福島駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,420万円 (22.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.2%( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は福島駅における588件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福島駅の中古マンション相場
前年比
1,420 万円
+6.2
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.7
(平均値)
15.1
(平均値)
61.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福島駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、福島駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福島県 山形新幹線 福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.2%( +1.2万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、588件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

福島駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(21.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、福島駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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福島駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

福島駅 中古マンションの価格相場動向

福島駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福島駅における588件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島駅 中古マンション価格相場 推移・動向 福島駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福島県 新幹線 山形新幹線 福島駅における年別推移

福島県 新幹線 山形新幹線 福島駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.3
26.6
61.0
21.1
万円/㎡
+6.2%
15

2022
16.0
29.2
59.2
19.8
万円/㎡
-13.8%
43

2021
14.5
24.8
61.8
23.0
万円/㎡
-5.4%
38

2020
14.9
22.4
63.5
24.3
万円/㎡
+15.6%
47

2019
16.7
24.1
56.5
21.0
万円/㎡
-8.2%
27

2018
14.4
23.1
58.4
22.9
万円/㎡
+5.0%
35

2017
16.6
22.0
61.6
21.8
万円/㎡
-10.8%
31

2016
16.7
20.8
61.4
24.5
万円/㎡
+4.2%
36

2015
14.1
19.4
55.6
23.5
万円/㎡
-0.7%
40

2014
15.1
17.7
57.2
23.7
万円/㎡
+24.7%
30

2013
14.4
20.0
58.1
19.0
万円/㎡
+25.1%
31

2012
15.4
17.7
54.1
15.2
万円/㎡
-31.4%
37

2011
16.4
11.8
66.8
22.1
万円/㎡
+59.5%
37

2010
14.5
18.4
58.2
13.9
万円/㎡
-17.0%
34

2009
15.2
13.0
60.3
16.7
万円/㎡
-11.0%
38

2008
14.2
12.6
64.2
18.8
万円/㎡
-12.6%
42

2007
14.1
12.6
54.1
21.5
万円/㎡
- 27

福島県 新幹線 山形新幹線における年別推移  
詳細を表示する

福島県 新幹線 山形新幹線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.3
26.6
61.0
21.1
万円/㎡
+6.2%
15

2022
16.0
29.2
59.2
19.8
万円/㎡
-13.8%
43

2021
14.5
24.8
61.8
23.0
万円/㎡
-5.4%
38

2020
14.9
22.4
63.5
24.3
万円/㎡
+15.6%
47

2019
16.7
24.1
56.5
21.0
万円/㎡
-8.2%
27

2018
14.4
23.1
58.4
22.9
万円/㎡
+5.0%
35

2017
16.6
22.0
61.6
21.8
万円/㎡
-10.8%
31

2016
16.7
20.8
61.4
24.5
万円/㎡
+4.2%
36

2015
14.1
19.4
55.6
23.5
万円/㎡
-0.7%
40

2014
15.1
17.7
57.2
23.7
万円/㎡
+24.7%
30

2013
14.4
20.0
58.1
19.0
万円/㎡
+25.1%
31

2012
15.4
17.7
54.1
15.2
万円/㎡
-31.4%
37

2011
16.4
11.8
66.8
22.1
万円/㎡
+59.5%
37

2010
14.5
18.4
58.2
13.9
万円/㎡
-17.0%
34

2009
15.2
13.0
60.3
16.7
万円/㎡
-11.0%
38

2008
14.2
12.6
64.2
18.8
万円/㎡
-12.6%
42

2007
14.1
12.6
54.1
21.5
万円/㎡
- 27

福島県 新幹線における年別推移  
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福島県 新幹線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
20.2
24.9
64.9
23.7
万円/㎡
+13.9%
46

2022
20.5
27.2
60.5
20.8
万円/㎡
-4.7%
128

2021
22.0
24.4
63.1
21.8
万円/㎡
-3.0%
101

2020
20.1
22.8
62.3
22.5
万円/㎡
-0.7%
125

2019
21.9
23.2
62.8
22.7
万円/㎡
+3.9%
97

2018
22.0
22.8
61.2
21.8
万円/㎡
+9.5%
111

2017
21.7
23.0
60.3
19.9
万円/㎡
-5.2%
106

2016
21.9
21.1
61.2
21.0
万円/㎡
-0.7%
123

2015
20.6
19.0
63.0
21.2
万円/㎡
+13.6%
139

2014
20.5
19.3
60.2
18.6
万円/㎡
+3.1%
121

2013
21.8
18.1
60.9
18.1
万円/㎡
+24.0%
122

2012
23.6
17.4
61.5
14.6
万円/㎡
-16.8%
110

2011
21.1
15.5
63.7
17.5
万円/㎡
+27.4%
70

2010
21.3
17.1
59.8
13.8
万円/㎡
-10.9%
105

2009
21.5
14.3
60.9
15.4
万円/㎡
-8.6%
90

2008
20.6
12.1
63.2
16.9
万円/㎡
-6.5%
102

2007
22.0
12.3
58.4
18.1
万円/㎡
- 73

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島駅 築年数に対する価格相場の傾向

福島駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.97%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『福島駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡70 %
築20年・残存価値26 万円/㎡47 %
築30年・残存価値17 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福島駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伏拝において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福島駅の周辺環境

福島県の表玄関のターミナル駅

福島駅は、福島県福島市にあるJR東日本と阿武隈急行及び福島交通が運営する駅です。福島県の表玄関のターミナル駅で、レンガ調の東口駅舎と新幹線乗り場に便利な西口駅舎が設けられ、「東北の駅百選」認定駅および「エコステ」モデル駅いもなっています。

JR東日本の新幹線や東北本線、奥羽本線と、阿武隈急行の阿武隈急行線、福島交通の飯坂線が乗り入れ、1日平均乗車人員は16,608人と福島県内では郡山駅につぎ第2位の乗車数です。東口には新幹線専用改札がなく在来線改札のみとなり、駅ビル「S-PAL福島店」が入っています。

マンションの建設ラッシュ

駅ビルを中心に、東口は官庁、金融機関、商業施設や宿泊施設などが建ち並ぶ玄関口なっていて、昔からの繁華街となっています。しかし、ここ数年は再開発による高層マンションの建設が盛んになっています。

西口は東北新幹線が開通してから開設され、「イトーヨーカドー福島店」や「ヨークタウン」が建ち、東口同様に近年の再開発で高層マンションやビジネスホテルなどが建設されています。

ターミナル駅である交通の利便性の良さと駅前の商業施設の充実から、マンション建設が今後も続きそうです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福島駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福島駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福島駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福島駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福島駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 16.0 分 → 2023年 14.3 分、-10.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 81.4 % → 2023年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福島駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福島駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福島駅 中古マンション取引価格一覧

福島駅の過去の取引データを調べる

福島駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福島駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 588件中)

1. 福島県 福島市 宮町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   5.8 万円/㎡

2. 福島県 福島市 宮町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   10.2 万円/㎡

3. 福島県 福島市 宮町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

4. 福島県 福島市 新町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

5. 福島県 福島市 御倉町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

6. 福島県 福島市 野田町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

7. 福島県 福島市 野田町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

8. 福島県 福島市 新町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

9. 福島県 福島市 御倉町
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福島駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 山形新幹線 (588) [沿線・駅]1,420 万22.0 万/㎡25.7 年15 分61 ㎡

福島駅の中古物件の価格相場

『福島駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福島駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福島駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソムニウムA
福島県 福島市 渡利 字鳥谷下町
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
グランソレイユ西中央
福島県 福島市 西中央 5
福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンリットヒルズ
福島県 福島市 西中央 4
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
ヴァローレクマサカ
福島県 福島市 方木田 字永屋
福島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
Twenty01
福島県 福島市 渡利 字七社宮
福島駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2001年
グランドール・メゾン砂入
福島県 福島市 岡島 字砂入
福島駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
スガミハイツ3番館
福島県 福島市 野田町 7
福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ローフティ松木町
福島県 福島市 松木町
福島駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンスカイアベニュー
福島県 福島市 野田町 1
福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
HBマンション
福島県 福島市 郷野目 字仲
福島駅
徒歩1分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
すがみハイツ2号棟
福島県 福島市 野田町 7
福島駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
須川マンション
福島県 福島市 野田町 1-13-17
福島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
レオパレスニュートリノミラージ
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩2分
4階建
60部屋
鉄骨造 2008年
リアルスウィート福島駅前
福島県 福島市 太田町
福島駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パールヒルズ大森
福島県 福島市 大森 字西ノ内
福島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セントラルタウン
福島県 福島市 南矢野目 字道下
福島駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
パールヒルズ入江町
福島県 福島市 入江町
福島駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2003年
YKマンション
福島県 福島市 郷野目 字東
福島駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
プラザパティーナ
福島県 福島市 太田町
福島駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
イースト・ヒルズ
福島県 福島市 東中央 3-11
福島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
アドバンス21福島駅前クレアール
福島県 福島市 三河南町 4-4
福島駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
グラン・リッツ上浜
福島県 福島市 上浜町
福島駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
Dクラディアプリズムシティ
福島県 福島市 三河南町 4-1
福島駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
アーバンSSK
福島県 福島市 渡利 字沼ノ町
福島駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
ビスタリエ南中央
福島県 福島市 南中央 2
福島駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄骨造 1999年
タカラビル
福島県 福島市 三河南町
福島駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄骨造 1996年
鶴島ガーデン
福島県 福島市 南中央 3
福島駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄骨造 1996年
レスポワール仁井田A棟
福島県 福島市 仁井田 字谷地南
福島駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
シャトーイリエ
福島県 福島市 入江町
福島駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県 福島市 三河南町 7-4
福島駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランパレ南町
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
セレーノ福島
福島県 福島市 栄町 2-10
福島駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
グランコート福島駅前
福島県 福島市 太田町 14-38
福島駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
信夫山マンション
福島県 福島市 御山 字大木
福島駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
南町ハイツ
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
セレーノ福島2シティマークス
福島県 福島市 陣場町 5-31
福島駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
セントラルパーク
福島県 福島市 南矢野目 字荒屋敷
福島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パークハイグランドマンション
福島県 福島市 方木田 字西畑
福島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
ドリームKマンション
福島県 福島市 渡利 字株作
福島駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
パークシティ桜堤
福島県 福島市 仁井田 字西下川原
福島駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福島駅 $kind_labe人口推移 福島駅における人口推移・動向を調べることができます

福島駅 将来推計人口

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