佐賀県の住宅価格相場は坪単価 40.0万円/坪 (12.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は佐賀県における7,232件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 40.0 万円/坪 (12.1万円/㎡)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  31.3
・平均専有面積 101 坪 (335 ㎡)
・平均延床面積 48.2 坪 (159 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

佐賀県 中古住宅価格相場

価格相場 40.0 万円/坪 (12.1万円/㎡)
・平均築年数  25.2
・平均駅距離  31.3
・平均専有面積 101 坪 (335 ㎡)
・平均延床面積 48.2 坪 (159 ㎡)
佐賀県の住宅価格相場は 40.0 万円/坪 (12.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.1 万円/坪 (10.3 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -6.0 %減少 (坪単価 -2.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、7,232件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

佐賀県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市2,018 万円46.3 万円/坪2,230 件
唐津市1,321 万円30.7 万円/坪1,018 件
鳥栖市2,714 万円63.9 万円/坪876 件
多久市460 万円13.6 万円/坪165 件
伊万里市1,075 万円26.0 万円/坪413 件
武雄市1,305 万円33.0 万円/坪370 件
鹿島市983 万円20.3 万円/坪244 件
小城市1,380 万円37.2 万円/坪388 件
嬉野市1,192 万円27.5 万円/坪212 件
神埼市1,410 万円33.3 万円/坪180 件
神埼郡1,954 万円41.9 万円/坪142 件
三養基郡1,883 万円44.6 万円/坪468 件
東松浦郡1,047 万円14.0 万円/坪16 件
西松浦郡733 万円13.2 万円/坪252 件
杵島郡1,311 万円31.3 万円/坪216 件
藤津郡655 万円12.0 万円/坪42 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,725 万円40.6 万円/坪6,981 件
・佐世保線1,205 万円29.3 万円/坪780 件
・唐津線1,132 万円27.8 万円/坪1,256 件
・筑肥東線1,748 万円40.0 万円/坪535 件
・筑肥西線1,316 万円32.1 万円/坪430 件
・長崎本線1,879 万円42.9 万円/坪3,899 件
・鹿児島本線2,635 万円63.7 万円/坪969 件
新幹線2,483 万円52.9 万円/坪74 件
・九州2,483 万円52.9 万円/坪74 件
その他1,433 万円33.5 万円/坪655 件
・松浦鉄道1,084 万円25.3 万円/坪541 件
・甘木鉄道甘木線2,506 万円59.0 万円/坪114 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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佐賀県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「1943件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

佐賀県 築年数に対する価格相場

佐賀県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪73 %
築20年・残存価値40 万円/坪54 %
築30年・残存価値31 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 小城市 牛津町乙柳
JR長崎本線 牛津駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

2. 佐賀県 鹿島市 大字井手
JR長崎本線 肥前鹿島駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   13.2 万円/坪

3. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   520 万円    単価   14.9 万円/坪

4. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 22.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県 中古住宅価格相場の推移

佐賀県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀県 中古住宅価格相場 推移 佐賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

佐賀県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、佐賀県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阿賀野市 (5) [エリア]1,650 万40.1 万/坪29.6 年9 分97 坪
瀬戸市 小空町 (2) [エリア]1,260 万40.1 万/坪26.6 年9 分85 坪
安曇野市 明科光 (4) [エリア]1,500 万40.1 万/坪24.1 年9 分104 坪
赤穂市 中浜町 (3) [エリア]970 万40.1 万/坪23.5 年8 分97 坪
射水市 上条 (1) [エリア]1,700 万40.1 万/坪23.0 年9 分91 坪
その他 しなの鉄道線 (5,160) [沿線・駅]1,500 万40.2 万/坪27.5 年9 分100 坪
その他 (11,215) [沿線・駅]1,600 万40.8 万/坪26.3 年8 分82 坪
東武桐生線 藪塚駅 (291) [沿線・駅]1,700 万38.4 万/坪20.3 年9 分85 坪
東武桐生線 治良門橋駅 (125) [沿線・駅]1,550 万38.2 万/坪20.5 年8 分94 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (531) [沿線・駅]1,700 万42.1 万/坪25.5 年9 分82 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年