三重県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 35.8万円/坪 (10.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は三重県における24,816件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 35.8 万円/坪 (10.8万円/㎡)
・平均築年数  28.2
・平均駅距離  25.7
・平均土地面積 93.4 坪 (309 ㎡)
・平均延床面積 49.5 坪 (164 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三重県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 35.8 万円/坪 (10.8万円/㎡)
・平均築年数  28.2
・平均駅距離  25.7
・平均土地面積 93.4 坪 (309 ㎡)
・平均延床面積 49.5 坪 (164 ㎡)
三重県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 35.8 万円/坪 (10.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.9 万円/坪 (8.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -21.9 %減少 (坪単価 -10.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、24,816件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市1,579 万円38.2 万円/坪4,673 件
四日市市2,768 万円61.0 万円/坪4,697 件
伊勢市1,108 万円23.0 万円/坪1,361 件
松阪市1,245 万円26.2 万円/坪2,090 件
桑名市2,407 万円56.1 万円/坪1,935 件
鈴鹿市2,088 万円48.5 万円/坪2,553 件
名張市800 万円18.1 万円/坪1,588 件
尾鷲市142 万円5.2 万円/坪241 件
亀山市2,052 万円48.6 万円/坪623 件
鳥羽市676 万円14.3 万円/坪195 件
熊野市643 万円13.9 万円/坪203 件
いなべ市1,735 万円39.9 万円/坪357 件
志摩市531 万円12.2 万円/坪654 件
伊賀市789 万円16.5 万円/坪1,212 件
桑名郡1,119 万円22.0 万円/坪65 件
員弁郡2,250 万円58.0 万円/坪305 件
三重郡2,462 万円61.0 万円/坪935 件
多気郡751 万円16.5 万円/坪435 件
度会郡635 万円11.4 万円/坪354 件
北牟婁郡408 万円8.0 万円/坪176 件
南牟婁郡602 万円12.7 万円/坪164 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,263 万円27.3 万円/坪8,195 件
・参宮線1,091 万円19.9 万円/坪987 件
・名松線985 万円21.4 万円/坪1,355 件
・紀勢本線1,082 万円23.4 万円/坪4,539 件
・草津線460 万円10.3 万円/坪39 件
・関西本線2,113 万円48.9 万円/坪2,669 件
三岐鉄道2,232 万円55.1 万円/坪1,933 件
・三岐線2,109 万円52.2 万円/坪1,026 件
・北勢線2,283 万円55.4 万円/坪907 件
四日市あすなろう鉄道2,848 万円68.2 万円/坪1,018 件
・八王子線1,835 万円41.6 万円/坪390 件
・内部線3,279 万円78.9 万円/坪718 件
近鉄1,673 万円36.0 万円/坪15,735 件
・名古屋線2,283 万円51.2 万円/坪7,789 件
・大阪線743 万円17.2 万円/坪2,376 件
・山田線1,106 万円23.8 万円/坪2,745 件
・志摩線503 万円11.4 万円/坪933 件
・湯の山線2,973 万円58.1 万円/坪1,741 件
・鈴鹿線2,335 万円54.0 万円/坪804 件
・鳥羽線851 万円20.0 万円/坪394 件
その他2,391 万円56.3 万円/坪3,170 件
・伊勢鉄伊勢線2,651 万円59.7 万円/坪1,349 件
・伊賀鉄道982 万円20.3 万円/坪714 件
・養老鉄道2,682 万円66.4 万円/坪1,107 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三重県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/03までの期間に取引された「4041件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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三重県 築年数に対する価格相場

三重県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪75 %
築20年・残存価値39 万円/坪55 %
築30年・残存価値29 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三重県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 松阪市 虹が丘町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   660 万円    単価   20.8 万円/坪

2. 三重県 桑名市 長島町大倉
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   60.1 万円/坪

3. 三重県 名張市 美旗町
近鉄大阪線 美旗駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

4. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   610 万円    単価   19.2 万円/坪

5. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   610 万円    単価   19.2 万円/坪

6. 三重県 名張市 赤目町
近鉄大阪線 赤目口駅 徒歩 19.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   480 万円    単価   14.4 万円/坪

7. 三重県 尾鷲市 賀田町
JR紀勢本線 賀田駅 徒歩 18.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   9.4 万円/坪

8. 三重県 四日市市 あかつき台
三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 徒歩 18.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

9. 三重県 松阪市 虹が丘町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

10. 三重県 四日市市 浮橋
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

11. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 20.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   830 万円    単価   24.9 万円/坪

12. 三重県 津市 観音寺町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 19.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

13. 三重県 鈴鹿市 寺家
近鉄名古屋線 鼓ケ浦駅 徒歩 18.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   16.5 万円/坪

14. 三重県 津市 久居桜が丘町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 20.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

15. 三重県 津市 河芸町上野
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩 19.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   15.0 万円/坪

16. 三重県 津市 高茶屋小森町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 19.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

17. 三重県 名張市 桔梗が丘南3番町
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 徒歩 19.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   560 万円    単価   16.8 万円/坪

18. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

19. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   950 万円    単価   28.6 万円/坪

20. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 19.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 中古住宅価格相場の推移

三重県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、三重県における、24816件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
三重県 中古住宅価格相場 推移 三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三重県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

三重県の価格相場の推移

三重県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
25.9
29.9
94.6
54.8
36.6
万円/坪
-21.9%
2021
25.0
26.4
95.2
49.4
46.9
万円/坪
-4.1%
2020
24.6
23.8
89.8
46.8
48.8
万円/坪
4.5%
2019
24.6
24.7
87.7
45.0
46.7
万円/坪
4.0%
2018
24.4
24.5
90.0
47.4
44.9
万円/坪
0.2%
2017
24.3
23.0
92.1
47.9
44.8
万円/坪
-1.6%
2016
24.9
22.4
94.7
51.2
45.6
万円/坪
-5.4%
2015
25.3
20.5
89.4
49.4
48.2
万円/坪
6.0%
2014
26.0
20.8
92.0
50.3
45.5
万円/坪
-6.1%
2013
26.6
19.1
89.7
48.9
48.4
万円/坪
0.9%
2012
25.8
18.5
85.9
44.9
48.0
万円/坪
3.5%
2011
25.3
18.6
89.5
47.8
46.3
万円/坪
-8.5%
2010
26.6
17.0
86.7
46.0
50.6
万円/坪
2.2%
2009
26.5
17.5
86.6
45.5
49.5
万円/坪
-6.6%
2008
25.8
17.5
85.9
47.1
53.0
万円/坪
0.3%
2007
23.6
17.4
88.2
47.9
52.8
万円/坪
-48.7%
2006
18.0
-0.2
54.5
40.8
102.8
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、三重県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
春日井市 玉野町 (12) [エリア]1,300 万35.8 万/坪30.0 年30 分82 坪
出雲市 荻杼町 (25) [エリア]1,700 万35.8 万/坪33.3 年30 分79 坪
松江市 菅田町 (11) [エリア]1,300 万35.8 万/坪31.3 年30 分79 坪
小美玉市 中台 (19) [エリア]1,300 万35.8 万/坪30.5 年30 分76 坪
佐世保市 大黒町 (16) [エリア]1,300 万35.8 万/坪33.8 年26 分76 坪
JR根室本線 帯広駅 (3,084) [沿線・駅]1,600 万35.8 万/坪28.1 年30 分79 坪
JR常磐線 友部駅 (372) [沿線・駅]1,400 万35.9 万/坪23.6 年30 分76 坪
JR水戸線 友部駅 (372) [沿線・駅]1,400 万35.9 万/坪23.6 年30 分76 坪
JR JR鹿児島本線 (6,387) [沿線・駅]1,500 万35.7 万/坪26.8 年30 分76 坪
JR筑肥東線 加布里駅 (225) [沿線・駅]1,250 万35.9 万/坪28.0 年30 分109 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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