山梨県の賃貸住宅の平均家賃は 951 円/㎡ でした。家賃相場は410件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 951 円/㎡
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  27.8
・平均専有面積 70.7 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「山梨県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

山梨県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 951 円/㎡
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  27.8
・平均専有面積 70.7 ㎡ (21.4 坪)
山梨県の賃貸住宅の平均家賃は 951 円/㎡、家賃の中央値は 988 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -2.9 %減少 (-28.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、410件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
甲府市64,743 円1,046 円/㎡145 件
富士吉田市49,808 円946 円/㎡26 件
都留市66,000 円800 円/㎡3 件
山梨市50,222 円1,156 円/㎡9 件
大月市65,000 円1,012 円/㎡2 件
韮崎市75,500 円1,080 円/㎡6 件
南アルプス市69,046 円1,057 円/㎡22 件
北杜市120,000 円1,725 円/㎡1 件
甲斐市59,276 円1,060 円/㎡105 件
笛吹市59,464 円966 円/㎡28 件
甲州市54,500 円1,060 円/㎡2 件
中央市71,118 円1,018 円/㎡17 件
中巨摩郡64,667 円993 円/㎡9 件
南都留郡61,586 円1,039 円/㎡35 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR67,500 円968 円/㎡329 件
・中央本線63,220 円1,043 円/㎡234 件
・身延線65,520 円1,036 円/㎡154 件
その他57,242 円962 円/㎡65 件
・富士急行線57,242 円962 円/㎡65 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『山梨県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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山梨県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山梨県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山梨県 築年数に対する家賃相場

山梨県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,123 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,107 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,037 円/㎡92 %
築30年・残存価値912 円/㎡81 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 山梨県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に山梨県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山梨県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

山梨県の周辺環境

富士山の北側に広がる山梨県は、標高2000メートルを超す山々に囲まれています。面積は全国32位ですが、その8割を山岳部が占めるため、可住地面積は45位。山が多い地形と冷涼な気候を生かしたブドウの産地として知られ、ワイン産業も日本を代表するところまで成長してきました。

寒暖の差が激しい内陸型気候

山梨県の人口は83万人。県庁所在地の甲府市は人口19万人で、全国の都道府県庁所在地では最少です。他に人口10万人を超す都市はありません。

気候は内陸型で、平野部は寒暖の差が激しいの特徴。夏はかなり熱く、冬は寒くなりますが、年間降水量は少なく、豪雪地帯も南アルプス市など一部だけ。富士山の山頂は最暖月平均気温が6度でツンドラ気候に該当します。

ミネラルウォーターも県を代表する特産品

明治時代は養蚕が県の基幹産業でしたが、養蚕が廃れたあと、ブドウ栽培に転換しました。首都圏に近い特徴を生かし、最近は観光農園が各地に見られます。ミネラルウォーターも県を代表する特産で、日本の総生産量のざっと4割を占めています。

甲府市は県内各地から買い物客を集める商業集積地ですが、中央本線の高速化で首都圏に客足を奪われているほか、モータリゼーション普及で商店街の空洞化が問題になってきました。

富士川など高低差のある川を生かした水力発電が各地で建設されてきたほか、近年は日照時間の長さから太陽光発電の建設が活発になっています。

寿司屋やファミリーレストランの激戦地

首都圏への交通アクセスは中央本線や中央自動車道を使えば、非常に便利です。県内の交通網は貧弱で、マイカーが1人に1台必要になってきます。県内に空港はなく、県民は主に東京の羽田空港を利用しています。

外食が好きな県民性といわれ、人口当たりの寿司屋やファミリーレストランの数は全国トップクラス。これに対し、人口当たりのデパート、ショッピングセンターの数は全国最低レベルで推移しています。

甲府市以外では人口減少が深刻で、高齢化も猛スピードで進行しています。買い物弱者や医療難民も増えており、対策が急がれています。

山梨県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山梨県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 山梨県 甲府市 岩窪町 JR身延線 甲府駅 徒歩 23.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   689 円/㎡

2. 山梨県 甲斐市 富竹新田 JR中央本線 竜王駅 徒歩 23.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:69.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,082 円/㎡

3. 山梨県 甲府市 緑が丘一丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 23.75分)
・築:21.7 年 ・専有面積:66.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   983 円/㎡

4. 山梨県 甲府市 高畑 1丁目 JR身延線 甲府駅 徒歩 22.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:70.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   713 円/㎡

5. 山梨県 甲府市 国玉町 JR中央本線 酒折駅 徒歩 21.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:70.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,355 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

山梨県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



山梨県 賃貸住宅家賃相場 推移 山梨県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

山梨県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

山梨県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松山市 東石井 (9) [エリア]80,000 円952 円/㎡27.7 年25 分82 ㎡
高崎市 新保町 (10) [エリア]70,000 円954 円/㎡31.7 年25 分61 ㎡
宮崎市 (113) [エリア]62,000 円946 円/㎡28.7 年25 分70 ㎡
中区 原尾島 (10) [エリア]82,500 円959 円/㎡26.2 年26 分69 ㎡
東区 中山 (3) [エリア]89,000 円959 円/㎡23.7 年27 分63 ㎡
JR香椎線 新原駅 (3) [沿線・駅]74,000 円951 円/㎡28.3 年28 分72 ㎡
JR高崎線 熊谷駅 (21) [沿線・駅]65,000 円952 円/㎡30.7 年28 分68 ㎡
天竜浜名湖鉄道 金指駅 (7) [沿線・駅]63,000 円950 円/㎡24.8 年25 分59 ㎡
JR JR山陽本線 (664) [沿線・駅]60,000 円946 円/㎡27.4 年23 分65 ㎡
JR信越本線 川中島駅 (29) [沿線・駅]65,000 円960 円/㎡31.6 年31 分66 ㎡

山梨県 近隣の物件

『山梨県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年