は 41.1 万円/坪 (12.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 31.9 万円/坪 (9.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +25.9 %上昇 (坪単価 +11.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、4,540件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

佐賀県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市2,922 万円48.5 万円/坪1,514 件
唐津市1,345 万円31.7 万円/坪577 件
鳥栖市3,065 万円55.0 万円/坪565 件
多久市1,014 万円24.5 万円/坪119 件
伊万里市1,053 万円26.9 万円/坪270 件
武雄市2,286 万円39.2 万円/坪219 件
鹿島市708 万円21.0 万円/坪129 件
小城市1,388 万円35.5 万円/坪242 件
嬉野市1,261 万円23.2 万円/坪122 件
神埼市1,348 万円28.0 万円/坪102 件
神埼郡1,827 万円40.7 万円/坪82 件
三養基郡2,335 万円42.9 万円/坪276 件
東松浦郡816 万円14.6 万円/坪9 件
西松浦郡1,020 万円21.7 万円/坪151 件
杵島郡1,327 万円35.8 万円/坪136 件
藤津郡610 万円13.8 万円/坪27 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,238 万円41.4 万円/坪4,371 件
・佐世保線1,857 万円36.5 万円/坪455 件
・唐津線1,228 万円30.1 万円/坪778 件
・筑肥東線1,778 万円40.0 万円/坪294 件
・筑肥西線1,138 万円30.1 万円/坪274 件
・長崎本線2,644 万円44.1 万円/坪2,496 件
・鹿児島本線2,981 万円55.4 万円/坪613 件
新幹線2,433 万円53.5 万円/坪41 件
・九州2,433 万円53.5 万円/坪41 件
その他1,512 万円31.1 万円/坪404 件
・松浦鉄道1,084 万円24.3 万円/坪339 件
・甘木鉄道甘木線2,661 万円43.7 万円/坪65 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『佐賀県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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佐賀県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『佐賀県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1193件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

佐賀県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪77 %
築20年・残存価値40 万円/坪60 %
築30年・残存価値32 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   520 万円    単価   14.9 万円/坪

2. 佐賀県 三養基郡 みやき町 大字白壁
JR長崎本線 中原駅 徒歩 27.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   17.6 万円/坪

3. 佐賀県 小城市 牛津町乙柳
JR長崎本線 牛津駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

4. 佐賀県 佐賀市 神園
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   34.3 万円/坪

5. 佐賀県 佐賀市 本庄町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

6. 佐賀県 三養基郡 上峰町 大字坊所
JR長崎本線 中原駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

7. 佐賀県 武雄市 北方町
JR佐世保線 北方駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

8. 佐賀県 佐賀市 高木瀬東
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   950 万円    単価   31.4 万円/坪

9. 佐賀県 佐賀市 本庄町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

10. 佐賀県 神埼市 神埼町志波屋
JR長崎本線 神埼駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   410 万円    単価   11.3 万円/坪

11. 佐賀県 佐賀市 鍋島
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:29.2 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

12. 佐賀県 三養基郡 上峰町 大字坊所
JR長崎本線 中原駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   620 万円    単価   19.5 万円/坪

13. 佐賀県 鳥栖市 宿町
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩 22.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

14. 佐賀県 鳥栖市 養父町
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩 29.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   880 万円    単価   27.7 万円/坪

15. 佐賀県 佐賀市 城内
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 26.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   61.2 万円/坪

16. 佐賀県 唐津市 千々賀
JR唐津線 山本駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   980 万円    単価   23.1 万円/坪

17. 佐賀県 佐賀市 鍋島
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   33.1 万円/坪

18. 佐賀県 佐賀市 大財
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 25.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

19. 佐賀県 佐賀市 中折町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   14.2 万円/坪

20. 佐賀県 佐賀市 水ケ江
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   41.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

佐賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐賀県 中古住宅価格相場 推移 佐賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熱海市 西熱海町 (34) [エリア]1,600 万40.8 万/坪27.3 年9 分115 坪
東松山市 大字下野本 (9) [エリア]1,000 万41.3 万/坪29.5 年9 分100 坪
佐世保市 小佐々町田原 (1) [エリア]1,500 万41.3 万/坪23.5 年9 分139 坪
観音寺市 本大町 (11) [エリア]2,000 万41.3 万/坪27.4 年9 分100 坪
松本市 沢村 (16) [エリア]1,500 万41.3 万/坪30.8 年9 分103 坪
その他 しなの鉄道線 (3,330) [沿線・駅]1,500 万38.8 万/坪27.1 年8 分109 坪
伊豆急行線 伊豆大川駅 (39) [沿線・駅]1,100 万36.1 万/坪22.4 年9 分109 坪
JR外房線 上総一ノ宮駅 (187) [沿線・駅]1,200 万35.4 万/坪22.8 年9 分100 坪
JR大糸線 安曇追分駅 (112) [沿線・駅]900 万34.2 万/坪28.9 年9 分139 坪
JR東北本線 新白河駅 (373) [沿線・駅]1,200 万33.1 万/坪21.8 年9 分103 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年