このページでは「名古屋市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の名古屋市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1436.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -2.7%( -39.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,027件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,027件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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名古屋市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

名古屋市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
瀬戸市 77,263 円919 円/㎡38 件-
春日井市 69,596 円1,151 円/㎡125 件-
東海市 84,231 円1,212 円/㎡13 件-
大府市 100,158 円1,255 円/㎡19 件-
尾張旭市 102,733 円1,165 円/㎡30 件-
豊明市 73,500 円928 円/㎡12 件-
日進市 116,440 円1,247 円/㎡25 件-
清須市 93,641 円1,219 円/㎡32 件-
北名古屋市 73,862 円1,142 円/㎡47 件-
あま市 87,250 円1,039 円/㎡32 件-
長久手市 128,636 円1,303 円/㎡11 件-

名古屋市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

名古屋市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市における1,027件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 名古屋市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市における年別推移

愛知県 名古屋市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.6
20.0
90.6
1,436.3
円/㎡
-2.7%
103

2016
14.8
19.6
87.2
1,475.5
円/㎡
+1.1%
208

2015
18.1
24.2
87.0
1,459.6
円/㎡
- 716

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.4
19.2
88.7
1,318.1
円/㎡
+1.5%
174

2016
17.0
20.1
86.8
1,298.9
円/㎡
+3.2%
436

2015
21.4
25.6
83.0
1,258.5
円/㎡
- 1,576

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1026件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市 築年数に対する家賃相場の傾向

名古屋市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,746 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,597 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,462 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,342 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 名古屋市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

名古屋市における直接賃貸物件一覧

名古屋市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

名古屋市の周辺環境

中部地方最大の街

名古屋市は、中部地方最大の街で愛知県の県庁所在地があります。名古屋市の中核となる名古屋駅があり交通・商業・文化の中心地として全国的に著名な都市です。東京と京都の中間である「中京」や日本の中央や中部から「中日」と言う言葉が使われているように食文化も関東圏や関西圏にないものを持った街として独自のグルメが楽しめます。

名古屋駅前は、再開発が進んで、高層ビルが多く立ち並んでいる地域に変貌しています。中部地方で最大級のビルがあり、ビジネスや商業の拠点として多くの方が訪れる場所です。

愛知県近郊では名古屋駅を中心にしたネットワークとなっているので、各方面へのアクセスがしやすい地域です。

名古屋発祥の地下街

1957年名古屋市営地下鉄開業に先立って、日本最古のサンロード地下街があります。この地下街から全国に地下街ができたと言われています。名古屋駅周辺に、現在では9地下街が隣接するので利便性が高い地域となります。ショッピング、飲食ができる店舗が多く名古屋の名所です。

名古屋市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、名古屋市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『名古屋市東区』における坪単価 5,906万円/坪(1,787万円/㎡)、 最も低いエリアは、『名古屋市緑区』における坪単価 3,937万円/坪(1,191万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名古屋市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
名古屋市千種区176,600 円1,588 円/㎡80 件-
名古屋市東区161,462 円1,787 円/㎡13 件-
名古屋市北区95,092 円1,371 円/㎡65 件-
名古屋市西区117,023 円1,409 円/㎡43 件-
名古屋市中区141,546 円1,631 円/㎡11 件-
名古屋市昭和区126,413 円1,751 円/㎡62 件-
名古屋市瑞穂区146,422 円1,651 円/㎡45 件-
名古屋市熱田区100,500 円1,498 円/㎡16 件-
名古屋市中川区114,300 円1,439 円/㎡116 件-
名古屋市港区97,029 円1,253 円/㎡35 件-
名古屋市南区84,973 円1,229 円/㎡26 件-
名古屋市守山区109,353 円1,404 円/㎡86 件-
名古屋市緑区105,842 円1,191 円/㎡57 件-
名古屋市名東区148,191 円1,488 円/㎡254 件-
名古屋市天白区111,598 円1,393 円/㎡51 件-

名古屋市の過去の掲載データを調べる

名古屋市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『名古屋市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 東区 古出来 2丁目 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅 徒歩 13.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:87.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:400,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:400,000 円(2.0ヶ月)

家賃   200,000円    単価   2,279 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 緑区 有松愛宕 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩 13.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:85.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:59,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:236,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:236,000 円(2.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   1,380 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 千種区 大島町 2丁目 名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩 13.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:86.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:185,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:185,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:185,000 円(1.0ヶ月)

家賃   185,000円    単価   2,127 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目 名古屋市東山線 上社駅 徒歩 13.0分)
・築:10.7 年 ・土地面積:87.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:405,000 円(3.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,551 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目 名古屋市東山線 上社駅 徒歩 13.0分)
・築:10.7 年 ・土地面積:87.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:420,000 円(3.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,609 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目 名古屋市東山線 上社駅 徒歩 13.0分)
・築:6.7 年 ・土地面積:82.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:480,000 円(3.0ヶ月)

家賃   160,000円    単価   1,932 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 中川区 牛立町 1丁目 名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 13.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:79.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:125,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(2.0ヶ月)

家賃   125,000円    単価   1,564 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目 名古屋市東山線 上社駅 徒歩 13.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:81.9 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:285,000 円(3.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,159 円/㎡

9. 愛知県 愛西市 稲葉町 米野 名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 13.0分)
・築:35.7 年 ・土地面積:88.6 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   665 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩 13.0分)
・築:12.7 年 ・土地面積:77.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,541 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 3 名古屋市桜通線 御器所駅 徒歩 13.0分)
・築:49.8 年 ・土地面積:84.6 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:267,000 円(3.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   1,052 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 北区 城東町 1 名古屋市名城線 清水駅 徒歩 13.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:80.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:146,000 円(2.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   909 円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田明正 2丁目 JR関西本線 春田駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:85.3 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:222,000 円(2.0ヶ月)

家賃   111,000円    単価   1,301 円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 中川区 中島新町 1丁目 あおなみ線 南荒子駅 徒歩 13.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:90.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:131,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:262,000 円(2.0ヶ月)

家賃   131,000円    単価   1,445 円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目 名古屋市東山線 上社駅 徒歩 13.0分)
・築:7.2 年 ・土地面積:82.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:320,000 円(2.0ヶ月)

家賃   160,000円    単価   1,931 円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 北区 安井 4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩 13.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:79.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:315,000 円(3.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,329 円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 3丁目 名古屋市鶴舞線 川名駅 徒歩 13.0分)
・築:0.9 年 ・土地面積:88.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:165,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:330,000 円(2.0ヶ月)

家賃   165,000円    単価   1,862 円/㎡

18. 愛知県 名古屋市 北区 桐畑町 名鉄小牧線 味美駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:84.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(2.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,276 円/㎡

19. 愛知県 名古屋市 南区 平子 1 名古屋市名城線 鶴里駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:280,000 円(2.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,707 円/㎡

20. 愛知県 名古屋市 昭和区 上山町 2丁目 名古屋市鶴舞線 いりなか駅 徒歩 14.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:420,000 円(3.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,649 円/㎡

21. 愛知県 名古屋市 北区 清水 2丁目 名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 14.0分)
・築:7.7 年 ・土地面積:79.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:420,000 円(3.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,772 円/㎡

22. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田明正 1丁目 JR関西本線 春田駅 徒歩 12.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:85.3 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:222,000 円(2.0ヶ月)

家賃   111,000円    単価   1,301 円/㎡

23. 愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 名古屋市東山線 上社駅 徒歩 14.0分)
・築:10.7 年 ・土地面積:87.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:405,000 円(3.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,551 円/㎡

24. 愛知県 名古屋市 南区 鳴浜町 6丁目1-95 名鉄常滑線 柴田駅 徒歩 14.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:285,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,195 円/㎡

25. 愛知県 名古屋市 名東区 高間町 名古屋市東山線 一社駅 徒歩 14.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:80.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(3.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,241 円/㎡

26. 愛知県 名古屋市 南区 平子 1 名古屋市名城線 桜本町駅 徒歩 12.0分)
・築:1.7 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:140,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:280,000 円(2.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   1,707 円/㎡

27. 愛知県 名古屋市 中区 大須 1 名古屋市鶴舞線 伏見駅 徒歩 14.0分)
・築:44.8 年 ・土地面積:80.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,118 円/㎡

28. 愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 1 名古屋市東山線 名古屋大学駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:77.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:170,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:340,000 円(2.0ヶ月)

家賃   170,000円    単価   2,184 円/㎡

29. 愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 3 名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩 14.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:91.1 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   933 円/㎡

30. 愛知県 名古屋市 港区 善進町 3丁目 あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩 12.0分)
・築:4.9 年 ・土地面積:81.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:114,000 円(1.0ヶ月)

家賃   114,000円    単価   1,404 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市千種区 鹿子町 (2) [エリア]150,000 円1,435 円/㎡18.9 年14 分96 ㎡
名古屋市 西区 (43) [エリア]117,023 円1,409 円/㎡22.5 年17 分84 ㎡
名古屋市西区 名西 (3) [エリア]101,667 円1,403 円/㎡21.0 年15 分71 ㎡
名古屋市 天白区 (51) [エリア]111,598 円1,393 円/㎡23.2 年20 分84 ㎡
名古屋市営 名古屋市桜通線 (106) [沿線・駅]119,289 円1,446 円/㎡26.4 年14 分87 ㎡
名古屋市営 (764) [沿線・駅]131,535 円1,474 円/㎡24.4 年18 分90 ㎡
名鉄三河線 土橋駅 (4) [沿線・駅]113,000 円1,484 円/㎡21.9 年13 分76 ㎡
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 (129) [沿線・駅]122,562 円1,414 円/㎡23.2 年16 分88 ㎡
JR東海道本線 枇杷島駅 (5) [沿線・駅]115,200 円1,494 円/㎡21.8 年14 分77 ㎡

名古屋市の近隣物件の家賃相場

『名古屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、名古屋市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『名古屋市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

名城小学校 戸建て家賃相場

老松小学校 戸建て家賃相場

大須小学校 戸建て家賃相場

平和小学校 戸建て家賃相場

千早小学校 戸建て家賃相場

新栄小学校 戸建て家賃相場

松原小学校 戸建て家賃相場

栄小学校 戸建て家賃相場

橘小学校 戸建て家賃相場

正木小学校 戸建て家賃相場

御園小学校 戸建て家賃相場

豊治小学校 戸建て家賃相場

五反田小学校 戸建て家賃相場

万場小学校 戸建て家賃相場

正色小学校 戸建て家賃相場

中島小学校 戸建て家賃相場

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昭和橋小学校 戸建て家賃相場

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八熊小学校 戸建て家賃相場

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千音寺小学校 戸建て家賃相場

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広見小学校 戸建て家賃相場

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明正小学校 戸建て家賃相場

春田小学校 戸建て家賃相場

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愛知小学校 戸建て家賃相場

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千成小学校 戸建て家賃相場

ほのか小学校 戸建て家賃相場

豊臣小学校 戸建て家賃相場

米野小学校 戸建て家賃相場

柳小学校 戸建て家賃相場

稲西小学校 戸建て家賃相場

牧野小学校 戸建て家賃相場

諏訪小学校 戸建て家賃相場

稲葉地小学校 戸建て家賃相場

日比津小学校 戸建て家賃相場

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六郷小学校 戸建て家賃相場

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東志賀小学校 戸建て家賃相場

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椙山女学園大学附属小学校 戸建て家賃相場

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大和小学校 戸建て家賃相場

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上社小学校 戸建て家賃相場

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平針北小学校 戸建て家賃相場

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川原小学校 戸建て家賃相場

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中学校区の価格相場情報

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人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

名古屋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されます。人口が減少すると、賃貸一戸建て市場は大きな挑戦に直面する可能性があります。需要の減少に伴い、賃料および物件価値は顕著に下落し、市場は不安定な状況になる可能性があります。

名古屋市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市 $kind_labe人口推移 名古屋市における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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