京丹後市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は306万円 (坪単価 5.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -66.7%( -9.4万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は京丹後市における558件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京丹後市の中古一戸建て相場
前年比
306 万円
-66.7
(-9.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
45.6
(平均値)
44.6
(平均値)
109
(平均値)
61.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京丹後市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京丹後市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京丹後市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 京丹後市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -66.7%( -9.4万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、558件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

京丹後市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、京丹後市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(10.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(11.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、京丹後市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

京丹後市における中古一戸建ての市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、京丹後市における中古一戸建て価格の最高値(2016年, 21.8万円/坪)が確認できます。京丹後市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。京丹後市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

京丹後市における中古一戸建て市場において、2016, 2019, 2020, 2021, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、京丹後市における個別物件の取引件数の少なさ(24件(2016年), 24件(2019年), 41件(2020年), 50件(2021年), 21件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、京丹後市の中古戸建て相場(1.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮津市(3.1万円/坪)の平均価格である3.1万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、京丹後市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、宮津市(3.1万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、京丹後市の戸建て住宅相場の変動率(-66.7%, 2023年)は、隣接エリア宮津市(-29.4%)の変動率の平均値(-29.4%)を10%以上下回っています。京丹後市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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京丹後市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

京丹後市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮津市 474 万円10.2 万円/坪330 件-29.4%
(2023)

京丹後市 中古一戸建ての価格相場動向

京丹後市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京丹後市における558件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京丹後市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京丹後市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京丹後市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京丹後市における年別推移

京都府 京丹後市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
47.2
50.3
113.1
68.1
4.7
万円/坪
-66.7%
21

2022
36.2
39.7
110.5
53.5
14.1
万円/坪
+7.8%
45

2021
42.4
41.5
93.7
49.9
13.1
万円/坪
+50.7%
50

2020
43.1
42.7
137.1
66.6
8.7
万円/坪
-59.3%
41

2019
33.6
28.2
95.3
42.5
21.3
万円/坪
+69.5%
24

2018
35.5
31.8
99.2
57.7
12.6
万円/坪
-23.3%
24

2017
45.8
33.9
112.5
57.6
16.4
万円/坪
-24.7%
35

2016
34.5
36.8
99.8
52.1
21.8
万円/坪
+65.5%
24

2015
46.0
36.3
136.2
87.1
13.1
万円/坪
+1.1%
39

2014
44.8
33.9
125.0
47.8
13.0
万円/坪
+12.5%
36

2013
52.9
33.3
129.9
65.0
11.6
万円/坪
-34.4%
28

2012
41.3
27.8
108.4
61.9
17.6
万円/坪
+33.4%
20

2011
33.7
29.8
119.6
63.8
13.2
万円/坪
-20.0%
25

2010
39.9
23.7
132.6
53.7
16.5
万円/坪
-26.7%
31

2009
31.9
21.2
132.2
64.4
22.5
万円/坪
+29.4%
27

2008
35.1
26.5
102.9
55.4
17.4
万円/坪
-19.3%
36

2007
52.5
33.8
92.8
53.1
21.6
万円/坪
- 20

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京丹後市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京丹後市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京丹後市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「127件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京丹後市 築年数に対する価格相場の傾向

京丹後市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.80%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京丹後市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/坪100 %
築10年・残存価値12 万円/坪82 %
築20年・残存価値10 万円/坪67 %
築30年・残存価値8 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京丹後市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京丹後市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京丹後市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京丹後市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京丹後市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京丹後市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京丹後市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京丹後市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 % → 2023年 23.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 39.7 年 → 2023年 50.3 年、+26.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 36.2 分 → 2023年 47.2 分、+30.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 48.6 % → 2023年 70.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京丹後市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京丹後市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京丹後市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京丹後市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京丹後市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大宮町河辺』における坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『峰山町鱒留』における坪単価 0.7万円/坪(0.20万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『弥栄町溝谷』における+622.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『峰山町長岡』における-99.1%です。

弥栄町溝谷』『網野町島津』『峰山町菅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

久美浜町湊宮(11.5万円/坪), 峰山町丹波(11.2万円/坪), 峰山町浪花(11.6万円/坪), 網野町浅茂川(11.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京丹後市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京丹後市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丹後町竹野(12.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京丹後市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京丹後市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京丹後市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

久美浜町葛野(12.8万円/坪), 峰山町二箇(12.9万円/坪), 峰山町吉原(13.7万円/坪), 峰山町長岡(13.6万円/坪), 弥栄町芋野(13.4万円/坪), 網野町小浜(13.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均13.3万円/坪に達し、京丹後市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京丹後市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大宮町三坂(20.6万円/坪), 大宮町口大野(19.9万円/坪), 大宮町周枳(23.2万円/坪), 大宮町善王寺(21.7万円/坪), 峰山町四軒(16.0万円/坪), 峰山町呉服(15.6万円/坪), 峰山町安(14.0万円/坪), 峰山町御旅(25.1万円/坪), 峰山町新治(20.7万円/坪), 峰山町杉谷(17.9万円/坪), 峰山町荒山(18.8万円/坪), 峰山町菅(18.0万円/坪), 峰山町赤坂(16.5万円/坪), 網野町下岡(20.8万円/坪), 網野町浜詰(18.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均19.2万円/坪に達し、京丹後市全体の直近3年間の平均価格である10.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京丹後市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京丹後市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
丹後町上山100 万円2.2 万円/坪1 件-
丹後町上野180 万円2.6 万円/坪1 件-
丹後町中浜43.0 万円3.6 万円/坪1 件-
丹後町久僧160 万円3.3 万円/坪4 件-
丹後町大山- 万円- 万円/坪- 件-
丹後町宮300 万円2.5 万円/坪1 件-
丹後町尾和100 万円1.5 万円/坪1 件-
丹後町岩木350 万円3.3 万円/坪1 件-
丹後町徳光350 万円7.4 万円/坪2 件-
丹後町成願寺205 万円3.9 万円/坪6 件-
丹後町是安600 万円9.9 万円/坪1 件-
丹後町此代87.0 万円0.9 万円/坪6 件-88.6%
(2023)
丹後町竹野200 万円12.0 万円/坪1 件-
丹後町袖志90.0 万円3.4 万円/坪2 件-
丹後町谷内200 万円2.5 万円/坪1 件-
丹後町間人307 万円7.0 万円/坪39 件-82.6%
(2023)
久美浜町316 万円4.8 万円/坪88 件-47.9%
(2023)
久美浜町三谷2,300 万円38.0 万円/坪1 件-
久美浜町佐野200 万円4.6 万円/坪1 件-
久美浜町友重440 万円33.9 万円/坪3 件-
久美浜町品田430 万円5.9 万円/坪1 件-
久美浜町坂井110 万円2.1 万円/坪2 件-
久美浜町安養寺185 万円2.6 万円/坪2 件-
久美浜町市場550 万円7.9 万円/坪1 件-
久美浜町市野々100 万円2.6 万円/坪1 件-
久美浜町新庄100 万円2.5 万円/坪1 件-
久美浜町新谷150 万円1.8 万円/坪1 件-
久美浜町永留205 万円8.4 万円/坪2 件-
久美浜町河梨- 万円- 万円/坪- 件-
久美浜町浦明245 万円7.0 万円/坪2 件-
久美浜町海士70.0 万円2.3 万円/坪1 件-
久美浜町湊宮466 万円11.5 万円/坪10 件-
久美浜町甲山60.0 万円3.5 万円/坪2 件-
久美浜町神崎130 万円4.2 万円/坪2 件-
久美浜町葛野425 万円12.8 万円/坪2 件-
久美浜町谷1,335 万円39.1 万円/坪2 件-
久美浜町野中225 万円2.7 万円/坪2 件-
久美浜町関150 万円2.4 万円/坪1 件-
大宮町三坂746 万円20.6 万円/坪6 件-
大宮町三重150 万円3.1 万円/坪1 件-
大宮町上常吉95.0 万円2.3 万円/坪2 件-
大宮町久住250 万円6.1 万円/坪1 件-
大宮町口大野895 万円19.9 万円/坪17 件-
大宮町周枳1,602 万円23.2 万円/坪22 件-
大宮町善王寺1,050 万円21.7 万円/坪24 件-11.3%
(2022)
大宮町奥大野256 万円4.4 万円/坪6 件-47.6%
(2022)
大宮町明田125 万円5.0 万円/坪3 件-
大宮町河辺2,901 万円50.6 万円/坪11 件-
大宮町谷内205 万円2.9 万円/坪2 件-
峰山町二箇484 万円12.9 万円/坪5 件-
峰山町四軒630 万円16.0 万円/坪1 件-
峰山町五箇355 万円4.9 万円/坪2 件-
峰山町千歳300 万円5.0 万円/坪2 件-
峰山町上210 万円6.3 万円/坪1 件-
峰山町丹波588 万円11.2 万円/坪10 件-88.0%
(2022)
峰山町久次180 万円4.3 万円/坪2 件-
峰山町内記130 万円1.8 万円/坪1 件-
峰山町吉原218 万円13.7 万円/坪6 件-65.8%
(2022)
峰山町呉服510 万円15.6 万円/坪2 件-
峰山町御旅570 万円25.1 万円/坪2 件-
峰山町新町1,505 万円50.3 万円/坪4 件-
峰山町杉谷1,599 万円17.9 万円/坪9 件-50.0%
(2022)
峰山町泉725 万円7.6 万円/坪2 件-
峰山町浪花425 万円11.6 万円/坪2 件-
峰山町矢田160 万円2.9 万円/坪1 件-
峰山町荒山813 万円18.8 万円/坪9 件-
峰山町菅845 万円18.0 万円/坪20 件+122.2%
(2022)
峰山町西山140 万円1.6 万円/坪2 件-
峰山町赤坂607 万円16.5 万円/坪6 件-
峰山町長岡600 万円13.6 万円/坪7 件-99.1%
(2023)
弥栄町井辺170 万円4.7 万円/坪1 件-
弥栄町吉沢400 万円3.8 万円/坪3 件-
弥栄町和田野577 万円9.7 万円/坪11 件-
弥栄町堤167 万円2.4 万円/坪3 件-
弥栄町木橋355 万円3.3 万円/坪2 件-
弥栄町溝谷716 万円6.6 万円/坪8 件+622.6%
(2023)
弥栄町芋野2,642 万円13.4 万円/坪4 件-
弥栄町野中140 万円2.9 万円/坪2 件-
弥栄町須川87.5 万円2.8 万円/坪2 件-
弥栄町鳥取110 万円1.5 万円/坪3 件-
弥栄町黒部342 万円4.1 万円/坪6 件-
網野町下岡2,050 万円20.8 万円/坪2 件-
網野町俵野380 万円5.5 万円/坪1 件-
網野町塩江300 万円5.0 万円/坪1 件-
網野町小浜506 万円13.6 万円/坪13 件-
網野町島津479 万円8.9 万円/坪17 件+302.6%
(2023)
網野町掛津261 万円6.0 万円/坪6 件-
網野町新庄175 万円3.3 万円/坪2 件-
網野町木津463 万円5.2 万円/坪5 件-
網野町浅茂川519 万円11.4 万円/坪22 件-60.3%
(2023)
網野町浜詰600 万円18.9 万円/坪3 件-
網野町磯183 万円4.3 万円/坪4 件-
網野町網野289 万円4.7 万円/坪73 件-26.0%
(2023)
網野町郷475 万円4.2 万円/坪2 件-
網野町高橋525 万円5.7 万円/坪4 件-

京丹後市の過去の取引データを調べる

京丹後市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京丹後市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京丹後市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 558件中)

1. 京都府 京丹後市 大宮町周枳
京都丹後鉄道宮豊線 京丹後大宮駅 徒歩 30.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   89.0万円    単価   2.1 万円/坪

2. 京都府 京丹後市 網野町網野
京都丹後鉄道宮豊線 網野駅 徒歩 30.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   8.8 万円/坪

3. 京都府 京丹後市 久美浜町坂井
京都丹後鉄道宮豊線 かぶと山駅 徒歩 26.0分)
・築:53.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   2.0 万円/坪

4. 京都府 京丹後市 久美浜町湊宮
京都丹後鉄道宮豊線 小天橋駅 徒歩 30.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   9.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.7 分 | 平均地価4.4万/坪
坪単価路線価
京丹後市 久美浜町浦明小字上地1362番
・丹鉄小天橋 徒歩 9.4 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
京丹後市 峰山町長岡小字八ケ坪50番4
・丹鉄峰山 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
京丹後市 丹後町久僧小字中道1026番ほか1筆
・丹鉄網野 徒歩 262 分
一般住宅、店舗等が散在する国道沿いの住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
京丹後市 峰山町丹波小字原々1001番19
・丹鉄峰山 徒歩 9.4 分
一般住宅、農家住宅の中に、事業所、農地も見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
京丹後市 久美浜町壱分小字前田1069番3ほか5筆
・丹鉄小天橋 徒歩 50.0 分
農家住宅が建ち並ぶ府道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
京丹後市 大宮町奥大野小字三反田406番1
・丹鉄京丹後大宮 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:490㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
京丹後市 大宮町延利小字中筋424番1
・丹鉄京丹後大宮 徒歩 76.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:599㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
京丹後市 弥栄町溝谷小字穴ノ谷口4800番12
・丹鉄峰山 徒歩 71.2 分
一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
京丹後市 網野町浜詰(元浜)小字稲木場264番3
・丹鉄夕日ヶ浦木津温泉 徒歩 23.8 分
一般住宅に民宿、店舗が混在する海岸に近い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
京丹後市 弥栄町木橋小字前田946番3
・丹鉄峰山 徒歩 71.2 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:696㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
京丹後市 丹後町間人小字夫婦石2510番4
・丹鉄網野 徒歩 150 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
京丹後市 峰山町御旅36番1
峰山駅(豊線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
京丹後市 網野町網野小字住吉2708番34
網野駅(豊線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
京丹後市 網野町浅茂川小字温泉8番
網野駅(豊線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に工場等が混在する住宅地域
土地面積:532㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
京丹後市 大宮町周枳小字鶴川1948番15
京丹後大宮駅(豊線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)

京丹後市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京丹後市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
舞鶴市 字西 (23) [エリア]233 万5.6 万/坪44.0 年44 分91 坪
京丹後市 網野町木津 (5) [エリア]463 万5.2 万/坪36.3 年44 分141 坪
福知山市 字立原 (8) [エリア]237 万5.7 万/坪32.1 年46 分65 坪
京丹後市 大宮町明田 (3) [エリア]125 万5.0 万/坪44.5 年60 分130 坪
JR山陰本線 上夜久野駅 (23) [沿線・駅]274 万5.6 万/坪40.9 年28 分120 坪
京都丹後鉄道宮豊線 網野駅 (207) [沿線・駅]269 万4.8 万/坪45.9 年53 分98 坪
京都丹後鉄道宮豊線 与謝野駅 (156) [沿線・駅]279 万4.3 万/坪43.0 年46 分106 坪
京都丹後鉄道宮 京都丹後鉄道宮豊線 (1,105) [沿線・駅]355 万6.6 万/坪44.7 年44 分106 坪
京都丹後鉄道宮豊線 峰山駅 (158) [沿線・駅]303 万6.9 万/坪48.1 年46 分105 坪

京丹後市の中古物件の価格相場

『京丹後市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京丹後市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京丹後市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京丹後市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京丹後市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京丹後市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京丹後市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく京丹後市でも人口が-8%以上減少(-22.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、京丹後市は京都府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

京丹後市 $kind_labe人口推移 京丹後市における人口推移・動向を調べることができます

京丹後市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京丹後市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京丹後市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -10.64%
2045 3.2 万人 -9.97%
2040 3.6 万人 -9.36%
2035 3.9 万人 -8.73%
2030 4.3 万人 -8.15%
2025 4.7 万人 -7.96%
2020 5.1 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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