兵庫県の賃貸住宅の平均家賃は 1,221 円/㎡ でした。家賃相場は4,398件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,221 円/㎡
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  21.3
・平均専有面積 83.0 ㎡ (25.1 坪)

このページでは「兵庫県」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

兵庫県 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,221 円/㎡
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  21.3
・平均専有面積 83.0 ㎡ (25.1 坪)
兵庫県の賃貸住宅の平均家賃は 1,221 円/㎡、家賃の中央値は 1,095 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ +4.2 %上昇 (+48.7 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、4,398件のデータに基づいて分析。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
神戸市89,898 円1,203 円/㎡1,492 件
・東灘区154,215 円1,627 円/㎡134 件
・灘区127,526 円1,510 円/㎡121 件
・兵庫区77,681 円1,325 円/㎡108 件
・長田区70,918 円1,133 円/㎡179 件
・須磨区74,402 円1,155 円/㎡184 件
・垂水区70,780 円1,001 円/㎡415 件
・北区80,171 円911 円/㎡102 件
・中央区101,825 円1,650 円/㎡104 件
・西区104,262 円1,070 円/㎡145 件
姫路市73,584 円1,312 円/㎡618 件
尼崎市86,103 円1,295 円/㎡296 件
明石市73,930 円1,433 円/㎡158 件
西宮市136,683 円1,443 円/㎡460 件
芦屋市201,568 円1,692 円/㎡125 件
伊丹市85,538 円1,226 円/㎡155 件
相生市66,100 円873 円/㎡10 件
豊岡市62,000 円725 円/㎡7 件
加古川市68,563 円852 円/㎡220 件
赤穂市55,889 円748 円/㎡18 件
西脇市- 円- 円/㎡- 件
宝塚市103,291 円1,162 円/㎡354 件
三木市72,312 円679 円/㎡16 件
高砂市79,942 円983 円/㎡69 件
川西市82,024 円1,025 円/㎡262 件
小野市64,286 円720 円/㎡7 件
三田市87,816 円895 円/㎡49 件
加西市- 円- 円/㎡- 件
丹波市- 円- 円/㎡- 件
南あわじ市- 円- 円/㎡- 件
朝来市- 円- 円/㎡- 件
宍粟市- 円- 円/㎡- 件
加東市- 円- 円/㎡- 件
たつの市66,769 円770 円/㎡13 件
川辺郡77,454 円672 円/㎡11 件
加古郡71,826 円889 円/㎡23 件
神崎郡58,364 円868 円/㎡11 件
揖保郡91,636 円923 円/㎡11 件
赤穂郡- 円- 円/㎡- 件
美方郡- 円- 円/㎡- 件
沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR86,632 円1,255 円/㎡1,914 件
・加古川線69,356 円884 円/㎡64 件
・和田岬線72,320 円1,398 円/㎡25 件
・姫新線74,438 円1,002 円/㎡224 件
・山陰本線64,889 円746 円/㎡9 件
・山陽本線76,219 円990 円/㎡226 件
・播但線75,917 円2,015 円/㎡193 件
・東西線85,743 円1,285 円/㎡35 件
・神戸線90,797 円1,214 円/㎡1,216 件
・福知山線89,460 円1,166 円/㎡369 件
・赤穂線59,536 円792 円/㎡28 件
京都丹後鉄道宮63,800 円776 円/㎡5 件
・豊線63,800 円776 円/㎡5 件
山陽電鉄72,502 円1,033 円/㎡655 件
・本線73,666 円1,057 円/㎡556 件
・網干線67,806 円914 円/㎡121 件
新幹線77,002 円1,383 円/㎡182 件
・山陽77,002 円1,383 円/㎡182 件
神戸市営84,578 円1,188 円/㎡382 件
・海岸線71,438 円1,340 円/㎡50 件
・西神・山手線85,944 円1,178 円/㎡358 件
神戸電鉄79,178 円920 円/㎡260 件
・三田線97,335 円933 円/㎡52 件
・公園都市線112,800 円891 円/㎡20 件
・有馬線71,477 円968 円/㎡155 件
・粟生線70,203 円804 円/㎡64 件
能勢電鉄80,438 円975 円/㎡217 件
・妙見線80,672 円996 円/㎡201 件
・日生線73,875 円767 円/㎡24 件
阪急120,038 円1,342 円/㎡1,145 件
・今津線117,491 円1,352 円/㎡344 件
・伊丹線86,078 円1,216 円/㎡143 件
・宝塚本線95,584 円1,073 円/㎡269 件
・甲陽線189,042 円1,605 円/㎡120 件
・神戸本線133,410 円1,485 円/㎡469 件
阪神124,726 円1,479 円/㎡376 件
・なんば線80,024 円1,283 円/㎡42 件
・本線124,797 円1,481 円/㎡375 件
・武庫川線68,667 円1,315 円/㎡18 件
その他109,998 円1,407 円/㎡85 件
・北神急行89,000 円1,091 円/㎡14 件
・神戸新交通六甲ライナー168,912 円1,722 円/㎡25 件
・神戸高速神鉄線95,900 円1,378 円/㎡10 件
・神戸高速鉄道東西線81,540 円1,367 円/㎡37 件

賃貸住宅家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『兵庫県』における賃貸住宅の家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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兵庫県 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『兵庫県』における『賃貸住宅家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4398件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

兵庫県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

兵庫県における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,650 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,379 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,182 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,060 円/㎡64 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 兵庫県における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に兵庫県における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

兵庫県の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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※消費税等は含まない想定家賃


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兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、兵庫県の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 兵庫県 西宮市 熊野町 JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 14.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,250 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 灘区 五毛通 3丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:83.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:400,000 円(4.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,195 円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 宝生ケ丘 1丁目16番21号 JR福知山線 生瀬駅 徒歩 14.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:74.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   64,000円    単価   856 円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 瓦林町 21-30 JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:73.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.8ヶ月)

家賃   127,000円    単価   1,723 円/㎡

5. 兵庫県 川西市 鼓が滝 3丁目 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:82.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   80,000円    単価   976 円/㎡

6. 兵庫県 川西市 鼓が滝 3丁目 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:82.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,037 円/㎡

7. 兵庫県 たつの市 龍野町 富永 JR姫新線 本竜野駅 徒歩 14.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:76.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   657 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 東雲町 1丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 14.0分)
・築:61.8 年 ・専有面積:75.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(4.3ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.9ヶ月)

家賃   70,000円    単価   928 円/㎡

9. 兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:78.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(1.4ヶ月)

家賃   141,500円    単価   1,798 円/㎡

10. 兵庫県 姫路市 飾磨区 細江 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:79.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   689 円/㎡

11. 兵庫県 明石市 二見町 西二見 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩 14.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:82.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   70,000円    単価   845 円/㎡

12. 兵庫県 美方郡 香美町 香住区 守柄 201 JR山陰本線 香住駅 徒歩 14.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:70.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   927 円/㎡

13. 兵庫県 姫路市 白浜町 宇佐崎北 3丁目 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:77.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,000円    単価   909 円/㎡

14. 兵庫県 伊丹市 鋳物師 1丁目 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:73.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,428 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 2丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 14.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:78.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   634 円/㎡

16. 兵庫県 川西市 西畦野 2丁目3番8号 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:70.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(4.2ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   832 円/㎡

17. 兵庫県 川西市 鼓が滝 3 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:82.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,037 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩 14.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:76.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   718 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 兵庫区 梅元町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 14.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:72.9 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   864 円/㎡

20. 兵庫県 明石市 西新町 3丁目 JR神戸線 明石駅 徒歩 14.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:79.7 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.5ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,192 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

兵庫県の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



兵庫県 賃貸住宅家賃相場 推移 兵庫県における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

兵庫県 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

兵庫県には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 小金 (17) [エリア]85,000 円1,219 円/㎡31.1 年18 分69 ㎡
佐賀市 水ケ江 (4) [エリア]90,000 円1,215 円/㎡30.9 年24 分74 ㎡
北区 花尻みどり町 (4) [エリア]98,000 円1,232 円/㎡29.1 年23 分79 ㎡
松戸市 (351) [エリア]80,000 円1,210 円/㎡27.7 年17 分73 ㎡
倉敷市 水江 (7) [エリア]98,000 円1,233 円/㎡24.8 年17 分76 ㎡
JR JR中央本線 (148) [沿線・駅]80,000 円1,221 円/㎡30.7 年20 分70 ㎡
東武伊勢崎線 草加駅 (38) [沿線・駅]90,000 円1,221 円/㎡27.5 年20 分80 ㎡
JR埼京線 与野本町駅 (29) [沿線・駅]90,000 円1,221 円/㎡25.7 年18 分76 ㎡
JR JR川越線 (236) [沿線・駅]88,500 円1,220 円/㎡28.7 年20 分78 ㎡
京王 京王高尾線 (99) [沿線・駅]99,000 円1,226 円/㎡34.2 年19 分80 ㎡

兵庫県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年