佐賀県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 42.6万円/坪 (12.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は佐賀県における8,292件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 42.6 万円/坪 (12.9万円/㎡)
・平均築年数  25.1
・平均駅距離  30.8
・平均土地面積 99.2 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 46.7 坪 (154 ㎡)

このページでは「佐賀県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐賀県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 42.6 万円/坪 (12.9万円/㎡)
・平均築年数  25.1
・平均駅距離  30.8
・平均土地面積 99.2 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 46.7 坪 (154 ㎡)
佐賀県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 42.6 万円/坪 (12.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 35.4 万円/坪 (10.7 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -3.5 %減少 (坪単価 -1.7 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、8,292件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。佐賀県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

佐賀県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
佐賀市1,987 万円47.7 万円/坪2,564 件
唐津市1,306 万円32.0 万円/坪1,186 件
鳥栖市2,800 万円64.0 万円/坪983 件
多久市702 万円17.9 万円/坪185 件
伊万里市1,222 万円32.8 万円/坪457 件
武雄市2,148 万円46.2 万円/坪423 件
鹿島市878 万円18.4 万円/坪269 件
小城市1,296 万円35.1 万円/坪456 件
嬉野市1,484 万円37.3 万円/坪241 件
神埼市1,832 万円36.6 万円/坪212 件
神埼郡2,011 万円47.9 万円/坪172 件
三養基郡1,858 万円51.2 万円/坪560 件
東松浦郡852 万円12.9 万円/坪21 件
西松浦郡795 万円14.0 万円/坪267 件
杵島郡1,162 万円22.1 万円/坪251 件
藤津郡633 万円11.9 万円/坪45 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,801 万円43.1 万円/坪7,926 件
・佐世保線1,731 万円38.8 万円/坪782 件
・唐津線1,044 万円25.0 万円/坪1,423 件
・筑肥東線1,773 万円45.2 万円/坪644 件
・筑肥西線1,353 万円34.4 万円/坪474 件
・長崎本線1,957 万円45.2 万円/坪4,434 件
・鹿児島本線2,674 万円64.6 万円/坪1,103 件
新幹線2,347 万円50.3 万円/坪479 件
・九州2,727 万円56.9 万円/坪89 件
その他1,410 万円35.8 万円/坪803 件
・松浦鉄道1,234 万円31.3 万円/坪589 件
・甘木鉄道甘木線2,246 万円66.6 万円/坪138 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『佐賀県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

佐賀県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐賀県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「2138件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

佐賀県 築年数に対する価格相場

佐賀県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪73 %
築20年・残存価値42 万円/坪54 %
築30年・残存価値32 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 佐賀県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐賀県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

佐賀県の周辺環境

佐賀県は九州の北西部、旧肥前国の東部に相当します。玄海灘と有明海に面し、唐津、伊万里、有田など陶磁器の産地として知られてきました。面積、人口とも九州の中で最も小さい県ですが、農業県として確固たる地位を確立しています。

東京より低い冬場の平均気温

佐賀県の人口は83万人。県庁所在地は人口24万人の佐賀市で、佐賀平野に全人口のほぼ半数に当たる40万人が暮らしています。県内は比較的合計特殊出生率(1人の女性が一生に産む子供の数)が高い地域ですが、県人口は1995年をピークに減少中です。

比較的気候は温暖ですが、緯度の割に冬は寒く、平均気温は東京より低くなっています。北部の唐津市や伊万里市など玄界灘沿岸は降雪も珍しくありません。佐賀市など南部は盆地に似た気候で夏は暑く、冬は雨が少なくなっています。

有明海沿岸は日本一のノリ産地

佐賀平野では多くの農家が古くからコメと大豆、大麦など穀物の二毛作を進めてきました。そのため、耕地面積に対する作付面積の割合は20年以上、全国トップに君臨しています。もち米や二条大麦の生産量は全国一。福岡や関西向けにレンコン、玉ねぎも出荷しています。

畜産物のブランド品が佐賀牛。伊万里市を中心に生産されており、九州を代表するブランド牛としてその名が徐々に浸透してきました。

伝統産業は焼き物のほか、鳥栖市の医薬品、佐賀市の家具、織物の佐賀錦などがあります。有明海沿岸は日本一のノリの産地として有名です。

震度4以上の地震は国内最少

公共交通は県の東端を九州新幹線が通りますが、JR九州の長崎本線と佐世保線が基幹路線。路線バスも多数あるものの、住民は自家用車に依存しています。九州新幹線長崎ルートの建設計画が進行中です。

県内に武雄、嬉野など温泉街があるものの、活動中の火山はなく、震度4以上の地震が日本で最も少ない地域になっています。

テレビ局はNHKとサガテレビだけ。県民は福岡県の民放局の放送を受信し、県内の取材活動も福岡の放送局が行っています。

佐賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

佐賀県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 佐賀県 鹿島市 大字納富分
JR長崎本線 肥前浜駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   520 万円    単価   14.9 万円/坪

2. 佐賀県 唐津市 双水
JR唐津線 山本駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   19.5 万円/坪

3. 佐賀県 鹿島市 大字井手
JR長崎本線 肥前鹿島駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   13.2 万円/坪

4. 佐賀県 小城市 牛津町乙柳
JR長崎本線 牛津駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

5. 佐賀県 小城市 小城町畑田
JR唐津線 小城駅 徒歩 22.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐賀県 中古住宅価格相場の推移・動向

佐賀県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、佐賀県における、8292件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀県 中古住宅価格相場 推移・動向 佐賀県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

佐賀県の価格相場の推移・動向

佐賀県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
33.4
26.4
101.2
44.3
46.4
万円/坪
-3.5%
2021
28.3
24.0
102.3
47.5
48.1
万円/坪
0.0%
2020
29.4
22.8
99.9
44.3
48.1
万円/坪
-1.7%
2019
33.1
24.2
100.9
48.7
48.9
万円/坪
11.6%
2018
32.1
25.5
107.1
50.1
43.8
万円/坪
2.2%
2017
28.2
25.2
107.6
46.9
42.9
万円/坪
8.0%
2016
33.7
24.8
106.4
54.6
39.7
万円/坪
1.5%
2015
32.1
25.1
112.0
50.5
39.2
万円/坪
0.8%
2014
30.3
24.3
117.3
54.2
38.8
万円/坪
4.2%
2013
29.6
23.2
110.9
50.0
37.3
万円/坪
-15.6%
2012
29.0
21.2
105.4
52.5
44.2
万円/坪
27.2%
2011
31.2
22.3
117.2
53.8
34.7
万円/坪
-13.7%
2010
31.4
20.7
105.4
48.7
40.2
万円/坪
7.5%
2009
31.8
20.3
109.4
52.5
37.4
万円/坪
-3.1%
2008
29.0
20.0
101.0
53.4
38.6
万円/坪
-7.2%
2007
28.2
20.1
99.4
59.3
41.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

佐賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、佐賀県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐賀県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
杵築市 大字宮司 (6) [エリア]1,200 万42.5 万/坪28.8 年30 分82 坪
郡山市 図景 (17) [エリア]4,900 万42.5 万/坪24.0 年25 分109 坪
足利市 西宮町 (11) [エリア]1,800 万42.5 万/坪22.3 年25 分85 坪
甲府市 下石田 (12) [エリア]2,000 万42.5 万/坪28.0 年30 分88 坪
常陸太田市 栄町 (13) [エリア]1,500 万42.5 万/坪24.4 年29 分97 坪
新幹線 (3,447) [沿線・駅]1,700 万43.0 万/坪28.4 年30 分86 坪
その他 しなの鉄道線 (5,862) [沿線・駅]1,500 万43.0 万/坪28.0 年30 分100 坪
新幹線 北陸新幹線 (3,447) [沿線・駅]1,700 万43.0 万/坪28.4 年30 分86 坪
その他 (12,662) [沿線・駅]1,700 万43.2 万/坪27.8 年26 分82 坪
JR常磐線 広野駅 (40) [沿線・駅]2,000 万43.6 万/坪21.5 年25 分100 坪

佐賀県 近隣の物件

『佐賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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