兵庫県の賃貸住宅の平均家賃は 1,198 円/㎡ でした。家賃相場は4,398件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,198 円/㎡
・平均築年数  27.5
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 82.2 ㎡ (24.9 坪)

このページでは「兵庫県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

兵庫県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,198 円/㎡
・平均築年数  27.5
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 82.2 ㎡ (24.9 坪)
兵庫県の賃貸住宅の平均家賃は 1,198 円/㎡、家賃の中央値は 1,124 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +4.2 %上昇 (+48.7 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、4,398件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
神戸市96,516 円1,246 円/㎡1,492 件
・東灘区140,673 円1,607 円/㎡134 件
・灘区128,492 円1,626 円/㎡121 件
・兵庫区77,681 円1,325 円/㎡108 件
・長田区66,500 円1,029 円/㎡179 件
・須磨区71,067 円1,229 円/㎡184 件
・垂水区77,821 円1,090 円/㎡415 件
・北区62,571 円807 円/㎡102 件
・中央区101,825 円1,650 円/㎡104 件
・西区113,111 円1,112 円/㎡145 件
姫路市76,317 円957 円/㎡618 件
尼崎市98,761 円1,350 円/㎡296 件
明石市74,677 円979 円/㎡158 件
西宮市140,125 円1,496 円/㎡460 件
芦屋市220,357 円1,799 円/㎡125 件
伊丹市100,262 円1,260 円/㎡155 件
相生市66,100 円873 円/㎡10 件
豊岡市62,000 円725 円/㎡7 件
加古川市83,364 円934 円/㎡220 件
赤穂市55,889 円748 円/㎡18 件
西脇市70,000 円918 円/㎡1 件
宝塚市95,957 円1,122 円/㎡354 件
三木市72,312 円679 円/㎡16 件
高砂市68,618 円821 円/㎡69 件
川西市74,938 円1,041 円/㎡262 件
小野市64,286 円720 円/㎡7 件
三田市87,816 円895 円/㎡49 件
加西市88,000 円826 円/㎡1 件
丹波市90,000 円905 円/㎡1 件
南あわじ市54,333 円757 円/㎡3 件
朝来市85,000 円705 円/㎡1 件
宍粟市35,000 円454 円/㎡1 件
加東市77,000 円992 円/㎡3 件
たつの市66,769 円770 円/㎡13 件
川辺郡77,454 円672 円/㎡11 件
加古郡71,826 円889 円/㎡23 件
神崎郡58,364 円868 円/㎡11 件
揖保郡91,636 円923 円/㎡11 件
赤穂郡86,000 円1,027 円/㎡1 件
美方郡65,000 円927 円/㎡1 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR95,372 円1,176 円/㎡1,914 件
・加古川線69,356 円884 円/㎡64 件
・和田岬線72,320 円1,398 円/㎡25 件
・姫新線70,929 円989 円/㎡224 件
・山陰本線64,889 円746 円/㎡9 件
・山陽本線75,429 円905 円/㎡226 件
・播但線63,231 円895 円/㎡193 件
・東西線85,743 円1,285 円/㎡35 件
・神戸線101,260 円1,202 円/㎡1,216 件
・福知山線91,321 円1,249 円/㎡369 件
・赤穂線59,536 円792 円/㎡28 件
京都丹後鉄道宮63,800 円776 円/㎡5 件
・豊線63,800 円776 円/㎡5 件
山陽電鉄73,840 円1,042 円/㎡655 件
・本線72,878 円1,054 円/㎡556 件
・網干線80,583 円982 円/㎡121 件
新幹線73,948 円923 円/㎡182 件
・山陽73,948 円923 円/㎡182 件
神戸市営85,609 円1,136 円/㎡382 件
・海岸線71,438 円1,340 円/㎡50 件
・西神・山手線87,159 円1,129 円/㎡358 件
神戸電鉄68,640 円920 円/㎡260 件
・三田線97,335 円933 円/㎡52 件
・公園都市線112,800 円891 円/㎡20 件
・有馬線64,650 円921 円/㎡155 件
・粟生線59,500 円814 円/㎡64 件
能勢電鉄72,929 円997 円/㎡217 件
・妙見線71,926 円1,005 円/㎡201 件
・日生線73,875 円767 円/㎡24 件
阪急114,688 円1,347 円/㎡1,145 件
・今津線111,529 円1,384 円/㎡344 件
・伊丹線96,282 円1,230 円/㎡143 件
・宝塚本線90,159 円1,122 円/㎡269 件
・甲陽線159,273 円1,585 円/㎡120 件
・神戸本線139,077 円1,562 円/㎡469 件
阪神137,945 円1,532 円/㎡376 件
・なんば線80,024 円1,283 円/㎡42 件
・本線137,945 円1,532 円/㎡375 件
・武庫川線68,667 円1,315 円/㎡18 件
その他106,380 円1,314 円/㎡85 件
・北神急行89,000 円1,091 円/㎡14 件
・神戸新交通六甲ライナー168,912 円1,722 円/㎡25 件
・神戸高速神鉄線95,900 円1,378 円/㎡10 件
・神戸高速鉄道東西線81,540 円1,367 円/㎡37 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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兵庫県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「441件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

兵庫県 築年数に対する家賃相場

兵庫県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,649 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,376 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,181 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,065 円/㎡65 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 兵庫県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に兵庫県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

兵庫県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、兵庫県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 兵庫県 西宮市 生瀬東町 24番2号 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:81.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   674 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 1丁目 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:74.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   59,000円    単価   791 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 灘区 上野通 3丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:85.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:400,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.3ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,524 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 6丁目 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:230,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,461 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 12.0分)
・築:90.8 年 ・専有面積:77.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   73,000円    単価   941 円/㎡

6. 兵庫県 赤穂市 中広 JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩 12.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:78.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   827 円/㎡

7. 兵庫県 姫路市 飾磨区 中島 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:81.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(3.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   67,000円    単価   827 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 飾磨区 中島 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:81.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(3.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   67,000円    単価   826 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋台 2丁目 JR神戸線 塩屋駅 徒歩 12.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:72.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.8ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,109 円/㎡

10. 兵庫県 姫路市 飾磨区 中浜町 3丁目 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩 12.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:78.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:312,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(1.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   1,318 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 6丁目 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 12.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:230,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,461 円/㎡

12. 兵庫県 高砂市 曽根町 1079-1 JR神戸線 曽根駅 徒歩 12.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:85.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3R [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:261,000 円(3.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,017 円/㎡

13. 兵庫県 尼崎市 今福 2丁目 阪神本線 杭瀬駅 徒歩 12.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:330,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,466 円/㎡

14. 兵庫県 尼崎市 崇徳院 1丁目 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:76.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(3.3ヶ月)

家賃   75,000円    単価   980 円/㎡

15. 兵庫県 小野市 上本町 179-2 神戸電鉄粟生線 小野駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:77.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   649 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 長田区 梅ケ香町 1丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:74.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,076 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 長田区 西丸山町 3丁目3-29 神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:83.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   657 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:77.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4SDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   73,000円    単価   941 円/㎡

19. 兵庫県 姫路市 白国 1丁目 JR播但線 野里駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:75.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   861 円/㎡

20. 兵庫県 西宮市 里中町 1 阪神本線 武庫川駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:80.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.3ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.1ヶ月)

家賃   92,000円    単価   1,139 円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

兵庫県の賃貸住宅家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



兵庫県 賃貸住宅家賃相場 推移 兵庫県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

兵庫県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

兵庫県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 若松 (5) [エリア]100,000 円1,197 円/㎡32.7 年20 分83 ㎡
伊丹市 南野 (6) [エリア]82,000 円1,196 円/㎡28.1 年16 分66 ㎡
水戸市 東赤塚 (4) [エリア]95,000 円1,195 円/㎡28.7 年22 分79 ㎡
早良区 (17) [エリア]110,000 円1,189 円/㎡29.7 年20 分91 ㎡
越谷市 蒲生 (16) [エリア]91,500 円1,188 円/㎡23.8 年16 分78 ㎡
東武野田線 流山おおたかの森駅 (6) [沿線・駅]102,500 円1,198 円/㎡24.3 年20 分86 ㎡
その他 つくばエクスプレス線 (85) [沿線・駅]105,000 円1,200 円/㎡24.7 年17 分93 ㎡
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 (30) [沿線・駅]84,000 円1,196 円/㎡27.2 年18 分78 ㎡
近鉄湯の山線 近鉄四日市駅 (26) [沿線・駅]84,000 円1,196 円/㎡27.2 年18 分76 ㎡
JR JR相模線 (316) [沿線・駅]92,000 円1,202 円/㎡26.4 年19 分80 ㎡

兵庫県 近隣の物件

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年