滋賀県の賃貸住宅の平均家賃は 905 円/㎡ でした。家賃相場は750件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 905 円/㎡
・平均築年数  26.3
・平均駅距離  24.7
・平均専有面積 93.8 ㎡ (28.4 坪)

このページでは「滋賀県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

滋賀県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 905 円/㎡
・平均築年数  26.3
・平均駅距離  24.7
・平均専有面積 93.8 ㎡ (28.4 坪)
滋賀県の賃貸住宅の平均家賃は 905 円/㎡、家賃の中央値は 877 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -0.1 %減少 (-0.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、750件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
大津市81,792 円955 円/㎡347 件
彦根市77,075 円839 円/㎡67 件
長浜市83,333 円886 円/㎡3 件
近江八幡市64,103 円857 円/㎡68 件
草津市93,168 円1,035 円/㎡62 件
守山市95,800 円1,015 円/㎡20 件
栗東市97,057 円1,046 円/㎡35 件
甲賀市64,386 円684 円/㎡22 件
野洲市76,855 円868 円/㎡29 件
湖南市77,857 円728 円/㎡14 件
高島市88,750 円609 円/㎡4 件
東近江市62,705 円748 円/㎡61 件
米原市86,000 円951 円/㎡5 件
蒲生郡62,500 円529 円/㎡2 件
愛知郡57,900 円741 円/㎡6 件
犬上郡86,400 円822 円/㎡5 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR79,108 円908 円/㎡582 件
・北陸本線88,125 円950 円/㎡8 件
・東海道本線82,500 円686 円/㎡4 件
・湖西線73,191 円908 円/㎡110 件
・琵琶湖線79,344 円889 円/㎡430 件
・草津線80,760 円908 円/㎡75 件
京阪70,826 円1,011 円/㎡86 件
・京津線57,000 円1,074 円/㎡19 件
・石山坂本線74,250 円1,006 円/㎡68 件
近江鉄道67,772 円788 円/㎡97 件
・本線67,772 円788 円/㎡97 件
その他63,494 円820 円/㎡83 件
・信楽高原鐵道64,833 円688 円/㎡6 件
・近江鉄道八日市線63,390 円830 円/㎡77 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『滋賀県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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滋賀県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滋賀県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

滋賀県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

滋賀県 築年数に対する家賃相場

滋賀県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,359 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,070 円/㎡79 %
築20年・残存価値876 円/㎡65 %
築30年・残存価値777 円/㎡57 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 滋賀県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に滋賀県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

滋賀県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

滋賀県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滋賀県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 滋賀県 彦根市 高宮町 JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 17.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,000 円/㎡

2. 滋賀県 野洲市 冨波乙 655-12 JR琵琶湖線 野洲駅 徒歩 17.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:87.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:250,000 円(3.4ヶ月)

家賃   73,000円    単価   837 円/㎡

3. 滋賀県 草津市 上笠 3丁目 JR草津線 草津駅 徒歩 18.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:99.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.1ヶ月)

家賃   95,000円    単価   955 円/㎡

4. 滋賀県 彦根市 高宮町 JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 17.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   800 円/㎡

5. 滋賀県 大津市 本堅田 2丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 17.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:87.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   804 円/㎡

6. 滋賀県 栗東市 川辺 JR草津線 手原駅 徒歩 18.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:97.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:390,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,330 円/㎡

7. 滋賀県 湖南市 三雲 JR草津線 三雲駅 徒歩 17.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.1ヶ月) ・償却・敷引:150,000 円(2.1ヶ月)

家賃   70,000円    単価   698 円/㎡

8. 滋賀県 近江八幡市 若葉町 1丁目 JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:95.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:220,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,151 円/㎡

9. 滋賀県 草津市 東矢倉 1丁目 JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 16.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:103 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:270,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(1.1ヶ月)

家賃   90,000円    単価   873 円/㎡

10. 滋賀県 大津市 富士見台 56-24 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩 16.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:98.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:180,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   917 円/㎡

11. 滋賀県 大津市 国分 JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 19.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:87.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:194,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:97,000 円(1.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   1,106 円/㎡

12. 滋賀県 大津市 衣川 1丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 16.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:92.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:190,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.5ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,031 円/㎡

13. 滋賀県 大津市 本堅田 3丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 16.0分)
・築:52.8 年 ・専有面積:91.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   581 円/㎡

14. 滋賀県 野洲市 冨波乙 JR琵琶湖線 野洲駅 徒歩 19.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:94.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   798 円/㎡

15. 滋賀県 彦根市 原町 850-186 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩 16.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:91.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   878 円/㎡

16. 滋賀県 彦根市 和田町 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩 19.0分)
・築:50.8 年 ・専有面積:86.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5K [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   686 円/㎡

17. 滋賀県 近江八幡市 池田本町 JR琵琶湖線 篠原駅 徒歩 16.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:91.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:250,000 円(3.1ヶ月)

家賃   80,000円    単価   870 円/㎡

18. 滋賀県 大津市 衣川 1丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 16.0分)
・築:23.1 年 ・専有面積:92.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2016-02-15 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.6ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,031 円/㎡

19. 滋賀県 大津市 国分 JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 19.0分)
・築:16.2 年 ・専有面積:87.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:184,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(1.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   1,049 円/㎡

20. 滋賀県 大津市 一里山 5丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 19.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:86.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:156,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   899 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

滋賀県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



滋賀県 賃貸住宅家賃相場 推移 滋賀県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

滋賀県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

滋賀県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
那須塩原市 東三島 (5) [エリア]80,000 円907 円/㎡26.7 年28 分77 ㎡
奈良市 神功 (5) [エリア]80,000 円902 円/㎡25.7 年24 分96 ㎡
彦根市 地蔵町 (4) [エリア]80,000 円910 円/㎡21.8 年26 分106 ㎡
西区 坂井東 (11) [エリア]65,000 円910 円/㎡26.7 年22 分76 ㎡
美濃加茂市 (12) [エリア]72,500 円896 円/㎡22.7 年22 分76 ㎡
秩父本線 熊谷駅 (17) [沿線・駅]75,000 円905 円/㎡30.7 年27 分75 ㎡
上越新幹線 熊谷駅 (17) [沿線・駅]75,000 円905 円/㎡30.7 年27 分75 ㎡
北陸新幹線 熊谷駅 (17) [沿線・駅]75,000 円905 円/㎡30.7 年27 分75 ㎡
JR岩徳線 西岩国駅 (4) [沿線・駅]102,500 円901 円/㎡25.7 年29 分113 ㎡
JR JR紀勢本線 (95) [沿線・駅]66,000 円900 円/㎡27.7 年20 分75 ㎡

滋賀県 近隣の物件

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年