大分県の賃貸住宅の平均家賃は 1,242 円/㎡ でした。家賃相場は142件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,242 円/㎡
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  22.7
・平均専有面積 86.0 ㎡ (26.0 坪)

このページでは「大分県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

大分県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,242 円/㎡
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  22.7
・平均専有面積 86.0 ㎡ (26.0 坪)
大分県の賃貸住宅の平均家賃は 1,242 円/㎡、家賃の中央値は 888 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -12.7 %減少 (-117.3 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、142件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
大分市74,823 円906 円/㎡96 件
別府市70,417 円2,930 円/㎡24 件
中津市73,533 円997 円/㎡15 件
日田市- 円- 円/㎡- 件
佐伯市- 円- 円/㎡- 件
杵築市- 円- 円/㎡- 件
由布市- 円- 円/㎡- 件
速見郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR73,875 円1,302 円/㎡120 件
・久大本線69,652 円805 円/㎡23 件
・日豊本線74,345 円1,480 円/㎡84 件
・豊肥本線72,783 円921 円/㎡23 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大分県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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大分県 賃貸住宅家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大分県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

大分県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

大分県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,184 円/㎡100 %
築10年・残存価値984 円/㎡83 %
築20年・残存価値847 円/㎡72 %
築30年・残存価値773 円/㎡65 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 大分県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に大分県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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大分県の周辺環境

「日本一のおんせん県」をキャッチフレーズに売り出しを始めている大分県。九州東部にあり、別府、湯布院の両温泉は日本でも有数の名湯です。源泉数や湧出量とも日本一で、地熱発電でも日本のトップを走っています。

日照時間が長く、冬も温暖

大分県は人口116万人。県庁は人口48万人の大分市に置かれ、隣接した温泉地の別府市が12万人で続きます。この両市を中心に人口70万人の大分都市圏が構成され、東九州の中心地となっています。

沿岸部は瀬戸内海気候に属し、雨が少なくて温暖です。日照時間も長く、冬に降雪することがあっても積雪することは滅多にありません。県北部の国東半島は日本海気候に近く、別府湾沿岸より冬の寒さが少し厳しくなります。内陸は比較的降雪量の多い地域です。

第2次産業従事者が多い土地

高度経済成長期に大分市が新産業都市に指定され、臨海工業地帯が形成されています。製鉄業や石油化学工業が中心ですが、近年は電子産業、自動車関連の立地も進んできました。九州では第2次産業従事者が多い土地です。

柑橘類のカボスが特産品で、シイタケや関サバ、関アジの産地としても知られています。各自治体が1つの特産品を育てるという一村一品運動の発祥地で、早くから農産物、水産物のブランド化に取り組んできました。

地熱発電が活発なことから、古くから自然エネルギー自給率が日本一高くなっています。豊かな温泉の恵みを幅広く活用しているのも大分県の特色です。

自家用車は1人に1台が必要

公共交通は私鉄が存在せず、JR九州が4路線を運行しています。高速道路の整備が進み、福岡方面へのアクセスも便利になりました。大阪府や兵庫、愛媛、高知各県向けのフェリーも就航し、空路とともに長距離移動に使用されています。

郊外型ショッピングセンターが多く、自家用車は大人1人に1台が必需品。近年、静かな住環境で評判が上がっているのが大分市のわさだ地区です。学校、医療機関も近く、住宅建設が進んでいます。子育てにも最適といわれています。

大分県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大分県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 大分県 大分市 大字角子原 JR日豊本線 大在駅 徒歩 19.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:79.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   946 円/㎡

2. 大分県 中津市 蠣瀬 JR日豊本線 中津駅 徒歩 19.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:68.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   794 円/㎡

3. 大分県 別府市 大字内竈 JR日豊本線 亀川駅 徒歩 18.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:75.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   1,234 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

大分県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大分県 賃貸住宅家賃相場 推移 大分県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

大分県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

大分県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
倉敷市 宮前 (7) [エリア]98,000 円1,245 円/㎡24.8 年19 分80 ㎡
中央区 上矢部 (10) [エリア]95,000 円1,237 円/㎡21.4 年20 分86 ㎡
四日市市 川北 (5) [エリア]100,000 円1,255 円/㎡21.7 年23 分79 ㎡
倉敷市 大内 (4) [エリア]98,000 円1,259 円/㎡24.8 年20 分77 ㎡
大府市 (19) [エリア]100,000 円1,260 円/㎡24.7 年23 分78 ㎡
JR筑肥東線 姪浜駅 (27) [沿線・駅]130,000 円1,243 円/㎡27.1 年22 分81 ㎡
新京成電鉄線 常盤平駅 (12) [沿線・駅]91,000 円1,243 円/㎡19.2 年19 分77 ㎡
福岡市空港線 姪浜駅 (27) [沿線・駅]130,000 円1,243 円/㎡27.1 年22 分81 ㎡
その他 愛知環状鉄道線 (95) [沿線・駅]110,000 円1,239 円/㎡20.7 年19 分89 ㎡
その他 (442) [沿線・駅]90,000 円1,230 円/㎡25.7 年19 分80 ㎡

大分県 近隣の物件

『大分県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年