「JR」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「JR」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『JR』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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JR 賃貸住宅家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「42件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「42件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

JR 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 69,310
  (1,027 円/㎡、3,396 円/坪)
・平均築年数  24.3
・平均駅距離  21.2
・平均専有面積 73.9 ㎡(22.4 坪)
「JR」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 3,396 円/坪(1,027 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 3,332 円/坪(1,008 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -15.7 %減少(坪単価 -577.4 円)して推移。

家賃相場および推移は、42件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均坪単価
JR土讃線69,310 円3,396 円/坪

直接賃貸物件一覧

JRにおける、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

JRにおける、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,327 円/坪100 %
築10年・残存価値3,769 円/坪87 %
築20年・残存価値3,369 円/坪78 %
築30年・残存価値3,127 円/坪72 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 JRにおける、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座にJRにおける賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

JRの賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「42件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「42件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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JR 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 高知県 高知市 薊野西町 1丁目 JR土讃線 薊野駅 徒歩 17.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:78.23 m2 ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    坪単価   5,068 円/坪

2. 高知県 高知市 薊野西町 1丁目 JR土讃線 薊野駅 徒歩 17.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:78.24 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    坪単価   5,068 円/坪

3. 高知県 高知市 吉田町 JR土讃線 高知駅 徒歩 17.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:69.3 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    坪単価   3,339 円/坪

4. 高知県 高知市 高そね JR土讃線 高知駅 徒歩 16.0分)
・築:32.4 年 ・専有面積:74.52 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2016-05-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    坪単価   3,326 円/坪

5. 高知県 高知市 薊野西町 1丁目 JR土讃線 薊野駅 徒歩 17.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:78.24 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    坪単価   4,856 円/坪

6. 高知県 高知市 一宮中町 1丁目18-7 JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 19.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:80.0 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   2,684 円/坪

7. 高知県 高知市 横内 JR土讃線 蛍橋駅 徒歩 19.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:80.59 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:6,000 円・礼金:194,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:97,000 円(1.0ヶ月)

家賃   97,000円    坪単価   3,977 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

JRの賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 賃貸住宅家賃相場 推移 JRにおける賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

JR 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR土讃線 (42) [沿線・駅]66,500 円3332.2 円/坪29.2 年16 分70 m2
JR土讃線 円行寺口駅 (8) [沿線・駅]85,500 円3315.7 円/坪18.7 年13 分83 m2
JR土讃線 入明駅 (5) [沿線・駅]70,000 円3504.1 円/坪30.4 年20 分66 m2
JR土讃線 土佐一宮駅 (6) [沿線・駅]53,500 円3104.1 円/坪31.5 年24 分50 m2
高知市 (71) [エリア]70,000 円3282.6 円/坪26.7 年15 分72 m2
高知市 朝倉 (6) [エリア]80,000 円3547.1 円/坪26.7 年14 分75 m2
高知市 介良 (4) [エリア]62,500 円3180.2 円/坪27.3 年28 分69 m2
高知県 (80) [エリア]65,000 円3173.6 円/坪27.1 年15 分72 m2
高知市 鴨部 (4) [エリア]70,500 円2738.8 円/坪26.2 年17 分74 m2
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JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アスターハウス旭駅前
高知県 高知市 旭駅前町
旭駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
コーポあゆみ
高知県 高知市 朝倉丙
朝倉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
クレイン
高知県 高知市 一宮東町 1
土佐一宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
あかつきビル
高知県 高知市 曙町 2
朝倉駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ベレオミネット
高知県 南国市 駅前町 2
後免駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
ラ・メール横浜
高知県 高知市 横浜東町
高知駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
レオパレスグローリー
高知県 高知市 三園町
入明駅
徒歩2分
4階建
32部屋
鉄骨造 2009年
ドエル森の木II
高知県 高知市 朝倉丙
朝倉駅
徒歩2分
3階建
22部屋
鉄骨造 2005年
レオパレスポムール
高知県 高知市 愛宕町 4
高知駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2003年
アーバンライフ元町
高知県 高知市 元町
旭駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
SKYMANSION
高知県 高知市 一宮西町 3
土佐一宮駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
名教館
高知県 香美市 土佐山田町 東本町 1-3-20
土佐山田駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グランデュール岡豊
高知県 南国市 岡豊町 定林寺
土佐大津駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
アルファステイツ旭駅前
高知県 高知市 旭駅前町 33
旭駅
徒歩2分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エトワール幸町
高知県 高知市 幸町
入明駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
宮本ハイツ
高知県 南国市 駅前町 2
後免駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
コーポトマト
高知県 高知市 春野町 南ケ丘 1
高知駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
ハウスOZA
高知県 高知市 小津町 11-25
入明駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
メゾン・シャトーレ
高知県 高知市 幸町 1-40
入明駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
ベステート南国
高知県 南国市 駅前町 2
後免駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1991年
エリジアハイツ
高知県 高知市 薊野中町
薊野駅
徒歩2分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
いりあけぱてぃお
高知県 高知市 入明町
入明駅
徒歩2分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ペアシティ
高知県 高知市 新屋敷 2
円行寺口駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 1989年
紅葉ハイツ
高知県 高知市 新屋敷 1
円行寺口駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パームサイドビラ
高知県 高知市 はりまや町 3
高知橋駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1988年
サーパス第2旭町
高知県 高知市 旭町 2丁目 22-57
旭駅前通駅
徒歩2分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
アルファステイツよさこい咲都
高知県 高知市 新本町 2丁目 1-20
高知駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾン・フィオーレ
高知県 高知市 小津町
入明駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
ル・シエル・ブルーW
高知県 高知市 朝倉丙
朝倉駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2012年
フローラはりまや町
高知県 高知市 はりまや町 2
蓮池町通駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
FIRSTSTAGE
高知県 高知市 新本町 2
高知駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
E-CASA入明
高知県 高知市 入明町
入明駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
villas
高知県 高知市 新屋敷 1
円行寺口駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾン・ソレイユN
高知県 高知市 宝町
入明駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2007年
エグゼコート入明
高知県 高知市 入明町
入明駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
ハイツ南万々
高知県 高知市 南万々
円行寺口駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
ヒコルティーレ丁野
高知県 高知市 朝倉丙
朝倉駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ドエル森の木
高知県 高知市 朝倉丙
朝倉駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2003年
光マンション2
高知県 高知市 曙町 2
朝倉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
パームサイドビラII
高知県 高知市 はりまや町 3
蓮池町通駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1998年