京都府の賃貸住宅の平均家賃は 1,353 円/㎡ でした。家賃相場は3,662件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,353 円/㎡
・平均築年数  38.6
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 67.6 ㎡ (20.4 坪)

このページでは「京都府」の平均的な賃貸住宅家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸住宅の家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸住宅家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

京都府 賃貸住宅家賃相場

平均家賃 1,353 円/㎡
・平均築年数  38.6
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 67.6 ㎡ (20.4 坪)
京都府の賃貸住宅の平均家賃は 1,353 円/㎡、家賃の中央値は 1,296 円/㎡でした。

2017 年における賃貸住宅の単価は、2016 年における単価に比べ -6.1 %減少 (-84.8 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、3,662件のデータに基づいて計算。

賃貸住宅 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均単価件数
JR81,003 円1,262 円/㎡743 件
・京都線83,245 円1,313 円/㎡193 件
・大和路線77,769 円1,011 円/㎡26 件
・奈良線81,412 円1,128 円/㎡198 件
・小浜線62,714 円858 円/㎡7 件
・山陰本線79,133 円1,388 円/㎡328 件
・湖西線74,570 円1,386 円/㎡43 件
・片町線87,922 円1,026 円/㎡51 件
・琵琶湖線74,570 円1,386 円/㎡43 件
・舞鶴線57,889 円850 円/㎡9 件
・関西本線67,000 円715 円/㎡4 件
京福85,023 円1,439 円/㎡346 件
・北野線90,856 円1,377 円/㎡174 件
・嵐山線77,889 円1,477 円/㎡199 件
京都市営92,076 円1,450 円/㎡1,173 件
・東西線79,485 円1,349 円/㎡580 件
・烏丸線104,899 円1,557 円/㎡603 件
京阪82,957 円1,342 円/㎡645 件
・京津線66,000 円1,115 円/㎡75 件
・宇治線77,918 円1,141 円/㎡164 件
・本線87,329 円1,455 円/㎡418 件
・鋼索線51,382 円908 円/㎡34 件
叡山電鉄104,833 円1,445 円/㎡354 件
・本線98,489 円1,495 円/㎡276 件
・鞍馬線123,226 円1,278 円/㎡84 件
新幹線76,875 円1,544 円/㎡20 件
・東海道76,875 円1,544 円/㎡20 件
近鉄78,620 円1,204 円/㎡309 件
・京都線78,286 円1,211 円/㎡303 件
阪急81,629 円1,341 円/㎡619 件
・京都本線82,448 円1,345 円/㎡519 件
・嵐山線85,439 円1,324 円/㎡221 件

賃貸住宅家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『京都府』における賃貸住宅の家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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京都府 賃貸住宅家賃 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における賃貸住宅家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3662件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

直接賃貸物件一覧

京都府における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

京都府 築年数に対する家賃相場

京都府における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸住宅家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸住宅の賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,698 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,498 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,360 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,284 円/㎡76 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸住宅家賃相場 京都府における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸住宅家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸住宅想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に京都府における賃貸住宅の想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

京都府の賃貸住宅の想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

京都府 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京都府の過去の賃貸住宅のデータを調べられます

1. 京都府 府京都市 右京区 嵯峨中又町 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,050 円/㎡

2. 京都府 府京都市 伏見区 成町 京阪本線 丹波橋駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:55.5 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,351 円/㎡

3. 京都府 府京都市 中京区 聚楽廻松下町 JR山陰本線 円町駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:61.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,307 円/㎡

4. 京都府 府京都市 右京区 常盤西町 JR山陰本線 太秦駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:64.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.1ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,484 円/㎡

5. 京都府 府京都市 下京区 梅小路石橋町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   82,000円    単価   1,490 円/㎡

6. 京都府 府舞鶴市 字森 965-1 JR舞鶴線 東舞鶴駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:63.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(3.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   630 円/㎡

7. 京都府 府京都市 中京区 壬生高樋町 阪急京都本線 西院駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,303 円/㎡

8. 京都府 府京都市 下京区 諏訪開町 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:63.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:216,000 円(3.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,139 円/㎡

9. 京都府 府京都市 下京区 七条御所ノ内北町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:55.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,444 円/㎡

10. 京都府 府京都市 下京区 梅小路石橋町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,545 円/㎡

11. 京都府 府京都市 中京区 聚楽廻松下町 JR山陰本線 円町駅 徒歩 12.0分)
・築:71.8 年 ・専有面積:61.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:5DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,307 円/㎡

12. 京都府 府京都市 右京区 太秦百合ケ本町 京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 12.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,090 円/㎡

13. 京都府 府京都市 下京区 西七条南東野町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(3.1ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,230 円/㎡

14. 京都府 府京都市 下京区 西七条南衣田町 27 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,440 円/㎡

15. 京都府 府京都市 山科区 東野南井ノ上町 京都市東西線 東野駅 徒歩 12.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:54.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,111 円/㎡

16. 京都府 府京都市 下京区 西七条北東野町 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   966 円/㎡

17. 京都府 府京都市 下京区 梅小路石橋町 JR京都線 西大路駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:60.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:6K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,414 円/㎡

18. 京都府 府京都市 右京区 嵯峨野芝野町 京福北野線 有栖川駅 徒歩 12.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK [掲載日:2015-09-23 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,288 円/㎡

19. 京都府 府京都市 右京区 太秦開日町 JR山陰本線 太秦駅 徒歩 12.0分)
・築:87.2 年 ・専有面積:61.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02-15 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   976 円/㎡

20. 京都府 府京都市 西京区 樫原佃 阪急京都本線 桂駅 徒歩 12.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:54.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3K [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,201 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

京都府の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京都府 賃貸住宅家賃相場 推移 京都府における賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます

京都府 賃貸住宅家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

京都府には、このエリアの賃貸住宅家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
兵庫区 五宮町 (4) [エリア]71,000 円1,350 円/㎡36.0 年14 分55 ㎡
立川市 高松町 (9) [エリア]98,000 円1,356 円/㎡34.7 年15 分58 ㎡
市川市 菅野 (14) [エリア]118,500 円1,357 円/㎡35.6 年14 分78 ㎡
川口市 南前川 (4) [エリア]112,500 円1,362 円/㎡32.3 年20 分80 ㎡
狭山市 富士見 (10) [エリア]79,000 円1,338 円/㎡31.1 年18 分61 ㎡
大阪谷町線 都島駅 (45) [沿線・駅]75,000 円1,372 円/㎡41.2 年20 分54 ㎡
東武東上本線 みずほ台駅 (41) [沿線・駅]70,000 円1,319 円/㎡39.1 年15 分60 ㎡
東武東上本線 柳瀬川駅 (13) [沿線・駅]68,000 円1,388 円/㎡36.7 年15 分61 ㎡
北大阪急行 桃山台駅 (22) [沿線・駅]114,000 円1,317 円/㎡38.7 年20 分80 ㎡
JR中央線 西八王子駅 (77) [沿線・駅]85,000 円1,315 円/㎡36.2 年18 分71 ㎡

京都府 近隣の物件

『京都府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年