「二子駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「二子駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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二子駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『二子駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/12から2017/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

二子駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 782.8 万円
  (10.6 万円/㎡、35.2 万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 74.4 ㎡(22.5 坪)

2017 年の愛知県 名鉄尾西線 二子駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 48.5 万円(単位平方メートル当たり 14.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.5 万円減(-6.7 %)と弱含みに推移。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3 年(昨年 21.8 年から +25.3 %増)。平均専有面積は 22.7 坪(昨年 21.2 坪から +7.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 21.8 年 → 2017年 27.3 年、+25.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.0 分 → 2017年 26.0 分、+62.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

二子駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
萩原町萩原880 万円42 万円/坪二子駅16 分
萩原町朝宮840 万円35 万円/坪二子駅13 分
萩原町萩原1,100 万円52 万円/坪二子駅16 分
萩原町朝宮660 万円27 万円/坪二子駅12 分
萩原町朝宮850 万円31 万円/坪二子駅12 分
萩原町朝宮630 万円25 万円/坪二子駅14 分
萩原町萩原850 万円40 万円/坪二子駅15 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

二子駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪58 %
築20年・残存価値33 万円/坪30 %
築30年・残存価値17 万円/坪16 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 二子駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に二子駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

二子駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『二子駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「18件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2007/12から2017/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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二子駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、二子駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 愛知県 一宮市 萩原町萩原 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   880 万円    坪単価   41.6 万円/坪

2. 愛知県 一宮市 萩原町朝宮 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   840 万円    坪単価   34.7 万円/坪

3. 愛知県 一宮市 萩原町萩原 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 16.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

4. 愛知県 一宮市 萩原町朝宮 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 12.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   660 万円    坪単価   27.3 万円/坪

5. 愛知県 一宮市 萩原町朝宮 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   31.2 万円/坪

6. 愛知県 一宮市 萩原町朝宮 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:85 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   630 万円    坪単価   24.5 万円/坪

7. 愛知県 一宮市 萩原町萩原 名鉄尾西線 二子駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   40.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

二子駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



二子駅 中古マンション価格相場 推移 二子駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

二子駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 21.8 年 → 2017年 27.3 年、+25.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.0 分 → 2017年 26.0 分、+62.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、二子駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

二子駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄尾西線 玉ノ井駅 (15) [沿線・駅]950 万41.9 万/坪15.3 年13 分75 m2
名鉄尾西線 津島駅 (65) [沿線・駅]920 万42.3 万/坪17.8 年9 分70 m2
名鉄尾西線 奥町駅 (47) [沿線・駅]960 万44.1 万/坪16.5 年24 分70 m2
名鉄尾西線 渕高駅 (10) [沿線・駅]620 万25.6 万/坪20.8 年8 分80 m2
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二子駅 近隣の物件

『二子駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プリミエ-ルツイン
愛知県 一宮市 萩原町 萩原字西ノ川
二子駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フェニックスI
愛知県 一宮市 萩原町 萩原字山越
二子駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
MAROHOUSEビレッジ
愛知県 一宮市 萩原町 萩原字高畑
二子駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄骨造 1998年
レインボー萩原
愛知県 一宮市 萩原町 朝宮字茶園 1006-1
二子駅
徒歩13分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
レインボー第2萩原
愛知県 一宮市 萩原町 萩原字中道 18-1
二子駅
徒歩18分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
VivaCINQ
愛知県 一宮市 萩原町 花井方字郷中
二子駅
徒歩20分
2階建
5部屋
鉄骨造 2007年
シャトレ愛松尾西
愛知県 一宮市 北今字林三ノ切 57-1
二子駅
徒歩25分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
パレス尾西
愛知県 一宮市 北今字林三ノ切 26-1
二子駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
エムアスカ
愛知県 一宮市 三条字芦山
二子駅
徒歩30分
3階建
11部屋
鉄骨造 2004年
シャトレ愛松尾西2
愛知県 一宮市 西五城字中切浦 5-1
二子駅
徒歩37分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年