「小田急」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「小田急」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『小田急』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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小田急 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小田急』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「845件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「845件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

小田急 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 112,820
  (1,424 円/㎡、4,709 円/坪)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  24.6
・平均専有面積 81.0 ㎡(24.5 坪)
「小田急」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 4,709 円/坪(1,424 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,671 円/坪(1,413 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +3.0 %上昇(坪単価 +143.9 円)して推移。

家賃相場および推移は、845件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均坪単価
小田急多摩線164,404 円5,268 円/坪
小田急小田原線110,004 円4,486 円/坪
小田急江ノ島線115,277 円5,027 円/坪

直接賃貸物件一覧

小田急における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

小田急における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,818 円/坪100 %
築10年・残存価値4,926 円/坪85 %
築20年・残存価値4,390 円/坪75 %
築30年・残存価値4,212 円/坪72 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 小田急における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に小田急における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

小田急の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小田急』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「845件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「845件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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小田急 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 小田原市 久野 小田急小田原線 足柄駅 徒歩 17.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:81.15 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    坪単価   4,073 円/坪

2. 神奈川県 藤沢市 宮前 394-4 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 17.0分)
・築:18.2 年 ・専有面積:89.42 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:280,000 円(2.0ヶ月)

家賃   140,000円    坪単価   5,174 円/坪

3. 神奈川県 大和市 上草柳 8丁目15-5 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 16.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:87.77 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    坪単価   3,577 円/坪

4. 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:80.56 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(1.0ヶ月)

家賃   130,000円    坪単価   5,332 円/坪

5. 神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 18.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:82.66 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    坪単価   4,797 円/坪

6. 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 4丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 16.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:74.4 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:67,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:67,500 円(0.5ヶ月)

家賃   135,000円    坪単価   5,997 円/坪

7. 神奈川県 相模原市 南区 相南 2 小田急江ノ島線 中央林間駅 徒歩 18.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:75.18 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    坪単価   4,397 円/坪

8. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 16.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:82.8 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-01-30 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    坪単価   4,790 円/坪

9. 神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目13-13 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 16.0分)
・築:29.9 年 ・専有面積:74.46 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11-27 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:252,000 円(2.0ヶ月)

家賃   126,000円    坪単価   5,593 円/坪

10. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 16.0分)
・築:7.2 年 ・専有面積:82.8 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    坪単価   4,390 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

小田急の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小田急 賃貸住宅家賃相場 推移 小田急における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

小田急 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

小田急には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
小田急江ノ島線 湘南台駅 (26) [沿線・駅]111,500 円4666.1 円/坪19.9 年20 分80 m2
JR相模線 茅ケ崎駅 (103) [沿線・駅]90,000 円4766.9 円/坪25.7 年23 分66 m2
JR東海道本線 茅ケ崎駅 (116) [沿線・駅]95,000 円4780.2 円/坪26.2 年23 分67 m2
JR JR東海道本線 (626) [沿線・駅]98,000 円4576.9 円/坪25.9 年21 分78 m2
小田急小田原線 東海大学前駅 (8) [沿線・駅]105,500 円4542.1 円/坪22.7 年20 分94 m2
鶴見区 下末吉 (11) [エリア]120,000 円4740.5 円/坪26.3 年27 分90 m2
茅ケ崎市 (226) [エリア]100,000 円4778.5 円/坪24.9 年20 分75 m2
磯子区 滝頭 (6) [エリア]112,000 円4902.5 円/坪21.0 年20 分75 m2
南区 相模台 (9) [エリア]75,000 円4958.7 円/坪24.8 年22 分68 m2
磯子区 磯子 (12) [エリア]125,000 円4451.2 円/坪28.7 年27 分92 m2
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小田急 近隣の物件

『小田急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンクレイドル向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
レオパレスリバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目 8-2
藤沢本町駅
徒歩0分
2階建
木造 2002年
レオパレスハル
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目 26-2
湘南台駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 1999年
レオパレスクレインパイン
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目 3-14
海老名駅
徒歩0分
2階建
木造 1996年
グランデュールIII江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目 3-20
江ノ島駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
AP.NAKANO
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 8-7
大船駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
リーフィアレジデンス開成
神奈川県 足柄上郡開成町 吉田島 4324-11
開成駅
徒歩1分
6階建
58部屋
RC造 2016年
プルメリア
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 3丁目 6-21
相模大野駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
マロニエ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目 7-30
京王稲田堤駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
フェリーチェ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目 9-1
梶が谷駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2016年
リーフィアレジデンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目 25-3
相模大野駅
徒歩1分
15階建
58部屋
RC造 2016年
パーシモンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目 37
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
オリーヴ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目 8-24
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
クリークフラワーガーデン片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目 9-8
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2015年
ローズマリー湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目 8-26
大船駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ソラティーオ座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目 1711-1
座間駅
徒歩1分

木造 2015年
グランドスクエアー465
神奈川県 藤沢市 下土棚 465-5
長後駅
徒歩1分

RC造 2015年
グランデュール3江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目 3-18
江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2015年
カナメビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 465-2
長後駅
徒歩1分

RC造 2015年
サンキ開成駅前ビル
神奈川県 足柄上郡開成町 吉田島 4352-9
開成駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
Class
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 5丁目 6-8
はるひ野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
マリアージュ
神奈川県 平塚市 中原 2丁目 4-55
平塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
カーサソレアード
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目 22-1
平塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
ソラティオ
神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目 7-27
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
RIVERSIDE DEUX M
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目 3-7
江ノ島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
ステラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目 2-14
辻堂駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
ニュー・シード
神奈川県 綾瀬市 落合北 6丁目 3-8
長後駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
アルドール B
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目 8-14
桜ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ペルレK
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目 14-9
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンロード向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目 1-13
溝の口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
リーフィアレジデンスはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目 4-1
はるひ野駅
徒歩1分
7階建
136部屋
RC造 2014年
クリークフラワーガーデン片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目 9-8
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
リージア海老名ビナフロント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目 2-2
海老名駅
徒歩1分

RC造 2014年
グリッティパレス湘南A
神奈川県 平塚市 田村 1丁目 9-22
平塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
アミューゼ湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目 7-7
六会日大前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
アストラル鵠沼K
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目 3-11
鵠沼海岸駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
フロール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目 5-10
藤沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
WPS藤沢BRIDGE
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目 1-11
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
アルドール A
神奈川県 綾瀬市 落合北 5丁目 8-14
長後駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
プランドール綾瀬I
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目 5-9
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年