「土佐電」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「土佐電」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『土佐電』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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土佐電 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『土佐電』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「31件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「31件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

土佐電 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 68,387
  (960 円/㎡、3,172 円/坪)
・平均築年数  24.8
・平均駅距離  16.9
・平均専有面積 76.4 ㎡(23.1 坪)
「土佐電」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 3,172 円/坪(960 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 3,094 円/坪(936 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -11.3 %減少(坪単価 -387.5 円)して推移。

家賃相場および推移は、31件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均坪単価
土佐電伊野線70,308 円2,990 円/坪
土佐電後免線66,250 円3,175 円/坪

直接賃貸物件一覧

土佐電における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

土佐電における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,172 円/坪100 %
築10年・残存価値3,431 円/坪82 %
築20年・残存価値3,008 円/坪72 %
築30年・残存価値2,906 円/坪70 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 土佐電における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に土佐電における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

土佐電の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『土佐電』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「31件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「31件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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土佐電 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、土佐電の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 高知県 高知市 朝倉丙 土佐電伊野線 朝倉駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:78.16 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   3,593 円/坪

2. 高知県 高知市 朝倉丙 土佐電伊野線 朝倉駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:77.38 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   3,630 円/坪

3. 高知県 高知市 高須西町 土佐電後免線 葛島橋東詰駅 徒歩 10.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:65.6 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    坪単価   3,021 円/坪

4. 高知県 高知市 石立町 土佐電伊野線 上町五丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:68.47 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    坪単価   3,283 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

土佐電の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



土佐電 賃貸住宅家賃相場 推移 土佐電における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

土佐電 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

土佐電には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
土佐電 土佐電伊野線 (13) [沿線・駅]75,000 円3057.9 円/坪25.7 年15 分74 m2
JR (42) [沿線・駅]66,500 円3332.2 円/坪29.2 年16 分70 m2
JR JR土讃線 (42) [沿線・駅]66,500 円3332.2 円/坪29.2 年16 分70 m2
高知県 (80) [エリア]65,000 円3173.6 円/坪27.1 年15 分72 m2
高知市 (71) [エリア]70,000 円3282.6 円/坪26.7 年15 分72 m2
高知市 朝倉 (6) [エリア]80,000 円3547.1 円/坪26.7 年14 分75 m2
高知市 鴨部 (4) [エリア]70,500 円2738.8 円/坪26.2 年17 分74 m2
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土佐電 近隣の物件

『土佐電』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セントラルレジデンス高知中央公園
高知県 高知市 本町 1丁目 3-1
堀詰駅
徒歩1分
17階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ旭町2
高知県 高知市 旭町 3丁目 34-3
旭町三丁目駅
徒歩1分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンドフォンテーヌ
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サーパス桟橋通第2
高知県 高知市 桟橋通4丁目 15-75
桟橋通四丁目駅
徒歩1分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
メゾン中堤
高知県 高知市 桟橋通 4
桟橋通四丁目駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
アルファステイツ桟橋通り3
高知県 高知市 桟橋通3丁目 25-1
桟橋通三丁目駅
徒歩1分
13階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
レガシィ21
高知県 高知市 はりまや町 2
蓮池町通駅
徒歩1分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
リバープール桟橋四II
高知県 高知市 桟橋通 4
桟橋通四丁目駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
スカイブルー潮江
高知県 高知市 梅ノ辻
梅の辻駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アルファステイツ知寄町
高知県 高知市 知寄町 2丁目 3-16
知寄町二丁目駅
徒歩1分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
みずきハウス
高知県 高知市 城見町
菜園場町駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポサンライト
高知県 高知市 桟橋通 5
桟橋通五丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
サンクレール
高知県 高知市 桟橋通 4-12-15
桟橋車庫前駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
アルファステイツ高須(南館・北館)
高知県 高知市 葛島1丁目 10
県立美術館通駅
徒歩1分
15階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ダイアパレス升形
高知県 高知市 升形 4-28
グランド通駅
徒歩1分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンハイツ徳平
高知県 高知市 桟橋通 3
桟橋通三丁目駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
TRはりまや町ビル
高知県 高知市 はりまや町 2-3-1
蓮池町通駅
徒歩1分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
知寄町マンション
高知県 高知市 知寄町 2丁目 2-41
知寄町駅
徒歩1分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
ラ・メール横浜
高知県 高知市 横浜東町
高知駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ビウェル帯屋町
高知県 高知市 帯屋町 2丁目 4-7
大橋通駅
徒歩2分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フローレンス上町グランドアーク
高知県 高知市 上町 1丁目 3-9
上町一丁目駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ビウェル上街
高知県 高知市 上町 1丁目 8-45
枡形駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルファステイツ知寄4
高知県 高知市 二葉町 9-35
知寄町一丁目駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プレサージュ
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サントノーレ高須
高知県 高知市 高須1丁目 10-25
介良通駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 2004年
リバープールSP
高知県 高知市 桟橋通 4-2-33
桟橋通四丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
メゾンドレーヴナガオ
高知県 高知市 南はりまや町 1
はりまや橋駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
MintHouse(桟橋)
高知県 高知市 桟橋通 1
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
アルファステイツ梅ノ辻
高知県 高知市 梅ノ辻 7-22
梅の辻駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン・ド・ガトー
高知県 高知市 百石町 2
桟橋通二丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
岡林ビル
高知県 高知市 はりまや町 2
蓮池町通駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
アルファステイツ旭駅前
高知県 高知市 旭駅前町 33
旭駅
徒歩2分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ウィンビル
高知県 高知市 桟橋通 4
桟橋通五丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アルファステイツ美術館通り
高知県 高知市 葛島2丁目 8-38
西高須駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ピュア桟橋通
高知県 高知市 百石町 1
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
パル・ボナール
高知県 高知市 梅ノ辻
梅の辻駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
セレス
高知県 高知市 桟橋通 3-11-7
桟橋通三丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
サーパス高須2番館
高知県 高知市 高須3丁目 14-31
東新木駅
徒歩2分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セントヴィレッジ
高知県 高知市 桟橋通 1-11-13
桟橋通一丁目駅
徒歩2分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ポートハイム28
高知県 高知市 桟橋通 5
桟橋通五丁目駅
徒歩2分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年