「JR上越線」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「JR上越線」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『JR上越線』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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JR上越線 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR上越線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「7件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

JR上越線 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 142,143
  (910 円/㎡、3,010 円/坪)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  24.1
・平均専有面積 169.9 ㎡(51.4 坪)
「JR上越線」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 3,010 円/坪(910 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 2,582 円/坪(781 円/平方メートル)でした。

家賃相場および推移は、7件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
2丁目154-2100,000 円2,582 円/坪宮内駅19 分
大字湯沢50,000 円2,192 円/坪越後湯沢駅20 分
6丁目15-2790,000 円3,428 円/坪宮内駅17 分
重要!このエリアは、正確な家賃を計算するために充分な過去の掲載データの蓄積がありません。算定された家賃は、実際の家賃価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

直接賃貸物件一覧

JR上越線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

JR上越線における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,969 円/坪100 %
築10年・残存価値4,350 円/坪88 %
築20年・残存価値3,967 円/坪80 %
築30年・残存価値3,821 円/坪77 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 JR上越線における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座にJR上越線における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

JR上越線の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『JR上越線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「7件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「7件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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JR上越線 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR上越線の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 新潟県 長岡市 平島 2丁目154-2 JR上越線 宮内駅 徒歩 19.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:127.93 m2 ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    坪単価   2,582 円/坪

2. 新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢 上越新幹線 越後湯沢駅 徒歩 20.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:75.35 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    坪単価   2,192 円/坪

3. 新潟県 長岡市 宮内 6丁目15-27 JR上越線 宮内駅 徒歩 17.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:86.77 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    坪単価   3,428 円/坪

4. 新潟県 南魚沼市 浦佐 上越新幹線 浦佐駅 徒歩 14.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:490.22 m2 ・間取り:20LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:1,080,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:1,080,000 円(2.0ヶ月)

家賃   540,000円    坪単価   3,640 円/坪

5. 新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢 上越新幹線 越後湯沢駅 徒歩 5.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:219.16 m2 ・間取り:6DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    坪単価   754 円/坪

6. 新潟県 長岡市 今井 2 JR上越線 宮内駅 徒歩 37.75分)
・築:21.9 年 ・専有面積:149.58 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   1,878 円/坪

7. 新潟県 南魚沼郡 湯沢町 土樽 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩 56.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:40.1 m2 ・間取り:1SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    坪単価   6,595 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

JR上越線の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR上越線 賃貸住宅家賃相場 推移 JR上越線における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

JR上越線 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

JR上越線には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR越後線 寺尾駅 (22) [沿線・駅]72,500 円3008.3 円/坪26.7 年22 分78 m2
JR信越本線 越後石山駅 (14) [沿線・駅]72,000 円3038.0 円/坪25.9 年15 分68 m2
JR白新線 豊栄駅 (6) [沿線・駅]66,000 円3047.9 円/坪23.3 年13 分74 m2
JR越後線 内野駅 (15) [沿線・駅]80,000 円3077.7 円/坪22.7 年20 分78 m2
JR (283) [沿線・駅]70,000 円3084.3 円/坪26.7 年23 分77 m2
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JR上越線 近隣の物件

『JR上越線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
越後湯沢サマリーナ
新潟県 南魚沼郡湯沢町 湯沢2丁目 1-14
越後湯沢駅
徒歩2分
7階建
282部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ザハウス湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2214
越後湯沢駅
徒歩3分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シャルマン湯沢アネックス
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2513-3
越後湯沢駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
シャルマン湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2511-3
越後湯沢駅
徒歩4分
8階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ベロウ位下
新潟県 小千谷市 東栄 1
小千谷駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ライオンズマンション越後湯沢第3
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2253-5
越後湯沢駅
徒歩5分
17階建
301部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンヒルズ湯沢リゾート
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 43-16
岩原スキー場前駅
徒歩5分
11階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シルバーグレース湯沢1番館
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 150-4
岩原スキー場前駅
徒歩5分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
マルケーハイツ
新潟県 小千谷市 東栄 2
小千谷駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
プレジール湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 94-1
岩原スキー場前駅
徒歩6分
11階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
プリンスハイム湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 111-3
岩原スキー場前駅
徒歩6分
13階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ファミールヴィラ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2309
越後湯沢駅
徒歩6分
13階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ファミールヴィラ第2越後湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 165-2
岩原スキー場前駅
徒歩7分
14階建
480部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション越後湯沢第1
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2557-3
越後湯沢駅
徒歩7分
16階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
フレクション長岡
新潟県 長岡市 曲新町 551-1
宮内駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
エンゼルグランディア越後中里
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 4707-1
越後中里駅
徒歩9分
15階建
723部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ヴィクトリアタワー湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 126-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
32階建
393部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 178-2
岩原スキー場前駅
徒歩10分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 175-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ラヴィ湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2125
越後湯沢駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 181-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
12階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
エンゼルリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 173-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション越後湯沢第2
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 604-2
越後湯沢駅
徒歩11分
15階建
392部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ナスパガーデンタワー
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2117-2
越後湯沢駅
徒歩12分
30階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ピステ湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 252-2
岩原スキー場前駅
徒歩12分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ドーンレジデンス
新潟県 長岡市 宮内7丁目 3-9
宮内駅
徒歩13分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
セザール湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 191-2
岩原スキー場前駅
徒歩13分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
シャーレ湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 6301-7
岩原スキー場前駅
徒歩13分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
アーブル長岡
新潟県 長岡市 曙 1
宮内駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
トーコー湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2150
越後湯沢駅
徒歩13分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ライオンズプラザ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢 2117-8
越後湯沢駅
徒歩14分
19階建
427部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ダイカンプラザスポーツメント湯沢1
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 6303-1
岩原スキー場前駅
徒歩14分
15階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトプラザ湯沢フォーレ2
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 6160-1
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
スポーツメント湯沢2
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 6304
岩原スキー場前駅
徒歩15分
17階建
537部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
湯沢小銭セシーズ
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 238-11
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 4558-1
越後中里駅
徒歩17分
14階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ホワイトプラザ湯沢フォーレ
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 6159-1
岩原スキー場前駅
徒歩17分
13階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
pinemanorhills(パインマナーヒルズ)
新潟県 長岡市 要町 1
宮内駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ホワイトプラザ湯沢5プラージュ
新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽 4562-1
越後中里駅
徒歩20分
14階建
616部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
アーク長岡1番館
新潟県 長岡市 西千手1丁目 5-18
長岡駅
徒歩22分
7階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年