京都市右京区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,314万円 (坪単価 91.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.9%( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は京都市右京区における4,475件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市右京区の中古一戸建て相場
前年比
3,314 万円
+0.9
(+0.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.4
(平均値)
14.3
(平均値)
41.8
(平均値)
36.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市右京区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京都市右京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市右京区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 右京区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.9%( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,475件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

右京区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、右京区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(101.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(90.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、右京区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市右京区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市右京区 中古一戸建ての価格相場動向

京都市右京区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市右京区における4,475件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市右京区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京都市右京区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市右京区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京都市 右京区における年別推移

京都府 京都市 右京区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.3
30.4
50.1
34.5
103.9
万円/坪
+0.9%
119

2022
13.5
26.6
48.5
41.6
103.0
万円/坪
+6.6%
206

2021
13.2
22.4
41.8
37.7
96.7
万円/坪
+6.3%
233

2020
13.3
21.4
38.6
32.4
91.0
万円/坪
+1.9%
221

2019
13.7
25.3
43.1
42.0
89.3
万円/坪
-5.2%
236

2018
14.1
23.1
43.0
32.3
94.1
万円/坪
+1.6%
277

2017
10.5
22.5
41.6
38.6
92.7
万円/坪
+7.1%
281

2016
12.4
24.3
49.0
36.9
86.5
万円/坪
-8.6%
263

2015
10.4
22.2
47.9
42.6
94.7
万円/坪
+8.9%
254

2014
11.8
23.6
46.4
34.5
86.9
万円/坪
-3.7%
249

2013
12.6
18.5
42.9
33.6
90.3
万円/坪
-2.6%
292

2012
13.3
17.4
42.6
33.4
92.7
万円/坪
+10.2%
217

2011
10.0
22.5
39.5
33.5
84.1
万円/坪
-4.4%
218

2010
11.0
18.1
39.5
34.7
88.0
万円/坪
-1.3%
247

2009
11.2
16.8
47.3
35.7
89.2
万円/坪
-1.0%
199

2008
11.6
19.5
47.1
44.9
90.0
万円/坪
-9.8%
200

2007
12.3
18.5
37.4
34.2
99.8
万円/坪
+5.0%
227

2006
11.6
18.3
43.3
37.0
95.0
万円/坪
-0.4%
234

2005
11.2
16.5
46.6
40.7
95.4
万円/坪
- 156

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
29.4
44.3
46.0
112.2
万円/坪
-0.6%
908

2022
13.4
26.5
45.7
45.9
112.9
万円/坪
+6.3%
1,499

2021
13.2
24.4
40.9
42.1
106.2
万円/坪
+2.5%
1,820

2020
13.3
23.3
41.7
40.2
103.6
万円/坪
-5.4%
1,663

2019
13.2
25.5
42.3
44.2
109.6
万円/坪
-0.1%
1,664

2018
13.2
25.2
42.0
40.3
109.7
万円/坪
-1.4%
1,712

2017
12.7
23.6
43.7
43.3
111.2
万円/坪
+13.7%
1,886

2016
13.1
23.1
43.7
43.3
97.9
万円/坪
+2.4%
1,781

2015
13.1
22.3
41.8
39.8
95.6
万円/坪
+1.2%
1,805

2014
13.3
21.4
42.6
44.2
94.5
万円/坪
+6.9%
1,803

2013
13.3
19.6
40.4
40.5
88.3
万円/坪
-1.1%
1,959

2012
13.7
18.7
41.4
41.3
89.3
万円/坪
-5.1%
1,776

2011
13.1
18.3
40.6
42.0
94.0
万円/坪
+0.4%
1,593

2010
13.5
17.1
39.3
38.7
93.7
万円/坪
+0.2%
1,641

2009
13.6
16.7
40.1
39.6
93.5
万円/坪
-0.9%
1,496

2008
13.4
17.5
41.0
42.5
94.4
万円/坪
-7.2%
1,559

2007
13.3
17.7
39.6
40.4
101.6
万円/坪
+3.0%
1,699

2006
13.3
17.6
39.8
42.8
98.7
万円/坪
+1.4%
1,850

2005
12.7
16.0
42.1
42.6
97.4
万円/坪
- 927

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市右京区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市右京区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市右京区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「771件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市右京区 築年数に対する価格相場の傾向

京都市右京区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.10%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都市右京区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/坪100 %
築10年・残存価値111 万円/坪79 %
築20年・残存価値89 万円/坪63 %
築30年・残存価値74 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京都市右京区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、右京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京都市右京区の周辺環境

京都市で一番広い面積の区

右京区は、京都市の北西部にあり京都市で一番広い面積の区になります。大阪市より広くなりますが、区の南部だけが市街地で、ほとんどが山間地帯になります。京都御所で南側を向いたとき右側にあることで、右京と名付けられたことが由来になります。京都の西部にある嵐山が著名なスポットで、渡月橋があります。景観に合わせて欄干は木製ですが、本体はコンクリート橋のため車の通行もできます。川の名前はこの橋を境に上流が保津川、下流が桂川になります。

鉄道は、JR山陰本線、阪急電鉄、京都市営地下鉄、京福電気鉄道、嵯峨野観光鉄道が走ります。車では嵐山高雄パークウェイがありますが、観光目的の道路で生活道路という位置づけではありません。

太秦映画村は、東映京都撮影所の一部を一般公開している施設で、江戸時代の街並みを楽しめます。江戸時代の衣装のスタッフさんがいて江戸時代を楽しめますが、忍者や着物に変身体験できます。変身レベル10~100まであり変身を楽しめるサービスがあります。

観光スポットの嵐山

嵐山では、渡月橋、史跡、屋形船を利用する方が訪れるスポットです。景色も美しく日本のさくら名所100選や日本の紅葉100選に選ばれるスポットで、シーズンに合わせて多くの観光客が訪れます。

嵐山では、バブル期に有名人のお店が立ちならんだ地域でしたが、今ではそのようなお店はなくなりました。それに代わって、新たな町おこしで、商店や飲食店が多くなってきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市右京区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市右京区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市右京区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市右京区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市右京区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 % → 2023年 20.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 24.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 26.6 年 → 2023年 30.4 年、+14.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.5 分 → 2023年 20.3 分、+50.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 % → 2023年 42.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.5 % → 2023年 3.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市右京区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市右京区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市右京区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市右京区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『西院四条畑町』における坪単価 542万円/坪(164万円/㎡)、 最も低いエリアは、『嵯峨樒原』における坪単価 0.05万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西院三蔵町』における+414.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『太秦井戸ケ尻町』における-98.3%です。

西院三蔵町』『梅津中村町』『京北周山町』『西院矢掛町』『常盤北裏町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

太秦八反田町(106.0万円/坪), 太秦安井一町田町(110.0万円/坪), 太秦安井奥畑町(109.0万円/坪), 太秦藤ケ森町(106.0万円/坪), 宇多野御池町(105.0万円/坪), 嵯峨中山町(107.0万円/坪), 嵯峨天龍寺広道町(108.0万円/坪), 嵯峨天龍寺若宮町(106.0万円/坪), 嵯峨天龍寺車道町(111.0万円/坪), 嵯峨広沢南野町(107.0万円/坪), 嵯峨野投渕町(107.0万円/坪), 嵯峨鳥居本仙翁町(111.0万円/坪), 常盤出口町(105.0万円/坪), 常盤柏ノ木町(107.0万円/坪), 梅ケ畑猪ノ尻町(110.0万円/坪), 梅津大縄場町(106.0万円/坪), 梅津尻溝町(109.0万円/坪), 花園八ツ口町(109.0万円/坪), 花園天授ケ岡町(108.0万円/坪), 花園岡ノ本町(107.0万円/坪), 花園車道町(111.0万円/坪), 西京極佃田町(110.0万円/坪), 西京極午塚町(108.0万円/坪), 西京極浜ノ本町(107.0万円/坪), 西院久田町(106.0万円/坪), 西院南高田町(107.0万円/坪), 西院矢掛町(108.0万円/坪), 西院西田町(106.0万円/坪), 谷口梅津間町(105.0万円/坪), 鳴滝中道町(105.0万円/坪), 鳴滝泉谷町(110.0万円/坪), 鳴滝般若寺町(111.0万円/坪), 龍安寺御陵ノ下町(109.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である101.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市右京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北嵯峨北ノ段町(114.0万円/坪), 太秦下刑部町(115.0万円/坪), 太秦中山町(118.0万円/坪), 太秦安井東裏町(117.0万円/坪), 太秦御領田町(113.0万円/坪), 山ノ内御堂殿町(114.0万円/坪), 嵯峨北堀町(115.0万円/坪), 嵯峨大覚寺門前六道町(112.0万円/坪), 嵯峨天龍寺北造路町(120.0万円/坪), 常盤一ノ井町(116.0万円/坪), 常盤山下町(120.0万円/坪), 御室竪町(117.0万円/坪), 花園大藪町(112.0万円/坪), 西京極北大入町(113.0万円/坪), 西京極北庄境町(116.0万円/坪), 西京極南大入町(113.0万円/坪), 西京極畔勝町(117.0万円/坪), 西京極西団子田町(113.0万円/坪), 西京極西大丸町(120.0万円/坪), 西京極郡町(113.0万円/坪), 西京極野田町(115.0万円/坪), 西院上花田町(116.0万円/坪), 西院中水町(114.0万円/坪), 西院西三蔵町(120.0万円/坪), 龍安寺西ノ川町(116.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である101.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市右京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市右京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

太秦三尾町(123.0万円/坪), 太秦垣内町(126.0万円/坪), 太秦開日町(123.0万円/坪), 宇多野上ノ谷町(129.0万円/坪), 山ノ内五反田町(126.0万円/坪), 嵯峨大覚寺門前八軒町(127.0万円/坪), 嵯峨広沢池下町(123.0万円/坪), 嵯峨釈迦堂大門町(126.0万円/坪), 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町(130.0万円/坪), 嵯峨鳥居本六反町(125.0万円/坪), 常盤東ノ町(124.0万円/坪), 御室芝橋町(128.0万円/坪), 梅津西浦町(127.0万円/坪), 花園一条田町(124.0万円/坪), 西京極町ノ坪町(124.0万円/坪), 西院西平町(126.0万円/坪), 西院高田町(125.0万円/坪), 鳴滝春木町(126.0万円/坪), 鳴滝藤ノ木町(124.0万円/坪), 龍安寺住吉町(122.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均125.4万円/坪に達し、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である101.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市右京区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

太秦下角田町(228.0万円/坪), 太秦北路町(171.0万円/坪), 太秦安井西沢町(140.0万円/坪), 宇多野北ノ院町(136.0万円/坪), 宇多野馬場町(233.0万円/坪), 山越東町(133.0万円/坪), 嵯峨一本木町(140.0万円/坪), 嵯峨二尊院門前善光寺山町(138.0万円/坪), 嵯峨二尊院門前往生院町(141.0万円/坪), 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町(133.0万円/坪), 嵯峨大覚寺門前宮ノ下町(158.0万円/坪), 嵯峨大覚寺門前登リ町(202.0万円/坪), 嵯峨天龍寺中島町(151.0万円/坪), 嵯峨天龍寺今堀町(136.0万円/坪), 嵯峨天龍寺立石町(147.0万円/坪), 嵯峨天龍寺造路町(142.0万円/坪), 嵯峨小倉山堂ノ前町(198.0万円/坪), 嵯峨小倉山山本町(213.0万円/坪), 嵯峨広沢西裏町(135.0万円/坪), 嵯峨梅ノ木町(138.0万円/坪), 嵯峨観空寺明水町(150.0万円/坪), 嵯峨釈迦堂門前南中院町(134.0万円/坪), 嵯峨鳥居本仏餉田町(150.0万円/坪), 嵯峨鳥居本北代町(155.0万円/坪), 御室小松野町(144.0万円/坪), 梅津堤上町(132.0万円/坪), 西院六反田町(215.0万円/坪), 西院笠目町(156.0万円/坪), 鳴滝瑞穂町(135.0万円/坪), 鳴滝西嵯峨園町(139.0万円/坪), 龍安寺玉津芝町(204.0万円/坪), 龍安寺衣笠下町(140.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均158.3万円/坪に達し、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である101.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市右京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京都市右京区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
京北五本松町1,105 万円15.3 万円/坪3 件-
京北上中町90.5 万円6.0 万円/坪3 件-
京北上弓削町634 万円17.6 万円/坪10 件+113.3%
(2023)
京北下中町546 万円8.1 万円/坪6 件-
京北下宇津町420 万円7.1 万円/坪2 件-
京北下弓削町1,004 万円22.9 万円/坪9 件-
京北下熊田町415 万円16.8 万円/坪6 件-
京北下町1,388 万円22.0 万円/坪7 件-
京北下黒田町400 万円16.6 万円/坪2 件-
京北中地町150 万円19.8 万円/坪1 件-
京北中江町200 万円2.8 万円/坪1 件-
京北井戸町740 万円37.7 万円/坪2 件-
京北周山町742 万円16.8 万円/坪29 件+340.9%
(2023)
京北塔町1,680 万円12.7 万円/坪7 件-
京北塩田町600 万円20.5 万円/坪2 件-
京北大野町528 万円8.0 万円/坪7 件-
京北宮町400 万円29.4 万円/坪1 件-
京北小塩町311 万円14.7 万円/坪8 件-
京北栃本町385 万円18.2 万円/坪3 件-
京北比賀江町617 万円14.2 万円/坪7 件-58.1%
(2023)
京北浅江町825 万円19.0 万円/坪2 件-
京北漆谷町1,097 万円60.0 万円/坪3 件-
京北灰屋町1,500 万円70.8 万円/坪1 件-
京北熊田町1,700 万円40.9 万円/坪2 件-
京北田貫町1,703 万円13.3 万円/坪3 件-
京北矢代中町1,400 万円92.6 万円/坪1 件-
京北細野町1,198 万円27.6 万円/坪9 件-
京北辻町784 万円22.9 万円/坪6 件+24.8%
(2022)
京北鳥居町505 万円14.3 万円/坪2 件-
北嵯峨北ノ段町4,029 万円114 万円/坪7 件-
北嵯峨名古曽町2,333 万円64.7 万円/坪3 件-
北嵯峨山王町4,025 万円89.8 万円/坪4 件-
北嵯峨気比社町2,950 万円97.1 万円/坪2 件-
太秦一ノ井町2,469 万円80.8 万円/坪37 件-44.7%
(2023)
太秦一町芝町2,031 万円85.0 万円/坪15 件-
太秦三尾町4,373 万円123 万円/坪12 件-
太秦八反田町2,917 万円106 万円/坪13 件-
太秦百合ケ本町1,874 万円75.4 万円/坪15 件-37.9%
(2022)
太秦上ノ段町1,473 万円70.7 万円/坪8 件-69.7%
(2022)
太秦上刑部町3,400 万円99.5 万円/坪7 件-
太秦下刑部町42,000 万円115 万円/坪2 件-
太秦下角田町9,100 万円228 万円/坪4 件-
太秦中山町5,750 万円118 万円/坪2 件-
太秦中筋町5,377 万円90.7 万円/坪12 件-
太秦乾町2,233 万円87.2 万円/坪35 件-
太秦井戸ケ尻町2,479 万円86.7 万円/坪26 件-98.3%
(2023)
太秦京ノ道町5,436 万円92.0 万円/坪14 件-
太秦前ノ田町1,525 万円56.7 万円/坪4 件-
太秦北路町9,883 万円171 万円/坪6 件-
太秦和泉式部町3,025 万円97.6 万円/坪8 件-
太秦唐渡町3,100 万円75.4 万円/坪3 件-
太秦土本町1,844 万円66.0 万円/坪9 件-
太秦垂箕山町2,960 万円91.7 万円/坪15 件-17.4%
(2022)
太秦垣内町3,367 万円126 万円/坪6 件-
太秦堀ケ内町2,415 万円80.0 万円/坪28 件-50.5%
(2022)
太秦堀池町2,358 万円90.0 万円/坪26 件-12.7%
(2023)
太秦多藪町2,775 万円90.4 万円/坪18 件-28.6%
(2022)
太秦奥殿町3,096 万円87.6 万円/坪18 件-
太秦安井一町田町2,734 万円110 万円/坪8 件-
太秦安井二条裏町1,198 万円63.6 万円/坪18 件-
太秦安井北御所町2,162 万円69.7 万円/坪26 件-
太秦安井奥畑町3,280 万円109 万円/坪5 件-
太秦安井小山町3,460 万円100 万円/坪7 件-
太秦安井春日町1,624 万円69.3 万円/坪14 件-
太秦安井東裏町3,278 万円117 万円/坪11 件+12.5%
(2022)
太秦安井松本町2,223 万円53.6 万円/坪10 件-
太秦安井柳通町1,615 万円70.6 万円/坪10 件-
太秦安井水戸田町2,400 万円77.6 万円/坪4 件-
太秦安井藤ノ木町1,400 万円56.1 万円/坪6 件-
太秦安井西沢町4,050 万円140 万円/坪4 件-
太秦安井西裏町1,494 万円75.6 万円/坪12 件-
太秦安井車道町2,562 万円97.0 万円/坪19 件-1.4%
(2023)
太秦安井辰巳町2,301 万円86.4 万円/坪18 件+28.6%
(2023)
太秦安井辻ノ内町2,020 万円78.0 万円/坪5 件-
太秦安井馬塚町2,329 万円98.2 万円/坪14 件-
太秦宮ノ前町1,917 万円73.1 万円/坪19 件-
太秦小手角町1,255 万円63.5 万円/坪6 件-
太秦川所町3,250 万円89.9 万円/坪4 件-
太秦帷子ケ辻町1,720 万円52.6 万円/坪5 件-
太秦御所ノ内町2,126 万円72.3 万円/坪30 件+37.1%
(2022)
太秦御領田町3,045 万円113 万円/坪10 件-
太秦木ノ下町2,075 万円94.2 万円/坪5 件-
太秦朱雀町1,903 万円82.6 万円/坪10 件-
太秦東蜂岡町7,750 万円82.0 万円/坪4 件-
太秦松本町1,157 万円57.9 万円/坪11 件-
太秦桂ケ原町1,904 万円58.9 万円/坪12 件+1.7%
(2022)
太秦桂木町4,583 万円58.5 万円/坪6 件-
太秦棚森町1,488 万円66.4 万円/坪13 件-
太秦森ケ前町3,309 万円94.2 万円/坪39 件+1.3%
(2022)
太秦森ケ東町2,967 万円102 万円/坪35 件-43.7%
(2022)
太秦森ケ西町2,336 万円82.3 万円/坪22 件-
太秦椙ケ本町2,450 万円98.0 万円/坪9 件-
太秦樋ノ内町2,720 万円99.7 万円/坪5 件-
太秦海正寺町2,606 万円96.8 万円/坪11 件-25.5%
(2023)
太秦滝ケ花町2,100 万円85.0 万円/坪2 件-
太秦皆正寺町2,667 万円93.5 万円/坪3 件-
太秦石垣町3,374 万円98.1 万円/坪24 件-
太秦組石町3,293 万円83.3 万円/坪14 件+17.0%
(2023)
太秦藤ケ森町2,695 万円106 万円/坪26 件-
太秦蜂岡町1,922 万円78.2 万円/坪26 件+34.2%
(2022)
太秦袴田町1,894 万円75.0 万円/坪20 件-
太秦西蜂岡町2,472 万円83.8 万円/坪11 件-
太秦西野町1,487 万円64.5 万円/坪32 件+13.7%
(2023)
太秦辻ケ本町1,078 万円52.5 万円/坪17 件-32.1%
(2022)
太秦野元町5,560 万円70.3 万円/坪5 件-
太秦門田町2,762 万円102 万円/坪13 件-
太秦開日町4,716 万円123 万円/坪27 件+12.1%
(2023)
太秦青木ケ原町2,010 万円85.9 万円/坪15 件+28.0%
(2022)
太秦青木元町2,531 万円87.3 万円/坪14 件-
太秦面影町2,381 万円74.0 万円/坪37 件-50.0%
(2023)
太秦馬塚町1,871 万円83.8 万円/坪30 件+17.9%
(2022)
宇多野上ノ谷町4,100 万円129 万円/坪6 件-
宇多野北ノ院町5,150 万円136 万円/坪2 件-
宇多野御屋敷町500 万円19.4 万円/坪3 件-
宇多野御池町2,548 万円105 万円/坪17 件-
宇多野柴橋町3,933 万円104 万円/坪3 件-
宇多野法安寺町3,084 万円93.9 万円/坪19 件-58.0%
(2022)
宇多野福王子町3,571 万円101 万円/坪22 件+16.2%
(2022)
宇多野芝町2,050 万円58.9 万円/坪2 件-
宇多野長尾町3,850 万円88.8 万円/坪4 件-
宇多野馬場町7,400 万円233 万円/坪1 件-
山ノ内五反田町3,421 万円126 万円/坪8 件-
山ノ内中畑町2,457 万円76.1 万円/坪13 件-
山ノ内北ノ口町2,928 万円91.5 万円/坪12 件-71.1%
(2022)
山ノ内大町3,356 万円81.1 万円/坪9 件-
山ノ内宮前町2,039 万円91.3 万円/坪17 件-
山ノ内宮脇町2,521 万円92.1 万円/坪8 件-
山ノ内山ノ下町1,816 万円74.9 万円/坪7 件-
山ノ内御堂殿町5,100 万円114 万円/坪8 件-13.3%
(2022)
山ノ内瀬戸畑町2,269 万円97.5 万円/坪34 件-44.5%
(2023)
山ノ内苗町1,712 万円75.3 万円/坪8 件-
山ノ内荒木町1,719 万円81.3 万円/坪15 件-
山ノ内西八反田町2,700 万円94.4 万円/坪3 件-
山ノ内西裏町4,214 万円85.2 万円/坪7 件-
山ノ内赤山町2,676 万円102 万円/坪18 件-38.8%
(2022)
山ノ内養老町8,870 万円62.7 万円/坪8 件-
山越巽町4,725 万円92.3 万円/坪4 件-
山越東町8,488 万円133 万円/坪8 件-
嵯峨一本木町4,246 万円140 万円/坪13 件-
嵯峨二尊院門前北中院町2,600 万円92.7 万円/坪4 件-
嵯峨二尊院門前善光寺山町4,160 万円138 万円/坪5 件-
嵯峨二尊院門前往生院町7,950 万円141 万円/坪2 件-
嵯峨二尊院門前長神町2,925 万円91.7 万円/坪3 件-
嵯峨五島町6,700 万円79.6 万円/坪7 件-
嵯峨中又町1,874 万円72.9 万円/坪20 件-
嵯峨中山町6,105 万円107 万円/坪12 件+28.1%
(2023)
嵯峨中通町3,106 万円89.3 万円/坪16 件-48.6%
(2022)
嵯峨亀山町1,800 万円38.4 万円/坪1 件-
嵯峨伊勢ノ上町3,022 万円103 万円/坪10 件-
嵯峨北堀町4,201 万円115 万円/坪19 件-
嵯峨大沢柳井手町3,300 万円101 万円/坪3 件-
嵯峨大覚寺門前六道町4,450 万円112 万円/坪4 件-
嵯峨大覚寺門前八軒町3,900 万円127 万円/坪12 件-
嵯峨大覚寺門前井頭町2,415 万円100 万円/坪8 件+47.1%
(2023)
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町4,855 万円133 万円/坪21 件+18.9%
(2022)
嵯峨大覚寺門前宮ノ下町5,025 万円158 万円/坪4 件+85.2%
(2023)
嵯峨大覚寺門前登リ町13,425 万円202 万円/坪4 件-
嵯峨天龍寺中島町5,600 万円151 万円/坪5 件-
嵯峨天龍寺今堀町5,581 万円136 万円/坪17 件-24.8%
(2023)
嵯峨天龍寺北造路町4,515 万円120 万円/坪18 件-
嵯峨天龍寺広道町2,750 万円108 万円/坪20 件-21.2%
(2022)
嵯峨天龍寺椎野町1,594 万円72.2 万円/坪20 件+56.2%
(2023)
嵯峨天龍寺油掛町1,811 万円76.9 万円/坪19 件-
嵯峨天龍寺瀬戸川町3,082 万円91.0 万円/坪12 件-
嵯峨天龍寺立石町9,850 万円147 万円/坪2 件-
嵯峨天龍寺芒ノ馬場町22,614 万円314 万円/坪10 件-
嵯峨天龍寺若宮町4,075 万円106 万円/坪4 件-
嵯峨天龍寺角倉町3,445 万円98.5 万円/坪8 件-
嵯峨天龍寺車道町3,417 万円111 万円/坪18 件-8.8%
(2022)
嵯峨天龍寺造路町6,217 万円142 万円/坪8 件-
嵯峨小倉山堂ノ前町9,433 万円198 万円/坪3 件-
嵯峨小倉山山本町4,500 万円213 万円/坪1 件-
嵯峨広沢北下馬野町3,207 万円104 万円/坪9 件-
嵯峨広沢南下馬野町2,908 万円87.0 万円/坪13 件-
嵯峨広沢南野町3,023 万円107 万円/坪19 件-
嵯峨広沢御所ノ内町3,667 万円93.4 万円/坪6 件-
嵯峨広沢池下町3,904 万円123 万円/坪28 件-92.8%
(2023)
嵯峨広沢西裏町3,916 万円135 万円/坪22 件-
嵯峨折戸町2,366 万円86.7 万円/坪28 件+190.4%
(2022)
嵯峨新宮町2,271 万円82.5 万円/坪27 件-
嵯峨明星町2,400 万円90.8 万円/坪7 件-
嵯峨朝日町2,275 万円76.2 万円/坪12 件-
嵯峨梅ノ木町2,411 万円138 万円/坪7 件-79.9%
(2022)
嵯峨水尾岡ノ窪町350 万円9.6 万円/坪1 件-
嵯峨水尾武蔵嶋町700 万円12.9 万円/坪1 件-
嵯峨清滝町350 万円12.2 万円/坪1 件-
嵯峨甲塚町1,448 万円75.3 万円/坪15 件-
嵯峨石ケ坪町2,783 万円102 万円/坪23 件-
嵯峨罧原町2,167 万円83.2 万円/坪6 件-
嵯峨苅分町2,628 万円74.0 万円/坪36 件-
嵯峨蜻蛉尻町1,644 万円66.4 万円/坪9 件+96.1%
(2022)
嵯峨観空寺明水町10,633 万円150 万円/坪3 件-
嵯峨釈迦堂大門町2,922 万円126 万円/坪13 件-53.1%
(2023)
嵯峨釈迦堂門前南中院町4,688 万円134 万円/坪8 件-
嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町5,582 万円130 万円/坪11 件-
嵯峨釈迦堂門前裏柳町3,592 万円104 万円/坪13 件-
嵯峨野六反田町1,883 万円77.2 万円/坪6 件-
嵯峨野千代ノ道町2,533 万円91.6 万円/坪23 件-
嵯峨野内田町960 万円30.2 万円/坪1 件-
嵯峨野南浦町2,436 万円83.0 万円/坪14 件-71.1%
(2022)
嵯峨野宮ノ元町3,283 万円77.4 万円/坪13 件-
嵯峨野嵯峨ノ段町2,438 万円88.6 万円/坪25 件-
嵯峨野投渕町3,000 万円107 万円/坪2 件-
嵯峨野有栖川町2,485 万円91.8 万円/坪37 件-11.5%
(2023)
嵯峨野東田町2,694 万円103 万円/坪19 件-
嵯峨野清水町2,222 万円71.4 万円/坪22 件-
嵯峨野神ノ木町2,555 万円97.3 万円/坪24 件-
嵯峨野秋街道町2,159 万円76.6 万円/坪19 件-
嵯峨野芝野町1,633 万円71.5 万円/坪23 件-
嵯峨野西ノ藤町1,662 万円72.0 万円/坪11 件-54.5%
(2022)
嵯峨野開町2,097 万円77.6 万円/坪28 件-61.7%
(2022)
嵯峨野高田町2,191 万円76.9 万円/坪8 件-
嵯峨鳥居本六反町7,950 万円125 万円/坪2 件-
嵯峨鳥居本仏餉田町4,925 万円150 万円/坪4 件-
嵯峨鳥居本仙翁町2,433 万円111 万円/坪9 件-
嵯峨鳥居本化野町3,333 万円97.2 万円/坪4 件-
嵯峨鳥居本北代町5,362 万円155 万円/坪9 件-
嵯峨鳥居本小坂町3,600 万円54.4 万円/坪2 件-
常盤一ノ井町2,800 万円116 万円/坪1 件-
常盤下田町2,098 万円73.9 万円/坪5 件-
常盤仲之町1,186 万円55.1 万円/坪5 件-
常盤出口町2,886 万円105 万円/坪7 件-
常盤北裏町1,680 万円56.3 万円/坪5 件+308.0%
(2022)
常盤古御所町2,433 万円82.2 万円/坪3 件-
常盤山下町6,020 万円120 万円/坪5 件-
常盤御池町3,708 万円95.0 万円/坪7 件-
常盤村ノ内町1,972 万円40.5 万円/坪6 件+3.1%
(2022)
常盤東ノ町3,500 万円124 万円/坪4 件-
常盤柏ノ木町2,848 万円107 万円/坪4 件-
常盤段ノ上町1,675 万円75.1 万円/坪2 件-
常盤神田町2,600 万円54.1 万円/坪4 件-40.4%
(2023)
常盤窪町2,040 万円83.9 万円/坪11 件-
常盤草木町2,362 万円100 万円/坪8 件+15.6%
(2022)
常盤西町1,561 万円87.0 万円/坪10 件-29.2%
(2023)
常盤馬塚町2,525 万円91.4 万円/坪6 件-
御室小松野町4,210 万円144 万円/坪11 件-
御室岡ノ裾町1,905 万円47.4 万円/坪10 件-
御室竪町3,132 万円117 万円/坪8 件-
御室芝橋町5,925 万円128 万円/坪4 件-
梅ケ畑2,495 万円66.0 万円/坪62 件-11.5%
(2023)
梅ケ畑上ノ町1,100 万円25.8 万円/坪5 件-
梅ケ畑中田町1,800 万円62.4 万円/坪2 件-
梅ケ畑中縄手町1,950 万円53.1 万円/坪4 件-
梅ケ畑古田町2,925 万円94.0 万円/坪8 件-
梅ケ畑向ノ地町2,821 万円61.6 万円/坪14 件-
梅ケ畑奥殿町470 万円22.2 万円/坪1 件-
梅ケ畑山崎町1,350 万円59.5 万円/坪2 件-
梅ケ畑猪ノ尻町2,000 万円110 万円/坪1 件-
梅ケ畑畑ノ下町2,800 万円79.3 万円/坪4 件-
梅ケ畑畑町1,900 万円57.1 万円/坪1 件-
梅ケ畑篝町1,050 万円19.4 万円/坪2 件-
梅ケ畑藪ノ下町2,367 万円97.8 万円/坪3 件-
梅ケ畑高鼻町2,490 万円75.0 万円/坪10 件-
梅津フケノ川町1,728 万円72.2 万円/坪14 件-
梅津上田町3,070 万円63.5 万円/坪27 件+89.6%
(2022)
梅津中倉町3,096 万円77.3 万円/坪14 件-14.1%
(2022)
梅津中村町2,136 万円85.7 万円/坪31 件+387.9%
(2023)
梅津前田町2,320 万円84.4 万円/坪19 件-40.0%
(2022)
梅津北川町2,255 万円88.2 万円/坪33 件+48.4%
(2022)
梅津北浦町3,139 万円71.0 万円/坪21 件+89.6%
(2022)
梅津北町2,240 万円94.0 万円/坪9 件-
梅津南上田町1,578 万円81.5 万円/坪11 件-21.7%
(2022)
梅津南広町4,739 万円61.5 万円/坪10 件-
梅津南町1,613 万円55.2 万円/坪7 件-
梅津坂本町2,293 万円97.3 万円/坪22 件+15.9%
(2023)
梅津堤上町3,293 万円132 万円/坪16 件-
梅津堤下町3,906 万円79.1 万円/坪17 件-
梅津大縄場町3,250 万円106 万円/坪2 件-
梅津尻溝町4,183 万円109 万円/坪27 件-
梅津後藤町2,297 万円74.9 万円/坪16 件-
梅津徳丸町2,552 万円103 万円/坪13 件-
梅津東構口町1,895 万円84.7 万円/坪13 件+231.2%
(2023)
梅津林口町1,265 万円57.9 万円/坪23 件-52.9%
(2022)
梅津構口町3,067 万円86.9 万円/坪7 件-24.1%
(2023)
梅津段町2,720 万円104 万円/坪5 件-
梅津石灘町2,092 万円73.9 万円/坪7 件-
梅津神田町2,532 万円92.2 万円/坪12 件-
梅津罧原町1,475 万円64.6 万円/坪36 件+29.9%
(2023)
梅津西浦町3,760 万円127 万円/坪6 件-
梅津開キ町920 万円51.7 万円/坪10 件-
梅津高畝町4,200 万円33.9 万円/坪1 件-
花園一条田町2,831 万円124 万円/坪8 件-
花園八ツ口町2,921 万円109 万円/坪7 件-
花園中御門町1,946 万円84.3 万円/坪22 件+70.8%
(2022)
花園伊町9,738 万円79.3 万円/坪9 件-
花園内畑町2,217 万円84.5 万円/坪18 件-
花園円成寺町2,913 万円93.8 万円/坪10 件-
花園土堂町2,948 万円102 万円/坪19 件-
花園大藪町3,678 万円112 万円/坪9 件-
花園天授ケ岡町4,239 万円108 万円/坪11 件-
花園宮ノ上町2,050 万円98.5 万円/坪4 件-
花園寺ノ内町3,317 万円97.9 万円/坪23 件-
花園寺ノ前町1,910 万円80.1 万円/坪6 件-
花園岡ノ本町3,129 万円107 万円/坪7 件-
花園巽南町2,461 万円80.6 万円/坪10 件-
花園扇野町1,809 万円92.8 万円/坪10 件-
花園春日町1,928 万円62.4 万円/坪9 件-
花園木辻南町3,036 万円83.5 万円/坪15 件-
花園段ノ岡町1,850 万円76.8 万円/坪11 件-
花園猪ノ毛町2,331 万円83.4 万円/坪13 件-
花園艮北町1,562 万円60.7 万円/坪5 件-
花園車道町3,200 万円111 万円/坪1 件-
花園馬代町1,783 万円64.3 万円/坪7 件+68.3%
(2022)
西京極三反田町2,660 万円92.9 万円/坪6 件-
西京極下沢町2,425 万円77.5 万円/坪28 件-
西京極中沢町2,988 万円102 万円/坪13 件+3.5%
(2022)
西京極中溝町1,955 万円77.6 万円/坪11 件-
西京極佃田町6,700 万円110 万円/坪12 件-26.6%
(2022)
西京極前田町2,817 万円80.5 万円/坪31 件-21.0%
(2022)
西京極北大入町5,600 万円113 万円/坪11 件-
西京極北庄境町12,650 万円116 万円/坪6 件-
西京極北衣手町3,184 万円102 万円/坪12 件-
西京極北裏町4,992 万円90.8 万円/坪13 件-
西京極午塚町6,406 万円108 万円/坪11 件-
西京極南大入町3,609 万円113 万円/坪11 件-
西京極南庄境町2,358 万円69.4 万円/坪6 件-
西京極南方町2,460 万円101 万円/坪5 件-
西京極南衣手町4,433 万円81.8 万円/坪12 件-
西京極堤下町1,297 万円53.8 万円/坪18 件-
西京極堤外町3,529 万円75.4 万円/坪7 件-
西京極堤町5,500 万円87.6 万円/坪7 件-
西京極大門町1,783 万円59.2 万円/坪22 件-
西京極徳大寺団子田町1,858 万円77.7 万円/坪38 件-34.2%
(2023)
西京極新明町3,717 万円76.5 万円/坪8 件-
西京極東側町2,635 万円81.2 万円/坪6 件-
西京極東向河原町8,650 万円85.6 万円/坪6 件-
西京極東大丸町7,590 万円86.6 万円/坪8 件-
西京極東池田町9,075 万円81.8 万円/坪10 件-
西京極東町1,230 万円46.5 万円/坪9 件-
西京極東衣手町3,629 万円89.1 万円/坪14 件-
西京極橋詰町2,460 万円91.0 万円/坪4 件-
西京極殿田町2,757 万円96.7 万円/坪7 件-
西京極浜ノ本町4,752 万円107 万円/坪12 件-
西京極火打畑町1,574 万円45.1 万円/坪5 件-
西京極町ノ坪町3,867 万円124 万円/坪3 件-
西京極畑田町2,407 万円60.5 万円/坪7 件-
西京極畔勝町5,706 万円117 万円/坪19 件-
西京極芝ノ下町776 万円47.2 万円/坪6 件-
西京極葛野町5,900 万円69.7 万円/坪4 件-
西京極藪ノ下町2,500 万円46.6 万円/坪2 件-
西京極西向河原町2,425 万円84.3 万円/坪4 件-
西京極西団子田町4,480 万円113 万円/坪5 件-
西京極西大丸町5,671 万円120 万円/坪7 件-
西京極西川町2,141 万円78.0 万円/坪14 件-
西京極西池田町7,733 万円72.1 万円/坪3 件-
西京極西衣手町3,029 万円93.6 万円/坪13 件-
西京極豆田町- 万円- 万円/坪- 件-
西京極郡町5,917 万円113 万円/坪12 件+15.0%
(2023)
西京極野田町7,420 万円115 万円/坪5 件-
西院三蔵町2,600 万円89.5 万円/坪10 件+414.3%
(2023)
西院四条畑町59,000 万円542 万円/坪1 件-
西院六反田町65,000 万円215 万円/坪4 件-
西院上今田町1,466 万円73.7 万円/坪15 件-
西院上花田町3,967 万円116 万円/坪6 件-
西院下花田町2,625 万円78.6 万円/坪17 件-
西院中水町38,000 万円114 万円/坪1 件-
西院久田町16,425 万円106 万円/坪8 件-35.9%
(2022)
西院乾町3,000 万円94.6 万円/坪7 件-
西院北矢掛町2,700 万円72.4 万円/坪4 件-
西院南井御料町2,500 万円34.4 万円/坪1 件-
西院南高田町9,514 万円107 万円/坪8 件-
西院坤町5,659 万円90.4 万円/坪9 件-
西院太田町5,423 万円94.8 万円/坪13 件+40.0%
(2023)
西院安塚町12,500 万円59.9 万円/坪6 件+101.8%
(2022)
西院寿町5,631 万円90.2 万円/坪16 件-54.0%
(2022)
西院小米町2,167 万円68.7 万円/坪4 件-
西院巽町7,120 万円91.3 万円/坪5 件-
西院平町1,900 万円69.8 万円/坪2 件-
西院日照町4,800 万円78.4 万円/坪5 件-
西院春日町9,867 万円77.3 万円/坪3 件-
西院春栄町2,281 万円99.6 万円/坪21 件-
西院月双町5,728 万円63.8 万円/坪14 件-
西院東中水町- 万円- 万円/坪- 件-
西院東今田町7,086 万円72.9 万円/坪7 件-
西院東淳和院町2,588 万円104 万円/坪9 件-
西院東貝川町17,344 万円103 万円/坪11 件-
西院松井町3,800 万円78.5 万円/坪1 件-
西院清水町7,575 万円99.8 万円/坪12 件-
西院矢掛町6,055 万円108 万円/坪11 件+340.3%
(2023)
西院西三蔵町4,988 万円120 万円/坪9 件+9.7%
(2023)
西院西今田町2,309 万円85.8 万円/坪18 件-32.5%
(2023)
西院西寿町3,825 万円103 万円/坪8 件-
西院西平町4,314 万円126 万円/坪7 件-
西院西淳和院町5,180 万円102 万円/坪7 件-
西院西溝崎町9,000 万円83.5 万円/坪2 件-
西院西田町7,957 万円106 万円/坪7 件-
西院西矢掛町7,500 万円85.2 万円/坪4 件-
西院西貝川町4,342 万円103 万円/坪13 件-
西院西高田町2,580 万円96.8 万円/坪16 件-
西院追分町2,950 万円94.6 万円/坪6 件-
西院金槌町3,367 万円98.7 万円/坪5 件-
西院高山寺町1,200 万円61.0 万円/坪1 件-
西院高田町10,100 万円125 万円/坪2 件-
谷口円成寺町2,460 万円78.3 万円/坪8 件-
谷口唐田ノ内町1,950 万円74.0 万円/坪4 件-
谷口園町3,898 万円74.8 万円/坪8 件-17.5%
(2022)
谷口垣ノ内町2,438 万円93.5 万円/坪8 件-
谷口梅津間町3,089 万円105 万円/坪14 件-50.0%
(2022)
鳴滝中道町3,364 万円105 万円/坪11 件-
鳴滝宅間町2,403 万円60.9 万円/坪9 件-
鳴滝宇多野谷1,400 万円35.5 万円/坪3 件-
鳴滝安井殿町1,370 万円61.0 万円/坪5 件-
鳴滝嵯峨園町2,412 万円80.7 万円/坪13 件-
鳴滝川西町1,652 万円63.0 万円/坪19 件-
鳴滝春木町4,067 万円126 万円/坪3 件-
鳴滝本町1,627 万円68.3 万円/坪16 件-
鳴滝松本町2,567 万円79.0 万円/坪9 件-
鳴滝桐ケ淵町2,514 万円83.3 万円/坪11 件+40.0%
(2022)
鳴滝泉殿町1,188 万円42.1 万円/坪4 件-
鳴滝泉谷町3,500 万円110 万円/坪2 件-
鳴滝瑞穂町4,000 万円135 万円/坪6 件-
鳴滝白砂180 万円8.5 万円/坪1 件-
鳴滝般若寺町3,308 万円111 万円/坪13 件-
鳴滝蓮池町2,616 万円100 万円/坪8 件+8.1%
(2022)
鳴滝蓮花寺町2,171 万円90.7 万円/坪13 件-
鳴滝藤ノ木町3,703 万円124 万円/坪22 件-
鳴滝西嵯峨園町4,400 万円139 万円/坪6 件-
鳴滝音戸山町3,777 万円95.0 万円/坪32 件+85.9%
(2022)
龍安寺五反田町1,103 万円48.9 万円/坪7 件-
龍安寺住吉町3,700 万円122 万円/坪1 件-
龍安寺塔ノ下町2,317 万円77.4 万円/坪6 件-
龍安寺山田町2,772 万円74.3 万円/坪6 件-
龍安寺御陵ノ下町2,750 万円109 万円/坪2 件-
龍安寺斎宮町2,027 万円87.3 万円/坪9 件-
龍安寺池ノ下町2,238 万円72.3 万円/坪4 件-
龍安寺玉津芝町7,550 万円204 万円/坪5 件-
龍安寺衣笠下町3,850 万円140 万円/坪6 件-
龍安寺西ノ川町3,068 万円116 万円/坪21 件-

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1. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
JR山陰本線 花園駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   77.8 万円/坪

2. 京都府 京都市 右京区 太秦西野町
京福北野線 帷子ノ辻駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   61.7 万円/坪

3. 京都府 京都市 右京区 嵯峨釈迦堂門前裏柳町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   48.5 万円/坪

4. 京都府 京都市 右京区 梅津前田町
阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   66.1 万円/坪

5. 京都府 京都市 右京区 西京極徳大寺団子田町
阪急京都本線 西京極駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   88.2 万円/坪

6. 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町
JR山陰本線 太秦駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

7. 京都府 京都市 右京区 太秦乾町
JR山陰本線 太秦駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   29.9 万円/坪

8. 京都府 京都市 右京区 太秦奥殿町
京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

9. 京都府 京都市 右京区 西院小米町
京福嵐山線 西院駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:1m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

10. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   93.3 万円/坪

11. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
JR山陰本線 花園駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:21.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   80.3 万円/坪

12. 京都府 京都市 右京区 嵯峨蜻蛉尻町
京福嵐山線 車折神社駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   52.9 万円/坪

13. 京都府 京都市 右京区 嵯峨蜻蛉尻町
京福嵐山線 車折神社駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   70.5 万円/坪

14. 京都府 京都市 右京区 太秦石垣町
京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.8 分 | 平均地価50.8万/坪
坪単価路線価
右京区 常盤西町8番21
常盤駅(北野線) 徒歩 4.1 分
・京福常盤 徒歩 4.1 分

小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2023年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
右京区 西京極南大入町25番1
西京極駅(京都本線) 徒歩 8.8 分
・阪急西京極 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.3万/坪
2023年
(公示地価)
68.2万/坪
(路線価)
右京区 太秦安井北御所町2番28ほか2筆
花園駅(山陰本線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
右京区 太秦組石町1番40
・京福太秦広隆寺 徒歩 3.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
右京区 御室小松野町30番15ほか1筆
・京福御室仁和寺 徒歩 3.0 分
中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
右京区 梅ケ畑向ノ地町5番15
・京福宇多野 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
右京区 梅津東構口町7番
・阪急西京極 徒歩 26.2 分
一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
右京区 山越巽町3番2ほか1筆
・京福鳴滝 徒歩 6.5 分
造園業の植樹地域の中に一般住宅が散在する地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
32.3万/坪
2023年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
右京区 嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆
嵯峨嵐山駅(山陰本線) 徒歩 1.6 分
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
右京区 京北下弓削町狭間谷口21番
円町駅(山陰本線) 徒歩 362 分
農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
右京区 京北周山町百ノ角7番14
円町駅(山陰本線) 徒歩 338 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
右京区 嵯峨明星町1番14
・京福有栖川 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が多い中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)

京都市右京区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市右京区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市右京区 嵯峨二尊院門前長神町 (3) [エリア]2,925 万91.7 万/坪25.9 年15 分43 坪
京都市 南区 (2,269) [エリア]4,681 万92.2 万/坪24.4 年11 分42 坪
京都市伏見区 日野田頬町 (16) [エリア]2,919 万89.0 万/坪24.2 年14 分38 坪
京都市左京区 下鴨東本町 (7) [エリア]8,250 万95.9 万/坪21.9 年14 分43 坪
京都市営 (11,988) [沿線・駅]4,797 万99.0 万/坪26.8 年13 分39 坪
京都市営 京都市東西線 (5,920) [沿線・駅]3,834 万83.0 万/坪28.1 年11 分38 坪
京都市烏丸線 今出川駅 (677) [沿線・駅]5,620 万106 万/坪27.9 年16 分36 坪

京都市右京区の中古物件の価格相場

『京都市右京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市右京区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市右京区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京都市右京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市右京区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

京都市右京区 $kind_labe人口推移 京都市右京区における人口推移・動向を調べることができます

京都市右京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市右京区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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