徳島県の賃貸住宅の平均家賃は 1,060 円/㎡ でした。家賃相場は287件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,060 円/㎡
・平均築年数  15.7
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 74.5 ㎡ (22.5 坪)

このページでは「徳島県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

徳島県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,060 円/㎡
・平均築年数  15.7
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 74.5 ㎡ (22.5 坪)
徳島県の賃貸住宅の平均家賃は 1,060 円/㎡、家賃の中央値は 1,046 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -1.0 %減少 (-10.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、287件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
徳島市83,500 円1,136 円/㎡159 件
鳴門市67,000 円938 円/㎡50 件
小松島市53,286 円836 円/㎡7 件
阿南市60,857 円1,118 円/㎡7 件
吉野川市60,000 円946 円/㎡2 件
阿波市55,333 円759 円/㎡3 件
美馬市48,333 円934 円/㎡3 件
名西郡57,000 円645 円/㎡3 件
板野郡66,151 円1,046 円/㎡53 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR77,516 円1,036 円/㎡252 件
・徳島線70,400 円953 円/㎡60 件
・牟岐線83,000 円1,092 円/㎡94 件
・高徳線71,802 円1,048 円/㎡81 件
・鳴門線58,957 円850 円/㎡47 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『徳島県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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徳島県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

徳島県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

徳島県 築年数に対する家賃相場

徳島県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,334 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,074 円/㎡81 %
築20年・残存価値900 円/㎡67 %
築30年・残存価値813 円/㎡61 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 徳島県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に徳島県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

徳島県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 徳島県 鳴門市 撫養町 斎田字見白 JR鳴門線 撫養駅 徒歩 18.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   714 円/㎡

2. 徳島県 徳島市 下助任町 4 JR高徳線 徳島駅 徒歩 19.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:78.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,469 円/㎡

3. 徳島県 徳島市 北田宮 JR徳島線 佐古駅 徒歩 17.0分)
・築:2.6 年 ・専有面積:79.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,260 円/㎡

4. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞成長 JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 19.0分)
・築:9.6 年 ・専有面積:75.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2016-08-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,198 円/㎡

5. 徳島県 徳島市 南佐古五番町 JR徳島線 佐古駅 徒歩 17.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:67.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,329 円/㎡

6. 徳島県 徳島市 名東町 1丁目102番地 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 19.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:69.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-01 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,077 円/㎡

7. 徳島県 徳島市 八万町 中津浦 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩 19.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:72.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06-02 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,318 円/㎡

8. 徳島県 徳島市 八万町 中津浦 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩 19.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:72.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06-02 00:00:00]
・管理費:4,500 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,318 円/㎡

9. 徳島県 徳島市 八万町 内浜 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 17.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:69.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06-02 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:152,000 円(2.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   1,092 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

徳島県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



徳島県 賃貸住宅家賃相場 推移 徳島県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

徳島県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
青梅市 長淵 (4) [エリア]89,500 円1,057 円/㎡18.3 年25 分84 ㎡
糟屋郡 須惠町 (7) [エリア]62,000 円1,054 円/㎡17.7 年18 分72 ㎡
岡山市 中区 (342) [エリア]90,500 円1,048 円/㎡16.7 年22 分75 ㎡
姫路市 勝原区 (35) [エリア]75,000 円1,046 円/㎡15.7 年19 分76 ㎡
宇都宮市 若松原 (9) [エリア]67,000 円1,043 円/㎡18.7 年19 分67 ㎡
つくばエクスプレス線 守谷駅 (19) [沿線・駅]90,000 円1,060 円/㎡12.7 年17 分83 ㎡
東武宇都宮線 西川田駅 (36) [沿線・駅]80,000 円1,058 円/㎡16.7 年22 分76 ㎡
三岐鉄道三岐線 平津駅 (4) [沿線・駅]78,500 円1,064 円/㎡13.3 年21 分81 ㎡
その他 井原鉄道 (9) [沿線・駅]85,000 円1,055 円/㎡13.1 年17 分77 ㎡
JR山陽本線 はりま勝原駅 (26) [沿線・駅]72,500 円1,053 円/㎡18.0 年18 分67 ㎡

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年