三重県の住宅価格相場は坪単価 35.5万円/坪 (10.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は三重県における21,810件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 35.5 万円/坪 (10.7万円/㎡)
・平均築年数  27.4
・平均駅距離  25.1
・平均専有面積 90.2 坪 (298 ㎡)
・平均延床面積 49.1 坪 (162 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

三重県 中古住宅価格相場

価格相場 35.5 万円/坪 (10.7万円/㎡)
・平均築年数  27.4
・平均駅距離  25.1
・平均専有面積 90.2 坪 (298 ㎡)
・平均延床面積 49.1 坪 (162 ㎡)
三重県の住宅価格相場は 35.5 万円/坪 (10.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 27.4 万円/坪 (8.3 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -6.2 %減少 (坪単価 -2.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、21,810件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市1,625 万円39.8 万円/坪4,144 件
四日市市2,513 万円56.7 万円/坪4,130 件
伊勢市1,145 万円24.0 万円/坪1,181 件
松阪市1,320 万円26.6 万円/坪1,841 件
桑名市2,217 万円53.1 万円/坪1,697 件
鈴鹿市2,024 万円49.5 万円/坪2,225 件
名張市879 万円20.0 万円/坪1,421 件
尾鷲市122 万円4.6 万円/坪204 件
亀山市1,838 万円42.7 万円/坪556 件
鳥羽市892 万円15.5 万円/坪176 件
熊野市478 万円11.8 万円/坪180 件
いなべ市1,777 万円29.7 万円/坪305 件
志摩市547 万円13.8 万円/坪574 件
伊賀市864 万円16.7 万円/坪1,079 件
桑名郡1,437 万円17.5 万円/坪58 件
員弁郡2,086 万円53.9 万円/坪263 件
三重郡2,269 万円59.4 万円/坪822 件
多気郡812 万円18.3 万円/坪369 件
度会郡617 万円12.9 万円/坪292 件
北牟婁郡343 万円6.5 万円/坪148 件
南牟婁郡557 万円16.4 万円/坪145 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,258 万円27.7 万円/坪7,210 件
・参宮線1,152 万円22.0 万円/坪849 件
・名松線999 万円22.2 万円/坪1,165 件
・紀勢本線1,140 万円24.9 万円/坪3,981 件
・草津線731 万円9.7 万円/坪35 件
・関西本線1,816 万円43.9 万円/坪2,388 件
三岐鉄道1,898 万円44.4 万円/坪1,698 件
・三岐線1,762 万円42.7 万円/坪898 件
・北勢線2,056 万円46.8 万円/坪800 件
四日市あすなろう鉄道2,685 万円63.2 万円/坪879 件
・八王子線2,128 万円48.7 万円/坪352 件
・内部線3,063 万円72.3 万円/坪610 件
近鉄1,571 万円35.2 万円/坪13,839 件
・名古屋線2,230 万円52.7 万円/坪6,865 件
・大阪線821 万円19.2 万円/坪2,129 件
・山田線1,183 万円24.7 万円/坪2,387 件
・志摩線579 万円12.5 万円/坪818 件
・湯の山線2,757 万円56.3 万円/坪1,539 件
・鈴鹿線1,988 万円49.3 万円/坪694 件
・鳥羽線780 万円19.9 万円/坪342 件
その他2,194 万円55.1 万円/坪2,805 件
・伊勢鉄伊勢線2,347 万円59.9 万円/坪1,197 件
・伊賀鉄道1,201 万円21.9 万円/坪632 件
・養老鉄道2,461 万円63.1 万円/坪976 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三重県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2020/09までの期間に取引された「4062件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

三重県 築年数に対する価格相場

三重県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪73 %
築20年・残存価値37 万円/坪53 %
築30年・残存価値28 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三重県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 浮橋
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

2. 三重県 津市 高茶屋小森町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 20.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   610 万円    単価   19.2 万円/坪

4. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   610 万円    単価   19.2 万円/坪

5. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

6. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   950 万円    単価   28.6 万円/坪

7. 三重県 伊賀市 緑ケ丘南町
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   910 万円    単価   25.1 万円/坪

8. 三重県 鈴鹿市 岸岡町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 18.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

9. 三重県 四日市市 笹川
四日市あすなろう鉄道八王子線 西日野駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

10. 三重県 四日市市 釆女が丘
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 19.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

11. 三重県 尾鷲市 賀田町
JR紀勢本線 賀田駅 徒歩 18.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   9.4 万円/坪

12. 三重県 四日市市 あかつき台
三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 徒歩 18.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

13. 三重県 津市 雲出本郷町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 20.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   830 万円    単価   24.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 中古住宅価格相場の推移

三重県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
三重県 中古住宅価格相場 推移 三重県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三重県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東区 光津 (5) [エリア]1,615 万35.5 万/坪22.9 年9 分100 坪
福山市 瀬戸町 (65) [エリア]1,250 万35.5 万/坪32.3 年8 分74 坪
富山市 婦中町蛍川 (11) [エリア]1,650 万35.4 万/坪23.1 年7 分80 坪
射水市 朴木 (3) [エリア]1,500 万35.4 万/坪23.0 年9 分82 坪
敦賀市 木崎 (8) [エリア]2,000 万35.4 万/坪31.5 年9 分97 坪
富山地方鉄道 富山地方鉄道上滝線 (1,227) [沿線・駅]1,500 万35.6 万/坪23.1 年7 分76 坪
JR JR長崎本線 (3,686) [沿線・駅]1,400 万35.6 万/坪27.5 年9 分76 坪
JR千歳線 北広島駅 (466) [沿線・駅]1,400 万35.7 万/坪26.3 年8 分79 坪
JR東北本線 泉崎駅 (53) [沿線・駅]1,250 万35.2 万/坪26.3 年9 分100 坪
JR JR奥羽本線 (5,090) [沿線・駅]1,600 万35.2 万/坪26.0 年7 分79 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年