このページでは「名古屋市中川区」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市中川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中川区 賃貸一戸建て家賃相場を調べる
2017年の中川区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1265.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -15.9％( -239.5円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、116件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、116件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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名古屋市中川区の他の家賃相場
名古屋市中川区 賃貸一戸建ての家賃相場動向
名古屋市中川区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市中川区における116件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
名古屋市中川区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.3 分 | 16.8 年 | 80.2 ㎡ | 1,265.1 円/㎡ | -15.9% | 7 件 |
| 2016 年 | 12.0 分 | 10.4 年 | 86.2 ㎡ | 1,504.6 円/㎡ | +4.7% | 22 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 12.6 年 | 78.3 ㎡ | 1,436.7 円/㎡ | - | 87 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.6 分 | 20.0 年 | 90.6 ㎡ | 1,436.3 円/㎡ | -2.7% | 103 件 |
| 2016 年 | 14.8 分 | 19.6 年 | 87.2 ㎡ | 1,475.5 円/㎡ | +1.1% | 208 件 |
| 2015 年 | 18.1 分 | 24.2 年 | 87.0 ㎡ | 1,459.6 円/㎡ | - | 716 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
愛知県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 18.4 分 | 19.2 年 | 88.7 ㎡ | 1,318.1 円/㎡ | +1.5% | 174 件 |
| 2016 年 | 17.0 分 | 20.1 年 | 86.8 ㎡ | 1,298.9 円/㎡ | +3.2% | 436 件 |
| 2015 年 | 21.4 分 | 25.6 年 | 83.0 ㎡ | 1,258.5 円/㎡ | - | 1,576 件 |
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「116件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市中川区 築年数に対する家賃相場の傾向
名古屋市中川区の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,608 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,489 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,327 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,123 円/㎡ | 70 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市中川区の周辺環境
多くの川が流れ発展してきた街
中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。
JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。
戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。
円空仏の集まる寺
荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25％がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時～16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。
名古屋市中川区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、名古屋市中川区に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市中川区における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市中川区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市中川区において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『尾頭橋』における坪単価 6,827万円/坪(2,065万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八剱町』における坪単価 2,374万円/坪(718万円/㎡)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市中川区 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色新町 | 100,000 円 | 1,057 円/㎡ | 1 件 | - |
| 二女子町 | 110,000 円 | 1,147 円/㎡ | 1 件 | - |
| 八剱町 | 108,000 円 | 718 円/㎡ | 1 件 | - |
| 八家町 | 120,000 円 | 1,483 円/㎡ | 3 件 | - |
| 八幡本通 | 135,000 円 | 1,735 円/㎡ | 5 件 | - |
| 八熊 | 100,000 円 | 1,538 円/㎡ | 1 件 | - |
| 万町 | 40,000 円 | 1,210 円/㎡ | 1 件 | - |
| 上脇町 | 125,000 円 | 1,343 円/㎡ | 1 件 | - |
| 上高畑 | 127,500 円 | 1,950 円/㎡ | 2 件 | - |
| 中島新町 | 123,000 円 | 1,430 円/㎡ | 2 件 | - |
| 中花町 | 45,000 円 | 1,363 円/㎡ | 1 件 | - |
| 中野新町 | 40,000 円 | 1,006 円/㎡ | 1 件 | - |
| 丸米町 | 120,000 円 | 1,420 円/㎡ | 2 件 | - |
| 伏屋 | 115,000 円 | 1,542 円/㎡ | 1 件 | - |
| 供米田 | 56,500 円 | 792 円/㎡ | 2 件 | - |
| 元中野町 | 118,000 円 | 1,590 円/㎡ | 2 件 | - |
| 南脇町 | 145,000 円 | 1,614 円/㎡ | 2 件 | - |
| 大塩町 | 113,500 円 | 1,488 円/㎡ | 2 件 | - |
| 大山町 | 117,000 円 | 1,501 円/㎡ | 2 件 | - |
| 大当郎 | 98,333 円 | 1,280 円/㎡ | 3 件 | - |
| 好本町 | 150,000 円 | 1,415 円/㎡ | 1 件 | - |
| 宮脇町 | 102,500 円 | 1,229 円/㎡ | 2 件 | - |
| 富田町 | 95,000 円 | 1,082 円/㎡ | 1 件 | - |
| 小本本町 | 111,000 円 | 1,360 円/㎡ | 1 件 | - |
| 尾頭橋 | 156,000 円 | 2,065 円/㎡ | 3 件 | - |
| 愛知町 | 134,500 円 | 1,728 円/㎡ | 2 件 | - |
| 戸田 | 99,583 円 | 1,215 円/㎡ | 12 件 | - |
| 戸田ゆたか | 75,000 円 | 910 円/㎡ | 2 件 | - |
| 戸田明正 | 110,625 円 | 1,298 円/㎡ | 8 件 | - |
| 戸田西 | 110,000 円 | 1,289 円/㎡ | 1 件 | - |
| 打中 | 48,000 円 | 987 円/㎡ | 1 件 | - |
| 打出 | 75,000 円 | 1,054 円/㎡ | 2 件 | - |
| 押元町 | 35,800 円 | 895 円/㎡ | 1 件 | - |
| 明徳町 | 96,000 円 | 911 円/㎡ | 1 件 | - |
| 東中島町 | 104,667 円 | 1,388 円/㎡ | 3 件 | - |
| 松葉町 | 135,250 円 | 1,380 円/㎡ | 4 件 | - |
| 柳島町 | 130,000 円 | 1,948 円/㎡ | 4 件 | - |
| 横前町 | 80,000 円 | 930 円/㎡ | 1 件 | - |
| 横堀町 | 130,000 円 | 1,778 円/㎡ | 4 件 | - |
| 水里 | 100,000 円 | 1,329 円/㎡ | 2 件 | - |
| 法華西町 | 85,000 円 | 846 円/㎡ | 2 件 | - |
| 牛立町 | 125,000 円 | 1,564 円/㎡ | 2 件 | - |
| 畑田町 | 120,000 円 | 1,478 円/㎡ | 1 件 | - |
| 花池町 | 70,000 円 | 968 円/㎡ | 2 件 | - |
| 荒中町 | 85,500 円 | 1,102 円/㎡ | 2 件 | - |
| 荒子 | 128,667 円 | 1,619 円/㎡ | 3 件 | - |
| 荒子町 | 113,000 円 | 1,356 円/㎡ | 2 件 | - |
| 蔦元町 | 120,000 円 | 1,461 円/㎡ | 1 件 | - |
| 西日置 | 125,000 円 | 971 円/㎡ | 2 件 | - |
| 野田 | 123,000 円 | 1,455 円/㎡ | 1 件 | - |
| 長良町 | 133,583 円 | 1,716 円/㎡ | 12 件 | - |
| 高畑 | 139,143 円 | 1,588 円/㎡ | 7 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント