神奈川県の賃貸住宅の平均家賃は 1,510 円/㎡ でした。家賃相場は4,145件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,510 円/㎡
・平均築年数  26.2
・平均駅距離  22.8
・平均専有面積 82.3 ㎡ (24.9 坪)

このページでは「神奈川県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

神奈川県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,510 円/㎡
・平均築年数  26.2
・平均駅距離  22.8
・平均専有面積 82.3 ㎡ (24.9 坪)
神奈川県の賃貸住宅の平均家賃は 1,510 円/㎡、家賃の中央値は 1,471 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -0.7 %減少 (-10.5 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、4,145件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
横浜市143,751 円1,656 円/㎡1,532 件
・鶴見区129,824 円1,677 円/㎡102 件
・神奈川区147,125 円1,764 円/㎡120 件
・西区120,621 円1,671 円/㎡29 件
・中区220,322 円2,075 円/㎡118 件
・南区106,167 円1,637 円/㎡78 件
・保土ケ谷区118,709 円1,477 円/㎡69 件
・磯子区138,372 円1,563 円/㎡78 件
・金沢区123,987 円1,444 円/㎡79 件
・港北区144,453 円1,790 円/㎡149 件
・戸塚区129,812 円1,470 円/㎡101 件
・港南区121,852 円1,567 円/㎡61 件
・旭区120,145 円1,465 円/㎡83 件
・緑区143,095 円1,521 円/㎡42 件
・瀬谷区111,600 円1,420 円/㎡31 件
・栄区109,660 円1,392 円/㎡50 件
・泉区128,069 円1,519 円/㎡58 件
・青葉区159,429 円1,723 円/㎡168 件
・都筑区185,940 円1,790 円/㎡116 件
川崎市143,886 円1,718 円/㎡492 件
・川崎区111,978 円1,677 円/㎡46 件
・幸区111,238 円1,757 円/㎡42 件
・中原区159,375 円1,980 円/㎡56 件
・高津区143,767 円1,789 円/㎡60 件
・多摩区130,707 円1,784 円/㎡75 件
・宮前区159,276 円1,647 円/㎡76 件
・麻生区157,007 円1,584 円/㎡137 件
相模原市99,297 円1,282 円/㎡379 件
・緑区143,095 円1,521 円/㎡42 件
・中央区94,548 円1,237 円/㎡168 件
・南区106,167 円1,637 円/㎡78 件
横須賀市83,725 円1,228 円/㎡327 件
平塚市90,910 円1,173 円/㎡100 件
鎌倉市144,330 円1,675 円/㎡162 件
藤沢市122,008 円1,625 円/㎡267 件
小田原市76,589 円1,185 円/㎡146 件
茅ケ崎市103,836 円1,468 円/㎡226 件
逗子市179,296 円1,626 円/㎡27 件
三浦市100,308 円1,253 円/㎡13 件
秦野市84,855 円1,237 円/㎡62 件
厚木市92,827 円1,186 円/㎡75 件
大和市119,932 円1,483 円/㎡102 件
伊勢原市102,967 円1,223 円/㎡24 件
海老名市93,150 円1,226 円/㎡40 件
座間市110,263 円1,366 円/㎡38 件
南足柄市70,111 円992 円/㎡18 件
綾瀬市97,400 円1,226 円/㎡20 件
三浦郡126,546 円1,596 円/㎡11 件
高座郡62,333 円1,332 円/㎡12 件
中郡90,200 円1,033 円/㎡25 件
足柄上郡83,250 円1,202 円/㎡16 件
足柄下郡80,185 円1,090 円/㎡27 件
愛甲郡69,750 円724 円/㎡4 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR118,149 円1,493 円/㎡1,660 件
・上野東京ライン122,103 円1,542 円/㎡116 件
・京浜東北線125,372 円1,700 円/㎡86 件
・南武支線133,077 円1,745 円/㎡13 件
・南武線132,485 円1,846 円/㎡134 件
・御殿場線78,500 円1,144 円/㎡20 件
・東海道本線105,417 円1,427 円/㎡626 件
・根岸線159,020 円1,752 円/㎡244 件
・横浜線111,257 円1,405 円/㎡311 件
・横須賀線129,314 円1,520 円/㎡295 件
・湘南新宿ライン127,160 円1,527 円/㎡156 件
・相模線97,274 円1,304 円/㎡316 件
・鶴見線123,729 円1,675 円/㎡48 件
京浜急行101,712 円1,400 円/㎡590 件
・久里浜線84,314 円1,232 円/㎡112 件
・大師線105,682 円1,640 円/㎡22 件
・本線104,385 円1,427 円/㎡441 件
・逗子線123,895 円1,490 円/㎡57 件
京王99,831 円1,247 円/㎡71 件
・相模原線100,371 円1,254 円/㎡70 件
伊豆箱根鉄道68,590 円1,151 円/㎡61 件
・大雄山線68,590 円1,151 円/㎡61 件
小田急112,820 円1,424 円/㎡845 件
・多摩線164,404 円1,594 円/㎡99 件
・小田原線110,004 円1,357 円/㎡520 件
・江ノ島線115,277 円1,521 円/㎡339 件
新幹線100,909 円1,428 円/㎡22 件
・東海道100,909 円1,428 円/㎡22 件
東急151,436 円1,811 円/㎡235 件
・こどもの国線140,323 円1,463 円/㎡31 件
・東横線153,298 円1,865 円/㎡203 件
・目黒線159,048 円2,010 円/㎡21 件
相模鉄道116,261 円1,426 円/㎡290 件
・いずみ野線128,400 円1,455 円/㎡80 件
・本線113,152 円1,427 円/㎡234 件
箱根登山鉄道78,895 円1,172 円/㎡19 件
・線78,895 円1,172 円/㎡19 件
その他149,676 円1,674 円/㎡1,014 件
・グリーンライン175,239 円1,804 円/㎡138 件
・東急田園都市線157,758 円1,704 円/㎡326 件
・横浜みなとみらい線275,750 円2,218 円/㎡20 件
・横浜市ブルーライン144,635 円1,643 円/㎡370 件
・江ノ島電鉄線144,434 円1,720 円/㎡129 件
・湘南モノレール133,585 円1,562 円/㎡94 件
・金沢シーサイドライン106,533 円1,420 円/㎡15 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4145件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する家賃相場

神奈川県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,871 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,639 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,480 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,393 円/㎡74 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 神奈川県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に神奈川県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

神奈川県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目 JR根岸線 本郷台駅 徒歩 15.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:87.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,491 円/㎡

2. 神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:82.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   904 円/㎡

3. 神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目8-2 京浜急行久里浜線 北久里浜駅 徒歩 15.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:84.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,011 円/㎡

4. 神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 15.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:77.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   973 円/㎡

5. 神奈川県 藤沢市 高倉 508-11 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 15.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:79.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:91,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:182,000 円(2.0ヶ月)

家賃   91,000円    単価   1,139 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1741-18 グリーンライン 中山駅 徒歩 15.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,312 円/㎡

7. 神奈川県 大和市 下鶴間 2986-2 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:84.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:178,000 円(2.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   1,053 円/㎡

8. 神奈川県 大和市 南林間 8丁目 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:79.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:236,000 円(2.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   1,480 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目26-1-2 相模鉄道本線 瀬谷駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:80.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:152,600 円(1.0ヶ月)
・敷金:152,600 円(1.0ヶ月)

家賃   152,600円    単価   1,904 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:74.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:128,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:256,000 円(2.0ヶ月)

家賃   128,000円    単価   1,717 円/㎡

11. 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目8-11 江ノ島電鉄線 鎌倉駅 徒歩 15.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:85.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:176,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,033 円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目23-1 小田急小田原線 百合ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:75.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,425 円/㎡

13. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 15.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:88.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:87,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.6ヶ月)

家賃   175,000円    単価   1,988 円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:88.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:280,000 円(2.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,583 円/㎡

15. 神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目25-26 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 15.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:81.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:420,000 円(2.0ヶ月)

家賃   210,000円    単価   2,573 円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目29-2 グリーンライン 日吉駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:89.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,348 円/㎡

17. 神奈川県 大和市 下鶴間 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:77.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,541 円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 高津区 久本 2 東急田園都市線 高津駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:78.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:270,000 円(2.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,711 円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 横浜市ブルーライン 立場駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:86.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:272,000 円(2.0ヶ月)

家賃   136,000円    単価   1,579 円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目33-3 京浜急行逗子線 金沢文庫駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:81.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,649 円/㎡

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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

神奈川県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

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神奈川県 賃貸住宅家賃相場 推移 神奈川県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

神奈川県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 三吉町 (5) [エリア]105,000 円1,509 円/㎡24.7 年19 分69 ㎡
南区 相模台 (9) [エリア]75,000 円1,500 円/㎡24.8 年22 分68 ㎡
昭島市 宮沢町 (6) [エリア]120,000 円1,483 円/㎡21.9 年21 分92 ㎡
横浜市 磯子区 (78) [エリア]130,000 円1,538 円/㎡24.7 年20 分87 ㎡
東久留米市 中央町 (19) [エリア]115,000 円1,539 円/㎡26.1 年20 分79 ㎡
JR上野東京ライン 大船駅 (39) [沿線・駅]123,000 円1,509 円/㎡22.7 年21 分82 ㎡
JR根岸線 大船駅 (39) [沿線・駅]123,000 円1,509 円/㎡22.7 年21 分82 ㎡
JR湘南新宿ライン 大船駅 (39) [沿線・駅]123,000 円1,509 円/㎡22.7 年21 分82 ㎡
湘南モノレール 大船駅 (39) [沿線・駅]123,000 円1,509 円/㎡22.7 年21 分82 ㎡
JR JR湘南新宿ライン (156) [沿線・駅]125,000 円1,509 円/㎡24.4 年19 分86 ㎡

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年