鹿児島県の賃貸住宅の平均家賃は 840 円/㎡ でした。家賃相場は293件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 840 円/㎡
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  49.6
・平均専有面積 72.5 ㎡ (21.9 坪)

このページでは「鹿児島県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

鹿児島県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 840 円/㎡
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  49.6
・平均専有面積 72.5 ㎡ (21.9 坪)
鹿児島県の賃貸住宅の平均家賃は 840 円/㎡、家賃の中央値は 808 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -16.0 %減少 (-145.5 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、293件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
鹿児島市70,176 円964 円/㎡108 件
鹿屋市51,205 円788 円/㎡100 件
垂水市- 円- 円/㎡- 件
日置市- 円- 円/㎡- 件
曽於市43,400 円800 円/㎡5 件
霧島市48,382 円758 円/㎡68 件
志布志市- 円- 円/㎡- 件
姶良市67,571 円641 円/㎡7 件
肝属郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR56,500 円822 円/㎡100 件
・指宿枕崎線74,810 円1,100 円/㎡21 件
・日南線48,750 円665 円/㎡4 件
・日豊本線52,379 円776 円/㎡66 件
・肥薩線49,429 円734 円/㎡14 件
・鹿児島本線65,125 円829 円/㎡16 件
鹿児島市電76,382 円1,056 円/㎡34 件
・第一期線70,800 円1,099 円/㎡5 件
・第二期線86,250 円1,178 円/㎡8 件
・谷山線74,000 円1,024 円/㎡19 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鹿児島県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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鹿児島県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『鹿児島県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「293件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

鹿児島県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

鹿児島県 築年数に対する家賃相場

鹿児島県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,121 円/㎡100 %
築10年・残存価値949 円/㎡85 %
築20年・残存価値838 円/㎡75 %
築30年・残存価値788 円/㎡70 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 鹿児島県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に鹿児島県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鹿児島県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

鹿児島県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鹿児島県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 鹿児島県 霧島市 隼人町 東郷 1丁目137- JR肥薩線 日当山駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-07-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   785 円/㎡

2. 鹿児島県 鹿屋市 東原町 JR日南線 志布志駅 徒歩 35.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:66.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   676 円/㎡

3. 鹿児島県 霧島市 隼人町 住吉 JR日豊本線 隼人駅 徒歩 29.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:61.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   814 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

鹿児島県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鹿児島県 賃貸住宅家賃相場 推移 鹿児島県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

鹿児島県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

鹿児島県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大網白里市 (44) [エリア]57,000 円838 円/㎡27.0 年58 分75 ㎡
三豊市 (5) [エリア]65,000 円833 円/㎡21.7 年53 分77 ㎡
茅野市 玉川 (5) [エリア]48,000 円828 円/㎡30.7 年46 分58 ㎡
稲敷郡 阿見町 (33) [エリア]70,000 円855 円/㎡28.7 年59 分86 ㎡
福津市 津屋崎 (4) [エリア]55,500 円856 円/㎡30.8 年45 分72 ㎡
JR函館本線 函館駅 (4) [沿線・駅]52,000 円840 円/㎡32.0 年47 分67 ㎡
JR常磐線 神立駅 (18) [沿線・駅]52,500 円846 円/㎡32.0 年43 分58 ㎡
JR外房線 永田駅 (16) [沿線・駅]54,000 円833 円/㎡23.7 年59 分60 ㎡
JR東金線 大網駅 (32) [沿線・駅]57,000 円850 円/㎡28.5 年58 分72 ㎡
JR JR東金線 (75) [沿線・駅]59,000 円852 円/㎡26.2 年42 分71 ㎡

鹿児島県 近隣の物件

『鹿児島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年