北海道の賃貸住宅の平均家賃は 930 円/㎡ でした。家賃相場は2,537件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 930 円/㎡
・平均築年数  30.3
・平均駅距離  38.0
・平均専有面積 96.0 ㎡ (29.0 坪)

このページでは「北海道」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

北海道 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 930 円/㎡
・平均築年数  30.3
・平均駅距離  38.0
・平均専有面積 96.0 ㎡ (29.0 坪)
北海道の賃貸住宅の平均家賃は 930 円/㎡、家賃の中央値は 832 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -21.2 %減少 (-252.5 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、2,537件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
札幌市90,658 円1,032 円/㎡1,535 件
・中央区125,325 円1,198 円/㎡153 件
・北区89,334 円918 円/㎡293 件
・東区93,695 円1,019 円/㎡210 件
・白石区89,660 円1,000 円/㎡53 件
・豊平区88,777 円1,029 円/㎡130 件
・南区73,939 円759 円/㎡168 件
・西区89,591 円899 円/㎡198 件
・厚別区96,688 円934 円/㎡48 件
・手稲区77,454 円1,650 円/㎡172 件
・清田区88,346 円887 円/㎡110 件
函館市71,040 円864 円/㎡75 件
小樽市50,875 円802 円/㎡272 件
旭川市60,459 円771 円/㎡135 件
室蘭市59,200 円736 円/㎡25 件
釧路市65,039 円723 円/㎡54 件
帯広市62,476 円862 円/㎡21 件
北見市58,830 円768 円/㎡100 件
岩見沢市57,095 円596 円/㎡21 件
網走市53,091 円877 円/㎡11 件
留萌市- 円- 円/㎡- 件
苫小牧市- 円- 円/㎡- 件
稚内市- 円- 円/㎡- 件
美唄市- 円- 円/㎡- 件
江別市74,856 円787 円/㎡59 件
三笠市- 円- 円/㎡- 件
千歳市77,000 円796 円/㎡11 件
滝川市- 円- 円/㎡- 件
砂川市65,750 円667 円/㎡4 件
歌志内市- 円- 円/㎡- 件
登別市62,143 円703 円/㎡14 件
恵庭市- 円- 円/㎡- 件
北広島市77,357 円819 円/㎡42 件
石狩市71,621 円748 円/㎡66 件
北斗市72,500 円761 円/㎡20 件
石狩郡67,143 円682 円/㎡7 件
亀田郡- 円- 円/㎡- 件
山越郡- 円- 円/㎡- 件
檜山郡- 円- 円/㎡- 件
爾志郡- 円- 円/㎡- 件
虻田郡110,000 円1,040 円/㎡4 件
余市郡- 円- 円/㎡- 件
空知郡- 円- 円/㎡- 件
夕張郡- 円- 円/㎡- 件
樺戸郡- 円- 円/㎡- 件
上川郡67,667 円625 円/㎡6 件
中川郡- 円- 円/㎡- 件
苫前郡- 円- 円/㎡- 件
網走郡52,700 円745 円/㎡10 件
常呂郡- 円- 円/㎡- 件
紋別郡- 円- 円/㎡- 件
白老郡- 円- 円/㎡- 件
河東郡67,250 円908 円/㎡4 件
河西郡- 円- 円/㎡- 件
足寄郡- 円- 円/㎡- 件
釧路郡- 円- 円/㎡- 件
白糠郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR69,474 円942 円/㎡1,184 件
・函館本線67,219 円1,050 円/㎡637 件
・千歳線85,140 円906 円/㎡57 件
・宗谷本線65,300 円806 円/㎡49 件
・室蘭支線55,364 円636 円/㎡11 件
・室蘭本線60,440 円684 円/㎡25 件
・富良野線64,375 円811 円/㎡24 件
・札沼線85,732 円886 円/㎡213 件
・根室本線65,543 円804 円/㎡95 件
・江差線68,947 円804 円/㎡19 件
・石北本線58,069 円766 円/㎡131 件
・釧網本線66,178 円770 円/㎡37 件
函館市電70,839 円848 円/㎡31 件
・宝来・谷地頭線42,333 円973 円/㎡6 件
・本線84,167 円685 円/㎡6 件
・湯の川線74,100 円858 円/㎡20 件
札幌市営93,246 円970 円/㎡876 件
・南北線84,153 円877 円/㎡300 件
・東西線98,237 円1,007 円/㎡320 件
・東豊線97,664 円1,031 円/㎡256 件
その他127,950 円1,200 円/㎡40 件
・札幌市電127,950 円1,200 円/㎡40 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北海道』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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北海道 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『北海道』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2537件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する家賃相場

北海道における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,263 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,066 円/㎡84 %
築20年・残存価値917 円/㎡73 %
築30年・残存価値817 円/㎡65 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 北海道における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に北海道における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

北海道の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北海道の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 北海道 小樽市 桂岡町 JR函館本線 銭函駅 徒歩 25.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:96.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   497 円/㎡

2. 北海道 札幌市 北区 屯田三条 7丁目 JR札沼線 新琴似駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:97.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,074 円/㎡

3. 北海道 札幌市 手稲区 稲穂四条 6 JR函館本線 手稲駅 徒歩 25.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6LDK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   694 円/㎡

4. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東三条 16 札幌市東豊線 南郷18丁目駅 徒歩 25.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:93.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   747 円/㎡

5. 北海道 札幌市 東区 北三十八条東 18 札幌市東豊線 百合が原駅 徒歩 25.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:89.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,229 円/㎡

6. 北海道 札幌市 西区 発寒十七条 3丁目 JR函館本線 発寒駅 徒歩 24.75分)
・築:41.7 年 ・専有面積:86.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:164,000 円(2.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   945 円/㎡

7. 北海道 小樽市 桜 5丁目 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩 24.75分)
・築:26.7 年 ・専有面積:82.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   608 円/㎡

8. 北海道 小樽市 桜 5丁目 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩 24.75分)
・築:48.7 年 ・専有面積:83.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   597 円/㎡

9. 北海道 小樽市 緑 2 JR函館本線 小樽駅 徒歩 24.5分)
・築:36.8 年 ・専有面積:87.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   548 円/㎡

10. 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 24.5分)
・築:34.7 年 ・専有面積:96.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   928 円/㎡

11. 北海道 小樽市 桜 5丁目 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩 25.75分)
・築:43.3 年 ・専有面積:88.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3SLDK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   507 円/㎡

12. 北海道 札幌市 白石区 中央二条 2 札幌市東西線 白石駅 徒歩 26.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:84.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,011 円/㎡

13. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東三条 17 札幌市東西線 福住駅 徒歩 26.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,444 円/㎡

14. 北海道 札幌市 北区 百合が原 4 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 26.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:98.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,224 円/㎡

15. 北海道 旭川市 秋月一条 2丁目 JR宗谷本線 新旭川駅 徒歩 26.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:88.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   883 円/㎡

16. 北海道 小樽市 桂岡町 JR函館本線 銭函駅 徒歩 24.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:96.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   622 円/㎡

17. 北海道 札幌市 北区 篠路町 上篠路 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 24.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   755 円/㎡

18. 北海道 江別市 大麻ひかり町 10-9 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 24.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:89.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,059 円/㎡

19. 北海道 千歳市 新富 3丁目20番1号 JR千歳線 千歳駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:84.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,068 円/㎡

20. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東一条 3 札幌市東西線 森林公園駅 徒歩 24.0分)
・築:34.9 年 ・専有面積:96.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5LDK [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   881 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

北海道の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北海道 賃貸住宅家賃相場 推移 北海道における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

北海道 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

北海道には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
比企郡 吉見町 (4) [エリア]63,500 円932 円/㎡26.7 年44 分82 ㎡
生駒市 真弓 (6) [エリア]100,000 円923 円/㎡34.7 年35 分108 ㎡
揖保郡 (11) [エリア]110,000 円939 円/㎡31.0 年37 分113 ㎡
揖保郡 太子町 (11) [エリア]110,000 円939 円/㎡31.0 年37 分113 ㎡
柏市 しいの木台 (6) [エリア]92,500 円921 円/㎡26.5 年35 分97 ㎡
JR JR総武本線 (275) [沿線・駅]70,000 円933 円/㎡27.2 年32 分82 ㎡
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 (78) [沿線・駅]83,500 円922 円/㎡33.4 年31 分83 ㎡
札幌市東西線 大谷地駅 (33) [沿線・駅]90,000 円918 円/㎡32.7 年45 分98 ㎡
札幌市東豊線 環状通東駅 (27) [沿線・駅]90,000 円914 円/㎡24.7 年42 分89 ㎡
JR常磐線各駅停車 北柏駅 (25) [沿線・駅]85,000 円912 円/㎡27.7 年31 分85 ㎡

北海道 近隣の物件

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年