このページでは「神戸市東灘区」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、神戸市東灘区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市東灘区 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の東灘区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1607.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +7.5%( +112.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、134件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、134件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市東灘区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市東灘区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

神戸市東灘区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市東灘区における134件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市東灘区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 神戸市東灘区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市東灘区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

兵庫県 神戸市 東灘区における年別推移

兵庫県 神戸市 東灘区における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
27.0
88.9
1,607.0
円/㎡
+7.5%
22

2016
11.0
22.0
92.5
1,494.5
円/㎡
-10.1%
21

2015
11.6
22.7
95.7
1,662.9
円/㎡
- 91

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.1
30.1
79.5
1,263.1
円/㎡
+9.3%
143

2016
19.0
32.9
75.5
1,155.2
円/㎡
-4.6%
360

2015
21.2
31.7
76.0
1,211.1
円/㎡
- 989

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.5
27.2
81.9
1,218.7
円/㎡
+4.2%
359

2016
19.9
27.7
84.1
1,170.0
円/㎡
-5.4%
922

2015
22.0
30.4
82.8
1,236.7
円/㎡
- 3,117

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市東灘区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市東灘区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市東灘区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市東灘区 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市東灘区の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,053 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,793 円/㎡87 %
築20年・残存価値1,596 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,463 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 神戸市東灘区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東灘区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

神戸市東灘区の周辺環境

起伏に富んだ区

東灘区は神戸市で大阪湾沿いの一番東にある区です。大阪湾の六甲アイランドから六甲山(931メートル)まである起伏に富んだ地域です。市街地は南部の平坦な地に集中していて、北部は山間地域になります。埋め立て地域は、住宅地・商業施設も多くありますが、高速道路でのアクセスが容易なので工場も多い地域です。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸新交通が東西に走ります。大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易なのでベットタウンとしての位置づけが高い街です。車でも、阪神高速神戸線・湾岸線が走り東西の都市圏へのアクセスが容易にできます。六甲アイランドの神戸港では、大分・新門司・新居浜・沖縄を結ぶフェリーがあります。船旅が好きな方に人気で、車・バイクとともにアクティブな旅行に最適です。

阪神淡路大震災で大きな被害を受けた地域で、復興により多くのマンションが立ち並んでいます。若い転入者が多い区で出生率が高い区です。

酒造りが盛ん

神戸では酒造りが盛んで、酒造メーカー白鶴の白鶴酒造資料館があります。大正時代の酒蔵が資料館になっていて酒造りの工程が見学できます。実際の酒造りの道具で人形がその時の動作をしているので、実際酒造りの工程を目の前で見られます。最後に利き酒コーナーもあり、日本酒好きな方に人気です。

神戸市東灘区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市東灘区に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市東灘区における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市東灘区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市東灘区において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『住吉本町』における坪単価 8,149万円/坪(2,465万円/㎡)、 最も低いエリアは、『深江本町』における坪単価 3,269万円/坪(989万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

神戸市東灘区 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
住吉南町80,000 円1,763 円/㎡1 件-
住吉台148,000 円1,177 円/㎡1 件-
住吉宮町148,333 円1,762 円/㎡3 件-
住吉山手214,000 円1,297 円/㎡5 件-
住吉本町455,000 円2,465 円/㎡2 件-
住吉東町182,500 円1,984 円/㎡2 件-
北青木72,500 円1,362 円/㎡2 件-
向洋町380,000 円2,360 円/㎡1 件-
岡本186,867 円1,860 円/㎡15 件-
御影151,793 円1,556 円/㎡29 件-
御影塚町106,333 円1,148 円/㎡3 件-
御影山手161,429 円1,640 円/㎡7 件-
御影本町100,667 円1,269 円/㎡3 件-
御影町120,000 円1,315 円/㎡1 件-
御影石町149,333 円1,438 円/㎡6 件-
御影郡家192,000 円2,056 円/㎡5 件-
本山中町148,400 円1,769 円/㎡5 件-
本山北町138,833 円1,600 円/㎡12 件-
本山南町62,500 円1,891 円/㎡2 件-
森北町169,636 円1,562 円/㎡11 件-
深江北町130,000 円1,555 円/㎡1 件-
深江南町107,400 円1,667 円/㎡5 件-
深江本町48,000 円989 円/㎡1 件-
渦森台210,000 円1,575 円/㎡1 件-
田中町131,500 円1,739 円/㎡8 件-
西岡本86,111 円1,404 円/㎡9 件-
魚崎中町127,160 円1,853 円/㎡5 件-
魚崎北町118,600 円1,400 円/㎡5 件-
魚崎南町81,750 円1,483 円/㎡4 件-
魚崎西町130,000 円1,142 円/㎡1 件-
鴨子ケ原360,000 円1,660 円/㎡3 件-

神戸市東灘区の過去の掲載データを調べる

神戸市東灘区における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市東灘区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『神戸市東灘区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 2丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:87.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.6ヶ月)

家賃   167,500円    単価   1,909 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 2丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:94.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.6ヶ月)

家賃   178,500円    単価   1,899 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 6丁目 JR神戸線 甲南山手駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:360,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:360,000 円(2.0ヶ月)

家賃   180,000円    単価   2,128 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 3丁目 阪神本線 住吉駅 徒歩 9.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:91.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:146,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:146,000 円(1.0ヶ月)

家賃   146,000円    単価   1,604 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 6丁目 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 9.0分)
・築:16.2 年 ・土地面積:87.1 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:480,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(1.2ヶ月)

家賃   160,000円    単価   1,836 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目 JR神戸線 甲南山手駅 徒歩 9.0分)
・築:20.4 年 ・土地面積:83.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:200,000 円(1.5ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,555 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 3丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:99.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:149,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:149,000 円(1.0ヶ月)

家賃   149,000円    単価   1,494 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 3丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 9.0分)
・築:20.4 年 ・土地面積:99.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:139,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:139,000 円(1.0ヶ月)

家賃   139,000円    単価   1,394 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市東灘区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市東灘区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
神戸市東灘区 本山北町 (12) [エリア]138,833 円1,600 円/㎡27.2 年10 分88 ㎡
神戸市東灘区 深江北町 (1) [エリア]130,000 円1,555 円/㎡20.4 年9 分83 ㎡
神戸市灘区 篠原中町 (7) [エリア]124,971 円1,538 円/㎡25.1 年10 分85 ㎡
神戸市灘区 大土平町 (2) [エリア]117,500 円1,527 円/㎡24.8 年10 分80 ㎡
神戸市西神・山手線 大倉山駅 (17) [沿線・駅]99,294 円1,355 円/㎡29.9 年11 分74 ㎡
神戸市海岸線 新長田駅 (26) [沿線・駅]78,115 円1,348 円/㎡29.6 年10 分60 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (26) [沿線・駅]78,115 円1,348 円/㎡29.6 年10 分60 ㎡
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 (32) [沿線・駅]82,562 円1,332 円/㎡28.9 年15 分66 ㎡
神戸市西神・山手線 上沢駅 (11) [沿線・駅]102,273 円1,196 円/㎡26.7 年6 分85 ㎡

神戸市東灘区の近隣物件の家賃相場

『神戸市東灘区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市東灘区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市東灘区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『神戸市東灘区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

神戸市東灘区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市東灘区における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されます。人口が減少すると、賃貸一戸建て市場は大きな挑戦に直面する可能性があります。需要の減少に伴い、賃料および物件価値は顕著に下落し、市場は不安定な状況になる可能性があります。

神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

神戸市東灘区 $kind_labe人口推移 神戸市東灘区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市東灘区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市東灘区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市東灘区における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -2.51%
2045 19.3 万人 -2.24%
2040 19.8 万人 -1.79%
2035 20.1 万人 -1.25%
2030 20.4 万人 -0.90%
2025 20.6 万人 -3.61%
2020 21.4 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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