「JR京浜東北線」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「JR京浜東北線」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『JR京浜東北線』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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JR京浜東北線 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR京浜東北線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「86件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「86件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

JR京浜東北線 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 125,372
  (1,700 円/㎡、5,620 円/坪)
・平均築年数  30.4
・平均駅距離  31.8
・平均専有面積 75.2 ㎡(22.7 坪)
「JR京浜東北線」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 5,620 円/坪(1,700 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 5,412 円/坪(1,637 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -11.8 %減少(坪単価 -672.5 円)して推移。

家賃相場および推移は、86件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均坪単価
川崎駅117,320 円5,952 円/坪
鶴見駅130,595 円5,373 円/坪
東神奈川駅133,714 円6,624 円/坪
横浜駅130,889 円5,312 円/坪

直接賃貸物件一覧

JR京浜東北線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

JR京浜東北線における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格6,823 円/坪100 %
築10年・残存価値6,185 円/坪91 %
築20年・残存価値5,702 円/坪84 %
築30年・残存価値5,369 円/坪79 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 JR京浜東北線における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座にJR京浜東北線における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

JR京浜東北線の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR京浜東北線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「86件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「86件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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JR京浜東北線の周辺環境

JR京浜東北線は、京浜線+東北線の路線

JR京浜東北線は、公式には大宮駅と横浜駅を結ぶ路線です。横浜駅と大船駅の間は、根岸線になりますが一体化されて京浜東北線として呼ばれるケースも多くあります。当初別路線であった京浜線(東京駅~横浜駅)と東北線(大宮駅~赤羽)が延伸して一体化して現状の路線になっています。

東海道線や宇都宮線と並走する路線ですが各駅に停車する列車です。日中、山手線内では快速運転で主要駅だけ停車する形態になっています。また、同一方向であれば山手線と同じホームとなるので乗換が便利です。

新駅誕生でさらに発展!

京浜東北線は、東京都内であれば日中でも5分程度で列車がくるダイヤになっています。しかし、東京駅から離れた駅では、半数は途中駅折り返しになるので運転間隔が空くことになります。東京駅を中心にして郊外に行くほどベットタウンとしての街並みが強くなります。繁華街が多い路線ですが、繁華街でない駅との格差が激しいこともあります。2020年に、品川駅と田町駅間に新駅が誕生するので、この地域の開発が今後も盛んになって行きます。

飛鳥山公園は、桜の名所

王子駅の近くに飛鳥山公園があります。この公園は、八代将軍徳川吉宗が桜を植えさせたことで現在でも桜の名所として花見を楽しまれる方がいらっしゃいます。山頂には600本の桜があり、見ごたえがあります。この公園は高台にあるので、飛鳥山公園モノレール(あすかパークレール)が無料で利用できます。カタツムリ風の乗り物で、「アスカルゴ」という名称で16人乗りモノレールで約2分かけて移動します。10時から16時の運転で係員が対応し、お花見時期は混雑します。

東神奈川駅は、スケートの街に!

東神奈川駅の線路沿いに横浜銀行アイスアリーナ(旧神奈川スケートリンク)があります。老朽化していましたが、2015年リニューアルオープンで生まれ変わりました。神奈川スケートリンク時代では、東日本大震災の影響でリンクが使いないこともあり、羽生結弦選手も練習で使用した場所とされています。年間を通じてスケートを楽しめるリンクとしてお子様向けのスケート教室もあります。フィギアスケートは人気がありますが、このリンクから日本を代表する選手が誕生するかもしれません。

JR京浜東北線 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR京浜東北線の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 20.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:69.56 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:270,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    坪単価   6,413 円/坪

2. 神奈川県 横浜市 西区 浅間台 JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 19.25分)
・築:40.1 年 ・専有面積:81.56 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2017-01-28T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    坪単価   4,863 円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 18.0分)
・築:49.1 年 ・専有面積:86.77 m2 ・間取り:3SDK [掲載日:2016-01-30T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   3,236 円/坪

4. 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 17.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:79.0 m2 ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    坪単価   4,602 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

JR京浜東北線の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR京浜東北線 賃貸住宅家賃相場 推移 JR京浜東北線における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

JR京浜東北線 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

JR京浜東北線には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR東海道本線 藤沢駅 (49) [沿線・駅]110,000 円5583.5 円/坪26.7 年24 分75 m2
JR JR鶴見線 (48) [沿線・駅]116,500 円5438.0 円/坪30.6 年24 分79 m2
JR南武線 川崎駅 (25) [沿線・駅]105,000 円5864.5 円/坪37.1 年32 分61 m2
JR上野東京ライン 川崎駅 (25) [沿線・駅]105,000 円5864.5 円/坪37.1 年32 分61 m2
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JR京浜東北線 近隣の物件

『JR京浜東北線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
G・Aヒルズ川崎・南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目 1-38
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市 場 1丁目 23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ポラスハウス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目 183
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目 34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目 28-13
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目 12-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目 29-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目 1-12
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ヒルズ浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目 7-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
アネックスK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 25-10
国道駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ラガール生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 7-15
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ビューノ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 2-14
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
サニーヒル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目 14-26
京急鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
リバーサイド滝頭B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 3丁目 2-3
横浜駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
リブリ・尻手
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 115
尻手駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2015年
リブリ南幸町エヌエスコート
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 15
尻手駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2015年
ハウオリ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目 2-26
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ハーミットクラブハウス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目 14-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ユナイト桜本エルメンドルフ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目 40-19
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
サニーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目 10-19
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
エクレール
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目 18-2
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ユナイト小田エミリア ロマーニャ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目 1-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ヒルズ大島A棟
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目 2-4
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
Y&Y江川
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目 18-7
小島新田駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
カメリアJ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目 12-31
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ファミール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目 22-25
川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
グラン・ノワール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 1-6
東神奈川駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
サザンウインド
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目 38-1
鶴見駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
クリエイトビル川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 1丁目 17-1
東門前駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
エスエスコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目 11-7
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
BCASA NAKASE
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目 23-7
東門前駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2014年
ナッシュビル・アベニュー
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目 16-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
シティコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目 7-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ペルシャビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目 7-14
横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
旭ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 8-24
花月園前駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
横浜ミナトハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目 2
反町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2013年
ユナイト矢口渡ポセイドン
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 6-1
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年