このページでは「札幌市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、札幌市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の札幌市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は997.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -28.8%( -403.8円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,535件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,535件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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札幌市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

札幌市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
小樽市 50,841 円584 円/㎡272 件-
江別市 74,856 円787 円/㎡59 件-
千歳市 77,000 円796 円/㎡11 件-
恵庭市 47,500 円780 円/㎡2 件-
北広島市 77,357 円819 円/㎡42 件-
石狩市 71,621 円748 円/㎡66 件-

札幌市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

札幌市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市における1,535件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 札幌市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

北海道 札幌市における年別推移

北海道 札幌市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.6
25.5
100.9
997.0
円/㎡
-28.8%
76

2016
24.4
30.4
96.1
1,400.8
円/㎡
+48.0%
282

2015
35.3
28.7
99.7
946.5
円/㎡
- 1,177

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.6
27.6
97.7
936.3
円/㎡
-21.2%
108

2016
27.1
30.7
95.7
1,188.8
円/㎡
+35.3%
405

2015
40.4
30.4
95.9
878.5
円/㎡
- 2,024

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1532件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,335 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,121 円/㎡84 %
築20年・残存価値971 円/㎡73 %
築30年・残存価値884 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 札幌市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

札幌市の周辺環境

北海道の中核都市

札幌市は、北海道の西部よりにある中核都市で、北海道の行政機関が密集しています。北海道の約36%の人口を抱える市です。この人口は、日本国内で比較しても5番目の人口を誇る規模です。市の中央は平たんな地形ですが、市街地の近くに森林、山間部があり自然環境が身近にある市です。

交通網は、札幌駅を中心に発展している街で、市街地と郊外の差が大きい街です。

1972年には、冬季オリンピックが開催されて世界的にも著名になった市です。プロスポーツも盛んでプロ野球の日本ハムファイターズ、Jリーグのコンサドーレ札幌がホームグラウンドを構えています。

屯田兵により開拓された街

江戸時代、明治時代は未開の地とされていましたが、明治時代に屯田兵の入植によって開発された地になります。

サッポロは、アイヌ語に由来して「乾いた大きい」、「乾燥した広大な土地」が語源となっているようです。明治時代では、函館も栄えていましたが、河川が多い街で農業や工業に不向きということで札幌が北海道の中核都市になったようです。

明治時代、北海道開拓使によって開拓されたことが礎になって現在に至っています。明治時代の大政奉還で職を失った人200名を集め屯田兵により北海道の警備と開拓が行われました。それが札幌の発展に大きく貢献したされています。

札幌市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『札幌市中央区』における坪単価 3,960万円/坪(1,198万円/㎡)、 最も低いエリアは、『札幌市南区』における坪単価 2,508万円/坪(759万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

札幌市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
札幌市中央区125,325 円1,198 円/㎡153 件-
札幌市北区88,442 円911 円/㎡293 件-
札幌市東区93,695 円1,019 円/㎡210 件-
札幌市白石区89,660 円1,000 円/㎡53 件-
札幌市豊平区88,777 円1,029 円/㎡130 件-
札幌市南区73,939 円759 円/㎡168 件-
札幌市西区89,591 円899 円/㎡198 件-
札幌市厚別区96,688 円934 円/㎡48 件-
札幌市手稲区77,158 円911 円/㎡172 件-
札幌市清田区88,346 円887 円/㎡110 件-

札幌市の過去の掲載データを調べる

札幌市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『札幌市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 手稲区 富丘 5条2丁目6番32号 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 19.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:91.9 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   652 円/㎡

2. 北海道 札幌市 北区 北三十条西 5 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 19.0分)
・築:0.9 年 ・土地面積:92.7 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   1,272 円/㎡

3. 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 9丁目 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 19.0分)
・築:38.9 年 ・土地面積:96.9 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   876 円/㎡

4. 北海道 札幌市 手稲区 曙 3条3丁目14番33号 JR函館本線 手稲駅 徒歩 19.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   882 円/㎡

5. 北海道 札幌市 中央区 宮の森一条 13丁目 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 20.0分)
・築:13.7 年 ・土地面積:95.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,263 円/㎡

6. 北海道 札幌市 中央区 宮の森四条 10丁目 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 18.0分)
・築:48.7 年 ・土地面積:88.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   886 円/㎡

7. 北海道 札幌市 豊平区 西岡二条 4丁目 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 20.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:96.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   833 円/㎡

8. 北海道 札幌市 清田区 平岡 9条1丁目15番6号 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 18.0分)
・築:30.7 年 ・土地面積:93.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,019 円/㎡

9. 北海道 札幌市 南区 澄川五条 13丁目 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 20.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:89.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   723 円/㎡

10. 北海道 札幌市 北区 屯田七条 1丁目 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 20.0分)
・築:16.7 年 ・土地面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,100 円/㎡

11. 北海道 札幌市 中央区 宮の森一条 13丁目 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 20.0分)
・築:14.7 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,333 円/㎡

12. 北海道 札幌市 北区 北二十九条西 10 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 18.0分)
・築:16.7 年 ・土地面積:87.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,371 円/㎡

13. 北海道 札幌市 中央区 宮の森一条 13 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 20.0分)
・築:13.7 年 ・土地面積:95.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,263 円/㎡

14. 北海道 札幌市 中央区 北十四条西 15 JR函館本線 北18条駅 徒歩 18.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:85.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:138,000 円(1.0ヶ月)

家賃   138,000円    単価   1,617 円/㎡

15. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 1 札幌市東西線 厚別駅 徒歩 20.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:94.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:145,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:290,000 円(2.0ヶ月)

家賃   145,000円    単価   1,543 円/㎡

16. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 23 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 20.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,111 円/㎡

17. 北海道 札幌市 南区 澄川二条 2 札幌市南北線 澄川駅 徒歩 20.0分)
・築:33.7 年 ・土地面積:98.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   812 円/㎡

18. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東四条 9 札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 18.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:86.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,011 円/㎡

19. 北海道 札幌市 豊平区 西岡二条 4丁目 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 20.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:4SLDK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,000 円/㎡

20. 北海道 札幌市 北区 屯田三条 4丁目 JR札沼線 太平駅 徒歩 18.0分)
・築:47.8 年 ・土地面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   800 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市中央区 宮の森四条 (18) [エリア]105,444 円948 円/㎡34.2 年35 分113 ㎡
札幌市手稲区 新発寒 (16) [エリア]77,812 円954 円/㎡29.1 年26 分84 ㎡
札幌市北区 新琴似 (36) [エリア]82,750 円934 円/㎡27.6 年28 分91 ㎡
札幌市手稲区 新発寒七条 (1) [エリア]95,000 円960 円/㎡33.7 年27 分99 ㎡
札幌市東豊線 新道東駅 (26) [沿線・駅]94,423 円946 円/㎡28.4 年30 分100 ㎡
JR函館本線 手稲駅 (71) [沿線・駅]77,957 円953 円/㎡30.0 年32 分95 ㎡
札幌市営 (876) [沿線・駅]93,246 円970 円/㎡28.1 年39 分99 ㎡
札幌市東西線 発寒南駅 (40) [沿線・駅]78,575 円913 円/㎡33.6 年35 分91 ㎡
JR宗谷本線 旭川駅 (17) [沿線・駅]63,824 円887 円/㎡30.2 年35 分79 ㎡

札幌市の近隣物件の家賃相場

『札幌市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『札幌市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

桑園小学校ひまわり分校 戸建て家賃相場

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桑園小学校 戸建て家賃相場

日新小学校 戸建て家賃相場

幌西小学校 戸建て家賃相場

緑丘小学校 戸建て家賃相場

山鼻小学校 戸建て家賃相場

伏見小学校 戸建て家賃相場

幌南小学校 戸建て家賃相場

山鼻南小学校 戸建て家賃相場

二条小学校 戸建て家賃相場

資生館小学校 戸建て家賃相場

中央小学校 戸建て家賃相場

大倉山小学校 戸建て家賃相場

三角山小学校 戸建て家賃相場

宮の森小学校 戸建て家賃相場

盤渓小学校 戸建て家賃相場

拓北小学校 戸建て家賃相場

あいの里西小学校 戸建て家賃相場

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あいの里東小学校 戸建て家賃相場

北海道教育大学附属札幌小学校 戸建て家賃相場

幌北小学校 戸建て家賃相場

白楊小学校 戸建て家賃相場

新陽小学校 戸建て家賃相場

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和光小学校 戸建て家賃相場

北九条小学校 戸建て家賃相場

太平南小学校 戸建て家賃相場

屯田南小学校 戸建て家賃相場

屯田西小学校 戸建て家賃相場

屯田小学校 戸建て家賃相場

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札幌三育小学校 戸建て家賃相場

新川中央小学校 戸建て家賃相場

新川小学校 戸建て家賃相場

新琴似緑小学校 戸建て家賃相場

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新光小学校 戸建て家賃相場

新琴似南小学校 戸建て家賃相場

光陽小学校 戸建て家賃相場

新琴似小学校 戸建て家賃相場

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百合が原小学校 戸建て家賃相場

太平小学校 戸建て家賃相場

篠路小学校 戸建て家賃相場

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南の沢小学校 戸建て家賃相場

定山溪小学校 戸建て家賃相場

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藻岩小学校 戸建て家賃相場

常盤小学校 戸建て家賃相場

澄川西小学校 戸建て家賃相場

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澄川小学校 戸建て家賃相場

駒岡小学校 戸建て家賃相場

真駒内公園小学校 戸建て家賃相場

真駒内桜山小学校 戸建て家賃相場

石山小学校 戸建て家賃相場

石山南小学校 戸建て家賃相場

藤の沢小学校 戸建て家賃相場

石山東小学校 戸建て家賃相場

簾舞小学校 戸建て家賃相場

藤野小学校 戸建て家賃相場

藤野南小学校 戸建て家賃相場

豊滝小学校 戸建て家賃相場

もみじの丘小学校 戸建て家賃相場

もみじの森小学校 戸建て家賃相場

上野幌西小学校 戸建て家賃相場

上野幌東小学校 戸建て家賃相場

ひばりが丘小学校 戸建て家賃相場

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厚別北小学校 戸建て家賃相場

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新陵小学校 戸建て家賃相場

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栄町小学校 戸建て家賃相場

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上白石小学校 戸建て家賃相場

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中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

札幌市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸一戸建て市場の需要の縮小を意味しますが、大幅な価格下落は少ないと考えられます。市場は供給過剰により安定またはわずかに下降する価格を見せる可能性があります。

北海道全体が大幅な人口減少する中で、札幌市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、北海道(-12.7%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

札幌市 $kind_labe人口推移 札幌市における人口推移・動向を調べることができます

札幌市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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