宮崎市の賃貸住宅の平均家賃は 935 円/㎡ でした。家賃相場は113件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 935 円/㎡
・平均築年数  26.9
・平均駅距離  28.0
・平均専有面積 77.2 ㎡ (23.4 坪)

このページでは「宮崎市」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

宮崎市 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 935 円/㎡
・平均築年数  26.9
・平均駅距離  28.0
・平均専有面積 77.2 ㎡ (23.4 坪)
宮崎市の賃貸住宅の平均家賃は 935 円/㎡、家賃の中央値は 946 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -2.9 %減少 (-26.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、113件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
城ケ崎49,500 円935 円/㎡4 件
大塚町54,000 円891 円/㎡4 件
大字芳士54,000 円754 円/㎡4 件
大島町74,000 円805 円/㎡5 件
鶴島120,000 円1,361 円/㎡5 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宮崎市』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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宮崎市 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宮崎市』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「113件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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直接賃貸物件一覧

宮崎市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

宮崎市 築年数に対する家賃相場

宮崎市における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,256 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,027 円/㎡82 %
築20年・残存価値889 円/㎡71 %
築30年・残存価値843 円/㎡67 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 宮崎市における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に宮崎市における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮崎市の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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宮崎市の周辺環境

温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市

宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。

そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。

宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。

九つもの大学を保有する文教都市

宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。

宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。

霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。

宮崎市 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎市の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 宮崎県 宮崎市 大字芳士 JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩 25.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:69.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   690 円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 学園木花台北 2丁目 JR日南線 木花駅 徒歩 25.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:68.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:255,000 円(3.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,241 円/㎡

3. 宮崎県 宮崎市 福島町 2丁目 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩 27.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:68.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   661 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

宮崎市の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮崎市 賃貸住宅家賃相場 推移 宮崎市における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

宮崎市 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

宮崎市には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
都城市 郡元町 (7) [エリア]40,000 円882 円/㎡33.3 年30 分53 ㎡
都城市 志比田町 (13) [エリア]45,000 円838 円/㎡22.7 年35 分56 ㎡
宮崎県 (319) [エリア]50,000 円832 円/㎡28.7 年25 分58 ㎡
都城市 蓑原町 (8) [エリア]46,000 円820 円/㎡31.7 年18 分57 ㎡
JR日豊本線 宮崎神宮駅 (20) [沿線・駅]76,500 円923 円/㎡21.2 年22 分82 ㎡
JR宮崎空港線 田吉駅 (8) [沿線・駅]55,000 円989 円/㎡33.5 年28 分53 ㎡
JR日南線 田吉駅 (8) [沿線・駅]55,000 円989 円/㎡33.5 年28 分53 ㎡
JR JR宮崎空港線 (12) [沿線・駅]55,000 円989 円/㎡30.5 年28 分53 ㎡
JR日南線 南方駅 (4) [沿線・駅]59,000 円872 円/㎡27.7 年20 分67 ㎡

宮崎市 近隣の物件

『宮崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

学区ごとの相場

小学校