上田駅における、賃貸住宅の家賃相場情報の記事です。

上田駅の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『上田駅』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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上田駅 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上田駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

上田駅 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 53,875
  (929 円/㎡、3,070 円/坪)
・平均築年数  34.4
・平均駅距離  37.8
・平均専有面積 63.1 ㎡(19.1 坪)
上田駅の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃相場は 3,070 円/坪(929 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 3,136 円/坪(948 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -12.4 %減少(坪単価 -468.6 円)して推移。

家賃相場および推移は、24 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸住宅 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
上田50,000 円3,180 円/坪上田駅35 分
上田40,000 円2,671 円/坪上田駅35 分
3丁目42,000 円3,557 円/坪上田駅34 分
6丁目80,000 円1,782 円/坪上田駅36 分
3丁目48,000 円3,448 円/坪上田駅37 分
古里55,000 円3,950 円/坪上田駅33 分

直接賃貸物件一覧

上田駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

上田駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,098 円/坪100 %
築10年・残存価値4,261 円/坪84 %
築20年・残存価値3,600 円/坪71 %
築30年・残存価値3,111 円/坪61 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 上田駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸住宅の家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

上田駅の賃貸住宅の家賃相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上田駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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上田駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上田駅の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 長野県 上田市 上田 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 35.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:51.97 m2 ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    坪単価   3,180 円/坪

2. 長野県 上田市 上田 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 35.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:49.5 m2 ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    坪単価   2,671 円/坪

3. 長野県 上田市 緑が丘 3丁目 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 37.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:46.0 m2 ・間取り:3K [掲載日:2015-12-14T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    坪単価   3,448 円/坪

4. 長野県 上田市 古里 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 33.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:46.0 m2 ・間取り:2K [掲載日:2016-04-24T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    坪単価   3,950 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

上田駅の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



上田駅 賃貸住宅家賃相場 推移 上田駅における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

上田駅 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

上田駅には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 北陸新幹線 (184) [沿線・駅]70,000 円3325.6 円/坪28.3 年47 分69 m2
北陸新幹線 長野駅 (149) [沿線・駅]70,000 円3371.9 円/坪27.7 年53 分70 m2
北陸新幹線 軽井沢駅 (8) [沿線・駅]375,000 円6753.7 円/坪23.4 年19 分103 m2
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近隣の物件

『上田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アンクルハウス
長野県 上田市 住吉
上田駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
リッツ・プレメゾン
長野県 上田市 上田
上田駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
グレースハイツI
長野県 上田市 芳田
上田駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ステージ1
長野県 上田市 上野 397-1
上田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
松尾駅前ビル
長野県 上田市 中央 1-4-4
上田駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1969年
デュオヒルズ上田駅前
長野県 上田市 天神1丁目 5-28
上田駅
徒歩4分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
内樹マンションII
長野県 上田市 住吉
上田駅
徒歩4分
2階建
5部屋
鉄骨造 2000年
ヴィーナス
長野県 上田市 天神 3
上田駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1996年
斎藤ビル
長野県 上田市 中央 1
上田駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1987年
サンライズドリーム
長野県 上田市 中央西 2
上田駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1986年
サーパス本町(上田市)
長野県 上田市 中央1丁目 6-7
上田駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレスエスポワールK&Y
長野県 上田市 踏入 2
上田駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス宮原
長野県 上田市 秋和
上田駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2007年
M-STYLIA
長野県 上田市 仁古田
上田駅
徒歩6分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ランドマーク古里
長野県 上田市 古里
上田駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン・ド・ファミール
長野県 上田市 上田
上田駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 1992年
ロイヤルレジデンス六暮
長野県 上田市 上野
上田駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 1987年
コーポ中央
長野県 上田市 上丸子
上田駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
羽毛田マンション
長野県 上田市 材木町 2
上田駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 1972年
サーパス上田中央
長野県 上田市 中央2丁目 4801-9
上田駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
m.グリーンパーク
長野県 上田市 上田 3201-1
上田駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄骨造 1999年
ウイングビル
長野県 上田市 中央 1
上田駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1986年
レオネクスト住吉2番館
長野県 上田市 上野
上田駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 2010年
レオパレスSUMIYOSHI
長野県 上田市 上野
上田駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
アーバンシティ上田常田リバーフロント
長野県 上田市 常田1丁目 5-5
上田駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
コーポアピア
長野県 上田市 天神 4
上田駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 2000年
水野ビル
長野県 上田市 中央 2
上田駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄骨造 1984年
ローズマンション
長野県 上田市 天神 1
上田駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ガーデンパレス金沢
長野県 上田市 天神 2
上田駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ファミール常田
長野県 上田市 常田 2
上田駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
正昌ビル
長野県 上田市 常田 2
上田駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 1991年
サーパス上田天神
長野県 上田市 天神2丁目 3-7
上田駅
徒歩11分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メナージュうえだ
長野県 上田市 中央3丁目 14-2
上田駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
メゾン21白銀
長野県 上田市 常田2丁目 30-9
上田駅
徒歩11分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
常田ビル
長野県 上田市 常田2丁目 30-16
上田駅
徒歩11分
3階建
4部屋
鉄骨造 1985年
レオパレスブラッサム常田
長野県 上田市 常田 2
上田駅
徒歩12分
3階建
30部屋
鉄骨造 2008年
グランドハイツ上田中央
長野県 上田市 中央3丁目 8-22
上田駅
徒歩12分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
グレース天神
長野県 上田市 天神 2
上田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄骨造 1994年
ライオンズマンション
長野県 上田市 古里
上田駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1987年
みなりなビル
長野県 上田市 中央 3
上田駅
徒歩12分
3階建
2部屋
鉄骨造 1980年