三重県の住宅価格相場は坪単価 39.5万円/坪 (12.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は三重県における14,833件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 39.5 万円/坪 (12.0万円/㎡)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  25.6
・平均専有面積 104 坪 (345 ㎡)
・平均延床面積 52.9 坪 (175 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

三重県 中古住宅価格相場

価格相場 39.5 万円/坪 (12.0万円/㎡)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  25.6
・平均専有面積 104 坪 (345 ㎡)
・平均延床面積 52.9 坪 (175 ㎡)
三重県の住宅価格相場は 39.5 万円/坪 (12.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.1 万円/坪 (8.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.8 %減少 (坪単価 -1.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、14,833件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

三重県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市1,902 万円40.9 万円/坪2,808 件
四日市市3,317 万円51.6 万円/坪2,822 件
伊勢市1,823 万円33.3 万円/坪796 件
松阪市1,448 万円33.8 万円/坪1,237 件
桑名市2,651 万円53.4 万円/坪1,180 件
鈴鹿市2,339 万円52.0 万円/坪1,466 件
名張市1,051 万円25.1 万円/坪1,047 件
尾鷲市556 万円14.8 万円/坪153 件
亀山市1,876 万円42.8 万円/坪349 件
鳥羽市1,347 万円20.9 万円/坪130 件
熊野市1,582 万円22.3 万円/坪116 件
いなべ市2,452 万円32.5 万円/坪190 件
志摩市804 万円23.2 万円/坪403 件
伊賀市1,639 万円24.8 万円/坪727 件
桑名郡1,456 万円23.9 万円/坪47 件
員弁郡2,040 万円55.1 万円/坪168 件
三重郡2,624 万円56.4 万円/坪549 件
多気郡1,231 万円29.7 万円/坪245 件
度会郡734 万円16.8 万円/坪188 件
北牟婁郡526 万円13.0 万円/坪103 件
南牟婁郡891 万円26.0 万円/坪109 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,697 万円34.2 万円/坪4,794 件
・参宮線1,828 万円27.7 万円/坪577 件
・名松線1,097 万円29.6 万円/坪744 件
・紀勢本線1,467 万円31.4 万円/坪2,641 件
・草津線796 万円20.5 万円/坪21 件
・関西本線2,347 万円46.2 万円/坪1,570 件
三岐鉄道2,045 万円46.3 万円/坪1,130 件
・三岐線2,168 万円43.9 万円/坪584 件
・北勢線1,920 万円48.7 万円/坪546 件
四日市あすなろう鉄道3,142 万円55.6 万円/坪722 件
・八王子線1,977 万円48.1 万円/坪247 件
・内部線3,748 万円60.6 万円/坪539 件
近鉄2,074 万円40.9 万円/坪9,516 件
・名古屋線2,790 万円51.7 万円/坪4,614 件
・大阪線1,128 万円26.4 万円/坪1,551 件
・山田線1,565 万円32.9 万円/坪1,598 件
・志摩線864 万円20.3 万円/坪583 件
・湯の山線3,863 万円53.4 万円/坪1,095 件
・鈴鹿線2,469 万円44.3 万円/坪498 件
・鳥羽線1,258 万円35.7 万円/坪235 件
その他2,477 万円48.3 万円/坪1,835 件
・伊勢鉄伊勢線2,294 万円50.2 万円/坪750 件
・伊賀鉄道1,766 万円32.6 万円/坪419 件
・養老鉄道3,326 万円58.8 万円/坪666 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『三重県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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三重県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三重県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「3782件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

三重県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪72 %
築20年・残存価値36 万円/坪52 %
築30年・残存価値27 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三重県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 釆女が丘
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 19.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

2. 三重県 伊賀市 緑ケ丘南町
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   910 万円    単価   25.1 万円/坪

3. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

4. 三重県 津市 高茶屋小森町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 20.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

5. 三重県 津市 藤枝町
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 20.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   650 万円    単価   19.5 万円/坪

6. 三重県 四日市市 浮橋
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

7. 三重県 四日市市 楠町南川
近鉄名古屋線 楠駅 徒歩 20.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   21.0 万円/坪

8. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

9. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   610 万円    単価   19.2 万円/坪

10. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   610 万円    単価   19.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三重県 中古住宅価格相場 推移 三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三重県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高岡市 福岡町赤丸 (7) [エリア]1,400 万39.5 万/坪21.0 年9 分103 坪
南相馬市 (439) [エリア]1,500 万39.6 万/坪25.1 年8 分100 坪
菊川市 (245) [エリア]1,500 万39.4 万/坪26.9 年9 分85 坪
久喜市 (5) [エリア]1,000 万39.4 万/坪24.2 年9 分88 坪
栗東市 十里 (2) [エリア]1,425 万39.6 万/坪25.5 年7 分101 坪
その他 しなの鉄道線 (3,330) [沿線・駅]1,500 万38.8 万/坪27.1 年8 分109 坪
新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
新幹線 北陸新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
JR日豊本線 隼人駅 (144) [沿線・駅]1,300 万37.8 万/坪22.3 年6 分91 坪
JR肥薩線 隼人駅 (144) [沿線・駅]1,300 万37.8 万/坪22.3 年6 分91 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年