鳥取市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,567万円 (22.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +25.1%( +5.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は鳥取市における277件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鳥取市の中古マンション相場
前年比
1,567 万円
+25.1
(+5.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.1
(平均値)
10.9
(平均値)
69.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鳥取市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、鳥取市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の鳥取県 鳥取市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +25.1%( +5.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、277件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

鳥取市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鳥取市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、鳥取市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

鳥取市の直近3年間の平均中古マンション価格は23.6万円/㎡であり、これは鳥取県全体の平均21.0万円/㎡よりも12.1%高い水準です。この顕著な価格差は、鳥取市が鳥取県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。鳥取市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鳥取市は鳥取県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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鳥取市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鳥取市 中古マンションの価格相場動向

鳥取市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鳥取市における277件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取市 中古マンション価格相場 推移・動向 鳥取市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥取市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

鳥取県 鳥取市における年別推移

鳥取県 鳥取市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.5
23.4
70.0
26.6
万円/㎡
+25.1%
8

2022
9.6
20.1
67.2
21.3
万円/㎡
-7.3%
20

2021
7.9
19.2
68.5
22.9
万円/㎡
+12.7%
13

2020
14.5
19.7
71.7
20.3
万円/㎡
-5.9%
21

2019
10.8
20.9
69.1
21.6
万円/㎡
-0.7%
27

2018
8.7
16.8
64.6
21.8
万円/㎡
+10.7%
12

2017
10.2
18.9
59.0
19.7
万円/㎡
-5.7%
20

2016
7.9
17.9
55.6
20.9
万円/㎡
-13.9%
36

2015
9.4
9.7
87.1
24.2
万円/㎡
+20.6%
7

2014
11.0
13.4
71.8
20.1
万円/㎡
+30.4%
11

2013
8.6
17.3
52.7
15.4
万円/㎡
-21.2%
15

2012
9.9
9.1
75.0
19.6
万円/㎡
+13.3%
18

2011
7.4
14.5
55.2
17.3
万円/㎡
+9.0%
21

2010
9.5
13.5
53.6
15.9
万円/㎡
-8.4%
25

2009
10.5
11.8
68.1
17.3
万円/㎡
-28.7%
8

2008
11.9
7.7
71.7
24.3
万円/㎡
+46.8%
9

2007
7.5
13.3
53.3
16.5
万円/㎡
- 6

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

鳥取県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.0
24.9
64.1
21.3
万円/㎡
+2.1%
22

2022
19.8
20.7
67.6
20.9
万円/㎡
-0.1%
51

2021
18.8
20.7
64.4
20.9
万円/㎡
-1.5%
31

2020
19.2
19.1
70.1
21.2
万円/㎡
+1.5%
45

2019
14.0
19.8
67.6
20.9
万円/㎡
+20.9%
58

2018
16.4
20.4
68.3
17.3
万円/㎡
-8.9%
43

2017
20.4
19.7
60.3
19.0
万円/㎡
+5.6%
39

2016
18.0
20.8
55.0
18.0
万円/㎡
-5.7%
61

2015
18.2
16.6
70.7
19.1
万円/㎡
+10.6%
37

2014
24.6
18.1
62.0
17.2
万円/㎡
+7.3%
33

2013
20.1
17.8
57.9
16.1
万円/㎡
-6.6%
41

2012
16.6
12.8
71.8
17.2
万円/㎡
+8.9%
37

2011
15.3
15.7
59.1
15.8
万円/㎡
-13.2%
43

2010
14.8
9.3
65.2
18.2
万円/㎡
+14.2%
88

2009
22.9
14.9
60.2
15.9
万円/㎡
-35.6%
33

2008
15.8
13.9
65.3
24.7
万円/㎡
+54.9%
19

2007
24.6
15.0
54.3
16.0
万円/㎡
- 15

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳥取市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「62件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳥取市 築年数に対する価格相場の傾向

鳥取市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.41%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『鳥取市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡68 %
築20年・残存価値21 万円/㎡46 %
築30年・残存価値16 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鳥取市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鳥取市の周辺環境

利便性と自然が共存する都市

鳥取市は、鳥取県東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

市街地はJR山陰本線・因美線沿岸を中心に広がっており、市街中心部である鳥取駅周辺には市役所や県庁など行政機関や「イオン鳥取店」などの商業施設が集積しています。

交通面の利便性に優れ、鉄道では因美線から智頭線を経由することで京阪神への直通特急に乗ることができます。

また、鳥取自動車道や鳥取空港からでも阪神地区への移動が可能となっています。特に空港からは東京都心へアクセスする事もできます。

自然観光と史跡・スポーツの街

鳥取市は、「鳥取砂丘」「白兎海岸」などを代表とする雄大な自然に触れられる事ができ、観光名所として有名となっています。

他にも久松山などの史跡などが点在しており、鳥取市内の至る場所で「鳥取温泉」「浜村温泉」などの温泉施設で一息つくことができます。

スポーツ施設も充実しており、大規模なサッカー球技場「とりぎんバードスタジアム」や国体の会場ともなった「鳥取県立布勢総合運動公園陸上競技場」などが設立されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鳥取市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鳥取市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鳥取市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鳥取市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鳥取市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 20.1 年 → 2023年 23.4 年、+16.4 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.1 % → 2023年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鳥取市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鳥取市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鳥取市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鳥取市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『栄町』における平均単価 29.2万円/㎡(価格相場 2,254万円)、 最も低いエリアは、『本町』における平均単価 8.4万円/㎡(価格相場 578万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南町』における+210.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『富安』における-31.3%です。

南町』『瓦町』『西町』『幸町』『栄町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

富安(24.4万円/㎡), 寿町(25.7万円/㎡), 行徳(24.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である23.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鳥取市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

元町(27.7万円/㎡), 西町(27.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である23.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鳥取市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鳥取市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

栄町(29.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均29.2万円/㎡に達し、鳥取市全体の直近3年間の平均価格である23.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鳥取市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

鳥取市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
元町2,233 万円27.7 万円/㎡6 件-
南吉方1,320 万円20.1 万円/㎡5 件-
南町993 万円15.3 万円/㎡24 件+210.2%
(2023)
吉成1,283 万円18.2 万円/㎡12 件-
吉方1,722 万円21.5 万円/㎡19 件+2.1%
(2022)
吉方温泉2,000 万円23.6 万円/㎡11 件-18.1%
(2022)
天神町1,500 万円23.1 万円/㎡1 件-
宮長1,657 万円23.8 万円/㎡7 件-
富安1,885 万円24.4 万円/㎡28 件-31.3%
(2022)
寺町788 万円15.1 万円/㎡4 件-
寿町1,800 万円25.7 万円/㎡2 件-
川端1,508 万円21.5 万円/㎡15 件-4.8%
(2023)
幸町1,925 万円22.3 万円/㎡8 件+26.3%
(2023)
扇町1,700 万円23.9 万円/㎡5 件-
末広温泉町1,192 万円17.9 万円/㎡12 件-
本町578 万円8.4 万円/㎡10 件-
栄町2,254 万円29.2 万円/㎡13 件+6.7%
(2022)
永楽温泉町2,050 万円24.2 万円/㎡18 件-3.9%
(2023)
湖山町北196 万円10.7 万円/㎡8 件-
湖山町東1,543 万円22.3 万円/㎡7 件-
湖山町西290 万円14.2 万円/㎡43 件-
瓦町1,336 万円20.9 万円/㎡7 件+60.0%
(2023)
行徳1,711 万円24.3 万円/㎡9 件-
西町1,850 万円27.9 万円/㎡6 件+39.8%
(2023)
青葉町1,728 万円22.1 万円/㎡8 件-

鳥取市の過去の取引データを調べる

鳥取市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鳥取市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 277件中)

1. 鳥取県 鳥取市 川端
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

2. 鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 鳥取県 鳥取市 末広温泉町
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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鳥取市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鳥取市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
米子市 中町 (8) [エリア]1,668 万21.6 万/㎡12.7 年14 分76 ㎡
米子市 西町 (7) [エリア]1,786 万21.5 万/㎡12.4 年14 分81 ㎡
米子市 上後藤 (13) [エリア]1,654 万22.5 万/㎡21.3 年13 分73 ㎡
鳥取市 吉方 (19) [エリア]1,722 万21.5 万/㎡12.9 年11 分79 ㎡
JR境線 三本松口駅 (11) [沿線・駅]1,691 万22.6 万/㎡21.0 年9 分74 ㎡
JR JR因美線 (218) [沿線・駅]1,622 万22.6 万/㎡19.8 年11 分71 ㎡
JR因美線 鳥取駅 (218) [沿線・駅]1,622 万22.6 万/㎡19.8 年11 分71 ㎡
JR山陰本線 鳥取駅 (218) [沿線・駅]1,622 万22.6 万/㎡19.8 年11 分71 ㎡

鳥取市の中古物件の価格相場

『鳥取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鳥取市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鳥取市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『鳥取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン・プラム
鳥取県 鳥取市 南吉方 1
鳥取駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
プリマベーラV
鳥取県 鳥取市 湖山町北 3
鳥取大学前駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サーパス鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブレインマイライフII
鳥取県 鳥取市 湖山町北 2
鳥取大学前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レックマンションII
鳥取県 鳥取市 湖山町南 5
鳥取大学前駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2016年
メゾン・ド・ポレールIV
鳥取県 鳥取市 若桜町
鳥取駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェールムース南安長
鳥取県 鳥取市 南安長 2
湖山駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
OKマンションII
鳥取県 鳥取市 湖山町南 5
鳥取大学前駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
サーパス鳥取駅前2番館
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目102-2
鳥取駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ティアクラウン
鳥取県 鳥取市 南安長 3
湖山駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
アルファスマート鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 南吉方 1丁目28-3
鳥取駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プリマベーラII
鳥取県 鳥取市 湖山町西 1
鳥取大学前駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2013年
プリマベーラ
鳥取県 鳥取市 湖山町西 1
鳥取大学前駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄骨造 2012年
フローリッシュガーデンズ
鳥取県 鳥取市 南隈
湖山駅
徒歩5分
2階建
14部屋
鉄骨造 2011年
リバレイン
鳥取県 鳥取市 松並町 1
鳥取駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
サーパス明徳小西
鳥取県 鳥取市 行徳 1丁目356-2
鳥取駅
徒歩12分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
SKYHILLS
鳥取県 鳥取市 晩稲
湖山駅
徒歩33分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
久松プレイス
鳥取県 鳥取市 西町 3
鳥取駅
徒歩2分
6階建
24部屋
鉄骨造 2008年
ポレスターブロードシティ鳥取中央
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目561-1
鳥取駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス鳥取幸町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 幸町 1-2
鳥取駅
徒歩7分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス駅前通り
鳥取県 鳥取市 栄町 613-1
鳥取駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス青葉町グランドアーク
鳥取県 鳥取市 青葉町 2丁目204-3
鳥取駅
徒歩33分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス湖山東
鳥取県 鳥取市 湖山町東 5丁目361-1
湖山駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エントピア優
鳥取県 鳥取市 国府町分上 1
鳥取駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
レオパレスM&N
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
メゾン・ハピネス
鳥取県 鳥取市 西品治
鳥取駅
徒歩3分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ランドヒルズ
鳥取県 鳥取市 新品治町
鳥取駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄骨造 2007年
アルファステイツさくら元町
鳥取県 鳥取市 元町 352-5
鳥取駅
徒歩12分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アメニティハイムLR
鳥取県 鳥取市 国府町宮下
鳥取駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
グランドハイツ湖山44
鳥取県 鳥取市 湖山町北 1
鳥取大学前駅
徒歩11分
4階建
44部屋
鉄骨造 2007年
キャッスルII
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス永楽通り
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
鳥取駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ブルーナ南吉方
鳥取県 鳥取市 南吉方 1
鳥取駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンテラス幸町
鳥取県 鳥取市 幸町
鳥取駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄骨造 2007年
サーパス湖山駅前
鳥取県 鳥取市 湖山町東 1丁目401
湖山駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス永楽通りグランドアーク
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町 555-4
鳥取駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
CASAGRAN鳥取
鳥取県 鳥取市 今町 2
鳥取駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ハイツエステートIV
鳥取県 鳥取市 湖山町東 2
湖山駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄骨造 2006年
アルファステイツ鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目74
鳥取駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤルグランデ
鳥取県 鳥取市 湖山町南 1
鳥取大学前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳥取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鳥取市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

鳥取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同じく鳥取市でも人口が-8%以上減少(-11.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、鳥取市は鳥取県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

鳥取市 $kind_labe人口推移 鳥取市における人口推移・動向を調べることができます

鳥取市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鳥取市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鳥取市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -5.27%
2045 15.1 万人 -4.94%
2040 15.9 万人 -4.52%
2035 16.6 万人 -4.20%
2030 17.3 万人 -4.15%
2025 18.1 万人 -4.03%
2020 18.8 万人 -

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、鳥取県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

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