三重県の住宅価格相場は坪単価 45.0万円/坪 (13.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は三重県における20,966件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 45.0 万円/坪 (13.6万円/㎡)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 90.6 坪 (300 ㎡)
・平均延床面積 47.4 坪 (157 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

三重県 中古住宅価格相場

価格相場 45.0 万円/坪 (13.6万円/㎡)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 90.6 坪 (300 ㎡)
・平均延床面積 47.4 坪 (157 ㎡)
三重県の住宅価格相場は 45.0 万円/坪 (13.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 31.9 万円/坪 (9.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -12.9 %減少 (坪単価 -5.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、20,966件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市2,114 万円47.4 万円/坪3,990 件
四日市市3,301 万円57.6 万円/坪3,978 件
伊勢市2,028 万円41.0 万円/坪1,135 件
松阪市1,740 万円40.2 万円/坪1,766 件
桑名市3,023 万円56.7 万円/坪1,639 件
鈴鹿市2,381 万円53.2 万円/坪2,132 件
名張市1,126 万円27.1 万円/坪1,366 件
尾鷲市454 万円15.2 万円/坪199 件
亀山市2,922 万円47.0 万円/坪527 件
鳥羽市1,016 万円17.0 万円/坪169 件
熊野市1,111 万円22.4 万円/坪169 件
いなべ市2,476 万円36.2 万円/坪292 件
志摩市802 万円24.3 万円/坪558 件
伊賀市1,801 万円29.4 万円/坪1,034 件
桑名郡2,015 万円17.6 万円/坪57 件
員弁郡2,267 万円57.9 万円/坪253 件
三重郡2,505 万円59.4 万円/坪783 件
多気郡1,772 万円30.2 万円/坪355 件
度会郡882 万円21.0 万円/坪282 件
北牟婁郡476 万円11.5 万円/坪142 件
南牟婁郡880 万円27.1 万円/坪140 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,030 万円40.5 万円/坪6,921 件
・参宮線1,957 万円37.3 万円/坪814 件
・名松線1,607 万円38.0 万円/坪1,114 件
・紀勢本線1,734 万円38.0 万円/坪3,806 件
・草津線959 万円20.2 万円/坪35 件
・関西本線2,749 万円48.1 万円/坪2,299 件
三岐鉄道2,246 万円50.8 万円/坪1,620 件
・三岐線2,136 万円48.6 万円/坪853 件
・北勢線2,346 万円52.8 万円/坪767 件
四日市あすなろう鉄道3,337 万円64.9 万円/坪850 件
・八王子線1,940 万円47.6 万円/坪338 件
・内部線3,966 万円73.7 万円/坪592 件
近鉄2,289 万円45.9 万円/坪13,314 件
・名古屋線2,975 万円55.7 万円/坪6,610 件
・大阪線1,182 万円28.4 万円/坪2,041 件
・山田線1,805 万円38.4 万円/坪2,292 件
・志摩線786 万円20.6 万円/坪793 件
・湯の山線3,853 万円58.0 万円/坪1,477 件
・鈴鹿線2,324 万円51.9 万円/坪666 件
・鳥羽線1,863 万円39.5 万円/坪328 件
その他2,687 万円55.0 万円/坪2,689 件
・伊勢鉄伊勢線2,656 万円58.8 万円/坪1,140 件
・伊賀鉄道2,024 万円38.0 万円/坪604 件
・養老鉄道3,296 万円63.5 万円/坪945 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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三重県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三重県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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三重県 築年数に対する価格相場

三重県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪71 %
築20年・残存価値38 万円/坪50 %
築30年・残存価値28 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三重県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 18.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

2. 三重県 四日市市 釆女が丘
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 19.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

3. 三重県 四日市市 あかつき台
三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 徒歩 17.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   29.9 万円/坪

4. 三重県 四日市市 あかつき台
三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 徒歩 17.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

5. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

6. 三重県 津市 観音寺町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 17.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 中古住宅価格相場の推移

三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三重県 中古住宅価格相場 推移 三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三重県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐世保市 大潟町 (40) [エリア]1,700 万44.7 万/坪23.5 年7 分76 坪
むつ市 金谷 (20) [エリア]2,750 万44.6 万/坪22.6 年8 分91 坪
二本松市 竹田 (6) [エリア]900 万45.4 万/坪26.9 年8 分86 坪
大分市 下郡東 (8) [エリア]3,700 万45.5 万/坪21.8 年6 分97 坪
気仙沼市 本郷 (9) [エリア]1,800 万45.5 万/坪29.0 年7 分79 坪
JR篠ノ井線 広丘駅 (256) [沿線・駅]1,800 万45.1 万/坪26.3 年6 分73 坪
JR東海道本線 湯河原駅 (330) [沿線・駅]1,950 万45.4 万/坪29.0 年7 分73 坪
東武日光線 新鹿沼駅 (254) [沿線・駅]1,700 万45.8 万/坪25.5 年6 分73 坪
その他 しなの鉄道線 (4,665) [沿線・駅]1,600 万44.1 万/坪25.0 年9 分103 坪
JR山陽本線 新下関駅 (312) [沿線・駅]2,300 万46.2 万/坪27.8 年8 分73 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年