横浜市の 賃貸一戸建て 家賃相場

このページでは「横浜市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の横浜市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1687.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +3.5%( +57.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,532件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,532件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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横浜市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

横浜市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
川崎市 143,886 円1,718 円/㎡492 件-
横須賀市 83,725 円1,228 円/㎡327 件-
鎌倉市 144,330 円1,675 円/㎡162 件-
藤沢市 122,008 円1,625 円/㎡267 件-
逗子市 179,296 円1,626 円/㎡27 件-
大和市 119,932 円1,483 円/㎡102 件-

横浜市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

横浜市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市における1,532件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 横浜市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市における年別推移

神奈川県 横浜市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.5
24.1
86.6
1,687.3
円/㎡
+3.5%
89

2016
15.7
22.9
85.2
1,629.8
円/㎡
-1.8%
296

2015
21.5
25.6
88.1
1,659.9
円/㎡
- 1,147

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
24.0
85.5
1,503.9
円/㎡
-0.7%
290

2016
18.5
24.1
83.4
1,514.4
円/㎡
+0.4%
837

2015
24.5
27.1
81.7
1,508.8
円/㎡
- 3,018

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1531件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市 築年数に対する家賃相場の傾向

横浜市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,976 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,778 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,634 円/㎡83 %
築30年・残存価値1,545 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 横浜市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市における直接賃貸物件一覧

横浜市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

横浜市の周辺環境

横浜市の歴史は、横浜港から

横浜市は、日本で一番人口の多い市町村で人口373万人・市内18区から構成されています。江戸時代から港町として栄えた町で、日本の文明に大きな影響を与えた横浜港があります。西洋文明の影響を受けて横浜発祥で日本に広がっていったものも多くあります。鉄道・新聞・電話・写真・銀行・ビールなど現代では日常生活で欠かせないものの発祥で記念碑が多くあり、近代化の影響を受けたことを物語っています。横浜市内は、港や渓谷、丘陵地などの起伏に富んだ地形でもあり自然が多く残る場所です。

レジャー、商業施設が豊富

桜木町駅・関内駅を中心として、観光スポットが徒歩圏に凝縮されています。横浜ランドマークタワー、よこはまコスモワールド、日帰り温泉、赤レンガ倉庫、大さん橋、山下公園、中華街などは、観光スポットとして多くの方が訪れる場所で、いつも賑わいを見せています。また、公共施設ですが開港記念会館・横浜税関・県庁は、横浜三塔と言われレトロ感のある外観で三塔が同時に見られるスポットも人気です。

また、みなとみらい地区では大型商業施設が多くあるので、ショッピングを十分に楽しめます。ショッピングで多くのショップを巡りたいときでも徒歩で楽しめます。また飲食店や休憩スポットも多いので、休日は多くの方が楽しまれています。

市内には横浜スタジアムや日産スタジアムなどプロスポーツ団体の拠点も多いので、スポーツ観戦するにも馴染み深い街です。

横浜市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、横浜市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『横浜市中区』における坪単価 6,634万円/坪(2,007万円/㎡)、 最も低いエリアは、『横浜市栄区』における坪単価 4,601万円/坪(1,392万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
横浜市鶴見区129,824 円1,677 円/㎡102 件-
横浜市神奈川区147,125 円1,764 円/㎡120 件-
横浜市西区120,621 円1,671 円/㎡29 件-
横浜市中区221,368 円2,007 円/㎡118 件-
横浜市南区106,167 円1,637 円/㎡78 件-
横浜市保土ケ谷区118,709 円1,477 円/㎡69 件-
横浜市磯子区138,372 円1,563 円/㎡78 件-
横浜市金沢区123,987 円1,444 円/㎡79 件-
横浜市港北区144,453 円1,790 円/㎡149 件-
横浜市戸塚区129,812 円1,470 円/㎡101 件-
横浜市港南区121,852 円1,567 円/㎡61 件-
横浜市旭区120,145 円1,465 円/㎡83 件-
横浜市緑区143,095 円1,521 円/㎡42 件-
横浜市瀬谷区111,600 円1,420 円/㎡31 件-
横浜市栄区109,660 円1,392 円/㎡50 件-
横浜市泉区128,069 円1,519 円/㎡58 件-
横浜市青葉区159,429 円1,723 円/㎡168 件-
横浜市都筑区185,940 円1,790 円/㎡116 件-

横浜市の過去の掲載データを調べる

横浜市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目 JR根岸線 本郷台駅 徒歩 15.0分)
・築:35.7 年 ・土地面積:87.2 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,491 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 15.0分)
・築:30.7 年 ・土地面積:95.6 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:175,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:350,000 円(2.0ヶ月)

家賃   175,000円    単価   1,829 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1741-18 グリーンライン 中山駅 徒歩 15.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,312 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目26-1-2 相模鉄道本線 瀬谷駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:80.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:152,600 円(1.0ヶ月)
・敷金:152,600 円(1.0ヶ月)

家賃   152,600円    単価   1,904 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 泉区 下和泉 5丁目 横浜市ブルーライン 下飯田駅 徒歩 15.0分)
・築:35.7 年 ・土地面積:94.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   851 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 5丁目47 京浜急行本線 能見台駅 徒歩 15.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:91.1 ㎡ ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,207 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:15.7 年 ・土地面積:88.4 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:280,000 円(2.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,583 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 横浜市ブルーライン 立場駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:86.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:272,000 円(2.0ヶ月)

家賃   136,000円    単価   1,579 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目33-3 京浜急行逗子線 金沢文庫駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・土地面積:81.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,649 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目18-7-2 グリーンライン センター南駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:157,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:157,000 円(1.0ヶ月)

家賃   157,000円    単価   1,975 円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台 相模鉄道いずみ野線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:95.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,368 円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・土地面積:95.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:198,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:198,000 円(1.0ヶ月)

家賃   198,000円    単価   2,071 円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 15.0分)
・築:49.8 年 ・土地面積:84.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,184 円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:3.0 年 ・土地面積:92.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:198,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:396,000 円(2.0ヶ月)

家賃   198,000円    単価   2,135 円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:2.0 年 ・土地面積:92.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:198,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:396,000 円(2.0ヶ月)

家賃   198,000円    単価   2,135 円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 15.0分)
・築:24.2 年 ・土地面積:93.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:178,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:356,000 円(2.0ヶ月)

家賃   178,000円    単価   1,910 円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 15.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:82.6 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,210 円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,055 円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 9 東急東横線 東白楽駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:296,000 円(2.0ヶ月)

家賃   148,000円    単価   1,805 円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5-28-38 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:25.2 年 ・土地面積:89.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,227 円/㎡

21. 神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 2丁目 横浜市ブルーライン 仲町台駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:81.8 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,832 円/㎡

22. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目 東急東横線 白楽駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:81.8 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:296,000 円(2.0ヶ月)

家賃   148,000円    単価   1,809 円/㎡

23. 神奈川県 横浜市 青葉区 市 ケ尾町 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩 16.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:152,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:304,000 円(2.0ヶ月)

家賃   152,000円    単価   1,788 円/㎡

24. 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 徒歩 14.0分)
・築:3.7 年 ・土地面積:94.4 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:165,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:165,000 円(1.0ヶ月)

家賃   165,000円    単価   1,748 円/㎡

25. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5 東急東横線 白楽駅 徒歩 14.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:81.7 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   979 円/㎡

26. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 16.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:95.1 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,262 円/㎡

27. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 14.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:79.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,256 円/㎡

28. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目 JR横浜線 菊名駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・土地面積:93.4 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:159,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:318,000 円(2.0ヶ月)

家賃   159,000円    単価   1,702 円/㎡

29. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台 相模鉄道いずみ野線 二俣川駅 徒歩 14.0分)
・築:47.7 年 ・土地面積:91.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,638 円/㎡

30. 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目 横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 14.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:93.8 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   959 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市南区 相模大野 (5) [エリア]140,400 円1,651 円/㎡26.0 年16 分83 ㎡
藤沢市 円行 (5) [エリア]147,000 円1,647 円/㎡25.6 年18 分89 ㎡
横浜市鶴見区 江ケ崎町 (1) [エリア]140,000 円1,647 円/㎡20.8 年22 分85 ㎡
横浜市磯子区 広地町 (2) [エリア]107,500 円1,646 円/㎡21.7 年18 分72 ㎡
その他 横浜市ブルーライン (370) [沿線・駅]144,635 円1,643 円/㎡23.3 年19 分88 ㎡
その他 (1,014) [沿線・駅]149,676 円1,674 円/㎡23.7 年18 分90 ㎡
JR南武線 矢向駅 (17) [沿線・駅]130,882 円1,688 円/㎡30.0 年19 分77 ㎡
東急田園都市線 青葉台駅 (23) [沿線・駅]144,565 円1,691 円/㎡24.0 年16 分86 ㎡
小田急小田原線 生田駅 (7) [沿線・駅]123,571 円1,607 円/㎡23.6 年23 分81 ㎡

横浜市の近隣物件の家賃相場

『横浜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、横浜市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

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人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

横浜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸一戸建て市場の需要の縮小を意味しますが、大幅な価格下落は少ないと考えられます。市場は供給過剰により安定またはわずかに下降する価格を見せる可能性があります。

神奈川県全体が減少する中で、横浜市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあり、神奈川県(-2.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

横浜市 $kind_labe人口推移 横浜市における人口推移・動向を調べることができます

横浜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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