栃木県の賃貸住宅の平均家賃は 1,094 円/㎡ でした。家賃相場は1,267件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,094 円/㎡
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  52.4
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「栃木県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

栃木県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,094 円/㎡
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  52.4
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)
栃木県の賃貸住宅の平均家賃は 1,094 円/㎡、家賃の中央値は 1,078 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -6.1 %減少 (-73.2 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、1,267件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
宇都宮市88,537 円1,128 円/㎡705 件
足利市50,695 円985 円/㎡82 件
栃木市56,354 円917 円/㎡24 件
佐野市60,243 円989 円/㎡35 件
鹿沼市65,447 円1,071 円/㎡47 件
日光市49,824 円961 円/㎡17 件
小山市67,216 円1,140 円/㎡164 件
真岡市56,923 円982 円/㎡13 件
大田原市65,348 円1,006 円/㎡23 件
矢板市67,500 円1,110 円/㎡4 件
那須塩原市58,818 円1,038 円/㎡44 件
さくら市79,895 円1,047 円/㎡19 件
那須烏山市43,600 円843 円/㎡5 件
下野市73,250 円1,114 円/㎡12 件
河内郡- 円- 円/㎡- 件
芳賀郡58,000 円1,036 円/㎡4 件
下都賀郡64,231 円1,150 円/㎡26 件
塩谷郡74,923 円965 円/㎡39 件
那須郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR77,454 円1,099 円/㎡919 件
・両毛線60,622 円1,068 円/㎡144 件
・宇都宮線80,495 円1,117 円/㎡763 件
・日光線90,928 円1,126 円/㎡357 件
・東北本線50,833 円1,279 円/㎡12 件
・水戸線66,259 円1,160 円/㎡81 件
・烏山線73,027 円980 円/㎡37 件
新幹線88,319 円1,135 円/㎡383 件
・東北88,319 円1,135 円/㎡383 件
東武77,107 円1,080 円/㎡318 件
・伊勢崎線51,625 円1,041 円/㎡32 件
・佐野線60,243 円989 円/㎡35 件
・宇都宮線87,152 円1,123 円/㎡217 件
・日光線55,149 円948 円/㎡37 件
・鬼怒川線42,857 円777 円/㎡7 件
その他56,125 円1,018 円/㎡16 件
・真岡鐵道56,125 円1,018 円/㎡16 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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栃木県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栃木県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1267件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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直接賃貸物件一覧

栃木県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

栃木県 築年数に対する家賃相場

栃木県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,326 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,146 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,018 円/㎡77 %
築30年・残存価値944 円/㎡71 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 栃木県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に栃木県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

栃木県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栃木県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 栃木県 宇都宮市 新町 2丁目 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 40.5分)
・築:27.7 年 ・専有面積:74.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,207 円/㎡

2. 栃木県 下都賀郡 壬生町 至宝 3 東武宇都宮線 安塚駅 徒歩 39.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:67.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:1,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,500 円(1.5ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,141 円/㎡

3. 栃木県 宇都宮市 下荒針町 JR日光線 宇都宮駅 徒歩 41.75分)
・築:2.7 年 ・専有面積:68.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,317 円/㎡

4. 栃木県 宇都宮市 緑 4 東武宇都宮線 鶴田駅 徒歩 42.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:69.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,150 円/㎡

5. 栃木県 宇都宮市 平松本町 824 東北新幹線 宇都宮駅 徒歩 42.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:66.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,120 円/㎡

6. 栃木県 佐野市 高萩町 JR両毛線 佐野駅 徒歩 37.0分)
・築:9.9 年 ・専有面積:71.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   974 円/㎡

7. 栃木県 宇都宮市 江曽島町 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 36.25分)
・築:2.2 年 ・専有面積:68.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,236 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

栃木県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栃木県 賃貸住宅家賃相場 推移 栃木県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

栃木県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

栃木県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 柏原 (9) [エリア]80,000 円1,090 円/㎡21.9 年59 分74 ㎡
宇都宮市 (705) [エリア]90,000 円1,111 円/㎡16.7 年57 分79 ㎡
前橋市 元総社町 (6) [エリア]99,000 円1,127 円/㎡18.1 年50 分86 ㎡
枚方市 高田 (8) [エリア]79,000 円1,130 円/㎡20.7 年52 分79 ㎡
西区 三橋 (8) [エリア]91,500 円1,132 円/㎡15.3 年50 分87 ㎡
JR JR宇都宮線 (763) [沿線・駅]75,000 円1,097 円/㎡16.7 年52 分74 ㎡
JR神戸線 明石駅 (92) [沿線・駅]89,000 円1,098 円/㎡17.8 年57 分85 ㎡
JR東海道本線 磐田駅 (16) [沿線・駅]64,000 円1,107 円/㎡21.2 年44 分67 ㎡
JR (919) [沿線・駅]73,000 円1,078 円/㎡16.7 年48 分69 ㎡
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (77) [沿線・駅]80,000 円1,111 円/㎡17.8 年62 分77 ㎡

栃木県 近隣の物件

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年