新潟県の賃貸住宅の平均家賃は 968 円/㎡ でした。家賃相場は333件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 968 円/㎡
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  35.7
・平均専有面積 85.6 ㎡ (25.9 坪)

このページでは「新潟県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

新潟県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 968 円/㎡
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  35.7
・平均専有面積 85.6 ㎡ (25.9 坪)
新潟県の賃貸住宅の平均家賃は 968 円/㎡、家賃の中央値は 919 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -6.7 %減少 (-67.2 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、333件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
新潟市76,356 円985 円/㎡250 件
・北区57,812 円833 円/㎡8 件
・東区74,673 円1,007 円/㎡55 件
・中央区88,056 円1,063 円/㎡72 件
・江南区67,308 円944 円/㎡26 件
・西区73,396 円939 円/㎡82 件
長岡市96,000 円1,197 円/㎡14 件
三条市- 円- 円/㎡- 件
柏崎市- 円- 円/㎡- 件
新発田市65,708 円952 円/㎡12 件
燕市64,833 円765 円/㎡6 件
五泉市- 円- 円/㎡- 件
上越市61,135 円892 円/㎡37 件
阿賀野市- 円- 円/㎡- 件
南魚沼市- 円- 円/㎡- 件
胎内市- 円- 円/㎡- 件
西蒲原郡- 円- 円/㎡- 件
南魚沼郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR76,726 円996 円/㎡283 件
・上越線142,143 円910 円/㎡7 件
・信越本線75,524 円1,049 円/㎡124 件
・弥彦線61,286 円772 円/㎡7 件
・白新線76,511 円1,006 円/㎡90 件
・羽越本線58,409 円894 円/㎡11 件
・越後線79,148 円983 円/㎡159 件
新幹線89,286 円1,034 円/㎡63 件
・上越89,286 円1,034 円/㎡63 件
その他61,629 円912 円/㎡35 件
・妙高はねうまライン61,235 円920 円/㎡34 件
・日本海ひすいライン71,000 円1,471 円/㎡12 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新潟県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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新潟県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『新潟県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「333件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

新潟県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新潟県 築年数に対する家賃相場

新潟県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,265 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,086 円/㎡86 %
築20年・残存価値951 円/㎡75 %
築30年・残存価値860 円/㎡68 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 新潟県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に新潟県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

新潟県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

新潟県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新潟県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 新潟県 上越市 国府 4丁目 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 24.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:77.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,156 円/㎡

2. 新潟県 新潟市 東区 逢谷内 6丁目 JR白新線 大形駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:84.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:1,000 円・礼金:103,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:103,000 円(1.0ヶ月)

家賃   103,000円    単価   1,219 円/㎡

3. 新潟県 新潟市 江南区 所島 1 JR信越本線 亀田駅 徒歩 24.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   889 円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 神道寺 1丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 23.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:84.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,663 円/㎡

5. 新潟県 上越市 春日新田 2丁目7-13 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩 24.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:72.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月) ・保証金:60,000 円(0.8ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,041 円/㎡

6. 新潟県 新潟市 西区 小新 3丁目 JR越後線 小針駅 徒歩 23.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:84.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   950 円/㎡

7. 新潟県 新潟市 江南区 所島 1丁目 JR信越本線 亀田駅 徒歩 24.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   889 円/㎡

8. 新潟県 新潟市 西区 上新栄町 2丁目 JR越後線 寺尾駅 徒歩 22.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:81.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   925 円/㎡

9. 新潟県 上越市 大字土橋 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 25.0分)
・築:64.8 年 ・専有面積:75.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   663 円/㎡

10. 新潟県 新潟市 西区 坂井東 3丁目6-10 JR越後線 寺尾駅 徒歩 22.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:85.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,172 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

新潟県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新潟県 賃貸住宅家賃相場 推移 新潟県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

新潟県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

新潟県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
草加市 青柳 (6) [エリア]85,000 円968 円/㎡25.7 年31 分90 ㎡
新潟市 東区 (55) [エリア]70,000 円971 円/㎡23.7 年38 分77 ㎡
高知市 介良 (4) [エリア]62,500 円962 円/㎡27.3 年28 分69 ㎡
山形市 (48) [エリア]68,000 円961 円/㎡25.2 年39 分72 ㎡
狭山市 狭山台 (5) [エリア]100,000 円961 円/㎡25.7 年33 分87 ㎡
新幹線 上越新幹線 (63) [沿線・駅]79,000 円966 円/㎡28.7 年30 分82 ㎡
新幹線 (63) [沿線・駅]79,000 円966 円/㎡28.7 年30 分82 ㎡
上越新幹線 新潟駅 (53) [沿線・駅]78,000 円971 円/㎡28.8 年30 分82 ㎡
JR中央本線支線 岡谷駅 (15) [沿線・駅]84,000 円973 円/㎡29.0 年38 分73 ㎡
JR中央本線 岡谷駅 (15) [沿線・駅]84,000 円973 円/㎡28.7 年38 分73 ㎡

新潟県 近隣の物件

『新潟県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年