「新幹線」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「新幹線」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『新幹線』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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新幹線 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新幹線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「22件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

新幹線 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 100,909
  (1,428 円/㎡、4,720 円/坪)
・平均築年数  29.3
・平均駅距離  18.8
・平均専有面積 70.1 ㎡(21.2 坪)
「新幹線」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 4,720 円/坪(1,428 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,744 円/坪(1,435 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +11.3 %上昇(坪単価 +481.8 円)して推移。

家賃相場および推移は、22件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均坪単価
東海道新幹線100,909 円4,720 円/坪

直接賃貸物件一覧

新幹線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

新幹線における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,577 円/坪100 %
築10年・残存価値5,117 円/坪92 %
築20年・残存価値4,774 円/坪86 %
築30年・残存価値4,545 円/坪82 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 新幹線における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に新幹線における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

新幹線の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新幹線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「22件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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新幹線 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新幹線の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 小田原市 荻窪 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 16.0分)
・築:44.3 年 ・専有面積:48.0 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2016-04-24 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    坪単価   3,719 円/坪

2. 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 14.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:46.28 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    坪単価   4,142 円/坪

3. 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目11-22 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 13.0分)
・築:44.6 年 ・専有面積:51.36 m2 ・間取り:3K [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   2,896 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

新幹線の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新幹線 賃貸住宅家賃相場 推移 新幹線における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

新幹線 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

新幹線には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
相模鉄道 (290) [沿線・駅]114,000 円4727.3 円/坪24.7 年15 分83 m2
新幹線 東海道新幹線 (22) [沿線・駅]86,500 円4743.8 円/坪27.8 年16 分63 m2
相模鉄道 相模鉄道本線 (234) [沿線・駅]110,000 円4762.0 円/坪24.5 年15 分82 m2
JR (1,660) [沿線・駅]110,000 円4768.6 円/坪26.4 年19 分80 m2
藤沢市 下土棚 (6) [エリア]70,500 円4694.2 円/坪25.2 年16 分56 m2
茅ケ崎市 (226) [エリア]100,000 円4778.5 円/坪24.9 年20 分75 m2
茅ケ崎市 矢畑 (5) [エリア]79,000 円4849.6 円/坪34.7 年15 分57 m2
神奈川県 (4,145) [エリア]114,600 円4862.8 円/坪25.7 年15 分82 m2
横浜市 瀬谷区 (31) [エリア]100,000 円4899.2 円/坪23.7 年17 分80 m2
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新幹線 近隣の物件

『新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シュロス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目 3-15
新横浜駅
徒歩0分
10階建
29部屋
RC造 2016年
カーサソレアード
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目 22-1
平塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
ビューノJ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目 17-23
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2013年
プレジデント
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目 16-10
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
PC造 2013年
CLASS
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目 1-9
菊名駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
ガーデンハイツ岸根公園B棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1121-10
岸根公園駅
徒歩1分

木造 2009年
ガーデンハイツ岸根公園A棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1121-10
岸根公園駅
徒歩1分

木造 2009年
CAM・FORA
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目 2-1
北新横浜駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
アリエッタパームIV
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目 41-1
新横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
JOY・FORA
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目 2-5
北新横浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
ピエス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目 21-15
鶴見駅
徒歩1分
7階建
RC造 2007年
Mビル196
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目 3-1
北新横浜駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
アルト新横浜A
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2858-28
新横浜駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
アンシャンテ錦が丘
神奈川県 横浜市 港北区 錦が丘 16-15-3
菊名駅
徒歩1分

RC造 2007年
ソフィア新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2859-6
新横浜駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
KSハイムB棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目 6-28
鴨宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
クレマチスの丘I
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目 22-13
新横浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2005年
クレマチスの丘II
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目 22-15
新横浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2005年
クリエイト綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目 7-4
綱島駅
徒歩1分
6階建
RC造 2005年
サンドラビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2543
小机駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
ピアヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目 3-5
鴨居駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
ランドール岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1121
岸根公園駅
徒歩1分

木造 2004年
エル岸根公園
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 408-102
岸根公園駅
徒歩1分

RC造 2004年
ステーションプラザキクナ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目 1-7
菊名駅
徒歩1分

RC造 2003年
メゾンジュネス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1479-1
小机駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
岸根公園サザンヒルズ2号館
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1099-89
岸根公園駅
徒歩1分

RC造 2003年
キクナヤスヤマハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目 1-8
菊名駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
パロスOMK
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 542-1
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 2002年
セードルツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目 20-5
新横浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
エクセラ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町 台 1丁目 19-20
新横浜駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2001年
ナイスベルクール横浜綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目 7-53
鶴見駅
徒歩1分
10階建
RC造 2001年
BonEspoir菊名
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 1丁目 3-33
菊名駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
クレール小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2622
小机駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
岸根公園駅前UUビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 1129
岸根公園駅
徒歩1分

RC造 2000年
ハイツこぐま
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1459
小机駅
徒歩1分

木造 1999年
ヴェルテックス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目 9-11
新横浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
サンガーデン金井A
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目 5-26
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1998年
クリオ新横浜北弍番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 622-1
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 1998年
ドルチェ錦が丘
神奈川県 横浜市 港北区 錦が丘 16-2
菊名駅
徒歩1分

RC造 1998年
フローリ・ヒロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目 28-5
新横浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年