島根県の賃貸住宅の平均家賃は 912 円/㎡ でした。家賃相場は41件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 912 円/㎡
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  27.1
・平均専有面積 92.4 ㎡ (28.0 坪)

このページでは「島根県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

島根県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 912 円/㎡
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  27.1
・平均専有面積 92.4 ㎡ (28.0 坪)
島根県の賃貸住宅の平均家賃は 912 円/㎡、家賃の中央値は 948 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -14.2 %減少 (-158.5 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、41件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
松江市75,900 円1,009 円/㎡20 件
浜田市- 円- 円/㎡- 件
出雲市71,107 円987 円/㎡14 件
安来市- 円- 円/㎡- 件
雲南市- 円- 円/㎡- 件
邑智郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR68,308 円920 円/㎡26 件
・山陰本線68,304 円952 円/㎡23 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『島根県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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島根県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島根県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

島根県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

島根県 築年数に対する家賃相場

島根県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,306 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,082 円/㎡83 %
築20年・残存価値915 円/㎡70 %
築30年・残存価値807 円/㎡62 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 島根県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に島根県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

島根県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

島根県の周辺環境

島根県は山陰地方の西部に当たり、出雲大社を抱える日本神話の舞台です。山陰の小京都といわれる津和野、石見銀山、宍道湖といった観光名所も存在します。日本海側にありながら、割と温暖で、沿岸部に豪雪地帯はありません。

人口減で大正時代を下回る数に

島根県の人口は69万人。過疎による人口減少が著しく、2015年の国勢調査では日本で唯一、大正時代の人口を下回ってしまいました。県庁所在地は松江市で、人口21万人。他に出雲市が17万人の人口を抱えています。

松江市の1月平均気温は4.3度で、ほぼ京都市や名古屋市と同じ水準。沿岸部は年に1、2回、積雪がありますが、それほど雪の量は多くありません。内陸部はほとんどが豪雪地帯で、氷点下15度まで下がったことがあります。

総漁獲量は中国四国でトップ

江戸時代からたたら製鉄が栄えたこともあり、製鉄業が基幹産業。日立金属や東洋金属など鉄鋼関連の企業が集結しています。出雲市ではパソコンの生産拠点があります。

日本海に面しているため、水産業が盛んで、ブリやベニズワイガニの産地として知られています。宍道湖のシジミも全国シェアのトップを争う特産品。総漁獲量は中国四国地方でトップを占めています。

西部の石見地方は山口県、東部の出雲地方は鳥取県との交流が活発で、東西に長い地形から県の一体感はそれほど強くありません。

隠岐地方はIターンの移住者注目の土地

公共交通はJR西日本の路線がありますが、便数が少なく貧弱です。広島や岡山など山陽側には列車やバスで3時間前後かかります。高速道路や高規格道路が整備されてきましたから、マイカーで移動するのが一般的。日常生活にも欠かせません。

内陸部は人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落が多く、救急医療も発達していません。予算難の自治体ではボランティアの住民が役場の業務を代行していますが、高齢化で継続が困難になりつつあります。

隠岐の島はフェリーの便数が少なく、不便な離島ですが、それを逆手に取り、移住者を集めています。都会からIターンを考えている人には注目の場所で、特に海士町は人口の20%を移住者が占めています。

島根県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、島根県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 島根県 出雲市 姫原 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 23.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:74.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   924 円/㎡

2. 島根県 松江市 浜乃木 7 JR山陰本線 乃木駅 徒歩 20.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:81.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   924 円/㎡

3. 島根県 出雲市 枝大津町 6-8 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:77.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   1,154 円/㎡

4. 島根県 出雲市 姫原町 269-8 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 25.0分)
・築:3.2 年 ・専有面積:79.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04-01 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,232 円/㎡

5. 島根県 出雲市 渡橋町 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 18.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:70.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   923 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

島根県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



島根県 賃貸住宅家賃相場 推移 島根県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

島根県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

島根県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
彦根市 地蔵町 (4) [エリア]80,000 円910 円/㎡21.8 年26 分106 ㎡
高根沢町 宝石台 (9) [エリア]80,000 円903 円/㎡19.7 年32 分97 ㎡
美濃加茂市 (12) [エリア]72,500 円896 円/㎡22.7 年22 分76 ㎡
枚方市 東香里 (11) [エリア]81,000 円890 円/㎡20.0 年31 分99 ㎡
川西市 萩原台東 (6) [エリア]95,000 円888 円/㎡21.8 年27 分106 ㎡
JR JR山田線 (17) [沿線・駅]85,000 円910 円/㎡21.7 年25 分76 ㎡
JR日豊本線 宮崎神宮駅 (20) [沿線・駅]76,500 円923 円/㎡21.2 年22 分82 ㎡
伊予鉄高浜線 西衣山駅 (13) [沿線・駅]61,000 円900 円/㎡24.7 年22 分77 ㎡
JR JR日豊本線 (84) [沿線・駅]75,000 円888 円/㎡22.3 年23 分75 ㎡
山陽新幹線 新下関駅 (9) [沿線・駅]88,000 円887 円/㎡24.7 年25 分86 ㎡

島根県 近隣の物件

『島根県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年