「鶴見区」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「鶴見区」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『鶴見区』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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鶴見区 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴見区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「102件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「102件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

鶴見区 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 129,824
  (1,677 円/㎡、5,544 円/坪)
・平均築年数  28.4
・平均駅距離  28.2
・平均専有面積 79.3 ㎡(24.0 坪)
「鶴見区」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 5,544 円/坪(1,677 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 5,400 円/坪(1,634 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +18.5 %上昇(坪単価 +977.9 円)して推移。

家賃相場および推移は、102件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均坪単価
下末吉120,454 円4,658 円/坪
矢向138,182 円5,979 円/坪
北寺尾165,875 円5,925 円/坪
125,250 円6,095 円/坪
上末吉140,667 円6,428 円/坪
馬場130,200 円4,579 円/坪
岸谷103,800 円5,304 円/坪
駒岡136,000 円4,928 円/坪
東寺尾東台149,000 円5,606 円/坪
獅子ケ谷95,000 円6,165 円/坪
生麦93,250 円4,692 円/坪

直接賃貸物件一覧

鶴見区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

鶴見区における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格6,393 円/坪100 %
築10年・残存価値5,967 円/坪93 %
築20年・残存価値5,626 円/坪88 %
築30年・残存価値5,365 円/坪84 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 鶴見区における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に鶴見区における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鶴見区の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴見区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「102件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「102件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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鶴見区の周辺環境

鶴見区はブラジルと沖縄に縁がある

鶴見区は、横浜市の最東部にあり川崎市に接しています。鶴見区は、鎌倉時代の源頼朝が鶴を放った場所から命名されたという説が起源です。横浜と川崎の間にあり、市内にはJR線、京浜急行線でのアクセスが良く利便性が高いので、横浜市で港北区に次いで人口が多い区です。

外国籍の方が多く住んでいる街で、外国籍の約44%の方はブラジル国籍という比率です。これは、明治時代以降にブラジルで移住した人が、京浜工業地帯で働くために戻ってきたことが一因と言われています。ブラジルに移住した人は、沖縄からの移住者も多かったことで、知り合いを頼って鶴見に移住したことで、沖縄とも深い関わり合いを持った人が多い街です。そのため区内には、沖縄タウンと言われる一角があります。お食事、ショッピングで沖縄関連のものを扱った商店が多くなっているので、沖縄を感じられる場所です。

鶴見区の桜の名所

鶴見区の内陸側になりますが、桜の名所で有名な三ツ池公園があります。桜の名所100選に選定されていて、池や森林の自然豊かな公園です。お子さま向けに遊具やジャンボ滑り台があり自然の中で遊ぶる場所として人気があります。公園内には、野球場、テニスコート、プール(大人300円)で、スポーツを楽しむことでも利用ができます。

ほかには、故石原裕次郎氏の墓がある總持寺が著名です。曹洞宗で福井県永平寺と2つの本山の一つです。

近年では、海沿いに京浜工業地帯があり東京湾からの工場夜景を楽しまれる方が、観光船で訪れることが多い場所です。東京湾や京浜運河などを経るルートとなっているので、美しい眺めと言われています。

鶴見区 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴見区の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 18.0分)
・築:49.1 年 ・専有面積:86.77 m2 ・間取り:3SDK [掲載日:2016-01-30T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    坪単価   3,236 円/坪

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目 JR横浜線 菊名駅 徒歩 18.0分)
・築:45.2 年 ・専有面積:93.0 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02-28T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    坪単価   3,481 円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 17.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:79.0 m2 ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    坪単価   4,602 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

鶴見区の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鶴見区 賃貸住宅家賃相場 推移 鶴見区における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

鶴見区 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

鶴見区には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
青葉区 元石川町 (11) [エリア]176,000 円6281.0 円/坪22.8 年23 分93 m2
鶴見区 下末吉 (11) [エリア]120,000 円4740.5 円/坪26.3 年27 分90 m2
青葉区 すみよし台 (4) [エリア]152,500 円6385.1 円/坪22.8 年30 分78 m2
磯子区 磯子 (12) [エリア]125,000 円4451.2 円/坪28.7 年27 分92 m2
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鶴見区 近隣の物件

『鶴見区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シエリア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目 4-6
鶴見駅
徒歩5分
11階建
39部屋
RC造 2018年
Il Fiore
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目 25-17
尻手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
アリエッタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目 14-19
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
リバブルM
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 34-1
生麦駅
徒歩10分
3階建
木造 2017年
生麦テラス
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 15-14
生麦駅
徒歩4分
3階建
木造 2017年
生麦アベニュー
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 15-20
生麦駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
MODERATO
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 5-16
京急鶴見駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
IN BLOOM
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目 153
浅野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
レ・ジェイド横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
鶴見駅
徒歩12分
10階建
45部屋
RC造 2017年
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目 1845
綱島駅
徒歩24分
7階建
47部屋
RC造 2017年
Maison de isola
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目 20-1
鶴見駅
徒歩25分
3階建
その他 2016年
グリーンヒルハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目 22-5
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
フォレストメゾン矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目 16-16
矢向駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
フォルトーナ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目 18-35
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
メルヴェイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目 9-4
尻手駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
フローレンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目 25-12
尻手駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ザイオンプレイス矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目 32-8
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
リブリ・Blanc
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目 28-13
矢向駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2016年
リブリ・祥
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目 4-12
尻手駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヒルズ鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目 5-17
鶴見市場駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
APRICOT HOUSE
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目 7-10
鶴見市場駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
リブリ・SUN
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目 86-6
浅野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
ユナイト鶴見シャンティー2nd
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目 67
鶴見駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ユナイト鶴見シャンティー
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目 68-8
京急鶴見駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ミユキハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 4丁目 174
鶴見小野駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
リブリ・エフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 1丁目 46
京急鶴見駅
徒歩8分
6階建
RC造 2016年
ベル・メゾン I
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目 4-20
鶴見市場駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
ユナイト東寺尾カシージャスの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目 15-43
生麦駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
ルミエール東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目 18-7
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ミッドヒルズレジデンス(菊名)
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目 5-2
菊名駅
徒歩37分
8階建
114部屋
RC造 2016年
ユナイト鶴見コントレラスの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目 6-3
浅野駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
ヒルズ浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目 7-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
クレメントハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 15-45
花月園前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
アネックスK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 25-10
国道駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト花月園バートランドの社
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 8-18
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
ユナイト花月園エスメラルダの瞳
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 7-20
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
グランシード生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 34-10
国道駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
クオン生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 10-12
花月園前駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
ラガール生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 7-15
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ビューノ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 2-14
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年