宮崎県の賃貸住宅の平均家賃は 837 円/㎡ でした。家賃相場は319件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 837 円/㎡
・平均築年数  35.9
・平均駅距離  32.9
・平均専有面積 66.4 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「宮崎県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

宮崎県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 837 円/㎡
・平均築年数  35.9
・平均駅距離  32.9
・平均専有面積 66.4 ㎡ (20.1 坪)
宮崎県の賃貸住宅の平均家賃は 837 円/㎡、家賃の中央値は 832 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +3.0 %上昇 (+24.1 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、319件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
宮崎市68,368 円935 円/㎡113 件
都城市44,947 円787 円/㎡150 件
延岡市45,688 円740 円/㎡16 件
小林市47,447 円750 円/㎡19 件
日向市- 円- 円/㎡- 件
北諸県郡49,000 円812 円/㎡19 件
西諸県郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR53,872 円836 円/㎡297 件
・吉都線45,027 円765 円/㎡94 件
・宮崎空港線59,467 円977 円/㎡12 件
・日南線66,097 円863 円/㎡31 件
・日豊本線53,574 円838 円/㎡249 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『宮崎県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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宮崎県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「319件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

宮崎県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

宮崎県 築年数に対する家賃相場

宮崎県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,111 円/㎡100 %
築10年・残存価値946 円/㎡85 %
築20年・残存価値837 円/㎡75 %
築30年・残存価値783 円/㎡70 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 宮崎県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に宮崎県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮崎県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

宮崎県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 宮崎県 宮崎市 月見ケ丘 2丁目 JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩 25.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   948 円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   939 円/㎡

3. 宮崎県 都城市 早水町 JR吉都線 都城駅 徒歩 25.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:63.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:171,000 円(3.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   894 円/㎡

4. 宮崎県 都城市 吉尾町 JR吉都線 都城駅 徒歩 24.5分)
・築:27.7 年 ・専有面積:58.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   685 円/㎡

5. 宮崎県 都城市 若葉町 JR吉都線 都城駅 徒歩 24.0分)
・築:38.4 年 ・専有面積:59.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2017-04-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(3.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   805 円/㎡

6. 宮崎県 小林市 堤 JR吉都線 小林駅 徒歩 27.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(3.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   800 円/㎡

7. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 下り松 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:62.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,116 円/㎡

8. 宮崎県 小林市 真方 1089-7 JR吉都線 小林駅 徒歩 23.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:58.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   867 円/㎡

9. 宮崎県 都城市 鷹尾 4丁目 JR日豊本線 五十市駅 徒歩 22.75分)
・築:24.7 年 ・専有面積:54.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   913 円/㎡

10. 宮崎県 都城市 志比田町 JR日豊本線 西都城駅 徒歩 27.5分)
・築:11.7 年 ・専有面積:56.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(3.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   852 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

宮崎県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮崎県 賃貸住宅家賃相場 推移 宮崎県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

宮崎県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

宮崎県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
垂水区 下畑町 (12) [エリア]59,000 円836 円/㎡36.7 年34 分74 ㎡
中央区 川戸町 (5) [エリア]69,000 円835 円/㎡38.7 年27 分77 ㎡
枚方市 長尾家具町 (38) [エリア]50,000 円838 円/㎡36.7 年31 分58 ㎡
西区 己斐大迫 (9) [エリア]55,000 円833 円/㎡32.9 年35 分75 ㎡
千曲市 (32) [エリア]45,000 円842 円/㎡34.3 年30 分53 ㎡
JR日豊本線 下曽根駅 (14) [沿線・駅]57,500 円835 円/㎡34.7 年32 分63 ㎡
JR鹿児島本線 九州工大前駅 (14) [沿線・駅]67,500 円840 円/㎡42.0 年37 分75 ㎡
新幹線 山陽新幹線 (8) [沿線・駅]53,500 円842 円/㎡38.3 年37 分63 ㎡
甘木鉄道甘木線 甘木駅 (28) [沿線・駅]45,000 円828 円/㎡29.0 年30 分59 ㎡
JR JR鹿児島本線 (49) [沿線・駅]50,000 円846 円/㎡32.1 年27 分63 ㎡

宮崎県 近隣の物件

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年