愛媛県の賃貸住宅の平均家賃は 1,507 円/㎡ でした。家賃相場は1,195件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,507 円/㎡
・平均築年数  28.6
・平均駅距離  22.1
・平均専有面積 73.4 ㎡ (22.2 坪)

このページでは「愛媛県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

愛媛県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,507 円/㎡
・平均築年数  28.6
・平均駅距離  22.1
・平均専有面積 73.4 ㎡ (22.2 坪)
愛媛県の賃貸住宅の平均家賃は 1,507 円/㎡、家賃の中央値は 899 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -60.8 %減少 (-1428.7 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、1,195件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
松山市67,078 円1,702 円/㎡884 件
今治市52,750 円844 円/㎡36 件
宇和島市48,613 円803 円/㎡31 件
八幡浜市- 円- 円/㎡- 件
新居浜市51,832 円802 円/㎡167 件
西条市- 円- 円/㎡- 件
大洲市53,250 円741 円/㎡4 件
伊予市47,454 円885 円/㎡11 件
四国中央市51,833 円792 円/㎡6 件
西予市- 円- 円/㎡- 件
東温市72,120 円924 円/㎡25 件
伊予郡62,783 円2,695 円/㎡23 件
北宇和郡- 円- 円/㎡- 件
南宇和郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR56,092 円833 円/㎡292 件
・予讃支線53,250 円741 円/㎡4 件
・予讃線55,972 円834 円/㎡289 件
伊予鉄66,247 円1,440 円/㎡518 件
・城北線62,500 円2,167 円/㎡30 件
・城南線71,018 円2,412 円/㎡55 件
・大手町線67,778 円902 円/㎡9 件
・横河原線68,434 円937 円/㎡244 件
・郡中線65,184 円1,207 円/㎡174 件
・高浜線67,090 円1,925 円/㎡100 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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愛媛県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1195件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

愛媛県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

愛媛県 築年数に対する家賃相場

愛媛県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,188 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,032 円/㎡87 %
築20年・残存価値920 円/㎡77 %
築30年・残存価値852 円/㎡72 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 愛媛県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に愛媛県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

愛媛県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

愛媛県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛媛県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 愛媛県 松山市 余戸西 2 伊予鉄郡中線 余戸駅 徒歩 15.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   615 円/㎡

2. 愛媛県 松山市 別府町 伊予鉄高浜線 山西駅 徒歩 15.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:69.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,158 円/㎡

3. 愛媛県 松山市 南江戸 4丁目 JR予讃線 松山駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,334 円/㎡

4. 愛媛県 松山市 来住町 伊予鉄横河原線 久米駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:75.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   729 円/㎡

5. 愛媛県 東温市 志津川 1435 伊予鉄横河原線 愛大医学部南口駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:74.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:219,000 円(3.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   979 円/㎡

6. 愛媛県 松山市 久万ノ台 537-68 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 15.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:63.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   784 円/㎡

7. 愛媛県 松山市 桑原 4丁目13-20 伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 16.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:73.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   651 円/㎡

8. 愛媛県 松山市 朝生田町 4丁目 伊予鉄横河原線 石手川公園駅 徒歩 16.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:73.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   800 円/㎡

9. 愛媛県 松山市 和気町 2丁目 JR予讃線 伊予和気駅 徒歩 16.0分)
・築:37.9 年 ・専有面積:74.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   644 円/㎡

10. 愛媛県 松山市 久万ノ台 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 16.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-12-14 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   871 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

愛媛県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛媛県 賃貸住宅家賃相場 推移 愛媛県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

愛媛県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

愛媛県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 三吉町 (5) [エリア]105,000 円1,509 円/㎡24.7 年19 分69 ㎡
南区 相模台 (9) [エリア]75,000 円1,500 円/㎡24.8 年22 分68 ㎡
上尾市 本町 (5) [エリア]115,000 円1,493 円/㎡28.7 年18 分76 ㎡
西区 上橋町 (4) [エリア]103,000 円1,480 円/㎡23.7 年22 分69 ㎡
藤沢市 羽鳥 (10) [エリア]89,000 円1,537 円/㎡29.7 年19 分65 ㎡
横浜市ブルーライン 新羽駅 (5) [沿線・駅]108,000 円1,507 円/㎡33.8 年19 分68 ㎡
JR JR湘南新宿ライン (156) [沿線・駅]125,000 円1,509 円/㎡24.4 年19 分86 ㎡
JR JR上野東京ライン (116) [沿線・駅]120,000 円1,519 円/㎡24.5 年22 分81 ㎡
つくばエクスプレス線 六町駅 (19) [沿線・駅]100,000 円1,527 円/㎡32.7 年18 分74 ㎡
JR JR横須賀線 (295) [沿線・駅]120,000 円1,484 円/㎡28.7 年20 分84 ㎡

愛媛県 近隣の物件

『愛媛県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年