JR信越本線のマンション価格相場は 24.8万円/㎡ (81.9万円/坪)でした。中古マンション相場はJR信越本線における237件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.8 万円/㎡ (81.9万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  16.8
・平均専有面積 59.1 ㎡ (17.9 坪)

このページでは「JR信越本線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR信越本線 中古マンション価格相場

価格相場 24.8 万円/㎡ (81.9万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  16.8
・平均専有面積 59.1 ㎡ (17.9 坪)

2019 年の長野県 JR JR信越本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.1 万円増(+23.7 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 20.7 年 → 2019年 17.5 年、-15.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 28.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 14.3 %)
掲載されている相場および推移は、237 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR信越本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
篠ノ井駅1,050 万円15.9 万円/㎡14 件
今井駅1,480 万円20.7 万円/㎡10 件
川中島駅2,653 万円36.0 万円/㎡30 件
安茂里駅645 万円14.3 万円/㎡4 件
長野駅1,690 万円25.4 万円/㎡148 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR信越本線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR信越本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR信越本線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「50件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JR信越本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡69 %
築20年・残存価値23 万円/㎡46 %
築30年・残存価値15 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR信越本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR信越本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR信越本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR信越本線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 長野市 吉田
JR信越本線 北長野駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

2. 長野県 長野市 篠ノ井御幣川
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   490 万円    単価   7.5 万円/㎡

3. 長野県 長野市 吉田
JR信越本線 北長野駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

4. 長野県 長野市 吉田
JR信越本線 北長野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

5. 長野県 長野市 吉田
JR信越本線 北長野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

6. 長野県 長野市 中御所
JR信越本線 長野駅 徒歩 12.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 長野県 長野市 大字中御所
JR信越本線 長野駅 徒歩 9.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

8. 長野県 長野市 大字南長野
JR信越本線 長野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR信越本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR信越本線 中古マンション価格相場 推移 JR信越本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR信越本線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 20.7 年 → 2019年 17.5 年、-15.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 28.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 14.3 %)
以下のテーブルは、JR信越本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR信越本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR信越本線 長野駅 (148) [沿線・駅]1,700 万24.4 万/㎡15.5 年12 分65 ㎡
JR JR篠ノ井線 (311) [沿線・駅]1,800 万24.3 万/㎡16.0 年14 分70 ㎡
JR (630) [沿線・駅]1,700 万25.4 万/㎡15.5 年14 分70 ㎡
JR篠ノ井線 南松本駅 (85) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡14.0 年15 分70 ㎡

JR信越本線 近隣の物件

『JR信越本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクシード今井
長野県 長野市 川中島町 今井原
今井駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サープラスS&K
長野県 長野市 青木島町 綱島 334-1
長野駅
徒歩1分
2階建
16部屋
鉄骨造 2009年
クリアウォータ
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩1分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フィオーレ花
長野県 長野市 上松 4-30-16
長野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
ブリッサ宮A棟
長野県 長野市 篠ノ井東福寺
長野駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
アニメート
長野県 長野市 大字大豆島 1981-1
長野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
サニーハウスT・2
長野県 長野市 大字柳原 1903-2
長野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1998年
パレメルヴェイユー
長野県 長野市 松岡 1-12-12
長野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1998年
アグレアーブル
長野県 長野市 上松 2
長野駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
エクセルK
長野県 長野市 大字西尾張部
長野駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
星座館
長野県 長野市 大字西長野西長野町
長野駅
徒歩1分
4階建
23部屋
鉄骨造 1997年
サンハイツ徳間
長野県 長野市 大字徳間
長野駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ミスズビル
長野県 長野市 青木島町 大塚 915-7
長野駅
徒歩1分
5階建
17部屋
鉄骨造 1996年
コーポアベニュー
長野県 長野市 松岡 1
長野駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 1996年
ハイツマルベリー
長野県 長野市 三輪 3
本郷駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 1995年
ピュアシティ若里通り
長野県 長野市 若里 4-11-16
長野駅
徒歩1分
3階建
19部屋
鉄骨造 1994年
カーサ伊勢宮
長野県 長野市 伊勢宮 1-21-16
長野駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
コーポ伝田
長野県 長野市 大字高田 366-9
長野駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年
大成コート稲田A棟
長野県 長野市 稲田 1
長野駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 1988年
中沢ビル2
長野県 長野市 大字高田中村
長野駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 1986年
コーポやよいA
長野県 長野市 大字高田 664-8
長野駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1984年
ヴィラ・古牧B
長野県 長野市 大字高田 662-1
長野駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 1983年
JK-6宮沖
長野県 長野市 宮沖
安茂里駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
サイド.M
長野県 長野市 大字稲葉 2520-1
長野駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2012年
レオパレスKanata
長野県 長野市 中御所 4
長野駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスヴィラソーレ
長野県 長野市 大字北尾張部
長野駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
ガーデンテラス弁天
長野県 長野市 桐原 1-4-34
長野駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスラフォーレ長野
長野県 長野市 若里 5
長野駅
徒歩2分
3階建
33部屋
鉄骨造 2006年
レオパレスカサブランカ
長野県 長野市 稲里 1
長野駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2003年
千歳レジデンス
長野県 長野市 大字鶴賀南千歳町 985
市役所前駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グレース
長野県 長野市 吉田 1
長野駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1999年
朝日コーポ
長野県 長野市 稲里 1-7-1
長野駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
エメラルドグリーンハイツ
長野県 長野市 若里 6
長野駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
NKコーポ
長野県 長野市 大字栗田 1015
長野駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1999年
クレディ
長野県 長野市 大字大豆島
長野駅
徒歩2分
2階建
2部屋
鉄骨造 1998年
メゾンロテス
長野県 長野市 大字南長野南石堂町
長野駅
徒歩2分
7階建
5部屋
鉄骨造 1998年
グリーンリーフ堂満B棟
長野県 長野市 大字若槻東条
長野駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 1997年
レオパレス大豆島
長野県 長野市 大豆島西沖
長野駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 1997年
コーポ松岡
長野県 長野市 大字稲葉
長野駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
富士コーポ
長野県 長野市 稲里 1
長野駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年