奈良県の賃貸住宅の平均家賃は 902 円/㎡ でした。家賃相場は979件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 902 円/㎡
・平均築年数  31.4
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 92.6 ㎡ (28.0 坪)

このページでは「奈良県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

奈良県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 902 円/㎡
・平均築年数  31.4
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 92.6 ㎡ (28.0 坪)
奈良県の賃貸住宅の平均家賃は 902 円/㎡、家賃の中央値は 866 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -6.1 %減少 (-55.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、979件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
奈良市78,348 円993 円/㎡381 件
大和高田市56,067 円768 円/㎡60 件
大和郡山市61,057 円808 円/㎡35 件
天理市61,125 円927 円/㎡32 件
橿原市60,051 円761 円/㎡79 件
桜井市49,378 円826 円/㎡32 件
五條市- 円- 円/㎡- 件
御所市71,556 円619 円/㎡9 件
生駒市91,626 円938 円/㎡155 件
香芝市74,922 円918 円/㎡51 件
葛城市73,667 円709 円/㎡6 件
宇陀市- 円- 円/㎡- 件
生駒郡72,146 円788 円/㎡55 件
磯城郡62,882 円807 円/㎡17 件
高市郡- 円- 円/㎡- 件
北葛城郡75,191 円836 円/㎡55 件
吉野郡64,429 円775 円/㎡7 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR64,144 円841 円/㎡188 件
・和歌山線72,447 円799 円/㎡57 件
・大和路線70,247 円846 円/㎡93 件
・奈良線64,609 円994 円/㎡23 件
・桜井線56,024 円881 円/㎡84 件
近鉄76,072 円912 円/㎡840 件
・けいはんな線96,606 円949 円/㎡111 件
・京都線71,723 円1,054 円/㎡65 件
・南大阪線59,365 円728 円/㎡63 件
・吉野線61,350 円775 円/㎡20 件
・大阪線64,954 円840 円/㎡151 件
・天理線62,000 円935 円/㎡28 件
・奈良線83,167 円982 円/㎡331 件
・御所線78,182 円716 円/㎡11 件
・橿原線65,282 円982 円/㎡135 件
・生駒線78,939 円854 円/㎡132 件
・田原本線58,500 円790 円/㎡10 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『奈良県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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奈良県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『奈良県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「979件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する家賃相場

奈良県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,271 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,076 円/㎡85 %
築20年・残存価値940 円/㎡74 %
築30年・残存価値863 円/㎡68 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 奈良県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に奈良県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈良県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 奈良県 大和高田市 甘田町 近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:76.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   758 円/㎡

2. 奈良県 奈良市 三条大路 3丁目 近鉄橿原線 尼ケ辻駅 徒歩 15.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:85.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:200,000 円(1.7ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,407 円/㎡

3. 奈良県 奈良市 薬師堂町 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:89.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,341 円/㎡

4. 奈良県 北葛城郡 上牧町 服部台 2丁目 JR和歌山線 志都美駅 徒歩 15.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:80.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)

家賃   63,000円    単価   784 円/㎡

5. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西 5丁目 近鉄生駒線 勢野北口駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:85.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)

家賃   68,000円    単価   792 円/㎡

6. 奈良県 生駒市 西松ケ丘 25-34 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:83.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   779 円/㎡

7. 奈良県 生駒市 西松ケ丘 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   750 円/㎡

8. 奈良県 奈良市 法蓮町 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:78.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:195,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   830 円/㎡

9. 奈良県 奈良市 佐保台 3丁目 JR奈良線 平城山駅 徒歩 15.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:81.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(2.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,296 円/㎡

10. 奈良県 大和高田市 野口 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:86.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   690 円/㎡

11. 奈良県 奈良市 学園朝日元町 1丁目 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 15.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:89.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   838 円/㎡

12. 奈良県 橿原市 曽我町 近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 15.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.1ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,117 円/㎡

13. 奈良県 奈良市 学園赤松町 3600-1 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:85.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.5ヶ月)

家賃   99,000円    単価   1,160 円/㎡

14. 奈良県 奈良市 南登美ケ丘 4-3 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 15.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:77.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   844 円/㎡

15. 奈良県 香芝市 藤山 2丁目 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩 15.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:83.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   813 円/㎡

16. 奈良県 生駒市 俵口町 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:79.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   756 円/㎡

17. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 法隆寺南 JR大和路線 法隆寺駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:75.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,329 円/㎡

18. 奈良県 奈良市 南登美ケ丘 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 15.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:77.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   840 円/㎡

19. 奈良県 北葛城郡 上牧町 服部台 2丁目 JR和歌山線 志都美駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   764 円/㎡

20. 奈良県 奈良市 古市 町 JR桜井線 京終駅 徒歩 15.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:85.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07-02 00:00:00]
・管理費:6,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   575 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

奈良県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



奈良県 賃貸住宅家賃相場 推移 奈良県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

奈良県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市 手稲区 (172) [エリア]70,000 円901 円/㎡35.3 年18 分86 ㎡
鴻巣市 (41) [エリア]70,000 円898 円/㎡28.7 年18 分82 ㎡
大津市 (347) [エリア]70,000 円907 円/㎡34.0 年18 分85 ㎡
前橋市 南町 (9) [エリア]70,000 円907 円/㎡26.9 年17 分76 ㎡
守谷市 久保ケ丘 (4) [エリア]77,500 円896 円/㎡33.7 年17 分85 ㎡
JR JR琵琶湖線 (430) [沿線・駅]78,000 円901 円/㎡31.8 年23 分94 ㎡
JR芸備線 安芸矢口駅 (16) [沿線・駅]69,000 円900 円/㎡31.8 年19 分75 ㎡
JR JR紀勢本線 (95) [沿線・駅]66,000 円900 円/㎡27.7 年20 分75 ㎡
JR JR鹿児島本線 (670) [沿線・駅]70,000 円905 円/㎡30.7 年20 分75 ㎡
JR JR関西本線 (64) [沿線・駅]76,500 円906 円/㎡36.8 年17 分78 ㎡

奈良県 近隣の物件

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年