西船橋駅における、賃貸住宅の家賃相場情報の記事です。

西船橋駅の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『西船橋駅』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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西船橋駅 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西船橋駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

西船橋駅 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 105,867
  (1,646 円/㎡、5,441 円/坪)
・平均築年数  32.0
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 65.6 ㎡(19.8 坪)
西船橋駅の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃相場は 5,441 円/坪(1,646 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 5,068 円/坪(1,533 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +30.5 %上昇(坪単価 +1769.3 円)して推移。

家賃相場および推移は、15 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸住宅 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
1丁目65,000 円3,312 円/坪西船橋駅9 分
1丁目85,000 円4,945 円/坪西船橋駅9 分
1丁目80,000 円4,655 円/坪西船橋駅9 分
1丁目140,000 円8,592 円/坪西船橋駅9 分
重要!このエリアは、正確な家賃を計算するために充分な過去の掲載データの蓄積がありません。算定された家賃は、実際の家賃価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

直接賃貸物件一覧

西船橋駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

西船橋駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格7,388 円/坪100 %
築10年・残存価値6,486 円/坪88 %
築20年・残存価値5,835 円/坪79 %
築30年・残存価値5,435 円/坪74 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 西船橋駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸住宅の家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

西船橋駅の賃貸住宅の家賃相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西船橋駅』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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西船橋駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西船橋駅の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 千葉県 船橋市 印内 1丁目 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:55.8 年 ・専有面積:64.86 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-23T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   3,312 円/坪

2. 千葉県 船橋市 海神町 南 1丁目 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:41.1 年 ・専有面積:56.8 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-01-30T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   4,945 円/坪

3. 千葉県 船橋市 海神町 南 1丁目 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:56.8 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04-02T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    坪単価   4,655 円/坪

4. 千葉県 船橋市 海神町 南 1丁目 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:53.86 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2016-09-04T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(1.0ヶ月)

家賃   140,000円    坪単価   8,592 円/坪

5. 千葉県 船橋市 西船 2丁目 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:73.7 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    坪単価   6,053 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

西船橋駅の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西船橋駅 賃貸住宅家賃相場 推移 西船橋駅における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

西船橋駅 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

西船橋駅には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ 東京メトロ東西線 (122) [沿線・駅]125,000 円5497.5 円/坪27.5 年10 分73 m2
東京メトロ東西線 浦安駅 (17) [沿線・駅]128,000 円5834.7 円/坪38.5 年11 分68 m2
東京メトロ東西線 行徳駅 (27) [沿線・駅]110,000 円4928.9 円/坪34.9 年14 分69 m2
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近隣の物件

『西船橋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ボニートI
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
ボニートII
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
ボニート
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
ルネスGEN
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-13
西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
バルバロッサII
千葉県 船橋市 藤原 5丁目 5-31
西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
オークハイツ VII
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 194-4
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ソレジオ藤原
千葉県 船橋市 藤原 3丁目 2-47
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
パレドールN
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 209-24
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ノイエワコー
千葉県 船橋市 西船 4丁目 20-6
西船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
NST西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-8
西船橋駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
サニーコート馬込沢
千葉県 船橋市 上山町 3丁目 597-61
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ネオフラッツB
千葉県 船橋市 藤原 5丁目 1-26
西船橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
リトルハピネスナカムラ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目 615-1
西船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
NNSビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目 22-2
西船橋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1989年
シンエイ西船ビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目 20-13
西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
サンハイツ1号棟
千葉県 市川市 柏井町 2丁目 1292-2
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1985年
ウィット上山町
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 244
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
インペリアルI
千葉県 船橋市 藤原 1丁目 23-5
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
リブリ・千草
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 183-1
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
プライムコート千成
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 368-1
西船橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
アルマース弐番館
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 335-1
西船橋駅
徒歩2分
9階建
RC造 2013年
イースト セレーノ
千葉県 船橋市 行田 1丁目 18-20
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
S・AND・W1
千葉県 船橋市 上山町 2丁目 410
西船橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
ジョディ・ミラージュ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 18-17
西船橋駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
プランドール法典西
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 220-3
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ベルハイム2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目 20-22
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
セレーノみのりB
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目 17-10
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
ひまわりハイツ
千葉県 船橋市 行田 1丁目 24-10
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ボヌール
千葉県 市川市 柏井町 1丁目 1941
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
フェリーチェ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目 1914
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ピークシャトーフジワラ
千葉県 船橋市 藤原 3丁目 2-19
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
アルテミラ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 19-5
西船橋駅
徒歩2分
14階建
RC造 2009年
ソレイユ上山2番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 144-9
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
イルテジェンテ
千葉県 船橋市 上山町 2丁目 280-1
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
ソレイユ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 144-9
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
アルティオ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-14
西船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
マーベラスガーデン
千葉県 船橋市 上山町 2丁目 445
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
サンヒルズ五番館
千葉県 船橋市 西船 4丁目 31-30
西船橋駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
エルグレット西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-15
西船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
アールズコート
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 109-7
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年