新長田駅のマンション価格相場は 31.1万円/㎡ (103万円/坪)でした。中古マンション相場は新長田駅における183件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 31.1 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  18.4
・平均駅距離  4.2
・平均専有面積 55.6 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「新長田駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

新長田駅 中古マンション価格相場

価格相場 31.1 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  18.4
・平均駅距離  4.2
・平均専有面積 55.6 ㎡ (16.8 坪)

2019 年の兵庫県 神戸市西神・山手線 新長田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.8 万円増(+22.6 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 20.9 年 → 2019年 10.1 年、-51.8 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 % → 2019年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 4.9 分 → 2019年 5.4 分、+10.2 %と増加)
掲載されている相場および推移は、183 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新長田駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大橋町420万円21 万円/㎡新長田駅3 分
若松町2,400万円30 万円/㎡新長田駅3 分
大橋町430万円22 万円/㎡新長田駅3 分
大橋町380万円19 万円/㎡新長田駅3 分
松野通400万円10 万円/㎡新長田駅3 分
松野通530万円12 万円/㎡新長田駅3 分
大橋町400万円16 万円/㎡新長田駅3 分
大橋町500万円25 万円/㎡新長田駅3 分
大橋町280万円14 万円/㎡新長田駅3 分
若松町2,100万円30 万円/㎡新長田駅3 分
神楽町450万円22 万円/㎡新長田駅3 分
神楽町460万円23 万円/㎡新長田駅3 分
大橋町370万円18 万円/㎡新長田駅4 分
日吉町1,700万円28 万円/㎡新長田駅4 分
大橋町420万円17 万円/㎡新長田駅4 分
大橋町320万円16 万円/㎡新長田駅4 分
腕塚町6,700万円23 万円/㎡新長田駅4 分
日吉町1,200万円24 万円/㎡新長田駅4 分
大橋町380万円19 万円/㎡新長田駅4 分
大橋町270万円14 万円/㎡新長田駅4 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新長田駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

新長田駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『新長田駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

新長田駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡72 %
築20年・残存価値29 万円/㎡55 %
築30年・残存価値25 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新長田駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新長田駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

新長田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新長田駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 長田区 日吉町
JR神戸線 新長田駅 徒歩 4.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 長田区 松野通
JR神戸線 新長田駅 徒歩 3.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   10.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 長田区 松野通
JR神戸線 新長田駅 徒歩 3.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   530 万円    単価   11.8 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 長田区 若松町
JR神戸線 新長田駅 徒歩 3.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 長田区 日吉町
JR神戸線 新長田駅 徒歩 4.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町
JR神戸線 新長田駅 徒歩 4.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   580 万円    単価   11.6 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 長田区 松野通
JR神戸線 新長田駅 徒歩 3.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 長田区 若松町
JR神戸線 新長田駅 徒歩 3.0分)
・築:22.4 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 長田区 細田町
JR神戸線 新長田駅 徒歩 3.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   520 万円    単価   9.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

新長田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新長田駅 中古マンション価格相場 推移 新長田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新長田駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 20.9 年 → 2019年 10.1 年、-51.8 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 % → 2019年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 4.9 分 → 2019年 5.4 分、+10.2 %と増加)
以下のテーブルは、新長田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新長田駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市西神・山手線 上沢駅 (70) [沿線・駅]1,600 万34.1 万/㎡23.8 年3 分50 ㎡
神戸市西神・山手線 板宿駅 (90) [沿線・駅]1,400 万22.4 万/㎡22.8 年4 分60 ㎡
神戸市西神・山手線 大倉山駅 (58) [沿線・駅]1,750 万43.7 万/㎡10.8 年5 分55 ㎡
神戸市西神・山手線 県庁前駅 (209) [沿線・駅]2,100 万47.3 万/㎡17.3 年5 分55 ㎡

新長田駅 近隣の物件

『新長田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラ・アステラス
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 6
新長田駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2010年
ピフレ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4丁目 2-15
新長田駅
徒歩1分
27階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ステーションプラザ神戸西
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 6丁目 4-1
新長田駅
徒歩1分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
新長田駅前団地
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 5
新長田駅
徒歩1分
23階建
鉄筋コンクリート造 1977年
新長田駅前
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 5
新長田駅
徒歩1分
25階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ヒルズ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 1
新長田駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ディオエスタミオ新長田ステーションブリオ
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4
新長田駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4
新長田駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ディアエスタミオ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4丁目 1-8
新長田駅
徒歩2分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・ルーチェ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 5
新長田駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ジェイグラン新長田
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目 3-2
新長田駅
徒歩2分
14階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アトレ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3
新長田駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アトレ新長田駅前
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目 2-4
新長田駅
徒歩2分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アスタピア新神戸エスタプレシオス
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目 2-15
新長田駅
徒歩2分
13階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
アスタビア新長田駅前通
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3
新長田駅
徒歩2分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
KONTI松野
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 2
新長田駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
REGINA(レジーナ)
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 2
新長田駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ワコーレ新長田駅前エスプライム
兵庫県 神戸市 長田区 松野通1丁目 3-24
新長田駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
新長田駅前アーバンコンフォート
兵庫県 神戸市 長田区 松野通3丁目 2-38
新長田駅
徒歩2分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ワコーレ新長田レバンザ
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ワコーレ新長田レヴァンザ
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤル三ツ星II
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 4
新長田駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アスタピア新長田エスタガーデン
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4丁目 2-9
新長田駅
徒歩2分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
レジデンス富久寿
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2004年
パルテール新長田
兵庫県 神戸市 長田区 松野通1丁目 5-19
新長田駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
第2大久ビル
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 4
新長田駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シャトランニューウェスト
兵庫県 神戸市 長田区 細田町 6丁目 1-7
新長田駅
徒歩2分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
アーバンコモード新長田
兵庫県 神戸市 長田区 松野通1丁目 5-23
新長田駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
FujiGarden神楽(フジガーデンカグラ)
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 5
新長田駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
oasiskobe
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レジーナ
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 2
新長田駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
willdo(ウィルドゥー)神楽町
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 5
新長田駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2008年
WillDo神楽
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 5
新長田駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エスフォート
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 5
新長田駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランアミィー新長田
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 2
新長田駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アスタプラザイースト
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 5丁目 3-1
新長田駅
徒歩3分
16階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
アヴニール松野
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 3
新長田駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2006年
リヴィエ-ラ須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 6
新長田駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ワコーレ新長田レヴァンツァ
兵庫県 神戸市 長田区 松野通1丁目 8-7
新長田駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロリエ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年