高槻市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,738万円 (38.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.6%( -1.1万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は高槻市における2,150件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高槻市の中古マンション相場
前年比
2,738 万円
-2.6
(-1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.9
(平均値)
16.1
(平均値)
69.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高槻市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、高槻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高槻市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 高槻市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.6%( -1.1万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,150件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

高槻市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高槻市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(40.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(30.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、高槻市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高槻市の中古マンション相場(39.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(寝屋川市(26.0万円/㎡), 摂津市(38.1万円/㎡), 枚方市(26.9万円/㎡), 茨木市(35.3万円/㎡))の平均価格である31.6万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、高槻市(39.9万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ摂津市(38.1万円/㎡)と比較しても、高槻市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、高槻市の中古マンションの価格変動率(-2.6%, 2023年)は、隣接エリア寝屋川市(+3.7%), 摂津市(-1.1%), 枚方市(+1.8%), 茨木市(-3.5%)の変動率の平均値(+0.2%)をわずかに下回っています。これは高槻市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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高槻市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

高槻市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
寝屋川市 1,806 万円26.0 万円/㎡1,725 件+3.7%
(2023)
摂津市 2,527 万円38.1 万円/㎡456 件-1.1%
(2023)
枚方市 1,969 万円26.9 万円/㎡2,759 件+1.8%
(2023)
茨木市 2,534 万円35.3 万円/㎡2,560 件-3.5%
(2023)

高槻市 中古マンションの価格相場動向

高槻市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高槻市における2,150件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
高槻市 中古マンション価格相場 推移・動向 高槻市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高槻市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 高槻市における年別推移

大阪府 高槻市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.9
28.9
68.4
39.9
万円/㎡
-2.6%
95

2022
16.7
28.4
69.8
41.0
万円/㎡
+0.1%
147

2021
15.4
26.1
68.7
40.9
万円/㎡
+13.4%
150

2020
16.0
28.1
71.9
36.1
万円/㎡
-3.7%
146

2019
14.9
25.2
68.9
37.5
万円/㎡
+5.5%
129

2018
16.8
25.3
72.2
35.5
万円/㎡
+2.8%
120

2017
18.1
24.2
68.9
34.5
万円/㎡
-2.1%
142

2016
16.9
21.9
70.6
35.3
万円/㎡
+8.1%
126

2015
16.7
21.9
71.4
32.6
万円/㎡
+13.2%
143

2014
19.0
21.7
70.0
28.8
万円/㎡
-5.4%
122

2013
14.1
18.7
70.5
30.5
万円/㎡
+6.6%
148

2012
18.1
19.7
72.6
28.6
万円/㎡
+3.9%
125

2011
17.3
19.5
70.7
27.5
万円/㎡
+5.7%
120

2010
17.2
19.7
70.0
26.0
万円/㎡
+0.1%
135

2009
16.8
21.5
67.9
26.0
万円/㎡
-7.3%
109

2008
18.2
18.5
71.4
28.1
万円/㎡
+6.4%
111

2007
20.2
17.7
72.0
26.4
万円/㎡
- 82

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高槻市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高槻市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高槻市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「533件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高槻市 築年数に対する価格相場の傾向

高槻市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.63%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『高槻市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡68 %
築20年・残存価値43 万円/㎡45 %
築30年・残存価値28 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高槻市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高槻市の周辺環境

緑豊かな大阪・京都圏のベッドタウン

高槻市は大阪府北部に位置する中核市です。大阪市と京都市とのちょうど中間に位置しているため、両都市のベッドタウンとして発展してきました。

淀川を始めとして12もの一級河川があり、盆地や丘陵などの豊かな緑を抱えている自然豊かな地域に日吉台、安岡寺などの住宅地が広がっています。

交通の便も良く、丘陵部を東西に名神高速道路が貫通しているほか、現在建造中の「新名神高速道路」には高槻インターチェンジの設置が計画されています。

また、高槻市は特色としてサッカーが盛んであり、Jリーグの「ガンバ大阪」やなでしこリーグの「スペランツァFC」が所属しています。

商業都市の色が濃く、さらなる発展が期待される

高槻市の産業は第三次産業が主力であり、小売業やサービス業が盛んになっています。商業の中心地はJR高槻駅・阪急高槻駅周辺であり、百貨店「西武」「松坂屋」などの大型商業施設と多くの商店街を有しており、三島地域では最大級の商業集積地と言えます。

近年では、工場の移転や統廃合等などにより工場が市外へ流出し、その跡地に商業施設、大規模マンションなどが立地するなどさらなる発展が期待されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高槻市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高槻市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高槻市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高槻市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高槻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高槻市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 18.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.1 % → 2023年 24.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.1 % → 2023年 42.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 2.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高槻市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高槻市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高槻市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高槻市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高槻市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『白梅町』における平均単価 90.6万円/㎡(価格相場 6,256万円)、 最も低いエリアは、『牧田町』における平均単価 13.8万円/㎡(価格相場 651万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千代田町』における+237.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『芥川町』における-49.1%です。

千代田町』『殿町』『明野町』『富田町』『松が丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上本町(44.0万円/㎡), 上牧北駅前町(43.8万円/㎡), 別所中の町(44.1万円/㎡), 南松原町(42.9万円/㎡), 沢良木町(44.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高槻市全体の直近3年間の平均価格である40.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高槻市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南芥川町(45.0万円/㎡), 明田町(45.1万円/㎡), 清福寺町(44.8万円/㎡), 野見町(46.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高槻市全体の直近3年間の平均価格である40.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高槻市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高槻市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八丁西町(54.7万円/㎡), 上田辺町(67.1万円/㎡), 北園町(57.6万円/㎡), 城北町(59.3万円/㎡), 城西町(60.2万円/㎡), 天神町(54.4万円/㎡), 白梅町(90.6万円/㎡), 紫町(59.6万円/㎡), 芥川町(59.4万円/㎡), 高槻町(71.3万円/㎡), 高西町(53.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.5万円/㎡に達し、高槻市全体の直近3年間の平均価格である40.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高槻市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

高槻市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八丁畷町2,400 万円34.3 万円/㎡1 件-
八丁西町3,982 万円54.7 万円/㎡17 件-13.9%
(2023)
千代田町1,844 万円28.6 万円/㎡49 件+237.0%
(2023)
上土室1,627 万円20.4 万円/㎡182 件+1.9%
(2023)
上本町3,178 万円44.0 万円/㎡9 件-
上牧北駅前町3,081 万円43.8 万円/㎡16 件-
上田辺町4,410 万円67.1 万円/㎡29 件-2.4%
(2023)
京口町1,400 万円23.3 万円/㎡1 件-
今城町2,857 万円39.8 万円/㎡7 件-
別所中の町3,609 万円44.1 万円/㎡22 件+38.0%
(2023)
別所本町1,404 万円18.6 万円/㎡85 件-13.1%
(2023)
北園町3,970 万円57.6 万円/㎡20 件+25.7%
(2022)
北大樋町1,971 万円25.2 万円/㎡14 件-
北柳川町1,494 万円23.5 万円/㎡28 件+14.7%
(2023)
南大樋町1,389 万円20.6 万円/㎡40 件-14.7%
(2023)
南松原町3,800 万円42.9 万円/㎡7 件-
南総持寺町2,571 万円37.7 万円/㎡7 件-
南芥川町3,075 万円45.0 万円/㎡96 件-48.2%
(2023)
古曽部町2,542 万円38.1 万円/㎡177 件+17.9%
(2023)
土橋町2,822 万円40.0 万円/㎡9 件-
城北町4,410 万円59.3 万円/㎡29 件-3.0%
(2023)
城西町3,976 万円60.2 万円/㎡21 件-14.9%
(2023)
塚原1,378 万円18.1 万円/㎡117 件+8.6%
(2023)
大塚町2,589 万円35.8 万円/㎡18 件-
大手町1,838 万円27.5 万円/㎡8 件+6.5%
(2023)
大畑町2,386 万円37.5 万円/㎡95 件+11.2%
(2023)
天神町4,555 万円54.4 万円/㎡11 件+51.8%
(2023)
奈佐原1,971 万円23.7 万円/㎡59 件+2.8%
(2023)
如是町1,180 万円18.2 万円/㎡23 件+62.2%
(2022)
安岡寺町2,033 万円29.6 万円/㎡3 件-
宮之川原2,111 万円29.1 万円/㎡9 件+17.9%
(2023)
宮田町2,231 万円27.9 万円/㎡13 件-
宮野町1,494 万円21.8 万円/㎡88 件+80.1%
(2023)
富田丘町3,045 万円41.3 万円/㎡87 件-4.6%
(2023)
富田町1,809 万円27.5 万円/㎡30 件+89.6%
(2023)
寺谷町2,060 万円24.6 万円/㎡5 件-
岡本町2,000 万円23.4 万円/㎡5 件-
日吉台四番町2,250 万円30.3 万円/㎡14 件+22.7%
(2023)
明田町3,242 万円45.1 万円/㎡30 件+22.4%
(2022)
明野町2,335 万円31.3 万円/㎡25 件+91.4%
(2023)
月見町2,933 万円39.1 万円/㎡9 件-
松が丘1,099 万円16.1 万円/㎡41 件+80.5%
(2023)
松原町2,575 万円35.7 万円/㎡8 件-
栄町1,978 万円28.0 万円/㎡23 件-
殿町1,812 万円25.2 万円/㎡42 件+111.4%
(2023)
氷室町2,633 万円36.3 万円/㎡15 件-
沢良木町3,090 万円44.5 万円/㎡30 件+3.0%
(2023)
津之江町1,122 万円14.2 万円/㎡4 件-
清福寺町3,317 万円44.8 万円/㎡6 件-
牧田町651 万円13.8 万円/㎡96 件-25.0%
(2023)
玉川新町2,060 万円26.2 万円/㎡5 件-
登町1,600 万円22.7 万円/㎡6 件-
白梅町6,256 万円90.6 万円/㎡82 件+9.9%
(2023)
真上町2,133 万円30.9 万円/㎡82 件-39.9%
(2023)
神内3,178 万円41.3 万円/㎡9 件-
紫町4,550 万円59.6 万円/㎡10 件-
緑が丘2,875 万円37.1 万円/㎡8 件-5.0%
(2023)
緑町1,026 万円16.4 万円/㎡5 件-
芥川町4,500 万円59.4 万円/㎡64 件-49.1%
(2023)
西冠2,378 万円37.5 万円/㎡9 件-
西真上3,035 万円37.6 万円/㎡17 件-0.4%
(2023)
赤大路町2,393 万円30.3 万円/㎡15 件-
道鵜町1,436 万円18.8 万円/㎡25 件-
郡家新町2,175 万円30.9 万円/㎡4 件+42.1%
(2022)
野田2,800 万円36.8 万円/㎡4 件-
野見町3,433 万円46.6 万円/㎡3 件-
高槻町5,000 万円71.3 万円/㎡5 件-
黄金の里1,562 万円19.0 万円/㎡12 件-

高槻市の過去の取引データを調べる

高槻市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高槻市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高槻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,150件中)

1. 大阪府 高槻市 明野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

2. 大阪府 高槻市 古曽部町
JR京都線 高槻駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 大阪府 高槻市 緑町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 大阪府 高槻市 明野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 大阪府 高槻市 明野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

6. 大阪府 高槻市 月見町
JR京都線 高槻駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高槻市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高槻市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市淀川区 田川北 (19) [エリア]2,489 万39.0 万/㎡25.5 年16 分64 ㎡
吹田市 尺谷 (13) [エリア]2,877 万38.5 万/㎡24.0 年15 分75 ㎡
豊中市 若竹町 (30) [エリア]2,790 万38.0 万/㎡27.3 年14 分74 ㎡
高槻市 今城町 (7) [エリア]2,857 万39.8 万/㎡27.9 年15 分72 ㎡
阪急京都本線 茨木市駅 (545) [沿線・駅]2,735 万38.4 万/㎡28.4 年14 分69 ㎡
阪急千里線 北千里駅 (746) [沿線・駅]2,880 万38.0 万/㎡22.6 年17 分72 ㎡
阪急京都本線 高槻市駅 (428) [沿線・駅]2,768 万39.8 万/㎡27.0 年14 分68 ㎡
阪急千里線 南千里駅 (751) [沿線・駅]2,602 万36.0 万/㎡30.4 年13 分69 ㎡
阪急宝塚本線 豊中駅 (552) [沿線・駅]2,464 万35.2 万/㎡26.9 年13 分69 ㎡

高槻市の中古物件の価格相場

『高槻市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高槻市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高槻市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高槻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジアーバネックス高槻
大阪府 高槻市 上田辺町 15
高槻駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レジェイド高槻クロス
大阪府 高槻市 栄町 1丁目3
富田駅
徒歩12分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セレノスクエア
大阪府 高槻市 上牧南駅前町
上牧駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミナスハート
大阪府 高槻市 郡家新町
摂津富田駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
D-room城北町1丁目プロジェクト
大阪府 高槻市 城北町 1
高槻市駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランアッシュ高槻町北園町
大阪府 高槻市 北園町
高槻市駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランアッシュ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 9
高槻市駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア高槻ガーデンテラス
大阪府 高槻市 高西町 6
高槻市駅
徒歩19分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サニーガーデン氷室
大阪府 高槻市 氷室町 2
摂津富田駅
徒歩16分
2階建
木造 2017年
YOSHIDAマンション
大阪府 高槻市 登美の里町
摂津富田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
レジェイド高槻
大阪府 高槻市 城西町 4
高槻駅
徒歩10分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジオ高槻ミューズレジス
大阪府 高槻市 白梅町
高槻駅
徒歩5分
26階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレステージ5京口
大阪府 高槻市 京口町
高槻市駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ピサ・リオアリバ
大阪府 高槻市 宮之川原 1
高槻駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
プレステージV京口町
大阪府 高槻市 京口町
高槻市駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ジオ高槻ミューズレジス
大阪府 高槻市 白梅町 5-20
高槻駅
徒歩6分
26階建
244部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
シャーメゾン高槻城西橋II
大阪府 高槻市 津之江町 2
高槻駅
徒歩25分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレール天神
大阪府 高槻市 天神町 1
高槻駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 2016年
THEGARDENSUITE(ザガーデンスイート)
大阪府 高槻市 芥川町 4
高槻駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
THマンション
大阪府 高槻市 高槻町
高槻市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレステージIV芥川
大阪府 高槻市 芥川町 2
高槻駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
berryblue高槻
大阪府 高槻市 野田 2
高槻市駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベリーブルー高槻
大阪府 高槻市 野田 1
高槻市駅
徒歩26分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ル・ヴェール高槻
大阪府 高槻市 緑町 1
高槻市駅
徒歩12分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ミリアディたかつき
大阪府 高槻市 芥川町 3-9-12
高槻市駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レノヴァティオ
大阪府 高槻市 川西町 1
高槻駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンスノーラベンダー
大阪府 高槻市 津之江町 1-90-11
高槻市駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
LIBRATAKATSUKI
大阪府 高槻市 芥川町 1-8-30
高槻市駅
徒歩7分
13階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルプルミエクラヴィエ
大阪府 高槻市 安満北の町
高槻市駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
カミーリア北大塚
大阪府 高槻市 大塚町 2
高槻駅
徒歩1分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2015年
グランツハイム城西
大阪府 高槻市 城西町
高槻駅
徒歩12分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
ラフィーネ庄所
大阪府 高槻市 庄所町 4-35
高槻市駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラ・コジュカII
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩4分
3階建
2部屋
木造 2015年
アンフィニィ・城北
大阪府 高槻市 城北町 1
高槻市駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メイビスタ高槻
大阪府 高槻市 芥川町 1
高槻駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ライルII
大阪府 高槻市 宮田町 1
摂津富田駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドアーブル高槻
大阪府 高槻市 土橋町
高槻市駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランフローラ
大阪府 高槻市 東上牧 2-14
上牧駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ファインステーツ上田辺
大阪府 高槻市 上田辺町 4-5
高槻市駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ミドリ八幡町レジデンス
大阪府 高槻市 八幡町
高槻市駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高槻市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高槻市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

高槻市 $kind_labe人口推移 高槻市における人口推移・動向を調べることができます

高槻市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高槻市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高槻市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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