長崎県の賃貸住宅の平均家賃は 885 円/㎡ でした。家賃相場は112件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 885 円/㎡
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  35.0
・平均専有面積 87.9 ㎡ (26.6 坪)

このページでは「長崎県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

長崎県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 885 円/㎡
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  35.0
・平均専有面積 87.9 ㎡ (26.6 坪)
長崎県の賃貸住宅の平均家賃は 885 円/㎡、家賃の中央値は 856 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +10.2 %上昇 (+92.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、112件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
長崎市77,023 円958 円/㎡43 件
佐世保市63,773 円790 円/㎡11 件
諫早市61,571 円655 円/㎡7 件
大村市66,588 円905 円/㎡34 件
平戸市- 円- 円/㎡- 件
対馬市- 円- 円/㎡- 件
雲仙市- 円- 円/㎡- 件
西彼杵郡93,308 円794 円/㎡13 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR71,096 円860 円/㎡47 件
・佐世保線57,875 円783 円/㎡4 件
・大村線65,482 円883 円/㎡27 件
・長崎旧線99,143 円1,017 円/㎡7 件
・長崎本線69,300 円679 円/㎡10 件
長崎電軌69,333 円984 円/㎡21 件
・本線65,778 円1,056 円/㎡9 件
・蛍茶屋支線66,750 円920 円/㎡8 件
その他54,000 円637 円/㎡5 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長崎県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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長崎県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長崎県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

長崎県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

長崎県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,122 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,001 円/㎡89 %
築20年・残存価値900 円/㎡80 %
築30年・残存価値821 円/㎡73 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 長崎県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に長崎県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

長崎県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 長崎県 大村市 協和町 JR大村線 諏訪駅 徒歩 26.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:74.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   994 円/㎡

2. 長崎県 大村市 宮小路 1丁目 JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:91.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   933 円/㎡

3. 長崎県 諫早市 貝津町 JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 20.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:94.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:174,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:174,000 円(3.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   614 円/㎡

4. 長崎県 大村市 宮小路 1 JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:91.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   933 円/㎡

5. 長崎県 大村市 池田 2 JR大村線 諏訪駅 徒歩 29.25分)
・築:10.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   933 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

長崎県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長崎県 賃貸住宅家賃相場 推移 長崎県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

長崎県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
秋田県 (206) [エリア]65,000 円888 円/㎡24.0 年29 分72 ㎡
北区 龍田 (10) [エリア]65,500 円881 円/㎡24.3 年36 分73 ㎡
福山市 西深津町 (8) [エリア]66,000 円880 円/㎡24.7 年29 分70 ㎡
山形県 (78) [エリア]65,000 円892 円/㎡25.8 年36 分73 ㎡
中区 (19) [エリア]80,000 円894 円/㎡21.7 年40 分83 ㎡
JR JR奥羽本線 (159) [沿線・駅]66,000 円883 円/㎡23.9 年37 分72 ㎡
新幹線 (32) [沿線・駅]71,500 円895 円/㎡20.8 年41 分79 ㎡
新幹線 山形新幹線 (32) [沿線・駅]71,500 円895 円/㎡20.8 年41 分79 ㎡
JR (198) [沿線・駅]64,500 円874 円/㎡24.7 年29 分72 ㎡
JR函館本線 高砂駅 (8) [沿線・駅]80,000 円904 円/㎡26.3 年31 分80 ㎡

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年