舞鶴市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は807万円 (坪単価 17.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +23.6%( +7.3万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は舞鶴市における1,116件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

舞鶴市の中古一戸建て相場
前年比
807 万円
+23.6
(+7.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
38.3
(平均値)
30.2
(平均値)
69.1
(平均値)
47.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「舞鶴市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、舞鶴市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

舞鶴市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 舞鶴市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +23.6%( +7.3万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,116件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、舞鶴市の中古戸建て相場(11.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福知山市(6.9万円/坪), 綾部市(2.8万円/坪), 宮津市(3.1万円/坪)の平均価格である4.3万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い福知山市(6.9万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、舞鶴市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の舞鶴市の戸建て住宅相場の変動率(+23.6%, 2023年)は、隣接エリア福知山市(+18.0%), 綾部市(+12.9%), 宮津市(-29.4%)の変動率の平均値(+0.5%)に比べて10%以上高く、特に舞鶴市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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舞鶴市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

舞鶴市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福知山市 1,317 万円22.9 万円/坪1,212 件+18.0%
(2023)
綾部市 427 万円9.3 万円/坪483 件+12.9%
(2023)
宮津市 474 万円10.2 万円/坪330 件-29.4%
(2023)

舞鶴市 中古一戸建ての価格相場動向

舞鶴市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、舞鶴市における1,116件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
舞鶴市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 舞鶴市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

舞鶴市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 舞鶴市における年別推移

京都府 舞鶴市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.3
28.6
54.2
44.5
38.3
万円/坪
+23.6%
41

2022
30.5
28.2
64.5
43.2
31.0
万円/坪
-36.9%
67

2021
24.5
28.9
71.6
47.3
49.1
万円/坪
+11.6%
74

2020
27.3
29.6
81.5
47.4
44.0
万円/坪
-20.3%
72

2019
22.2
25.3
77.0
46.2
55.2
万円/坪
+46.8%
68

2018
24.1
30.1
80.0
44.4
37.6
万円/坪
-18.6%
58

2017
20.3
27.1
69.9
54.6
46.2
万円/坪
-6.8%
62

2016
22.1
24.5
73.3
53.5
49.6
万円/坪
-10.0%
71

2015
22.7
20.7
68.4
48.5
55.1
万円/坪
+12.7%
87

2014
26.3
23.3
83.6
53.0
48.9
万円/坪
+24.5%
59

2013
21.1
17.0
69.4
48.8
39.3
万円/坪
-10.8%
61

2012
23.0
17.0
76.0
65.4
44.0
万円/坪
+10.2%
55

2011
24.0
24.0
60.9
41.6
39.9
万円/坪
-24.1%
62

2010
19.8
12.4
65.2
44.9
52.6
万円/坪
+12.7%
61

2009
24.3
16.9
83.7
51.3
46.7
万円/坪
-24.9%
47

2008
20.4
14.4
89.1
44.2
62.1
万円/坪
+15.5%
45

2007
19.0
18.8
70.6
62.4
53.8
万円/坪
- 40

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『舞鶴市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

舞鶴市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する舞鶴市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

舞鶴市 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『舞鶴市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格19 万円/坪100 %
築10年・残存価値22 万円/坪116 %
築20年・残存価値23 万円/坪122 %
築30年・残存価値22 万円/坪118 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 舞鶴市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、舞鶴市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、舞鶴市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、舞鶴市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、舞鶴市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 舞鶴市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『舞鶴市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

舞鶴市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 30.5 分 → 2023年 27.3 分、-10.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.8 % → 2023年 30.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.6 % → 2023年 36.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

舞鶴市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、舞鶴市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 舞鶴市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、舞鶴市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

舞鶴市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『七条中町』における坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字寺田』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『田中町』における+7024.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『字万願寺』における-100.0%です。

田中町』『字下安久』『字北田辺』『字行永』『字魚屋』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

丸山口町(40.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、舞鶴市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、舞鶴市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

字女布(45.0万円/坪), 田中町(43.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、舞鶴市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、舞鶴市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、舞鶴市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南浜町(47.6万円/坪), 字森(50.3万円/坪), 愛宕上町(47.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均48.4万円/坪に達し、舞鶴市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、舞鶴市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

八反田北町(59.7万円/坪), 八反田南町(85.7万円/坪), 丸山中町(56.7万円/坪), 丸山町(56.8万円/坪), 亀岩町(73.1万円/坪), 倉梯町(59.0万円/坪), 天台新町(75.6万円/坪), 女布北町(61.8万円/坪), 字七日市(83.9万円/坪), 字八田(54.4万円/坪), 字中山(55.9万円/坪), 字丸田(107.0万円/坪), 字伊佐津(71.6万円/坪), 字倉谷(71.4万円/坪), 字公文名(77.7万円/坪), 字堂奥(100.0万円/坪), 字境谷(61.6万円/坪), 字市場(53.1万円/坪), 字常(54.9万円/坪), 字朝来中(51.3万円/坪), 字行永(60.8万円/坪), 愛宕中町(52.9万円/坪), 森本町(97.6万円/坪), 森町(79.0万円/坪), 浜町(59.4万円/坪), 溝尻中町(63.4万円/坪), 溝尻町(61.1万円/坪), 田園町(90.2万円/坪), 矢之助町(61.0万円/坪), 行永東町(81.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均69.3万円/坪に達し、舞鶴市全体の直近3年間の平均価格である39.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は舞鶴市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

舞鶴市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
七条中町4,800 万円212 万円/坪1 件-
八反田北町2,100 万円59.7 万円/坪6 件-
八反田南町3,175 万円85.7 万円/坪8 件-
丸山中町1,875 万円56.7 万円/坪5 件-
丸山口町1,600 万円40.7 万円/坪1 件-
丸山町2,192 万円56.8 万円/坪4 件-
丸山西町1,195 万円35.6 万円/坪4 件-
亀岩町2,450 万円73.1 万円/坪4 件-
京月東町1,577 万円26.2 万円/坪3 件-
京月町842 万円20.1 万円/坪8 件-32.8%
(2023)
倉梯町2,700 万円59.0 万円/坪8 件-
北浜町1,960 万円23.9 万円/坪4 件-
南浜町1,633 万円47.6 万円/坪4 件-
大内野町2,150 万円32.4 万円/坪2 件-
天台新町2,750 万円75.6 万円/坪3 件-
女布北町2,133 万円61.8 万円/坪3 件-
字七日市2,934 万円83.9 万円/坪35 件+36.5%
(2023)
字八田1,225 万円54.4 万円/坪3 件-
字十倉9,500 万円36.1 万円/坪1 件-
字万願寺909 万円29.9 万円/坪18 件-100.0%
(2023)
字上安947 万円21.5 万円/坪18 件-6.8%
(2022)
字上安久859 万円14.7 万円/坪10 件-
字上漆原250 万円5.5 万円/坪2 件-
字上福井1,061 万円16.0 万円/坪7 件-87.1%
(2022)
字下安久811 万円20.4 万円/坪13 件+1258.7%
(2023)
字下福井589 万円17.2 万円/坪17 件-
字中山1,790 万円55.9 万円/坪2 件-
字丸田2,600 万円107 万円/坪1 件-
字丹波858 万円22.3 万円/坪5 件-
字久田美252 万円7.0 万円/坪2 件-
字京口310 万円10.7 万円/坪7 件+25.7%
(2022)
字京田2,588 万円23.4 万円/坪4 件-
字今田358 万円10.3 万円/坪8 件-
字伊佐津2,546 万円71.6 万円/坪40 件-7.5%
(2023)
字佐波賀25.0 万円0.6 万円/坪1 件-
字余部上506 万円14.6 万円/坪24 件-31.4%
(2022)
字余部下908 万円18.5 万円/坪23 件-89.6%
(2023)
字倉谷4,676 万円71.4 万円/坪37 件-84.8%
(2023)
字公文名2,767 万円77.7 万円/坪20 件-
字円満寺6,262 万円22.6 万円/坪6 件-
字北吸995 万円24.2 万円/坪11 件-
字北田辺975 万円25.6 万円/坪5 件+328.0%
(2022)
字南田辺1,010 万円22.9 万円/坪18 件-
字吉坂300 万円3.3 万円/坪1 件-
字吉野1,193 万円31.6 万円/坪10 件-
字和田766 万円21.9 万円/坪5 件-
字喜多905 万円15.3 万円/坪3 件-
字堀320 万円15.1 万円/坪2 件-
字堂奥3,967 万円100 万円/坪3 件-
字境谷2,870 万円61.6 万円/坪6 件-
字大丹生225 万円14.0 万円/坪2 件-
字大俣160 万円2.6 万円/坪1 件-
字大内3,700 万円144 万円/坪1 件-
字大川750 万円8.5 万円/坪3 件-
字大波上705 万円15.8 万円/坪2 件-
字大波下1,337 万円19.0 万円/坪8 件-
字天台992 万円31.1 万円/坪5 件-
字女布1,797 万円45.0 万円/坪12 件-
字安岡814 万円25.7 万円/坪8 件-
字宮津口478 万円16.6 万円/坪2 件-
字寺内457 万円12.9 万円/坪9 件-
字小倉807 万円24.9 万円/坪9 件-
字市場1,861 万円53.1 万円/坪19 件-
字布敷315 万円10.3 万円/坪2 件-
字常1,780 万円54.9 万円/坪4 件-
字平744 万円14.6 万円/坪7 件-
字平野屋815 万円14.9 万円/坪6 件-
字引土1,373 万円27.0 万円/坪55 件-69.3%
(2023)
字引土新725 万円27.8 万円/坪3 件-
字志高300 万円7.9 万円/坪1 件-
字新500 万円6.1 万円/坪2 件-
字朝代1,106 万円15.3 万円/坪6 件-
字朝来中1,729 万円51.3 万円/坪12 件-
字本573 万円17.1 万円/坪9 件+40.0%
(2022)
字東吉原141 万円4.2 万円/坪3 件-
字東神崎128 万円3.4 万円/坪3 件-
字松尾185 万円5.1 万円/坪2 件-
字松陰643 万円23.3 万円/坪3 件-
字桑飼上860 万円9.5 万円/坪1 件-
字森1,681 万円50.3 万円/坪33 件-32.4%
(2023)
字河原430 万円10.5 万円/坪1 件-
字河辺由里1,200 万円17.2 万円/坪1 件-
字泉源寺487 万円14.9 万円/坪8 件-
字浜1,759 万円30.1 万円/坪74 件-29.2%
(2023)
字溝尻1,544 万円26.3 万円/坪15 件-
字田中780 万円26.5 万円/坪2 件-
字田井50.0 万円2.1 万円/坪2 件-
字登尾185 万円7.4 万円/坪3 件-
字真倉989 万円18.4 万円/坪7 件-
字福来1,378 万円37.8 万円/坪24 件-
字竹屋625 万円13.3 万円/坪10 件-
字笹部550 万円1.9 万円/坪1 件-
字紺屋623 万円22.0 万円/坪3 件-
字蒲江100 万円5.1 万円/坪1 件-
字行永1,997 万円60.8 万円/坪40 件+315.6%
(2023)
字西233 万円5.6 万円/坪23 件-28.4%
(2023)
字西吉原41.2 万円1.2 万円/坪6 件-
字西方寺64.8 万円1.2 万円/坪4 件-
字西神崎356 万円11.2 万円/坪7 件-
字野村寺1,100 万円33.1 万円/坪1 件-
字長浜467 万円12.2 万円/坪9 件-
字高野由里932 万円29.0 万円/坪6 件-
字魚屋599 万円11.1 万円/坪15 件+65.0%
(2023)
字鹿原767 万円29.3 万円/坪5 件-
安岡町1,300 万円33.0 万円/坪2 件-
常新町634 万円31.8 万円/坪6 件-
愛宕上町2,200 万円47.4 万円/坪2 件-
愛宕下町970 万円27.8 万円/坪6 件-59.5%
(2023)
愛宕中町2,055 万円52.9 万円/坪2 件-
愛宕浜町2,217 万円39.5 万円/坪6 件-
昭和台1,100 万円34.2 万円/坪2 件-
森本町3,854 万円97.6 万円/坪30 件-
森町3,286 万円79.0 万円/坪7 件-
浜町13,750 万円59.4 万円/坪4 件-
清美が丘757 万円20.9 万円/坪7 件-
溝尻中町2,594 万円63.4 万円/坪8 件-60.4%
(2022)
溝尻町3,120 万円61.1 万円/坪12 件-44.4%
(2022)
田中町1,481 万円43.7 万円/坪17 件+7024.0%
(2023)
田園町3,463 万円90.2 万円/坪20 件-
白浜台500 万円13.5 万円/坪14 件-9.6%
(2023)
矢之助町2,330 万円61.0 万円/坪8 件-
福来問屋町4,000 万円23.7 万円/坪5 件-
竜宮町870 万円17.4 万円/坪1 件-
行永東町3,189 万円81.8 万円/坪20 件-
行永桜通り4,211 万円119 万円/坪20 件-
鹿原西町- 万円- 万円/坪- 件-

舞鶴市の過去の取引データを調べる

舞鶴市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、舞鶴市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『舞鶴市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,116件中)

1. 京都府 舞鶴市 愛宕下町
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 25.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   8.6 万円/坪

2. 京都府 舞鶴市 字京田
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 26.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   29.8 万円/坪

3. 京都府 舞鶴市 字倉谷
JR舞鶴線 西舞鶴駅 徒歩 21.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

4. 京都府 舞鶴市 字溝尻
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 20.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.8 万円/坪

5. 京都府 舞鶴市 字溝尻
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 20.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

6. 京都府 舞鶴市 字北吸
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 28.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

7. 京都府 舞鶴市 字溝尻
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 21.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   4.3 万円/坪

8. 京都府 舞鶴市 字行永
JR小浜線 東舞鶴駅 徒歩 21.0分)
・築:47.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   690万円    単価   24.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩37.9 分 | 平均地価12.6万/坪
坪単価路線価
舞鶴市 字小倉小字五反田280番17
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 46.2 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
舞鶴市 字行永小字田中1885番3
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 22.5 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
舞鶴市 字溝尻小字浜田40番1
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 16.2 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
舞鶴市 行永東町13番1ほか1筆
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 9.4 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
舞鶴市 字佐波賀小字上村中535番
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 125 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 125 分

農家住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの古くからの住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
舞鶴市 朝来西町1番47
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 86.2 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 86.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
舞鶴市 字引土小字横田525番2
西舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 11.2 分
西舞鶴駅(舞線) 徒歩 11.2 分

中小規模一般住宅、アパート等の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
舞鶴市 丸山中町36番
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 17.5 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
舞鶴市 白浜台66番22
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 67.5 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 67.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
舞鶴市 字天台小字永ノ元10番35
西舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 40.0 分
西舞鶴駅(舞線) 徒歩 40.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
舞鶴市 字伊佐津小字深田313番33
西舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 6.9 分
西舞鶴駅(舞線) 徒歩 6.9 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
舞鶴市 字七日市小字公文田383番3
西舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 18.8 分
西舞鶴駅(舞線) 徒歩 18.8 分

中小規模一般住宅が建ち並びつつある新興住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
舞鶴市 字今田小字倉加441番4ほか1筆
西舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 37.5 分
西舞鶴駅(舞線) 徒歩 37.5 分

一般住宅、農家住宅等が混在する府道沿いの住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
舞鶴市 字西神崎小字浜頭898番7
・丹鉄丹後神崎 徒歩 13.8 分
別荘、一般住宅、空地等が混在する海岸に近い住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
舞鶴市 字真倉小字上ノ段831番2ほか3筆
真倉駅(舞鶴線) 徒歩 20.0 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
舞鶴市 字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆
東舞鶴駅(小浜線) 徒歩 67.5 分
東舞鶴駅(舞鶴線) 徒歩 67.5 分

農家住宅が建ち並ぶ府道沿いの既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)

舞鶴市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

舞鶴市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
舞鶴市 字下福井 (17) [エリア]589 万17.2 万/坪40.5 年29 分64 坪
舞鶴市 字余部下 (23) [エリア]908 万18.5 万/坪36.5 年30 分66 坪
与謝野町 字幾地 (17) [エリア]687 万15.5 万/坪41.6 年30 分81 坪
綾部市 里町 (5) [エリア]498 万15.5 万/坪40.6 年25 分81 坪
JR JR小浜線 (589) [沿線・駅]918 万19.6 万/坪36.7 年35 分68 坪
JR小浜線 東舞鶴駅 (554) [沿線・駅]918 万19.6 万/坪36.7 年35 分68 坪
JR舞鶴線 東舞鶴駅 (554) [沿線・駅]918 万19.6 万/坪36.7 年35 分68 坪
JR JR舞鶴線 (1,444) [沿線・駅]738 万15.8 万/坪39.8 年30 分81 坪

舞鶴市の中古物件の価格相場

『舞鶴市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、舞鶴市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 舞鶴市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『舞鶴市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

舞鶴市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、舞鶴市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

舞鶴市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく舞鶴市でも人口が-8%以上減少(-16.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、舞鶴市は京都府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

舞鶴市 $kind_labe人口推移 舞鶴市における人口推移・動向を調べることができます

舞鶴市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

舞鶴市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、舞鶴市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.26%
2045 5.8 万人 -7.05%
2040 6.2 万人 -6.64%
2035 6.7 万人 -6.30%
2030 7.1 万人 -5.94%
2025 7.6 万人 -5.56%
2020 8.0 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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