山形県の賃貸住宅の平均家賃は 881 円/㎡ でした。家賃相場は78件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 881 円/㎡
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  41.1
・平均専有面積 78.8 ㎡ (23.8 坪)

このページでは「山形県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

山形県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 881 円/㎡
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  41.1
・平均専有面積 78.8 ㎡ (23.8 坪)
山形県の賃貸住宅の平均家賃は 881 円/㎡、家賃の中央値は 892 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -20.6 %減少 (-228.6 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、78件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
山形市69,396 円939 円/㎡48 件
米沢市- 円- 円/㎡- 件
鶴岡市55,836 円714 円/㎡14 件
寒河江市- 円- 円/㎡- 件
長井市- 円- 円/㎡- 件
天童市54,500 円819 円/㎡4 件
東根市75,250 円743 円/㎡4 件
東置賜郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR65,138 円888 円/㎡63 件
・奥羽本線67,102 円919 円/㎡49 件
・左沢線52,857 円1,071 円/㎡7 件
・羽越本線61,170 円718 円/㎡10 件
新幹線75,188 円919 円/㎡32 件
・山形75,188 円919 円/㎡32 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山形県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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山形県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山形県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

山形県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

山形県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,102 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,006 円/㎡91 %
築20年・残存価値920 円/㎡84 %
築30年・残存価値845 円/㎡77 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 山形県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に山形県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山形県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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山形県の周辺環境

サクランボの産地として知られる山形県は、東北地方の日本海側に位置します。花笠まつりや人間将棋といった観光イベントが多いほか、冬はスキーやスノーボード客でにぎわいます。

山形市は仙台市のベッドタウン化

山形県は人口111万人。内陸にある県庁所在地の山形市は人口25万人で、最近は仙台市のベッドタウンの様相も示しています。人口12万人の鶴岡市、11万人の酒田市が日本海沿岸部の拠点都市です。

県の東側一帯に奥羽山脈、県西部に朝日連峰がそびえ、県土の85%が山地です。県の中央を最上川が流れ、県民の多くがこの流域に暮らしています。

県全域が日本海側気候で、県土の大半が特別豪雪地帯になっています。冬は内陸の米沢市などではマイナス15度前後まで気温が下がることも珍しくありません。夏はフェーン現象から猛暑日になることがあり、山形市が長く日本最高気温の記録を持っていました。

サクランボの佐藤錦が特産品

山形県は全国きっての果樹王国。サクランボではブランド品の佐藤錦が有名で、他にブドウや西洋ナシの生産地です。稲作も盛んで、はえぬき、つや姫が主力品種になっています。庄内地方は三元豚など養豚が活発です。

庄内地方の余目町は金魚、天童市は将棋の駒、山形市は鋳物鉄器が名産。県内全市町村に温泉が湧き、最上川、出羽三山など川と山の自然に恵まれていることから、観光産業にも力を入れています。

医師不足と高齢化が深刻化

山形新幹線の開通など交通網の整備で東京方面への移動は便利になり、仙台との交流が深まりましたが、県内の交通網は充実しておらず、人口が少ないのに車の所有台数が多い状態が続いています。

高齢化率が全国トップクラスに近いだけでなく、人口減少も深刻。全人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落も増えており、地域の存続が問題となっているところも少なくありません。

医師数は全国平均を下回り、医師不足も深刻さを増していますが、高齢者が多いにもかかわらず、1人当たりの老人医療費は全国でもトップクラスの低さです。

山形県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山形県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 山形県 鶴岡市 大塚町 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩 37.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:69.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,080 円/㎡

2. 山形県 山形市 吉原 2 山形新幹線 山形駅 徒歩 39.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,097 円/㎡

3. 山形県 山形市 南原町 2丁目 山形新幹線 山形駅 徒歩 39.5分)
・築:43.7 年 ・専有面積:71.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   926 円/㎡

4. 山形県 山形市 元木 2丁目4-10 山形新幹線 山形駅 徒歩 33.25分)
・築:7.7 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,142 円/㎡

5. 山形県 山形市 桜田東 2 JR奥羽本線 山形駅 徒歩 33.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:71.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   983 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

山形県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山形県 賃貸住宅家賃相場 推移 山形県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

山形県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

山形県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北区 龍田 (10) [エリア]65,500 円881 円/㎡24.3 年36 分73 ㎡
太田市 大原町 (6) [エリア]62,500 円888 円/㎡23.7 年36 分64 ㎡
中区 (19) [エリア]80,000 円894 円/㎡21.7 年40 分83 ㎡
茅野市 (14) [エリア]67,500 円866 円/㎡28.7 年37 分70 ㎡
南海 南海和歌山港線 (19) [沿線・駅]80,000 円880 円/㎡27.7 年43 分83 ㎡
南海加太線 和歌山市駅 (19) [沿線・駅]80,000 円880 円/㎡27.7 年43 分83 ㎡
JR紀勢本線 和歌山市駅 (19) [沿線・駅]80,000 円880 円/㎡27.7 年43 分83 ㎡
南海和歌山港線 和歌山市駅 (19) [沿線・駅]80,000 円880 円/㎡27.7 年43 分83 ㎡
JR JR奥羽本線 (159) [沿線・駅]66,000 円883 円/㎡23.9 年37 分72 ㎡

山形県 近隣の物件

『山形県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年