上田駅 賃貸住宅家賃 [平均値]

平均家賃   53,875
  (929 円/㎡、3,070 円/坪)
・平均築年数  34.4
・平均駅距離  37.8
・平均専有面積 63.1 ㎡(19.1 坪)

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長野県 北陸新幹線 上田駅の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 3,070 円/坪(929 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 3,136 円/坪(948 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -12.4 %減少(坪単価 -468.6 円)して推移。

家賃相場および推移は、24 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸住宅 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
上田50,000 円3,180 円/坪上田駅35 分
上田40,000 円2,671 円/坪上田駅35 分
3丁目42,000 円3,557 円/坪上田駅34 分
6丁目80,000 円1,782 円/坪上田駅36 分
3丁目48,000 円3,448 円/坪上田駅37 分
古里55,000 円3,950 円/坪上田駅33 分

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

上田駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,098 円/坪100 %
築10年・残存価値4,261 円/坪84 %
築20年・残存価値3,600 円/坪71 %
築30年・残存価値3,111 円/坪61 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅の家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸住宅の家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

長野県 北陸新幹線 上田駅の賃貸住宅の家賃相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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上田駅の周辺環境

六文銭が輝く駅舎「上田駅」

上田駅は、長野県上田市にあるJR東日本、しなの鉄道と上田電鉄が利用する駅です。高崎・大宮・東京方面や長野・富山・金沢方面に向かう北陸新幹線、軽井沢方面や戸倉・長野方面に向かう「しなの鉄道線」、別所温泉駅に向かう別所線の3路線が乗り入れ、一日の平均乗車人員は新幹線・別所線が2,864人、しなの鉄道線は5,493人です。

上田駅から伸びる線路は、温泉口方面の千曲川に並行して走っており、自然溢れる景色を楽しめます。

北陸新幹線開業後、2003年に駅前再開発ビル「パレオ」が完成したことで上田駅前整備事業が完了し、市街地側の北口がお城口、別所温泉側の南口は温泉口へと変わりました。「お城口」は蔵をイメージしたデザインで、夜には真田家の家紋「六文銭」が間接照明で照らされ、新たなシンボルとなりました。

真田雪村騎馬像のある駅前広場

温泉口駅前は、上田東急REIホテルやアリオ上田があるほかは住宅地となっており、通勤通学の方が利用する口となっています。反対にお城口は、上田城址公園や上田城がある観光客の玄関口となっており、上田駅前ビル「パレオ」や「上田ステイビル」 、また多くのホテルや中小の商業ビルが立ち並んでいる市街地となります。

駅前広場には真田幸村騎馬像が設置され、大河ドラマ「真田丸」の人気で増加した観光客の写真撮影場所として賑わっています。

過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上田駅の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

関連する過去の賃貸データ({{similarlist.length}} 件)

1. 長野県 上田市 上田 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 35.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:51.97 m2 ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)
家賃   50,000円    坪単価   3,180 円/坪
2. 長野県 上田市 上田 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 35.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:49.5 m2 ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)
家賃   40,000円    坪単価   2,671 円/坪
3. 長野県 上田市 緑が丘 3丁目 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 37.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:46.0 m2 ・間取り:3K [掲載日:2015-12-14T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)
家賃   48,000円    坪単価   3,448 円/坪
4. 長野県 上田市 古里 しなの鉄道線 上田駅 徒歩 33.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:46.0 m2 ・間取り:2K [掲載日:2016-04-24T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)
家賃   55,000円    坪単価   3,950 円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)
家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪
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家賃相場が近いエリア

上田駅には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 北陸新幹線 (184) [沿線・駅]70,000 円3325.6 円/坪28.3 年47 分69 m2
北陸新幹線 長野駅 (149) [沿線・駅]70,000 円3371.9 円/坪27.7 年53 分70 m2
北陸新幹線 軽井沢駅 (8) [沿線・駅]375,000 円6753.7 円/坪23.4 年19 分103 m2
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