熊本県の賃貸住宅の平均家賃は 921 円/㎡ でした。家賃相場は342件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 921 円/㎡
・平均築年数  26.2
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 110 ㎡ (33.3 坪)

このページでは「熊本県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

熊本県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 921 円/㎡
・平均築年数  26.2
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 110 ㎡ (33.3 坪)
熊本県の賃貸住宅の平均家賃は 921 円/㎡、家賃の中央値は 906 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +4.8 %上昇 (+46.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、342件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
熊本市73,873 円961 円/㎡252 件
・中央区85,283 円1,069 円/㎡46 件
・東区71,602 円917 円/㎡98 件
・西区77,419 円999 円/㎡31 件
・南区77,091 円1,034 円/㎡33 件
・北区62,091 円866 円/㎡44 件
八代市43,933 円778 円/㎡15 件
荒尾市47,909 円611 円/㎡11 件
玉名市54,100 円840 円/㎡10 件
宇土市65,182 円830 円/㎡11 件
上天草市36,333 円570 円/㎡3 件
宇城市59,000 円946 円/㎡4 件
阿蘇市65,000 円516 円/㎡2 件
合志市67,583 円953 円/㎡12 件
玉名郡55,000 円594 円/㎡1 件
菊池郡88,500 円964 円/㎡6 件
阿蘇郡65,000 円923 円/㎡1 件
上益城郡65,357 円835 円/㎡14 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR66,658 円906 円/㎡120 件
・三角線50,250 円869 円/㎡4 件
・豊肥本線74,394 円954 円/㎡71 件
・鹿児島本線57,031 円834 円/㎡49 件
新幹線63,833 円829 円/㎡6 件
・九州63,833 円829 円/㎡6 件
熊本市電74,312 円1,013 円/㎡32 件
・健軍線67,150 円989 円/㎡20 件
・水前寺線94,143 円1,100 円/㎡7 件
熊本電鉄69,038 円951 円/㎡26 件
・菊池線71,304 円968 円/㎡23 件
その他43,250 円579 円/㎡4 件
・肥薩おれんじ鉄道線43,250 円579 円/㎡4 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『熊本県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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熊本県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「342件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

熊本県 築年数に対する家賃相場

熊本県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,232 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,045 円/㎡85 %
築20年・残存価値915 円/㎡74 %
築30年・残存価値840 円/㎡68 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 熊本県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に熊本県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

熊本県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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熊本県の周辺環境

「火の国」の愛称で知られる九州の熊本県。阿蘇山に代表される雄大な火山と大小120の島々からなる雲仙、天草地方を抱え、山あり海ありの美しい景観に富んだ場所です。豊かな農地を持つ農業県でもあり、多くの特産品を生み出しています。

緯度の割に冬は寒冷な気候

熊本県は人口177万人。県庁所在地の熊本市は74万人を抱え、政令指定都市になりました。八代市は13万人で、県南部の中心都市になっています。

東部から南部にかけて標高1,000メートル級の山々に囲まれ、冬に大量の雪が降ります。熊本市周辺や人吉市周辺は内陸型の気候で、寒暖の差が激しいのが特徴。夏は非常に蒸し暑く、冬は朝方の冷え込みがかなり厳しく、緯度の割に寒い土地です。

天草地方は海洋性気候で、寒暖の差が小さく、冬も温暖です。梅雨時期には県全体が高温多湿の南西気流の影響を受け、しばしば集中豪雨となります。

熊本市の上水道は地下水

全国有数の農業県で、スイカやメロン、イチゴなど数多くの特産品を育ててきました。生乳、肉牛、トマトの産地でもあり、熊本ならではのデコポンも有名です。有明海沿岸や天草地方ではノリの養殖、車エビ漁が盛んです。

水が豊富な地域でもあり、環境省の名水百選に白川水源など4カ所が選ばれているほか、熊本市の上水道はほぼ100%地下水でまかなわれています。

阿蘇山、有明海、熊本城、球磨川など観光名所も豊富で、多くの観光客を集めています。近年は太陽電池関連の企業集積にも力を入れているところです。

山間部の人口減少が深刻

公共交通は熊本市内で市電が走っているほか、JR九州の九州新幹線をはじめ、JR5路線と私鉄、第三セクター鉄道が運行してます。熊本都市圏では4つのバス業者が競合していますが、モータリゼーションの波はこの地にも押し寄せています。

ご当地グルメは熊本ラーメン。博多ラーメンと肩を並べる九州の味として人気上昇中です。

県土の6割が山林で、山間部は人口の減少が深刻さを増しています。人吉市では先祖代々の墓のうち、ざっと4割が無縁墓になっていることが明らかになりました。

熊本県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、熊本県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 熊本県 熊本市 東区 花立 2 熊本市電健軍線 動植物園入口駅 徒歩 31.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:67.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   970 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 中央区 帯山 7丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 28.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:194,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:145,500 円(1.5ヶ月)

家賃   97,000円    単価   1,331 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 中央区 国府 3 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 27.5分)
・築:27.8 年 ・専有面積:66.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   977 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

熊本県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



熊本県 賃貸住宅家賃相場 推移 熊本県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

熊本県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

熊本県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
柏市 しいの木台 (6) [エリア]92,500 円921 円/㎡26.5 年35 分97 ㎡
水戸市 見和 (13) [エリア]88,000 円924 円/㎡27.7 年30 分93 ㎡
奈良市 帝塚山中町 (6) [エリア]115,000 円910 円/㎡23.7 年38 分127 ㎡
大津市 月輪 (6) [エリア]105,000 円936 円/㎡28.7 年29 分120 ㎡
大津市 黒津 (4) [エリア]92,500 円906 円/㎡29.3 年42 分101 ㎡
札幌市東豊線 環状通東駅 (27) [沿線・駅]90,000 円914 円/㎡24.7 年42 分89 ㎡
JR東海道本線 菊川駅 (18) [沿線・駅]77,000 円912 円/㎡22.3 年39 分90 ㎡
JR岩徳線 西岩国駅 (4) [沿線・駅]102,500 円901 円/㎡25.7 年29 分113 ㎡
神戸電鉄三田線 岡場駅 (14) [沿線・駅]97,500 円978 円/㎡22.7 年28 分99 ㎡
小田急小田原線 伊勢原駅 (20) [沿線・駅]92,500 円978 円/㎡28.0 年33 分92 ㎡

熊本県 近隣の物件

『熊本県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年