三重県の住宅価格相場は坪単価 44.7万円/坪 (13.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は三重県における19,999件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 44.7 万円/坪 (13.5万円/㎡)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 90.7 坪 (300 ㎡)
・平均延床面積 47.4 坪 (157 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

三重県 中古住宅価格相場

価格相場 44.7 万円/坪 (13.5万円/㎡)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 90.7 坪 (300 ㎡)
・平均延床面積 47.4 坪 (157 ㎡)
三重県の住宅価格相場は 44.7 万円/坪 (13.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 31.9 万円/坪 (9.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.8 %減少 (坪単価 -1.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、19,999件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

三重県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市2,109 万円46.7 万円/坪3,824 件
四日市市3,103 万円56.1 万円/坪3,785 件
伊勢市1,950 万円40.5 万円/坪1,085 件
松阪市1,654 万円39.4 万円/坪1,674 件
桑名市3,118 万円57.0 万円/坪1,564 件
鈴鹿市2,505 万円54.8 万円/坪2,045 件
名張市1,145 万円27.2 万円/坪1,305 件
尾鷲市575 万円18.3 万円/坪188 件
亀山市3,091 万円46.6 万円/坪502 件
鳥羽市1,139 万円19.5 万円/坪165 件
熊野市1,119 万円23.0 万円/坪162 件
いなべ市2,504 万円36.3 万円/坪279 件
志摩市796 万円23.8 万円/坪536 件
伊賀市1,883 万円28.9 万円/坪973 件
桑名郡2,272 万円18.9 万円/坪55 件
員弁郡2,221 万円57.5 万円/坪241 件
三重郡2,649 万円59.7 万円/坪743 件
多気郡1,488 万円31.4 万円/坪333 件
度会郡933 万円20.2 万円/坪269 件
北牟婁郡472 万円10.8 万円/坪134 件
南牟婁郡912 万円27.5 万円/坪137 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,971 万円39.9 万円/坪6,575 件
・参宮線1,888 万円36.5 万円/坪775 件
・名松線1,480 万円37.8 万円/坪1,055 件
・紀勢本線1,619 万円37.0 万円/坪3,618 件
・草津線869 万円19.3 万円/坪34 件
・関西本線2,850 万円49.2 万円/坪2,182 件
三岐鉄道2,203 万円50.4 万円/坪1,553 件
・三岐線2,137 万円48.2 万円/坪824 件
・北勢線2,266 万円52.6 万円/坪729 件
四日市あすなろう鉄道2,942 万円64.8 万円/坪805 件
・八王子線1,991 万円49.3 万円/坪321 件
・内部線3,397 万円72.5 万円/坪560 件
近鉄2,275 万円45.4 万円/坪12,732 件
・名古屋線2,992 万円55.6 万円/坪6,304 件
・大阪線1,257 万円28.2 万円/坪1,955 件
・山田線1,728 万円38.5 万円/坪2,184 件
・志摩線810 万円20.6 万円/坪765 件
・湯の山線3,533 万円55.1 万円/坪1,413 件
・鈴鹿線2,363 万円50.1 万円/坪643 件
・鳥羽線1,855 万円39.3 万円/坪322 件
その他2,653 万円54.2 万円/坪2,558 件
・伊勢鉄伊勢線2,456 万円57.6 万円/坪1,081 件
・伊賀鉄道2,077 万円37.7 万円/坪572 件
・養老鉄道3,424 万円62.8 万円/坪905 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『三重県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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三重県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三重県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

三重県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪71 %
築20年・残存価値38 万円/坪50 %
築30年・残存価値28 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三重県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 釆女が丘
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 19.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

2. 三重県 津市 藤枝町
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 20.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   650 万円    単価   19.5 万円/坪

3. 三重県 四日市市 笹川
四日市あすなろう鉄道八王子線 西日野駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

4. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 18.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

5. 三重県 四日市市 楠町南川
近鉄名古屋線 楠駅 徒歩 20.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   21.0 万円/坪

6. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

7. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

8. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   950 万円    単価   28.6 万円/坪

9. 三重県 伊賀市 緑ケ丘南町
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   910 万円    単価   25.1 万円/坪

10. 三重県 津市 高茶屋小森町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 20.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

11. 三重県 津市 久居元町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 19.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

12. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   930 万円    単価   24.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三重県 中古住宅価格相場 推移 三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三重県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西区 桜が丘西町 (65) [エリア]1,850 万44.6 万/坪22.0 年7 分79 坪
むつ市 金谷 (20) [エリア]2,750 万44.6 万/坪22.6 年8 分91 坪
岐阜市 長者町 (3) [エリア]3,300 万44.8 万/坪23.5 年8 分79 坪
御代田町 大字御代田 (109) [エリア]1,200 万44.5 万/坪21.8 年6 分100 坪
鯖江市 吉江町 (3) [エリア]1,000 万44.4 万/坪20.8 年8 分73 坪
JR東北本線 白河駅 (383) [沿線・駅]1,600 万44.6 万/坪25.3 年6 分73 坪
天竜浜名湖鉄道 遠江一宮駅 (26) [沿線・駅]1,450 万44.4 万/坪19.5 年8 分91 坪
JR篠ノ井線 平田駅 (195) [沿線・駅]2,450 万44.4 万/坪23.3 年7 分73 坪
JR山陽本線 新下関駅 (300) [沿線・駅]2,050 万45.1 万/坪26.4 年8 分73 坪
山陽新幹線 新下関駅 (300) [沿線・駅]2,050 万45.1 万/坪26.4 年8 分73 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年