「高知市」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「高知市」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『高知市』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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高知市 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『高知市』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「71件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「71件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

高知市 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 71,169
  (1,028 円/㎡、3,397 円/坪)
・平均築年数  23.9
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 71.9 ㎡(21.7 坪)
「高知市」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 3,397 円/坪(1,028 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 3,283 円/坪(993 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -13.6 %減少(坪単価 -499.3 円)して推移。

家賃相場および推移は、71件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均坪単価
鴨部70,500 円2,925 円/坪
薊野西町87,000 円4,157 円/坪
薊野74,500 円3,736 円/坪
介良61,250 円3,167 円/坪
高須62,833 円3,151 円/坪
朝倉75,833 円3,371 円/坪

直接賃貸物件一覧

高知市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

高知市における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,307 円/坪100 %
築10年・残存価値3,676 円/坪85 %
築20年・残存価値3,256 円/坪76 %
築30年・残存価値3,051 円/坪71 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 高知市における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に高知市における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

高知市の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『高知市』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「71件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「71件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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高知市の周辺環境

果実の栽培が売りの南四国を代表する都市

高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。

そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。

高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。

土佐藩ゆかりの史跡都市

高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。

特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。

高知市 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知市の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 高知県 高知市 鴨部 土佐電伊野線 旭町三丁目駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:77.0 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:166,000 円(2.0ヶ月)

家賃   83,000円    坪単価   3,560 円/坪

2. 高知県 高知市 南御座 土佐電後免線 知寄町一丁目駅 徒歩 16.0分)
・築:7.6 年 ・専有面積:66.0 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    坪単価   4,506 円/坪

3. 高知県 高知市 高そね JR土讃線 高知駅 徒歩 16.0分)
・築:32.4 年 ・専有面積:74.52 m2 ・間取り:4DK [掲載日:2016-05-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    坪単価   3,326 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

高知市の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高知市 賃貸住宅家賃相場 推移 高知市における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

高知市 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

高知市には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
高知市 朝倉 (6) [エリア]80,000 円3547.1 円/坪26.7 年14 分75 m2
高知県 (80) [エリア]65,000 円3173.6 円/坪27.1 年15 分72 m2
高知市 鴨部 (4) [エリア]70,500 円2738.8 円/坪26.2 年17 分74 m2
JR土讃線 薊野駅 (11) [沿線・駅]65,000 円3431.4 円/坪23.0 年12 分70 m2
JR (42) [沿線・駅]66,500 円3332.2 円/坪29.2 年16 分70 m2
JR JR土讃線 (42) [沿線・駅]66,500 円3332.2 円/坪29.2 年16 分70 m2
JR土讃線 円行寺口駅 (8) [沿線・駅]85,500 円3315.7 円/坪18.7 年13 分83 m2
JR土讃線 入明駅 (5) [沿線・駅]70,000 円3504.1 円/坪30.4 年20 分66 m2
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高知市 近隣の物件

『高知市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン高知駅前
高知県 高知市 栄田町 1
高知駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガーデンハイツ永野IIIB06・07・08
高知県 高知市 中秦泉寺
入明駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオファンメリージェ
高知県 高知市 塩屋崎町 2
桟橋通二丁目駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ルピナス・KIII
高知県 高知市 竹島町
桟橋通四丁目駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
ベレオグート
高知県 高知市 東秦泉寺
高知駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
クレドール南川添
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LINE
高知県 高知市 横浜
桟橋通五丁目駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2016年
ガーデンハイム横山
高知県 高知市 六泉寺町
桟橋通四丁目駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
ミタニ・コーポ
高知県 高知市 愛宕山
高知駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルガーデン鷹匠公園
高知県 高知市 本町 5丁目
県庁前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ST廿代町
高知県 高知市 廿代町
高知駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
アルベールSEI
高知県 高知市 一宮西町 3
薊野駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaFelice
高知県 高知市 福井町
円行寺口駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2016年
GranHill
高知県 高知市 相生町
高知駅前駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フルール・アミーIII
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2016年
アルファステイツ愛宕山2
高知県 高知市 愛宕山南町 4-3
高知駅
徒歩15分
14階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スライヴプレイス
高知県 高知市 大津乙
土佐大津駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2015年
リップル・プレイス
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
アルファステイツ城西公園
高知県 高知市 小津町
入明駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクルミエールB
高知県 高知市 一宮東町 1-16-13
土佐一宮駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファステイツよさこい咲都
高知県 高知市 新本町 2丁目 1-20
高知駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リップル・プレアリー
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
サンクルミエールA
高知県 高知市 一宮中町 3-3-7
土佐一宮駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ヴィーヴル
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
ロイヤルガーデン城西公園
高知県 高知市 小津町 23
入明駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン初月II
高知県 高知市 西久万
入明駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
セントリビエ
高知県 高知市 江陽町
高知駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
Rion
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
アルファステイツ吉田公園
高知県 高知市 吉田町 7-13
入明駅
徒歩12分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオリラフォートII
高知県 高知市 朝倉丙
朝倉駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
グランヴィエ
高知県 高知市 和泉町
高知駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ビウェル播磨屋
高知県 高知市 はりまや町 3丁目 21-2
蓮池町通駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フェニックススウィート
高知県 高知市 天神町
梅の辻駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ラ・メール横浜
高知県 高知市 横浜東町
高知駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ハウス・パーシモン
高知県 高知市 一宮中町 3
土佐一宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
エターナルホープA
高知県 高知市 朝倉横町
朝倉駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
フローラ新本町
高知県 高知市 新本町 1
高知駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2013年
アルファステイツ愛宕山
高知県 高知市 愛宕山
高知駅
徒歩20分
13階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ヒルサイド福井(大東)
高知県 高知市 福井町
旭駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
ビウェル高知城公園
高知県 高知市 小津町 2-3
入明駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年