このページでは「大阪市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の大阪市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1328.9円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +1.2%( +15.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,460件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,460件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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大阪市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

大阪市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
堺市 84,746 円1,119 円/㎡500 件-
豊中市 124,615 円1,403 円/㎡488 件-
吹田市 118,508 円1,453 円/㎡188 件-
守口市 75,592 円1,136 円/㎡169 件-
八尾市 73,448 円1,108 円/㎡174 件-
松原市 60,305 円1,054 円/㎡154 件-
大東市 61,700 円1,030 円/㎡130 件-
門真市 70,989 円1,041 円/㎡152 件-
摂津市 76,318 円1,178 円/㎡66 件-
東大阪市 71,512 円1,113 円/㎡373 件-

大阪市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

大阪市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市における1,460件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 大阪市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

大阪府 大阪市における年別推移

大阪府 大阪市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.1
37.0
71.5
1,328.9
円/㎡
+1.2%
122

2016
10.7
32.6
72.9
1,313.3
円/㎡
-1.2%
238

2015
11.3
35.2
68.1
1,329.1
円/㎡
- 1,100

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.8
30.4
76.3
1,206.6
円/㎡
+1.5%
486

2016
15.7
29.9
77.7
1,188.5
円/㎡
+1.1%
1,136

2015
17.9
32.9
73.7
1,176.1
円/㎡
- 5,518

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1458件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,769 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,524 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,350 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,248 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 大阪市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大阪市における直接賃貸物件一覧

大阪市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市の周辺環境

政令指定都市で2番目の人口

大阪市は大阪府の県庁所在地があり、270万人が在住する全国の政令指定都市で2番目の人口を誇ります。区の面積は、最大人口の横浜市の約半分の広さです。大阪(大坂)の由来は、上町台地の北側にある大きな坂が由来です。明治時代に、「坂」と言う漢字は、「士に反る」ことで「武士の反乱」ということになることをおそれたためこざとへんの「阪」となったようです。

鉄道は、大阪駅を中心にしたネットワークで西日本最大の駅になります。駅につきもののエスカレータでは東京と異なる文化で、大阪では左を開けることが慣習です。これは、大阪万博のマナーが起源となっているようです。東京では、交通ルールをもとにしていることらしいですが、全国的にも東京と同様の慣習が多いため大阪独自と言えます。

大阪発祥のもの

大阪と言えば、会津屋(西成区)がたこ焼きが発祥です。昭和初期に牛スジを使ったラジオ焼きというものが元祖で、タコを使ったことでたこ焼きになりました。大阪では88%のお宅にたこ焼き機があると言われています。

現在ではほとんどの駅にある自動改札機は、最初に大阪で使用されました。現代では、ほとんどの駅でタッチ式の電子カードが利用できますが、その自動改札の仕組みとなる切符の改札をいち早く使用したのが大阪と言われています。今から約50年前に導入され全国的に普及しました。

カップ麺、レトルトカレーも大阪に本社がある企業が発祥です。お手軽に食べられることで、世界的にも食生活で利用されています。

大阪市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 6,440万円/坪(1,948万円/㎡)、 最も低いエリアは、『堺市美原区』における坪単価 3,007万円/坪(910万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大阪市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市都島区93,982 円1,466 円/㎡85 件-
大阪市福島区107,146 円1,601 円/㎡41 件-
大阪市此花区71,319 円1,290 円/㎡47 件-
大阪市西区105,938 円1,577 円/㎡16 件-
大阪市港区84,469 円1,322 円/㎡32 件-
大阪市大正区91,603 円1,226 円/㎡63 件-
大阪市天王寺区125,960 円1,470 円/㎡25 件-
大阪市浪速区62,500 円1,855 円/㎡4 件-
大阪市西淀川区78,673 円1,213 円/㎡52 件-
大阪市東淀川区82,291 円1,308 円/㎡64 件-
大阪市東成区83,543 円1,407 円/㎡70 件-
大阪市生野区81,873 円1,193 円/㎡110 件-
大阪市旭区76,619 円1,189 円/㎡63 件-
大阪市城東区79,114 円1,355 円/㎡130 件-
大阪市阿倍野区116,832 円1,530 円/㎡101 件-
大阪市住吉区83,141 円1,234 円/㎡78 件-
大阪市東住吉区87,420 円1,262 円/㎡112 件-
大阪市西成区82,150 円1,188 円/㎡20 件-
大阪市淀川区85,511 円1,406 円/㎡90 件-
大阪市鶴見区81,341 円1,159 円/㎡87 件-
大阪市住之江区86,195 円1,136 円/㎡41 件-
大阪市平野区83,832 円1,156 円/㎡95 件-
大阪市北区120,300 円1,821 円/㎡20 件-
大阪市中央区112,500 円1,948 円/㎡14 件-

大阪市の過去の掲載データを調べる

大阪市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 3丁目 南海本線 住ノ江駅 徒歩 9.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:300,000 円(5.0ヶ月) ・償却・敷引:200,000 円(3.3ヶ月)

家賃   60,000円    単価   923 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 生野区 小路東 5丁目 大阪千日前線 小路駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:69.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,168 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 西淀川区 姫島 2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・土地面積:69.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,155 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目 京阪本線 京橋駅 徒歩 9.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,333 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 4 南海本線 住吉公園駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   69,000円    単価   985 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 6 大阪谷町線 出戸駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:60.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,194 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 福島区 海老江 7 JR東西線 野田阪神駅 徒歩 9.0分)
・築:41.9 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,083 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 9.0分)
・築:20.9 年 ・土地面積:66.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,503 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 1 南海本線 住吉鳥居前駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:63.9 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,095 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 5丁目 大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:37.2 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,033 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 平野区 喜連 1丁目 JR大和路線 平野駅 徒歩 9.0分)
・築:32.6 年 ・土地面積:66.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,056 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 東成区 大今里 2丁目 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 9.0分)
・築:46.0 年 ・土地面積:69.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.5ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,521 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目 大阪谷町線 野江内代駅 徒歩 9.0分)
・築:55.2 年 ・土地面積:61.5 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,269 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
豊中市 刀根山 (9) [エリア]107,778 円1,322 円/㎡32.5 年10 分82 ㎡
大阪市淀川区 十八条 (9) [エリア]82,444 円1,333 円/㎡37.9 年12 分62 ㎡
大阪市 東淀川区 (64) [エリア]82,291 円1,308 円/㎡35.2 年10 分63 ㎡
堺市 北区 (77) [エリア]92,546 円1,308 円/㎡29.9 年11 分70 ㎡
大阪今里筋線 今里駅 (28) [沿線・駅]90,071 円1,325 円/㎡35.0 年9 分67 ㎡
大阪千日前線 今里駅 (28) [沿線・駅]90,071 円1,325 円/㎡35.0 年9 分67 ㎡
大阪 大阪今里筋線 (169) [沿線・駅]87,426 円1,329 円/㎡33.8 年9 分72 ㎡
南海高野線 堺東駅 (15) [沿線・駅]98,933 円1,330 円/㎡28.9 年11 分76 ㎡
阪急千里線 吹田駅 (54) [沿線・駅]93,870 円1,334 円/㎡30.7 年11 分72 ㎡

大阪市の近隣物件の家賃相場

『大阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

開平小学校 戸建て家賃相場

追手門学院小学校 戸建て家賃相場

南小学校 戸建て家賃相場

城星学園小学校 戸建て家賃相場

玉造小学校 戸建て家賃相場

中央小学校 戸建て家賃相場

中大江小学校 戸建て家賃相場

南大江小学校 戸建て家賃相場

高津小学校 戸建て家賃相場

安立小学校 戸建て家賃相場

加賀屋小学校 戸建て家賃相場

敷津浦小学校 戸建て家賃相場

南港緑小学校 戸建て家賃相場

南港渚小学校 戸建て家賃相場

南港光小学校 戸建て家賃相場

南港桜小学校 戸建て家賃相場

金剛学園小学校 戸建て家賃相場

平林小学校 戸建て家賃相場

住之江小学校 戸建て家賃相場

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人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

大阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されます。人口が減少すると、賃貸一戸建て市場は大きな挑戦に直面する可能性があります。需要の減少に伴い、賃料および物件価値は顕著に下落し、市場は不安定な状況になる可能性があります。

大阪市における2020年から2035年までの人口減少(-3.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大阪市 $kind_labe人口推移 大阪市における人口推移・動向を調べることができます

大阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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