宮城県の賃貸住宅の平均家賃は 1,109 円/㎡ でした。家賃相場は306件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,109 円/㎡
・平均築年数  26.4
・平均駅距離  30.7
・平均専有面積 79.2 ㎡ (24.0 坪)

このページでは「宮城県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

宮城県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,109 円/㎡
・平均築年数  26.4
・平均駅距離  30.7
・平均専有面積 79.2 ㎡ (24.0 坪)
宮城県の賃貸住宅の平均家賃は 1,109 円/㎡、家賃の中央値は 1,116 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -17.9 %減少 (-188.0 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、306件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
仙台市87,850 円1,143 円/㎡215 件
・青葉区99,786 円1,130 円/㎡42 件
・宮城野区78,142 円1,274 円/㎡41 件
・若林区72,378 円1,109 円/㎡37 件
・太白区83,255 円1,138 円/㎡51 件
・泉区103,841 円1,069 円/㎡44 件
石巻市65,000 円1,245 円/㎡1 件
塩竈市59,250 円847 円/㎡4 件
白石市57,000 円702 円/㎡2 件
名取市64,471 円1,136 円/㎡17 件
角田市38,500 円802 円/㎡2 件
多賀城市87,167 円1,184 円/㎡12 件
岩沼市92,833 円1,212 円/㎡6 件
大崎市61,818 円859 円/㎡11 件
柴田郡62,333 円1,053 円/㎡15 件
亘理郡77,667 円981 円/㎡3 件
宮城郡70,000 円1,065 円/㎡3 件
黒川郡102,357 円945 円/㎡14 件
遠田郡55,000 円625 円/㎡1 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR78,218 円1,133 円/㎡164 件
・仙山線87,257 円1,099 円/㎡35 件
・仙石線76,954 円1,159 円/㎡48 件
・常磐線85,833 円1,104 円/㎡6 件
・東北本線77,132 円1,158 円/㎡83 件
・陸羽東線60,000 円818 円/㎡9 件
新幹線73,500 円982 円/㎡10 件
・東北73,500 円982 円/㎡10 件
その他86,391 円1,133 円/㎡92 件
・仙台空港鉄道64,429 円1,165 円/㎡7 件
・阿武隈急行49,600 円911 円/㎡5 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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宮城県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「306件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

宮城県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

宮城県 築年数に対する家賃相場

宮城県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,397 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,208 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,079 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,009 円/㎡72 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 宮城県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に宮城県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮城県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 宮城県 仙台市 太白区 西多賀 5丁目 仙台市南北線 富沢駅 徒歩 22.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:74.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,341 円/㎡

2. 宮城県 岩沼市 桑原 3丁目 JR東北本線 岩沼駅 徒歩 23.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:76.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:94,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:188,000 円(2.0ヶ月)

家賃   94,000円    単価   1,227 円/㎡

3. 宮城県 岩沼市 桑原 3丁目 JR東北本線 岩沼駅 徒歩 23.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:76.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:92,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:184,000 円(2.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   1,201 円/㎡

4. 宮城県 岩沼市 桑原 3丁目 JR東北本線 岩沼駅 徒歩 23.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:76.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:96,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:192,000 円(2.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   1,253 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 若林区 若林 3丁目 仙台市南北線 長町一丁目駅 徒歩 20.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:67.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,035 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

宮城県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮城県 賃貸住宅家賃相場 推移 宮城県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

宮城県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
箕面市 今宮 (7) [エリア]83,000 円1,107 円/㎡26.7 年27 分82 ㎡
南区 泉田 (15) [エリア]100,000 円1,113 円/㎡21.8 年32 分92 ㎡
静岡県 (2,094) [エリア]78,000 円1,113 円/㎡22.3 年28 分73 ㎡
田方郡 (22) [エリア]63,500 円1,106 円/㎡29.6 年27 分65 ㎡
田方郡 函南町 (22) [エリア]63,500 円1,106 円/㎡29.6 年27 分65 ㎡
つくばエクスプレス線 万博記念公園駅 (6) [沿線・駅]87,500 円1,119 円/㎡22.6 年33 分81 ㎡
西鉄天神大牟田線 大橋駅 (50) [沿線・駅]80,000 円1,099 円/㎡30.8 年30 分75 ㎡
JR常磐線 赤塚駅 (69) [沿線・駅]75,000 円1,097 円/㎡27.9 年31 分79 ㎡
甘木鉄道甘木線 高田駅 (5) [沿線・駅]86,000 円1,124 円/㎡28.7 年32 分73 ㎡
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 (10) [沿線・駅]71,500 円1,092 円/㎡26.5 年35 分64 ㎡

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年