このページでは「兵庫県」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、兵庫県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の兵庫県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1218.7円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +4.2%( +48.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,398件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,398件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

兵庫県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

兵庫県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪府 85,753 円1,186 円/㎡7,140 件-
京都府 86,381 円1,345 円/㎡3,662 件-
鳥取県 60,017 円799 円/㎡123 件-
岡山県 76,439 円1,044 円/㎡1,935 件-
徳島県 69,730 円994 円/㎡287 件-

兵庫県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

兵庫県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、兵庫県における4,398件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 兵庫県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

兵庫県における年別推移

兵庫県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.5
27.2
81.9
1,218.7
円/㎡
+4.2%
359

2016
19.9
27.7
84.1
1,170.0
円/㎡
-5.4%
922

2015
22.0
30.4
82.8
1,236.7
円/㎡
- 3,117

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

兵庫県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4391件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

兵庫県 築年数に対する家賃相場の傾向

兵庫県の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,650 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,379 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,182 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,060 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 兵庫県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、兵庫県に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 兵庫県における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、兵庫県における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

兵庫県において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『芦屋市』における坪単価 5,595万円/坪(1,692万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宍粟市』における坪単価 1,501万円/坪(454万円/㎡)です。

沿線・駅ごとの最新動向

兵庫県において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高い沿線・駅は、『神戸新交通六甲ライナー』における坪単価 5,691万円/坪(1,722万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR山陰本線』における坪単価 2,465万円/坪(746万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

兵庫県 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神戸市89,422 円1,200 円/㎡1,492 件-
神戸市東灘区154,215 円1,627 円/㎡134 件-
神戸市灘区121,922 円1,483 円/㎡121 件-
神戸市兵庫区77,681 円1,325 円/㎡108 件-
神戸市長田区70,918 円1,133 円/㎡179 件-
神戸市須磨区74,402 円1,155 円/㎡184 件-
神戸市垂水区70,780 円1,001 円/㎡415 件-
神戸市北区80,171 円911 円/㎡102 件-
神戸市中央区101,825 円1,650 円/㎡104 件-
神戸市西区104,262 円1,070 円/㎡145 件-
姫路市73,274 円986 円/㎡618 件-
尼崎市86,103 円1,295 円/㎡296 件-
明石市73,987 円1,028 円/㎡158 件-
西宮市136,683 円1,443 円/㎡460 件-
芦屋市201,568 円1,692 円/㎡125 件-
伊丹市85,538 円1,226 円/㎡155 件-
相生市66,100 円873 円/㎡10 件-
豊岡市62,000 円725 円/㎡7 件-
加古川市68,563 円852 円/㎡220 件-
赤穂市55,889 円748 円/㎡18 件-
西脇市70,000 円918 円/㎡1 件-
宝塚市103,291 円1,162 円/㎡354 件-
三木市72,312 円679 円/㎡16 件-
高砂市68,618 円821 円/㎡69 件-
川西市82,024 円1,025 円/㎡262 件-
小野市64,286 円720 円/㎡7 件-
三田市87,816 円895 円/㎡49 件-
加西市88,000 円826 円/㎡1 件-
丹波市90,000 円905 円/㎡1 件-
南あわじ市54,333 円757 円/㎡3 件-
朝来市85,000 円705 円/㎡1 件-
宍粟市35,000 円454 円/㎡1 件-
加東市77,000 円992 円/㎡3 件-
たつの市66,769 円770 円/㎡13 件-
川辺郡77,454 円672 円/㎡11 件-
加古郡71,826 円889 円/㎡23 件-
神崎郡58,364 円868 円/㎡11 件-
揖保郡91,636 円923 円/㎡11 件-
赤穂郡86,000 円1,027 円/㎡1 件-
美方郡65,000 円927 円/㎡1 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR86,584 円1,118 円/㎡1,914 件-
加古川線69,356 円884 円/㎡64 件-
和田岬線72,320 円1,398 円/㎡25 件-
姫新線74,438 円1,002 円/㎡224 件-
山陰本線64,889 円746 円/㎡9 件-
山陽本線76,219 円990 円/㎡226 件-
播但線75,271 円984 円/㎡193 件-
東西線85,743 円1,285 円/㎡35 件-
神戸線90,818 円1,162 円/㎡1,216 件-
福知山線89,460 円1,166 円/㎡369 件-
赤穂線59,536 円792 円/㎡28 件-
京都丹後鉄道宮63,800 円776 円/㎡5 件-
豊線63,800 円776 円/㎡5 件-
山陽電鉄71,211 円1,011 円/㎡655 件-
本線72,148 円1,032 円/㎡556 件-
網干線67,806 円914 円/㎡121 件-
新幹線77,068 円1,032 円/㎡182 件-
山陽77,068 円1,032 円/㎡182 件-
神戸市営84,578 円1,188 円/㎡382 件-
海岸線71,438 円1,340 円/㎡50 件-
西神・山手線85,944 円1,178 円/㎡358 件-
神戸電鉄79,178 円920 円/㎡260 件-
三田線97,335 円933 円/㎡52 件-
公園都市線112,800 円891 円/㎡20 件-
有馬線71,477 円968 円/㎡155 件-
粟生線70,203 円804 円/㎡64 件-
能勢電鉄80,438 円975 円/㎡217 件-
妙見線80,672 円996 円/㎡201 件-
日生線73,875 円767 円/㎡24 件-
阪急119,443 円1,339 円/㎡1,145 件-
今津線117,491 円1,352 円/㎡344 件-
伊丹線86,078 円1,216 円/㎡143 件-
宝塚本線95,584 円1,073 円/㎡269 件-
甲陽線189,042 円1,605 円/㎡120 件-
神戸本線131,985 円1,478 円/㎡469 件-
阪神124,726 円1,479 円/㎡376 件-
なんば線80,024 円1,283 円/㎡42 件-
本線124,797 円1,481 円/㎡375 件-
武庫川線68,667 円1,315 円/㎡18 件-
その他109,998 円1,407 円/㎡85 件-
北神急行89,000 円1,091 円/㎡14 件-
神戸新交通六甲ライナー168,912 円1,722 円/㎡25 件-
神戸高速神鉄線95,900 円1,378 円/㎡10 件-
神戸高速鉄道東西線81,540 円1,367 円/㎡37 件-

兵庫県の過去の掲載データを調べる

兵庫県における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、兵庫県に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 西宮市 熊野町 JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 14.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,250 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 灘区 五毛通 3丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・土地面積:83.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:400,000 円(4.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,195 円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 宝生ケ丘 1丁目16番21号 JR福知山線 生瀬駅 徒歩 14.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:74.7 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   64,000円    単価   856 円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 瓦林町 21-30 JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:73.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(0.8ヶ月)

家賃   127,000円    単価   1,723 円/㎡

5. 兵庫県 川西市 鼓が滝 3丁目 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   80,000円    単価   976 円/㎡

6. 兵庫県 川西市 鼓が滝 3丁目 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,037 円/㎡

7. 兵庫県 たつの市 龍野町 富永 JR姫新線 本竜野駅 徒歩 14.0分)
・築:33.7 年 ・土地面積:76.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   657 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 東雲町 1丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 14.0分)
・築:61.8 年 ・土地面積:75.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(4.3ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.9ヶ月)

家賃   70,000円    単価   928 円/㎡

9. 兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・土地面積:78.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(1.4ヶ月)

家賃   141,500円    単価   1,798 円/㎡

10. 兵庫県 姫路市 飾磨区 細江 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩 14.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:79.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   689 円/㎡

11. 兵庫県 明石市 二見町 西二見 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩 14.0分)
・築:25.7 年 ・土地面積:82.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   70,000円    単価   845 円/㎡

12. 兵庫県 美方郡 香美町 香住区 守柄 201 JR山陰本線 香住駅 徒歩 14.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:70.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   927 円/㎡

13. 兵庫県 姫路市 白浜町 宇佐崎北 3丁目 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:77.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,000円    単価   909 円/㎡

14. 兵庫県 伊丹市 鋳物師 1丁目 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:73.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,428 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 2丁目 JR神戸線 垂水駅 徒歩 14.0分)
・築:45.7 年 ・土地面積:78.8 ㎡ ・間取り:6DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   634 円/㎡

16. 兵庫県 川西市 西畦野 2丁目3番8号 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・土地面積:70.9 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(4.2ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   832 円/㎡

17. 兵庫県 川西市 鼓が滝 3 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,037 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 6 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩 14.0分)
・築:43.8 年 ・土地面積:76.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   718 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 兵庫区 梅元町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 14.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   864 円/㎡

20. 兵庫県 明石市 西新町 3丁目 JR神戸線 明石駅 徒歩 14.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:79.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.5ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,192 円/㎡

21. 兵庫県 尼崎市 上ノ島町 1丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 14.0分)
・築:0.3 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:250,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.4ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,852 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 灘区 篠原北町 1丁目 JR神戸線 六甲道駅 徒歩 14.0分)
・築:5.4 年 ・土地面積:80.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:1,000 円・礼金:300,000 円(1.6ヶ月)

家賃   185,000円    単価   2,294 円/㎡

23. 兵庫県 川西市 西畦野 2丁目 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩 14.0分)
・築:25.9 年 ・土地面積:75.7 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   54,000円    単価   713 円/㎡

24. 兵庫県 伊丹市 春日丘 6丁目3-1 JR福知山線 伊丹駅 徒歩 14.0分)
・築:10.9 年 ・土地面積:79.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.17ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,517 円/㎡

25. 兵庫県 姫路市 広畑区 北野町 1丁目 山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩 14.0分)
・築:0.4 年 ・土地面積:75.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:1,000 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,300 円/㎡

26. 兵庫県 姫路市 広畑区 北野町 1丁目 山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩 14.0分)
・築:0.4 年 ・土地面積:76.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:1,000 円・礼金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,279 円/㎡

27. 兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 3丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩 14.0分)
・築:47.4 年 ・土地面積:70.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   833 円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 垂水区 千鳥が丘 3丁目13-22 JR神戸線 垂水駅 徒歩 14.25分)
・築:38.7 年 ・土地面積:72.4 ㎡ ・間取り:4SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:500,000 円(7.4ヶ月)

家賃   68,000円    単価   939 円/㎡

29. 兵庫県 明石市 二見町 福里 JR神戸線 土山駅 徒歩 15.0分)
・築:43.7 年 ・土地面積:69.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   761 円/㎡

30. 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目8-13 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:400,000 円(3.1ヶ月)
・敷金:200,000 円(1.5ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,625 円/㎡

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兵庫県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

兵庫県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
広島市 南区 (102) [エリア]86,842 円1,156 円/㎡29.8 年20 分77 ㎡
川越市 砂新田 (9) [エリア]78,222 円1,157 円/㎡26.6 年19 分68 ㎡
横浜市南区 蒔田町 (1) [エリア]95,000 円1,158 円/㎡27.8 年20 分82 ㎡
府中町 八幡 (9) [エリア]78,778 円1,153 円/㎡32.1 年25 分69 ㎡
JR (1,774) [沿線・駅]80,911 円1,162 円/㎡33.1 年19 分72 ㎡
西武新宿線 入曽駅 (29) [沿線・駅]80,172 円1,162 円/㎡28.0 年23 分72 ㎡
新京成電鉄線 北習志野駅 (21) [沿線・駅]99,000 円1,150 円/㎡30.2 年20 分88 ㎡
東武東上本線 鶴瀬駅 (74) [沿線・駅]82,095 円1,164 円/㎡32.7 年19 分71 ㎡
東武野田線 大和田駅 (34) [沿線・駅]95,324 円1,148 円/㎡24.3 年20 分87 ㎡

兵庫県の近隣物件の家賃相場

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、兵庫県における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 兵庫県に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

兵庫県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、兵庫県における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

兵庫県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

兵庫県 $kind_labe人口推移 兵庫県における人口推移・動向を調べることができます

兵庫県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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