「栄区」における、賃貸住宅の家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「栄区」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『栄区』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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栄区 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『栄区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「50件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「50件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

栄区 賃貸住宅家賃相場 [平均値]

平均家賃 109,660
  (1,392 円/㎡、4,601 円/坪)
・平均築年数  31.1
・平均駅距離  39.4
・平均専有面積 81.1 ㎡(24.5 坪)
「栄区」の賃貸住宅の坪あたりの平均家賃は 4,601 円/坪(1,392 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,661 円/坪(1,410 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸住宅の坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +18.5 %上昇(坪単価 +771.8 円)して推移。

家賃相場および推移は、50件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均坪単価
公田町118,750 円4,455 円/坪
飯島町87,667 円5,364 円/坪
上郷町127,000 円4,889 円/坪
本郷台116,000 円4,479 円/坪
犬山町107,500 円4,452 円/坪
鍛冶ケ谷101,250 円4,231 円/坪

直接賃貸物件一覧

栄区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

栄区における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,656 円/坪100 %
築10年・残存価値5,074 円/坪90 %
築20年・残存価値4,674 円/坪83 %
築30年・残存価値4,460 円/坪79 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 栄区における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に栄区における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

栄区の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『栄区』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「50件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「50件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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栄区の周辺環境

住宅地と山林が共存する区

栄区は、横浜市の南部にあります。1986年に戸塚区の人口増加に伴って分離されました。区名は公募で選ばれたものが採用となり栄区です。区内は住宅地中心ですが、山林地帯も広く横浜市で一番宅地面積の割合が少ない地域です。鎌倉市とも隣接する場所にあるため、中世時代では戦場となった場所です。

区内には、JR線の本郷台駅と東海道線の大船駅の一部が区内にあります。本郷台駅付近では、宅地化が進んで高層住宅の建設や公共施設が建設されています。大船駅ではほとんどの列車が停車するので便利ですが、区内の生活の足はバスや車を利用するケースが多くなっています。

車では、現在区内に有料道路はありませんが、圏央道が横浜市金沢区から藤沢市を結ぶ経路でインターチェンジが開設される予定となっているので、利便性が高まります。

自然溢れる森でリラックス

横浜自然観察の森は、栄区南側にある横浜にある山林の自然公園です。野鳥や昆虫、小動物が見られるスポットで自然体験ができます。定期的なイベントが行われているので、自然に親しんで保全することを学べます。公共の宿も併設されていて、日帰り入浴、水着で利用する浴槽、レストランなどがありファミリーでの利用も可能です。バーベキューや体育館などの設備も充実しているので、憩いの場所としても利用できます。

栄区 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栄区の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 JR根岸線 港南台駅 徒歩 34.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:81.8 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(2.0ヶ月)

家賃   125,000円    坪単価   5,051 円/坪

2. 神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1869-3 JR根岸線 港南台駅 徒歩 34.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:81.8 m2 ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02-28T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(2.0ヶ月)

家賃   125,000円    坪単価   5,051 円/坪

3. 神奈川県 横浜市 栄区 犬山町 JR根岸線 港南台駅 徒歩 37.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:92.53 m2 ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    坪単価   4,284 円/坪

4. 神奈川県 横浜市 栄区 犬山町 56番8号 JR根岸線 港南台駅 徒歩 38.5分)
・築:35.7 年 ・専有面積:87.7 m2 ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    坪単価   3,769 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

栄区の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栄区 賃貸住宅家賃相場 推移 栄区における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

栄区 賃貸住宅家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

栄区には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
旭区 今宿 (12) [エリア]90,000 円4681.0 円/坪24.7 年34 分67 m2
金沢区 釜利谷西 (6) [エリア]130,000 円4466.1 円/坪30.2 年35 分105 m2
鶴見区 下末吉 (11) [エリア]120,000 円4740.5 円/坪26.3 年27 分90 m2
磯子区 磯子 (12) [エリア]125,000 円4451.2 円/坪28.7 年27 分92 m2
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栄区 近隣の物件

『栄区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目 5番17
本郷台駅
徒歩11分
5階建
59部屋
RC造 2017年
リブリ・アペルト大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 4-2
大船駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
Rainbow
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 20-1
大船駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
Y.Kビル
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目 2-11
大船駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
サーシス
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目 24-21
本郷台駅
徒歩13分
2階建
RC造 2016年
サニーウェル
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目 19-7
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
コモド・アロッジオ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目 2-25
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
MYSTAGE横浜
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目 5-25
大船駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
メゾン雅
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目 33-20
本郷台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾン・デュ・プラターヌ
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 1丁目 1-15
本郷台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
APARTMENTS F2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目 34-10
大船駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
ドゥールミエールKASAMA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 15-39
大船駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2014年
カーサプリート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 18-19
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
I.L.R.STUDIO
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目 2-26
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2014年
LIBERTE VIVRE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目 9-8
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
レオネクストOTANI III
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目 5-16
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
サニープレイスB
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目 47-4
本郷台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
OSハウス第二
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目 6-14
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
リヴェーラ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目 20-9
本郷台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
ガーデンコート仲宿 III
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目 19-17
港南台駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
レオパレスサニーヒルズII
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 6-43
大船駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
プランドール本郷台B棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目 8-41
本郷台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
クレシア本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目 30-14
本郷台駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
サンフローラ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目 20-28
本郷台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
パークホームズ大船リファージュ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目 21-33
大船駅
徒歩12分
6階建
55部屋
RC造 2012年
オーベル大船マークスコート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目 5-32
本郷台駅
徒歩14分
6階建
70部屋
RC造 2012年
コトー・ボヌールA棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目 13-6
本郷台駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2012年
コトー・ボヌールB棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目 13-4
港南台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
コトー・ボヌール
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目 13-6
戸塚駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
ベルツリー
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目 20-5
本郷台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
レオパレスコトブキ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目 41-27
大船駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
プレシャスステージ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目 44-10
大船駅
徒歩5分
5階建
RC造 2011年
プロシード
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 29-16
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
大船レジデンス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目 9-29
大船駅
徒歩4分
6階建
RC造 2011年
レオパレスOTANIII
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目 5-26-2
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
グリーンヒルC
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目 16-2
本郷台駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
グリーンヒルD
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目 16-6
本郷台駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
NOLIAR本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目 7-22
本郷台駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
レーベンハイム大船パルティール
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 6-20
大船駅
徒歩7分
5階建
62部屋
RC造 2010年
フォンテーヌ II
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目 6-33
大船駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年