岐阜県の賃貸住宅の平均家賃は 888 円/㎡ でした。家賃相場は701件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 888 円/㎡
・平均築年数  31.5
・平均駅距離  24.0
・平均専有面積 72.8 ㎡ (22.0 坪)

このページでは「岐阜県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

岐阜県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 888 円/㎡
・平均築年数  31.5
・平均駅距離  24.0
・平均専有面積 72.8 ㎡ (22.0 坪)
岐阜県の賃貸住宅の平均家賃は 888 円/㎡、家賃の中央値は 884 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +6.0 %上昇 (+56.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、701件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
岐阜市59,192 円898 円/㎡300 件
大垣市73,587 円929 円/㎡30 件
高山市48,057 円669 円/㎡14 件
多治見市71,200 円762 円/㎡10 件
関市49,885 円816 円/㎡26 件
中津川市59,750 円806 円/㎡4 件
瑞浪市- 円- 円/㎡- 件
羽島市60,375 円813 円/㎡32 件
恵那市47,000 円1,027 円/㎡5 件
美濃加茂市67,917 円925 円/㎡12 件
土岐市68,000 円935 円/㎡10 件
各務原市64,608 円966 円/㎡89 件
可児市71,613 円869 円/㎡31 件
山県市57,778 円535 円/㎡9 件
瑞穂市53,241 円931 円/㎡27 件
飛騨市- 円- 円/㎡- 件
本巣市55,000 円846 円/㎡7 件
郡上市64,250 円740 円/㎡4 件
海津市67,143 円740 円/㎡7 件
羽島郡53,120 円935 円/㎡50 件
養老郡- 円- 円/㎡- 件
安八郡77,250 円850 円/㎡4 件
揖斐郡- 円- 円/㎡- 件
本巣郡61,778 円843 円/㎡18 件
加茂郡- 円- 円/㎡- 件
可児郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR64,256 円913 円/㎡162 件
・中央本線62,053 円882 円/㎡19 件
・太多線66,200 円856 円/㎡15 件
・東海道本線68,172 円971 円/㎡85 件
・高山本線65,004 円903 円/㎡70 件
名鉄62,392 円935 円/㎡179 件
・各務原線64,407 円966 円/㎡96 件
・名古屋本線56,882 円990 円/㎡34 件
・広見線73,895 円908 円/㎡19 件
・竹鼻線54,750 円848 円/㎡40 件
・羽島線69,000 円846 円/㎡4 件
その他65,321 円850 円/㎡56 件
・樽見鉄道樽見70,095 円916 円/㎡21 件
・長良川鉄道越美南線56,409 円782 円/㎡22 件
・養老鉄道76,500 円927 円/㎡22 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岐阜県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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岐阜県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岐阜県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「701件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

岐阜県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岐阜県 築年数に対する家賃相場

岐阜県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,161 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,021 円/㎡88 %
築20年・残存価値919 円/㎡79 %
築30年・残存価値854 円/㎡74 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 岐阜県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に岐阜県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

岐阜県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 岐阜県 各務原市 那加石山町 1丁目 名鉄各務原線 新那加駅 徒歩 15.0分)
・築:17.4 年 ・専有面積:63.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06-02 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   915 円/㎡

2. 岐阜県 岐阜市 菊地町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 16.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:69.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   864 円/㎡

3. 岐阜県 岐阜市 領下 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:64.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   770 円/㎡

4. 岐阜県 岐阜市 千手堂南町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 14.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:69.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   576 円/㎡

5. 岐阜県 美濃加茂市 太田町 JR高山本線 美濃太田駅 徒歩 14.0分)
・築:34.9 年 ・専有面積:68.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   814 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

岐阜県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 賃貸住宅家賃相場 推移 岐阜県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

岐阜県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 (118) [エリア]75,000 円891 円/㎡25.4 年20 分84 ㎡
福津市 (31) [エリア]68,500 円881 円/㎡25.9 年23 分74 ㎡
中区 兼基 (15) [エリア]62,000 円881 円/㎡36.7 年27 分72 ㎡
前橋市 箱田町 (8) [エリア]55,000 円880 円/㎡37.2 年27 分67 ㎡
長崎市 (43) [エリア]70,000 円880 円/㎡33.1 年21 分84 ㎡
JR宗谷本線 旭川駅 (17) [沿線・駅]60,000 円886 円/㎡31.7 年25 分75 ㎡
JR富良野線 旭川駅 (17) [沿線・駅]60,000 円886 円/㎡31.7 年25 分75 ㎡
その他 秩父本線 (60) [沿線・駅]65,000 円891 円/㎡27.6 年21 分75 ㎡
伊予鉄城北線 木屋町駅 (17) [沿線・駅]50,000 円896 円/㎡36.7 年20 分60 ㎡
その他 紀州鉄道 (5) [沿線・駅]68,000 円898 円/㎡32.7 年28 分81 ㎡

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年